В Сбербанке объяснили увеличение ставок по ипотеке. Рост ставки по ипотеке сбербанка


В Сбербанке объяснили увеличение ставок по ипотеке

Изменения являются адаптацией к текущим рыночным условиям, сложившимся после сентябрьского повышения ключевой ставки ЦБ

В Сбербанке объяснили увеличение ставок по ипотекеФото: REUTERS

Изменить размер текста:AA

В Сбербанке объяснили увеличение ипотечных ставок адаптацией кредитной организации к текущим рыночным условиям, сложившимся, в том числе, после сентябрьского повышения ключевой ставки Банком России.

«Изменение процентных ставок является следствием адаптации к текущим рыночным условиям после сентябрьского увеличения ключевой ставки ЦБ, а также общими макроэкономическими изменениями», - цитирует представителя Сбербанка газета «Ведомости».

С 22 октября Сбербанк увеличил ставки на ипотечное кредитование новостроек на 0,4 процентных пункта (п.п.). Ипотеку на строящиеся квартиры кредитная организация теперь выдает под 9,5% годовых, а по программе субсидирования партнеров-застройщиков – под 7,5–7,8% в зависимости от срока.

В то же время ставка по кредитам на готовое жилье выросла на 0,6 п.п.: до 9,7-10,1% и до 9,2–9,6% для молодых семей. Ставка ипотеки по двум документам составляет 10,3–10,7%, молодым семьям – 9,8–10,2%.

Ипотеку других банков Сбербанк теперь рефинансирует под 9,9–11,9%.

Такие ставки действуют для клиентов, получающих зарплату на счет карты или вклада с Сбербанке, либо в случае, когда приобретаемый объект недвижимости построен с участием кредитных средств банка и при условии страхования жизни и здоровья заемщика.

При отсутствии страхового полиса ставка увеличивается на 1 п.п. А для клиентов, не получающих зарплату на счета в Сбербанке, на 0,3% при покупке в новостройке или на 0,5% при приобретении готового жилья.

Подпишись на Комсомолку в Яндекс-Новостях!

www.kp.ru

Информационное агентство «Объединённая Европа»

Наука и технологии

Капуста – самый любимый овощ россиян. На Руси ее квасили издревле – до сих пор каждая настоящая хозяйка хранит в тетрадке...

Происшествия

29-летняя свердловская чиновница Ольга Глацких вновь стала героиней скандала: в Сеть слили ее интимное видео. Ролик, на котором...

Происшествия

В сети появилось видео с голой Ольгой Глацких – той самой чиновницей, которая «прославилась» фразой «Государство не просило вас...

Происшествия

23-летняя чемпионка по пауэрлифтингу Виктория Шестопалова погибла 21 ноября, попав под колеса маршрутного автобуса. О смерти...

Политика

Скандально известная свердловская чиновница Ольга Глацких недавно вернулась с отдыха на Сейшелах со своим покровителем. Судя по...

uenews.ru

Сбербанк повысил ставки по ипотеке

© РИА Новости / Александр КондратюкПерейти в фотобанкКлиент в кредитном отделе офиса Сбербанка

© РИА Новости / Александр КондратюкПерейти в фотобанк

МОСКВА, 22 окт — РИА Новости. Сбербанк повысил ставки по ипотечным кредитам, сообщается на сайте банка.

© РИА Новости / Владимир АстапковичПерейти в фотобанкБанки спешат за ставкой: россиянам надо готовиться к более дорогой ипотеке

Минимальная ставка по кредиту на приобретение готового жилья увеличилась с 8,6% до 9,2%. Такое предложение действует в рамках акции для молодых семей и при онлайн-одобрении квартиры, выбранной на DomClick.ru.

Базовые ставки на покупку готового жилья составляют 9,7-10,1%. Также банк предлагает рефинансировать ипотеку по 9,9% вместо 9,5%.

Сбербанк повысил минимальную ставку и на приобретение строящегося жилья — на 0,4 процентного пункта, до 7,5%. Ставки выросли по всем продуктам, за исключением программ «Военной ипотеки», «Нецелевого кредита под залог недвижимости» и «Ипотеки с господдержкой для семей с детьми».

При этом для зарплатных клиентов установлен единый дисконт в 0,3 процента, ранее он составлял 0,3-0,5 процентного пункта. Кроме того, банк уменьшил надбавку за оформление ипотеки по двум документам до 0,3 процентного пункта.

В пресс-службе отметили, что ставки по кредитам корректируются после изменения ставок по вкладам, которые Сбербанк повышал в августе и октябре.

© РИА Новости / Михаил КлиментьевПерейти в фотобанкСбербанк планирует существенно снизить среднюю ставку по ипотеке

На прошлой неделе Сбербанк увеличил минимальную ставку по потребительским кредитам на один-два процентных пункта, до 12,9-19,9%. В банке отметили, что изменение ставок стало следствием адаптации к текущим рыночным условиям.

В начале октября глава Сбербанка Герман Греф заявил, что банк планирует в течение года существенно снизить среднюю ставку по ипотеке за счет рефинансирования старых кредитов в ипотечном портфеле.

В сентябре Греф отмечал, что ставки по ипотеке в ближайшие два-три года могут опуститься до семи процентов. По его словам, текущий тренд на повышение ставок — временный, а не долгосрочный.

© РИА Новости / Алексей СухоруковПерейти в фотобанкЭксперты: рост ставок ипотеки бьет по покупателям с небольшими накоплениями

Источник

stellstroy.ru

Информационно аналитический портал «Свободная трибуна»

Происшествия

В сети появилось видео с голой Ольгой Глацких – той самой чиновницей, которая «прославилась» фразой «Государство не просило вас...

Эксклюзив

Бикмаев Эльдар Викторович является ярким примером успешного человека, который создал себя сам. Благодаря незаурядному складу ума,...

Политика

Сегодня в сеть слили «голое» видео, главной героиней которого является девушка, очень похожая на директора департамента...

Эксклюзив

4 сезон сериала Мажор с Павлом Прилучным в главной роли можно назвать самым ожидаемым российским телепроектом последних лет. На...

Эксклюзив

Работающие граждане Российской Федерации имеют право на ежегодный оплачиваемый отпуск. Правительство рассказало, как необходимо...

triboona.ru

Снижением ставки по ипотеке Сбербанк намекает на рост доходов россиян

«Сбербанк» принял сегодня решение снизить процентные ставки по ипотеке на покупку квартир в первичном жилом фонде, т.е. в новостройках, а с 5 июня собирается снизить свои базовые ставки и по другим базовым ипотечным продуктам в диапазоне 0,2-0,75 процента годовых.

«Сбербанк» постепенно выполняет обещания Германа Грефа

Кроме того, увеличилась скидка за электронную регистрацию ипотечной сделки, в результате чего ставка на приобретение квартиры в новостройке теперь составляет 10,7 процентов годовых, а при электронной регистрации – 10 процентов. При этом, вся эта кампания «Сбербанка» проводится в рамках обещания его главы Германа Грефа довести ставку по ипотеке до 6-7 процентов в год в случае, если инфляция в России будет держаться на уровне 4 процентов годовых.

Экономист Антон Шабанов в разговоре с ФБА «Экономика сегодня» отметил, что это логичное решение «Сбербанка» вследствие последних изменений в российской макроэкономике.

«В настоящий момент снижается основная базовая ставка в России, следом за ней снижаются все отечественные ставки депозитов и кредитов. Конечно, сложно поверить в то, что в ближайшее время ставка по ипотеке может упасть до 6-7 процентов годовых, поскольку это длительный процесс, который можно пройти, как минимум, за два года, и то, только при условии, что все макроэкономические факторы будут способствовать этому», - заключает Шабанов.

По словам Шабанова, для этого необходимо, чтобы режим санкций и контрсанкций, а также все другие наши базовые показатели не подверглись какому-то серьезному пересмотру.

Достижения ставки по ипотеке в 6-7 процентов пока малореально

«Кроме того, это показатель инфляции и направление нашего экономического развития – для ставки в 6-7 процентов по ипотеке они не должны меняться к худшему. Поэтому на сегодня – это очень хорошая, но труднодостижимая в действительности цель», - резюмирует Шабанов.

При этом, не нужно забывать про то, что реальная инфляция в России несколько отличается от официальной, из-за чего, оценивая все эти перспективы, необходимо ориентироваться на базовую ставку Центробанка, а не на те цифры, которые получает в своих расчетах «Росстат».

«В целом, снижение ставки по ипотеке не только улучшит положение физических лиц, но и внесет свой вклад в развитие жилищного строительства и в повышение национального ВВП. Другое дело, что на ипотечные ставки экономика России, конечно, не заряжена, поскольку существует много секторов российского народного хозяйства, которые никак не связаны с этой проблемой, поэтому в глобальном смысле, конечно, это мало что у нас изменит», - констатирует Шабанов.

Старший научный сотрудник Института социального анализа и прогнозирования РАНХиГС Александра Бурдяк в комментарии для ФБА «Экономика сегодня» пришла к выводу, что запас прочности здесь еще есть, и это снижение «Сбербанком» базовых ставок по ипотеке не является последним, поэтому, возможно, что нас ждет дальнейшее продолжение этого тренда.

Ставки по ипотеке в России будут снижаться и дальше

«Мы сегодня видим, что инфляция постепенно идет вниз, причем глава Центробанка Эльвира Набиуллина подтверждает, что если инфляция в нашей стране продолжит это снижение, то после этого будет уменьшена и ключевая ставка нашего финансового регулятора. Вслед за этим почти автоматически будут снижаться и ставки ипотечных кредитов», - заключает Бурдяк.

По мнению Александры Ярославовны, все это говорит о том, что базовая ставка Центробанка и с ней кредиты по ипотеке будут снижаться, но это не решит всех проблем в этом секторе экономики.

«Очень большой вопрос, спасет ли это снижение ставок ситуацию с ипотекой и решит ли это те проблемы, которые сегодня есть в этой отрасли. Дело в том, что на сегодня с доходами населения в России происходит просто беда, причем перспектив улучшения сложившейся ситуации и какого-то реального роста этого показателя сейчас не существует», - резюмирует Бурдяк.

В настоящее время перед всей сферой жилищного строительства стоит вопрос, а насколько охотно в таких условиях россияне будут покупать себе в жилье, особенно в ипотечный кредит.

Проблема упирается в ситуацию с реальными доходами населения

«На текущий момент ответить на этот вопрос очень сложно и фактически невозможно, поэтому здесь у нас, по сути своей, существует два вывода. Во-первых, сами ставки по ипотеке продолжат снижаться, исходя из уменьшения инфляции в стране и основной ставки Центробанка. Во-вторых, серьезных предпосылок для роста доходов населения в нашей стране и главное для перехода от экономной модели потребления на более нормальную, т.е. инвестиционную на сегодня нет, и это сказывается на этой ситуации еще больше ставок по ипотеке», - констатирует Бурдяк.

На самом деле, снижение ипотечных ставок – это позитивный момент, но все это дало бы какой-то серьезный практический результат только в случае реального роста доходов населения.

«Такая ситуация совершенно точно подхлестнула бы и покупку жилья в России, и его строительство, а в текущих условиях снижение ипотеки просто поддержит рынок. К сожалению, на сегодня доходы в России не растут и люди пока не переходят из экономного режима в режим, когда они готовы идти на серьезные инвестиции в новое жилье», - заключает Бурдяк.

Поэтому пока мы не можем рассчитывать на то, что ситуация вернется в докризисные времена, когда люди рассчитывали на повышение доходов и с охотой вкладывались в ипотеку.

Читайте нас в Яндексе

Автор: Дмитрий Сикорский

rueconomics.ru