Сбербанк повысил ставки по ипотеке с 22.10.2018 — прогнозы, что делать? Прогноз сбербанка по ипотеке


Сбербанк повысил ставки по ипотеке с 22.10.2018 — прогнозы, что делать?

На сайте Сбербанка России появилась информация об изменении ставок по ипотечным кредитам. Минимальная ставка, действующая в рамках программы помощи молодым семьям, теперь составляет 9,2% против 8,6% раньше. Готовое жилье отныне можно приобрести под процентную ставку от 9,7% до 10,2% годовых. Ставка на оплату строящегося жилья возросла на 0,4 процентных пункта – до 7,5% годовых. Все изменения вызваны решением руководства банка поднять единую ипотечную ставку до 9,9% в год, что является отражением реальной макроэкономической ситуации в стране.

Повышение процентных ставок коснулось всех ипотечных предложений, за исключением программ по поддержке семей с детьми, военнослужащих, а также нецелевому кредитованию под залог недвижимости.

В августе-сентябре текущего года Сбербанк пересматривал ставки по вкладам в сторону их повышения. В недавнем интервью Герман Греф, возглавляющий Сбербанк, заявил, что специалисты банка разрабатывают программы рефинансирования старых кредитов из существующего ныне ипотечного портфеля. Это послужит предпосылкой для снижения ставок по ипотеке в среднем до 7% до конца 2020 года.

Прогнозы

Судя по текущей ситуации реального снижения ставок, стоит ждать только после ноября, когда будут понятны дальнейшие санкции США. От их объема и следует исходить в определении ставок. Если санкции будут жесткими то стоит уверенного говорить, что ставки по ипотеке вернуться к 11-12%, как это было три года назад.

Если все пройдет нормально, то стоит надеяться на небольшой откат на 0,5%, что очень далеко от плановых показателей, который поставил правительству Владимир Владимирович Путин.

Остальные банки скоро тоже потянут ставки вверх. Уже на следующей неделе стоит ожидать анонсы очередных новостей из банков о повышение процента по ипотеке.

Что делать?

Если у вас уже есть одобренное решение по ипотеке, то стоит им скорее воспользоваться. Не очень понятно, что будет с экономикой в ноябре. Если вы уверены в своих силах, то стоит максимально быстро найти объект недвижимости и купить его пока не выросли вслед за ставками и цены на жилье.

После очередных изменений в 214 ФЗ не стоит ждать новых строек и большого количества квартир на рынке. Предложение будет падать, а значит и расти цена квартир

Поделиться ссылкой:

 

info-vsem.ru

Сбербанк повысил ставки по ипотеке с 22.10.2018 — прогнозы, что делать?

На сайте Сбербанка России появилась информация об изменении ставок по ипотечным кредитам. Минимальная ставка, действующая в рамках программы помощи молодым семьям, теперь составляет 9,2% против 8,6% раньше. Готовое жилье отныне можно приобрести под процентную ставку от 9,7% до 10,2% годовых. Ставка на оплату строящегося жилья возросла на 0,4 процентных пункта – до 7,5% годовых. Все изменения вызваны решением руководства банка поднять единую ипотечную ставку до 9,9% в год, что является отражением реальной макроэкономической ситуации в стране.

Повышение процентных ставок коснулось всех ипотечных предложений, за исключением программ по поддержке семей с детьми, военнослужащих, а также нецелевому кредитованию под залог недвижимости.

В августе-сентябре текущего года Сбербанк пересматривал ставки по вкладам в сторону их повышения. В недавнем интервью Герман Греф, возглавляющий Сбербанк, заявил, что специалисты банка разрабатывают программы рефинансирования старых кредитов из существующего ныне ипотечного портфеля. Это послужит предпосылкой для снижения ставок по ипотеке в среднем до 7% до конца 2020 года.

Прогнозы

Судя по текущей ситуации реального снижения ставок, стоит ждать только после ноября, когда будут понятны дальнейшие санкции США. От их объема и следует исходить в определении ставок. Если санкции будут жесткими то стоит уверенного говорить, что ставки по ипотеке вернуться к 11-12%, как это было три года назад.

Если все пройдет нормально, то стоит надеяться на небольшой откат на 0,5%, что очень далеко от плановых показателей, который поставил правительству Владимир Владимирович Путин.

Остальные банки скоро тоже потянут ставки вверх. Уже на следующей неделе стоит ожидать анонсы очередных новостей из банков о повышение процента по ипотеке.

Что делать?

Если у вас уже есть одобренное решение по ипотеке, то стоит им скорее воспользоваться. Не очень понятно, что будет с экономикой в ноябре. Если вы уверены в своих силах, то стоит максимально быстро найти объект недвижимости и купить его пока не выросли вслед за ставками и цены на жилье.

После очередных изменений в 214 ФЗ не стоит ждать новых строек и большого количества квартир на рынке. Предложение будет падать, а значит и расти цена квартир

 

Источник: info-vsem.ru

4-women.ru

снижение Сбербанком средней ставки ипотеки не делает ее доступнее

О том, что Сбербанк планирует существенно снизить среднюю ипотечную ставку, сообщил глава Сбербанка Герман Греф на встрече с президентом России Владимиром Путиным. Cейчас средняя ставка по ипотеке в Сбербанке составляет чуть более 9%. По словам Грефа, старый ипотечный портфель, в котором есть кредиты по ставке в 12−13%, постепенно рефинансируется.

Снижение средней ставки по ипотеке ожидают и в портфеле СМП Банка. «Мы наблюдаем рост доли рефинансируемых кредитов в ипотечном портфеле. За счет рефинансирования на более выгодных условиях средняя ставка по ипотечному портфелю по итогам года, по нашим прогнозам, снизится», — рассказал РИА Недвижимость вице-президент, руководитель розничного блока СМП Банка Роман Цивинюк.

В ВТБ также отметили, что видят тенденцию по снижению ставки ипотеки в портфеле банка за счет рефинансируемых кредитов.

«Рынок ипотеки продолжает динамично расти. В настоящее время ценовые параметры кредитов по-прежнему находятся на исторических минимумах, что существенно повышает доступность ипотеки», — отметили в пресс-службе ВТБ.

По оценкам ВТБ, средняя рыночная ставка с 9,9% на начало года может к концу года снизиться до 9,4−9,6%.

«Намерение Сбербанка рефинансировать старые кредиты по более низким ставкам никак не скажется на доступности ипотечных кредитов. Глава Сбербанка Герман Греф говорил о средней ставке по всем выданным кредитам. Большая часть ипотечного портфеля Сбербанка сформирована старыми кредитами, выданными во времена более дорогой ипотеки (11−14%)», — объясняет управляющий партнер компании «Метриум» Мария Литинецкая.

Заемщикам этих кредитов Сбербанк предложит схемы рефинансирования по текущим ставкам (около 9,5%), что позволит снизить среднюю ставку по портфелю кредитов, продолжает эксперт.

«Таким образом, инициатива Сбербанка никак не затрагивает новых заемщиков, речь идет об исключительно арифметическом результате изменения структуры банковского портфеля. Предпосылок к сокращению ставок для клиентов, впервые привлекающих ипотеку, пока что нет», — отмечает Литинецкая. По ее мнению, до конца этого года стоимость ипотечного кредитования останется на прежнем уровне или возрастет.

Гендиректор компании «Азбука жилья» Владимир Каширцев обратил внимание на то, что ранее банк не рефинансировал свои же ипотечные кредиты, в результате чего заемщики уходили в другие банки.

«Видимо, сейчас в Сбербанке собираются изменить эту ситуацию, что, безусловно, можно назвать разумным шагом. Надо учитывать, что данное обстоятельство не влияет на получение новых кредитов. Снижение ставок по ипотеке до 7% в перспективе, конечно, увеличит доступность кредитов. Однако пока никто не прогнозирует уменьшение ключевой ставки ЦБ, — значит, нет фундаментальных причин для снижения стоимости ипотеки», — говорит Каширцев.

Гендиректор компании «Миэль-Новостройки» Наталья Шаталина добавила, что если ставки начнут расти, при условии отсутствия роста доходов, то мы увидим снижение не только количества ипотечных сделок, но и покупок со 100% оплатой или в рассрочку.

realty.mail.ru

Планы Сбербанка снизить ставку по ипотеке не сделают ее доступнее

Планы Сбербанка в течение года существенно снизить среднюю ставку по ипотеке за счет рефинансирования старых кредитов не скажутся на доступности ипотеки, считают эксперты, опрошенные РИА Недвижимость.

О том, что Сбербанк планирует существенно снизить среднюю ипотечную ставку, сообщил глава Сбербанка Герман Греф на встрече с президентом России Владимиром Путиным. Cейчас средняя ставка по ипотеке в Сбербанке составляет чуть более 9%. По словам Грефа, старый ипотечный портфель, в котором есть кредиты по ставке в 12-13%, постепенно рефинансируется.

Снижение средней ставки по ипотеке ожидают и в портфеле СМП Банка. "Мы наблюдаем рост доли рефинансируемых кредитов в ипотечном портфеле. За счет рефинансирования на более выгодных условиях средняя ставка по ипотечному портфелю по итогам года, по нашим прогнозам, снизится", — рассказал РИА Недвижимость вице-президент, руководитель розничного блока СМП Банка Роман Цивинюк.

В ВТБ также отметили, что видят тенденцию по снижению ставки ипотеки в портфеле банка за счет рефинансируемых кредитов. "Рынок ипотеки продолжает динамично расти. В настоящее время ценовые параметры кредитов по-прежнему находятся на исторических минимумах, что существенно повышает доступность ипотеки", — отметили в пресс-службе ВТБ. По оценкам ВТБ, средняя рыночная ставка с 9,9% на начало года может к концу года снизиться до 9,4-9,6%.

"Намерение Сбербанка рефинансировать старые кредиты по более низким ставкам никак не скажется на доступности ипотечных кредитов. Глава Сбербанка Герман Греф говорил о средней ставке по всем выданным кредитам. Большая часть ипотечного портфеля Сбербанка сформирована старыми кредитами, выданными во времена более дорогой ипотеки (11-14%)", — объясняет управляющий партнер компании "Метриум" Мария Литинецкая.

Заемщикам этих кредитов Сбербанк предложит схемы рефинансирования по текущим ставкам (около 9,5%), что позволит снизить среднюю ставку по портфелю кредитов, продолжает эксперт.

"Таким образом, инициатива Сбербанка никак не затрагивает новых заемщиков, речь идет об исключительно арифметическом результате изменения структуры банковского портфеля. Предпосылок к сокращению ставок для клиентов, впервые привлекающих ипотеку, пока что нет", — отмечает Литинецкая. По ее мнению, до конца этого года стоимость ипотечного кредитования останется на прежнем уровне или возрастет.

Гендиректор компании "Азбука жилья" Владимир Каширцев обратил внимание на то, что ранее банк не рефинансировал свои же ипотечные кредиты, в результате чего заемщики уходили в другие банки.

"Видимо, сейчас в Сбербанке собираются изменить эту ситуацию, что, безусловно, можно назвать разумным шагом. Надо учитывать, что данное обстоятельство не влияет на получение новых кредитов. Снижение ставок по ипотеке до 7% в перспективе, конечно, увеличит доступность кредитов. Однако пока никто не прогнозирует уменьшение ключевой ставки ЦБ, — значит, нет фундаментальных причин для снижения стоимости ипотеки", — говорит Каширцев.

Гендиректор компании "Миэль-Новостройки" Наталья Шаталина добавила, что если ставки начнут расти, при условии отсутствия роста доходов, то мы увидим снижение не только количества ипотечных сделок, но и покупок со 100% оплатой или в рассрочку.

www.ludiipoteki.ru

Финансовая газета - Сбербанк готов повысить ставки по ипотеке

При этом оформленные до 10 сентября заявления о снижении ставки будут рассмотрены. Как пояснили в пресс-службе Сбербанка, финансовая организация намерена сообщить о своем решении по ним не позднее 30 сентября.

В пресс-службе также уточнили, что снижение ставок рассматривалось в индивидуальном порядке в соответствии с программой уменьшения процентных ставок по ипотечным кредитам.

«Если мы примем решение о запуске новой, то объявим об этом дополнительно», – добавили представители банка.

Отметим, что наиболее масштабное снижение ставок по жилищным кредитам Сбербанк провел в прошлом году. Тогда процентные ставки на первичном и вторичном рынках жилья упали на 2 процентных пункта (п.п.). Таким образом, ипотечные ставки на приобретение жилья в новостройках составили от 7,4 до 10%, а на готовое жилье – от 8,9 до 10%. Кроме того, банк в 2017 году снизил размер первого взноса на вторичное жилье до 15%.

В результате реализации программы доля Сбербанка на рынке ипотечного кредитования в России за первое полугодие текущего года достигла 50%.

Ранее источник в правлении кредитной организации говорил, что Сбербанк не видит оснований для дальнейшего снижения кредитных ставок из-за ожидания роста ключевой ставки Центробанка.

Об этом же на полях Восточного экономического форума заявил журналистам и глава Сбербанка Герман Греф.

«Ставки очень сильно пошли вверх», – пояснил он. При этом господин Греф отметил, что «это такая временная история». Согласно его прогнозу, по итогам 2018 года ставка составит 7,5%, что на 0,25 п.п. выше текущего уровня. 

Большинство опрошенных экспертов сошлись во мнении, что если Сбербанк поднимет ставки, вслед за ним это сделают все остальные российские финансовые организации.

Действительно, ранее сообщалось, что ставки по жилищным кредитам повысил Райффайзенбанк. В среднем они выросли на 1%, до 10,49%, в связи с повышением стоимости фондирования. Кроме того, такую же возможность всерьез рассматривают Абсолют-банк и «Дельтакредит».

«Ставки по ипотечным и потребительским кредитам могут действительно вырасти, но очень незначительно. На активность заемщиков это повышение не повлияет», – считает доцент Российской академии народного хозяйства и государственной службы (РАНХиГС), советник по макроэкономике генерального директора БД «Открытие» Сергей Хестанов.

Тем не менее прогнозы экспертов не оправдались: буквально сегодня два крупных российских банка объявили… о снижении ипотечной ставки.

Так, ВТБ уменьшил ставку на 0,7 п.п. Речь идет о займах для оформления кредитов по двум документам. Отныне базовая ставка будет установлена на уровне 9,6%, а в рамках рефинансирования она снизится до 9,3%. Программа будет действовать до конца текущего года.

Вторым стал Газпромбанк, где максимальная ставка по ипотечным займам составит 10,5%. Она будет зависеть от выбора продукта. В среднем кредитная организация понизила ставку на 0,2–0,7 п.п.

Вот и господин Греф не исключает, что и Сбербанк в будущем свои ставки снизит: «Рынок успокоится, уляжется, и ставки пойдут вниз опять», – пояснил он.

fingazeta.ru

Какие прогнозы у «Сбербанка» по ипотеке в этом году

За этот год «Сбербанк», монополист более 50% российского ипотечного рынка, намерен увеличить ипотечный портфель примерно на 20% против 16% по результатам прошлого года. Как корреспондент онлайн-издания «Строительство

За этот год «Сбербанк», монополист более 50% российского ипотечного рынка, намерен увеличить ипотечный портфель примерно на 20% против 16% по результатам прошлого года.

Как корреспондент онлайн-издания «Строительство.RU» узнал из публикации информагентства «РИА Новости», с соответствующим заявление выступил зампредседателя правления банка Александр Морозов.

«По поводу ипотечного портфеля можно сказать, что ожидается двухзначный рост — ближе к 20%», — сообщил банковский работник.

Смотрите также:

В Новороссийске задержан главный специалист управления ...

Мосгосстройнадзор разрешил ввод в эксплуатацию здания ...

Сегодня в Минстрое  и ЖКХ РФ прошло под ...

При реконструкции Каскадной лестницы в Кисловодске ...

Приобретение мультиварки позволяет упростить процесс ...

С мечтами о кухне... Добрый день уважаемые ...

Стул и женское рукоделие В старину женщины ...

Создано: 01 Март 2018

Обновлено: 01 Март 2018

globalsuntech.com