Преимущества оформления ипотеки в Сбербанке. Преимущества ипотеки в сбербанке


Преимущества оформления ипотеки в Сбербанке

Вторник, 06 Ноября 2018 08:24 Фото из открытых источников

Сбербанк является одним из самых популярных банков, в котором люди предпочитают брать ипотеку. Дело в том, что он предлагает выгодные условия для многих категорий граждан. Здесь получить кредит могут военнослужащие, многодетные семьи и другие категории населения.

 

Причин, по которым многие люди выбирают именно Сбербанк, существует множество. В первую очередь этот банк является очень надежным. Он сумел преодолеть многие кризисы и является государственной организацией. Поскольку его поддерживает государство, он предлагает своим клиентам участие в льготных программах, устанавливает низкие процентные ставки на покупку недвижимости. В этом банке отсутствуют скрытые комиссии за операции по обслуживанию. Требования к заемщикам очень лояльные. Разрешается досрочное погашение ипотеки. Отделения Сбербанка имеются по всей России, даже в самых отдаленных пунктах. Этот банк выдает кредит на различные виды жилья, в том числе на строящееся жилье.

 

Условия получения ипотеки в Сбербанке очень выгодные. Вы можете использовать ипотечный калькулятор онлайн рассчитать с помощью него полную стоимость кредита вы сможете самостоятельно.

 

Получить ипотеку от Сбербанка можно как на новое, так и на строящееся жилье. Этот банк предлагает множество программ. Ипотека на строящееся жилье является достаточно популярным продуктом. Но есть риск того, что вы нарветесь на недобросовестного застройщика. Также большим спросом пользуется ипотеку на новое жильё. Она выдается на срок до 30 лет.

 

Предлагаются выгодные программы и для многодетных семей. В данном случае можно оплатить первоначальный взнос или часть кредита с помощью материнского капитала. Сбербанк готов выдать займ на строительство собственного частного дома. Также он выдает кредиты на покупку загородной недвижимости. Взять ипотечный кредит в Сбербанке могут и военнослужащие. Для них предлагается льготная процентная ставка. Выдается кредит на срок до 20 лет. Заемщику не нужно будет подтверждать собственную занятость. Нужно будет лишь предоставить документ, который покажет, что клиент является участником данной программы.

 

Огромное разнообразие кредитных программ привлекает в Сбербанк все больше заемщиков. На сегодняшний день этот банк является одним из самых востребованных по оформлению ипотеки. Его услугами пользуются те люди, которые стремятся улучшить свои жилищные условия.

 

По материалам ww.kalkulyator-kredita.ru

Главное за сутки

Ушёл из жизни певец Евгений Осин На 55-м году жизни умер певец Евгений Осин, сообщила РИА Новости певица Наталья Штурм. Осин скончался в Москве. По словам продюсера группы "Ласковый май" Андрея Разина, тело певца в его…

Читайте также

Что подарить на Новый год 2019, идеи подарков В столице открывается сезон новогодних ярмарок, а это значит, что пора составлять список подарков к Новому году и начинать их искать. Что-то можно приобрести уже сейчас, а некоторые из них… Доставка в столице по лучшим ценам KITCHEN BURGER предлагает вкусные бургеры с доставкой в любую точку Москвы. У каждой страны есть свои фирменные блюда, а бургеры – это практически визитная карточка США. Именно поэтому в KITCHEN… Выбираем входные двери: критерии выбора Как и любой другой элемент наших квартир и домов, входная дверь заслуживает отдельного внимания, так как, открывая ее, мы попадаем в само помещение. Именно на входную дверь возложено немало важных…

Интернет и СМИ

Опрос

Сколько времени вы проводите в соцсетях?

 

Анекдот дня

По статистике, 90% задремавших бабушек симулируют вязание.

Еще »

planet-today.ru

Правила получения ипотеки на покупку квартиры (ипотечного кредита)

Ипотека — порой единственная возможность приобрести собственное жилье.

Но этот кредит, как никакой другой, вызывает у населения ряд вопросов по поводу его оформления.

Попробуем разобраться, существуют ли какие-то непреложные правила получения ипотеки на покупку квартиры, или нет.

Особенности сделки

Ипотека — это не название кредита, как многие полагают. Это форма обеспечения его выплаты.

Купленная на средства банка квартира передается в залог в соответствии со статьей 6 ФЗ № 102.

Это значит, что помимо владельца, права на эту квартиру имеет и банк, выдавший средства. В частности, он может ограничить возможность хозяина жилья распоряжаться им.

Но главное право банка — это воспользоваться предметом залога в том случае, когда заемщик окажется не в состоянии вернуть банку долг.

В такой ситуации получить свои средства обратно кредитная организация может одним способом — продав квартиру с аукциона. Владелец при этом выселяется.

Так вот залог недвижимости, дающий банку возможность гарантировать себе возврат долга в любом случае, и называется ипотекой.

Для регулирования такого рода отношений существует специальный закон — Об ипотеке. Именно в соответствии с ним оформляется ипотечный кредит.

Этапы оформления

Выдача банком кредита — это завершающий стадия довольно длительного процесса. Он начинается с подачи в банк заявки на получение займа.

Для этого необходимо:

  • заполнить специальную форму;
  • представить ее в кредитный отдел банка.

В ней представляются сведения о самом заемщике, его доходе и том объекте, который он планирует купить. Рассмотрение заявки может занять до месяца.

После одобрения заявки можно приступать к выбору своей будущей квартиры. Это может быть, как вторичное жилье, так и новостройка.

С продавцом можно заключить предварительный договор. А также собрать все документы на объект недвижимости, чтобы представить его в банк.

Банк должен одобрить не только самого заемщика, но и сделку. После этого необходимо подписать кредитные документы и заключить с продавцом основной договор купли-продажи.

Право собственности, полученное в соответствии с ним необходимо зарегистрировать в Росреестре в соответствии с главой 4 ФЗ № 102.

После получения свидетельства о праве, совершается заключительная часть сделки: оформляется залог купленной недвижимости и выдается собственно кредит. Точнее сумма перечисляется на счет продавца.

Правила получения ипотеки на покупку квартиры

Будущему заемщику необходимо помнить не только то, что написано в рекламной листовке банка. Условия, описанные в ней, редко соответствуют действительности.

Что же ждет покупателя квартиры по потеке?

Жилья

На самом деле, получить такой кредит можно не только на жилую недвижимость.

Доступна ипотека на:

Но все их объединяет одно: купленная недвижимость всегда передается в залог банку. И находится там до тех пор, пока долг не будет полностью возвращен.

Цели займа

Ипотечный кредит имеет целевой характер. Он может быть потрачен только на приобретение недвижимого имущества.

Если банк узнает о нарушении этого условия, он потребует немедленного возвращения всей суммы долга целиком.

Гарантией целевого использования займа также служит залог купленной недвижимости.

Хотя на сегодняшний день ряд банков готов предоставить нецелевой кредит под залог квартиры или дома, который также является ипотечным.

Валюта

До недавнего времени у заемщиков была возможность получить кредит не в рублях, а в евро или долларах.

Популярность валютной ипотеки объяснялась меньшими процентами и возможностью сэкономить на колебаниях курса.

Однако события последнего года привели к тому, что банки отказались от валютной ипотеки, сохранив только рублевые программы.

Первоначальный взнос

Первоначальный взнос — это та часть стоимости жилья, которую заемщикам предстоит заплатить самостоятельно. Его размер составляет обычно 20-40%.

Внесение такой солидной суммы служит:

  • во-первых, обозначением платежеспособности клиента;
  • во-вторых, дополнительным обеспечением возврата кредита для банка.

Получение займа без первоначального взноса возможно лишь в том случае, если в качестве залога выступит уже имеющееся у заемщика имущество.

Порядок погашения

Вместе с договором заемщик получает график платежей. В нем указано, в какой срок и какую сумму необходимо внести в банк.

В большинстве случаев банки предлагают аннуитетную систему погашения долга, то есть равными платежами на протяжении всего срока кредита.

Согласно закону, банки не могут запретить заемщику вернуть долг досрочно.

Проценты

За использование чужих, в данном случае банковских средств, придется заплатить.

Плата кредит взимается в виде процентов, которые ежегодно начисляются на сумму основного долга. Обычно по ипотечным кредитам они составляют 13-15% годовых.

Условия в Сбербанке

Сбербанк является первой кредитной организацией, которая стала предоставлять гражданам кредиты на покупку квартир под залог приобретаемого жилья (ипотеку).

И до сих пор линейка ипотечных кредитов этого банка весьма разнообразна и доступна практически любой семье.

Выбор велик: от ипотеки с государственной поддержкой до кредитов на покупку коммерческой недвижимости.

Что же касается условий, то ни, пожалуй, в 2018 году выгоднее, чем у многих других коммерческих банков. Процентные ставки по ипотечным кредитам начинаются от 11,4%. Эта ставка действует для государственных программ поддержки населения.

Для всех прочих минимальный процент за пользование кредитом составит 12,95% при условии наличия зарплатой карты банка.

Окончательная процентная ставка определяется индивидуально и зависит от многих факторов:

  • срока кредита;
  • размера первоначального взноса;
  • заключения договора комплексного страхования;
  • наличия созаемщиков;
  • подтверждения дохода и постоянной работы;
  • предоставления дополнительного обеспечения и т. д.

Общие правила ипотеки жилья в Сбербанке предполагают обязательное наличие первоначального взноса:

  • его наименьший размер для участников госпрограмм может составлять 15%;
  • для всех прочих категорий заемщиков — 20%.

Без первоначального взноса кредиты не выдаются. Максимальный срок займа — 30 лет.

Здесь можно скачать образец заявления на получение ипотеки в Сбербанке.

Ниже представлена таблица по условиях предоставления жилищных займов в Сбербанке:

Процентная ставка От 11%
Срок До 30 лет
Первоначальный взнос От 15%

Преимущества

Главное преимущество ипотеки состоит в том, что она позволяет решить вопрос с приобретением жилья очень многим семьям.

Стоимость квартир, даже в строящихся домах такова, что позволить себе покупку на собственные средства могут очень немногие.

А банковский кредит дает такую возможность практически каждому, кто имеет хотя бы средний уровень доходов.

Вторым преимуществом является возможность сразу въехать в приобретенное жилье. Разумеется, если приобретается квартира в строящемся доме, с новосельем придется подождать.

Но это ожидание нельзя сравнивать с многолетним накоплением необходимой для покупки суммы. Тем более, что все это время придется где-то жить, возможно снимать квартиру и платить за ее аренду.

Также привлекательна возможность погашать долг перед банком постепенно, в течение нескольких лет.

Даже несмотря на то, что фактически банку придется вернуть значительно большую чем взятая сумму. Жить в собственной квартире и ежемесячно вносить относительно небольшие суммы, кажется людям намного удобнее, чем копить и ютиться в тесноте или аварийном жилье.

Еще одно достоинство ипотеки может вызвать сомнения. Это связанная с особенностями залога недвижимости необходимость страхования жилья.

Не секрет, что большинство граждан предпочитает надеяться на «авось», а не тратится на страхование имущества.

Да, при неблагоприятном стечении обстоятельств есть шанс остаться без квартиры. Но и кредит тогда выплачивать не придется, страховая компания возместит банку убытки. Возможно, что-то достанется и владельцу.

На видео о том, как получить жилищный займ

77metrov.ru

Преимущества программы ипотеки "Молодая семья" в Сбербанке

На сегодняшний день ипотека часто помогает населению обрести собственное жилье. Причем повсеместно действуют различные государственные программы, помогающие смягчить условия банков. Так, Сбербанк предлагает различные преимущества, которые спасают новые супружеские пары от сложностей в жизни. Как получить ипотеку в Сбербанке по программе «Молодая семья»?

Содержание страницы

Программа в Сбербанке

Вместе с государством Сбербанк предлагает воспользоваться удивительным предложением. В программе «Молодая семья» проявилась оптимальная поддержка по всем показателям. Такая ипотека раскрывает новые горизонты взгляды на современное жилье, ставшее по-настоящему доступным. Правда, для участия требуется собрать определенный пакет документов, но эти условия редко рассматриваются людьми, а зря.

На самом деле для участия в программе придется также воспользоваться поддержкой ближайших родственников, хотя сначала нужно рассмотреть основные тонкости предложения.

Суть программы

Сначала следует понять, кто подходит для участия в программе «Молодая семья». Сейчас Сбербанк легко описывает условия всем потенциальным клиентам, поэтому пытаться сталкиваться с трудностями не придется. Так, нужно, чтобы возраст одного из супругов не превышал 30 лет. В этом случае супруги признаются возможными участниками и приступают к сбору пакета документов. Такое решение основывает на государственной поддержке населения, когда им не хватает собственного жилья.

Ипотека и дети

Только нужно вспомнить о том, что вопрос появления детей часто было проблемой из-за больших ежемесячных выплат. Однако ипотека по удобной программе «Молодая семья» учитывает и этот фактор. Они прописаны в условия, так как являются неотъемлемой частью развития супружеских отношений. В соответствии с этим есть 2 пункта, касающиеся подрастающего поколения.

  1. При наличии детей первоначальный взнос снижается до 10% вместо 15;
  2. При рождении ребенка после подписания договора, выплаты на 3 года снижаются.

Пожалуй, второй пункт больше всего заинтересуют людей, ведь Сбербанк в нем идет навстречу своим клиентам. Всем понятно, что на протяжении 30 лет отказываться от пополнения семейства не захочется никому. Из-за этого ипотека меняется, так как на протяжении 3-х лет удается отдавать лишь проценты по кредиту. Что такое «Молодая семья»? Условия программы

Увеличенный максимальный срок

Также преимущества действующей программы «Молодая семья» распространяются и на сроки выплат. С этой точки зрения Сбербанк превзошел всех конкурентов, предложив 30 лет на возвращение денежных средств. Зачем столько времени? На этот вопрос ответить несложно, ведь приобретение хорошей квартиры в крупном городе страны потребует огромной денежной суммы. Разумеется, ипотека при маленьком сроке перерастет в проблематичные ежемесячные выплаты. Если же времени много, то и супругам будет легче строить отношения.

Только увеличение срока не всегда считается положительным фактором. Дело в том, что условия подсказывают широкие возможности, но также существует психологический фактор. Все-таки люди осознают, что жилье лишь частично находится в их собственности, поэтому им приходится регулярно наталкиваться на моральные препятствия. Так что такие условия считаются лишь видимыми.

Созаемщики в программе

Однако ипотека всегда считалась проблематичной из-за необходимости подтверждения высокого стабильного дохода. Даже Сбербанк не изменил этого пункта, наоборот, ужесточив его дополнительными проверками. Из-за этого программа «Молодая семья» не обрела должной популярности. Супруги сразу после свадьбы редко могут похвастаться большой заработной платой, поэтому им приходится сталкиваться с трудностями.

Сегодня преимущества коснулись и этого пункта. При подаче документов всегда учитывается официальный доход родителей супругов или одного из них. За счет этого по программе «Молодая семья» прошли многие люди. Им не пришлось искать поручителей, а их ближайшие родственники всего лишь выступили в качестве созаемщиков.

Ипотека на новое жилье

Быть может, ипотека считается отличным выбором, но Сбербанк серьезно относится к выбору подходящего жилья. Действительно, даже программа «Молодая семья» не позволяет обращаться к старому жилому фонду. Такие квартиры считаются ненадежными, а условия оформления договора обязательно учитывают состояние залогового имущества.

Пожалуй, невозможность свободного выбора квартиры сильно разочаровывает заемщиков. До сих пор Сбербанк не дает подобные преимущества клиентам, поэтому им приходится мириться с длительным поиском и высокими ценами на жилье. Такая ипотека часто превращается в длительный процесс с ежемесячными переводами кругленьких сумм. По этой причине в некоторых случаях заемщики предпочитают обращаться в иные финансовые организации.

Пакет документов — это недостаток

Кроме того, ужасным недостатком программы «Молодая семья» является пакет документов. Перед подписанием договора необходимо подтвердить собственную платежеспособность, поэтому супругам приходится сталкиваться с длительным сбором разнообразных справок. Лишь после этого ипотека становится доступной. Наверняка этот путь постоянно раздражает потенциальных заемщиков, но его нужно пройти от начала и до конца.

Государственная программа обладает несколькими важными плюсами, но рядом с ними проявляются и минусы. Из-за этого потребуется немало усилий, чтобы преодолеть препятствия и быстро подписать договор, чтобы переехать в новое комфортное жилье.

Оценка статьи:

Загрузка...

moezhile.ru

Условия ипотеки в Сбербанке в 2018 году

Приобрести собственное жилье простым гражданам в России бывает непросто. Именно поэтому ипотека сегодня пользуется популярностью. При выборе банка многие в первую очередь обращают внимание на Сбербанк, ведь он уже много лет удерживает лидирующие позиции на отечественном рынке финансов. Однако важно понимать, действительно ли кредитоваться здесь выгодно или это лишь дань традиции.

Ипотека в сбербанке: преимущества и недостатки

Прежде чем оформить кредит на квартиру, важно внимательно изучить преимущества и недостатки получения ипотеки в выбранном банке. Несмотря на популярность Сбербанка, ипотека здесь, как и в других кредитных организациях, имеет свои плюсы и минусы.

Среди преимуществ можно отметить следующие:

  • широко развитая филиальная сеть – отделения Сбербанка есть повсюду, даже в небольших поселках;
  • ставки ниже, чем в других банках;
  • отсутствие комиссий;
  • действуют программы, позволяющие оформить ипотеку с использованием государственной поддержки;
  • деньги на квартиру в Сбербанке имеют право получить граждане, которым на день его возврата будет не более 75 лет;
  • предоставлена возможность получить займ по двум документам;
  • ипотека может быть выдана пенсионерам и индивидуальным предпринимателям;
  • при расчете дохода может учитываться не только заработная плата, но и другие документально подтверждаемые источники;
  • интуитивно понятный и простой в использовании интернет банк.

Среди преимуществ Сбербанка многие называют калькулятор ипотеки. Эта элементарная программа позволяет в режиме онлайн определить основные параметры кредита. Такой подход дает возможность потенциальным заемщикам понять, на какую сумму они могут рассчитывать, а также квартиру какой стоимости стоит рассматривать.

Несмотря на огромное количество преимуществ, ипотека в Сбербанке имеет и несколько недостатков:

  • жесткие требования к клиентам, вряд ли удастся получить деньги тем, у кого испорчена кредитная история;
  • крайне придирчивое изучение пакета документов, нередко приходится доносить дополнительные справки и договора;
  • достаточно длительное рассмотрение и принятие решения.

В целом недостатки не такие уж и серьезные. Однако стоит заранее оценить все свои возможности, чтобы не потратить время зря. Не стоит забывать и о том, что самые выгодные условия ипотеки в Сбербанке предлагаются зарплатным клиентам. Кроме того, на существенную экономию могут рассчитывать владельцы крупных депозитов в этой кредитной организации.

Условия ипотечных программ в Сбербанке

Ипотека Сбербанка отличается необычайным многообразием. Продуктовая линейка включает огромное количество программ. Выбор среди них определяется в первую очередь целями, которые преследует заемщик, подавая заявку. Ниже для основных программ описаны действующие условия в 2018 году.

  1. Акция на новостройки. Эта программа подойдет тем, кто желает приобрести квартиру в ипотеку Сбербанка в строящемся или недавно сданном в эксплуатацию доме. Важным условием является приобретение недвижимости у застройщика. Ставка по программе начинается от 7,4% годовых. Максимальный срок займа – 30 лет.
  2. Приобретение готового жилья. Программа предназначена для покупки различной недвижимости на вторичном рынке. Основное отличие от предыдущей заключается в процентной ставке – минимальная составляет 8,9% годовых.
  3. Ипотека плюс материнский капитал. Эта программа для тех, кто планирует использовать государственную субсидию на второго ребенка в качестве первого взноса по ипотечному кредитованию Сбербанка. Ставка при этом будет установлена на уровне от 8,9% годовых, вернуть полученные деньги придется максимум в течение 30 лет.
  4. Строительство жилого дома. Воспользовавшись этой программой, клиент Сбербанка может получить средства на проведение работ по индивидуальному жилищному строительству. При этом придется заплатить банку за пользование средств не менее 10% годовых. Кредит оформляется на срок до 30 лет.
  5. Загородная недвижимость. Тем, кто решил приобрести или построить дачу, а также иные подобные строения, Сбербанк предлагает процентную ставку от 9,5% годовых.

Военные, участвующие в индивидуальной накопительной системе, могут взять квартиру в ипотеку в Сбербанке по программе Военная ипотека. По этой программе можно приобрести как новую квартиру, так и недвижимость на вторичном рынке. Ставка при этом устанавливается на уровне 9,5% годовых.

Независимо от того, на какую программу будет подаваться заявка на ипотеку, будущему заемщику придется представить сотруднику Сбербанка определенный пакет документов. В большинстве случаев он включает:

  • анкету;
  • гражданский паспорт;
  • справка о доходах;
  • документы на недвижимость, приобретаемую за счет заемных средств и выступающую залогом;
  • документ, подтверждающий оплату первоначального взноса.

Перечень ипотечных программ Сбербанка очень широк. При оформлении тех, которые отличаются уникальными условиями, специалисты могут требовать дополнительные документы. Более того, в ряде случаев заемщику придется документально подтвердить какие-либо статусы. В случае непредставления запрашиваемых документов банк имеет право отказать заявителю в выдаче ипотеки.

Отзывы клиентов, взявших ипотеку в Сбербанке

Огромное количество россиян решают оформить ипотеку в Сбере, и их число непрерывно растет. Все это приводит к тому, что в интернете огромное количество отзывов клиентов банка. При этом встречаются, как отрицательные, так и положительные.

Негативные отзывы в большинстве случаев связаны с длительным оформлением, большим количеством требуемых документов. Однако не стоит забывать, что ипотечные условия в Сбербанке предполагают одну из самых низких ставок на российском рынке. Но ведь ни для кого не секрет, что за выгоду всегда придется побороться.

Важно быть готовым к тому, что потенциального клиента будут тщательно проверять, так же как и его документы. Это займет немало времени. Нередко кредитные специалисты в течение рассмотрения требуют представить новые и новые документы. В любом случае ожидание не гарантирует того, что решение по заявке будет положительным.

Не стоит пытать найти ответ на вопрос, стоит ли брать ипотеку в Сбербанке. Это может стать бессмысленной тратой времени. Гораздо лучше направить усилия на уточнение всех условий и оценку соответствия всем требованиям. Только взвесив все за и против, можно быть уверенным в том, что этот вариант приобретения собственного жилья является оптимальным.

info-credit24.ru