Вся правда об ипотеке испугает любого человека. Правда об ипотеке в сбербанке


Мифы и правда об ипотеке: зло или счастье

Сравнение бесконечного числа разнообразных кредитных программ банков заставляет призадуматься каждого потенциального заемщика. К сожалению, не существует идеальных вариантов, которые радуют своими условиями и одновременно требованиями. Тем не менее, вся правда об ипотеке наверняка сильно испугает населения. Она считается идеальным вариантом приобретения собственного жилья в кратчайшие сроки, а ведь практика доказывает обратное.

Содержание страницы

Кому доступна ипотека?

Сначала нужно развеять мифы об ипотеке, рассказывающие об ее доступности. Дело в том, что после первого же обращения в банк человек понимает, что для получения положительного решения комиссии придется собрать серьезный пакет документов. При современных условиях работы некоторые справки становятся недоступными, ведь практически все люди получают большую часть заработной платы в виде премий, которые не представляются официальными данными. Мифы и заблуждения — вся правда об ипотекеНеобходимость сбора разнообразных документов — непреодолимое препятствие для многих потенциальных заемщиков. Действительно, они стараются отыскать подходящие гарантии платежеспособности, но постоянно появляются новые и новые условия, заставляющие искать неординарные способы решения вопроса. Хотя во многих случаях проще всего обратиться к кредитному брокеру.

Социальная ипотека не так выгодна

Также мифы об ипотеке всегда подтверждают выгодность социальных займов. Да, они потребуют меньший пакет документов, но лишь из-за того, что в обязательном порядке проводится тщательная проверка в государственном учреждении. Соответственно, службе безопасности банка бессмысленно тратить время впустую, стараясь подтвердить выявленные факты.

Пусть человек решил воспользоваться новыми возможностями, но он тут же натолкнется на новое препятствие — существенные ограничения. К примеру, программа «Молодая семья» не позволяет заводить детей на протяжении всего срока выплаты займа. В ином случае придется в кратчайшие сроки погасить оставшуюся сумму. Как можно положительно относиться к такому предложению? Получается, если в 20 лет молодые супруги взяли кредит, то у них родится первый ребенок примерно к 40 годам? Какой смысл в собственном жилье, если полноценную семью завести не получается? Вот явный пример того, как жестко диктуют правила банки.

Проценты, переплата и многое другое

Обязательно человеку нужно обратить внимание на сухие цифры. Лишь в этом случае удается быстро понять, что ипотека зло. Все-таки существует масса примеров, когда приходится просто подписывать договор, предварительно не задумываясь об условиях. Да, семье хочется быстро въехать в новое жилье, но какие последствия последуют за этим?

После коротких подсчетов удается убедиться в том, как из-за длительного срока выплаты займа приходится отдавать двойную, а то и тройную стоимость квартиры. При этом не существует никаких дополнительных условий, способных поддержать человека, оградив его от чрезмерной переплаты. В результате этого приобретение комфортной жизни превращается в кабалу на несколько десятилетий.

Кроме того, опытные заемщики не забывают о дополнительных выплатах. Лучшим доказательством огромных затрат является обязательное страхование жизни и потери работы. Конечно, обойтись без таких требований нельзя, в ином случае родственникам перейдет все проблемы, однако компании отлично понимают безвыходность ситуации, поэтому диктуют собственные правила. Сразу после подписания договора переводится колоссальная сумма на счет страховщика, заставляющая заранее предусматривать неприятные расходы.

Еще одним фактором является обслуживание счета в банке, которое также осуществляется не бесплатно. В результате этого ежемесячные платежи увеличиваются на неопределенную сумму, которая часто превращается в неожиданность для заемщика. Опять же, никто не дает ему выбора, а значит, избавиться от выплат не удастся.

Мошенничество все еще реально

Удивительным подтверждением того, что ипотека зло, является мошенничество. Во все времена хитрости касались сделок с недвижимостью. Действительно, именно такое имущество является лакомым куском для людей, желающих получить наживу. Из-за этого обращение в банк часто становится первым шагом к серьезным проблемам. Мифы и правда об ипотекеВ современном мире даже услуги риэлторов полностью не исключают неприятности. Никто не гарантирует того, что через несколько лет не появится неожиданный наследник или один из собственников квартиры, который не заявил свои права. Пусть банки не позволяют заемщикам обращаться к предложениям на вторичном рынке недвижимости, но все-таки делают исключения. По этой причине сохраняются серьезные мошенничества, портящие жизнь семьям.

Прямое оформление ипотеки через строительную компанию — это тоже опасный шаг. Слишком часто долевое строительство превращается в бесконечный процесс, который лишь поначалу обещает лучшие условия по низкой цене. Проходят годы, а возведение дома замораживается. Интересно, что при банкротстве компании никто не вернет средства, а значит, подписание договора обязательно потребует возвращение всей суммы. Да, можно поучаствовать в длительном судебном разбирательстве, но все равно выплаты должны оставаться регулярными, чтобы служба безопасности не востребовала полного погашения кредита.

Опасность потерять жилье сохраняется

Последним пунктом подтверждения стоит назвать опасность потери квартиры. Казалось бы, деньги выплачены, и все довольны, но недвижимость сохраняет статус залога. В результате этого каждая минимальная задержка выплаты заставляет столкнуться с постоянными звонками и смс-сообщениями. Причем это продолжается разное время, так как в любой момент после двух месяцев банк получает право выставить жилье на торги.

Если при оформлении обыкновенного кредита описывается имущество человека после судебного разбирательства, в случае ипотеки процесс протекает по иному пути. Принимается решение об изъятии кредитных средств и данное решение представляется заемщику. После чего в кратчайшие сроки объект попадает на аукцион. Да, всегда есть несколько способов избежать таких последствий, но семьи обычно не успевают воспользоваться любым из них.

Ипотечное кредитование в последние годы получило широкое распространение. Население часто считает такой вариант единственным способом получения комфортного жилья, но при этом сильно ошибается. Существует масса минусов, которые постепенно заставляют отказаться от собственного выбора. Вследствие этого сначала следует взвесить все «за» и «против», а то в будущем придется столкнуться с настоящими проблемами, а не мелкими неприятностями.

Оценка статьи:

Загрузка...

moezhile.ru

Ипотека — пожизненное рабство. Вся правда об ипотеке. — DRIVE2

Программагосударственной поддержкиипотечного жилищногокредитования

Молодой семьедоступное жилье

Когда-то "банкиры — акулы" поняли, что рынок потенциальных лохов, которые взяли эти ссуды, закончился, они начали теперь произвольно повышать процент. Теперь вы поняли, почему ссуды на покупку жилья, то есть пресловутая ипотека, выдаются на 30 лет и выйти из этого договора, даже если вы завтра захотите отдать все деньги разом, вы не можете? Потому что за это время обязательно что либо у вас случиться: или вы потеряете работу или здоровье, в обоих случаях вы потеряете способность выплачиватть свой долг и жильё у вас отберут.

А тех, кто не теряет способность вылачивать долг, они убивают повышением процентов до той степени, пока большинство взявших ссуду не потеряют эту способность. —

Вот смотрите такой показательный пример насчёт непонятного. Сейчас в Москве всех прямо-таки загоняют в "ИПОТЕКУ", то есть взять в банке заём и, якобы, "купить" квартиру. В США "ИПОТЕКА" называется: "МОРТГИДЖ" — "Морт" по-латыни это "смерть" — "конец жизни": Вот он в Гарри Портере: — Волан-де-Морт. И обратите внимание заодно, что имя этого чёрта, как и чёрта в булгаковской "Мастере и Маргарите" — ВОЛАН(Д), то есть это интернациональное обозначение чёрта, откуда-то известное русскоязычному писателю Булгакову.

Вспомните, обычное слово "Натюрморт". В нашем Зазеркалье оно приято обозначать живую природу, тогда как на самом деле слово по-латыни звучит букально "МЁРТВАЯ ПРИРОДА", то есть цветы, фрукты — сорванные: НАТУР-МОРТ — МЁРТВАЯ ПЛОТЬ. Вот картина голландского еврея Питера Брюгеля "Триумф Смерти": — Это автопортрет "голландца" Брюгеля, шнобеля просто как на выставку:

— Таким образом, как вы можете догадаться, из-за смертельных процентов, в США — взять "Морт-гидж" на покупку дома — это в полном смысле этого слова смерть — могила. То же самое и российский синоним "ИПОТЕКА". Странное слово? Никто не задумывался? "ИПО" — это как ипподром — где лошади бегают, и "гиппопотам" — "потамус" по гречески это "река", как в Вашингтоне "Потомак — ривер", это — "масло масляное" = "Речная река". То есть "гиппопотам" — это речная лошадь, вьючное животное, скот . То есть "ипо" — это лошадь, скот. "Тека" — это как и "карто-тека" — список. И вместе получается, что "ИПО-ТЕКА" — это список вьючных животных, лошадей, скота, которые отныне, записавшись в ИПО-теку будут "по гроб жизни" впряжены в эту упряжку вьючных животных, которые будут работать как лошади на того, кто им дал деньги под проценты. А это тоже, что? — Как и в США — СМЕРТЬ — "МОРТ-гидж". Становится понятно, почему лингвистика и семантика, то есть науки о языке и его значении, полностью заняты евреями и алиенами. Потому что они как раз и не допускают критического анализа языка, в сторону разгадки смысла нашей жизни.

КОГДА ВЫ ПОКУПАЕТЕ КВАРТИРУ ПО ИПОТЕКЕ, ТО КВАРТИРА ИЛИ ДОМ ЮРИДИЧЕСКИ СЧИТАЕТСЯ НЕ ВАШЕЙ, А БАНКА, КОТОРЫЙ ДАЛ ВАМ ССУДУ.

За 15-30 лет мало ли что може случиться, и вы потеряете возможность выплачивать проценты. Поскольку это колоссальная трагедия миллионов людей в США ежегодно, то в центральной "демократической" и свободной от всякой чести и совести американской прессе и ТВ — тотальная цензура на эту тему. Пусть каждый из миллионов жертв думет, что это лишь его личная трагедия.

А вы купились на удочку о свободной западной прессе? — Свободная она была базарить о сталинских лагерях для их диверсантов, как о репрессиях "над честными людьми".

"Автоматически Регулируемая Ипотека". На человеческом, не расщеплённом змеином языке, это означает, что ипотечный дог каждого отдельного заёмщика растёт в соответствии с нуждами банкиров. Степень роста ипотечного долга установаливается самими банкирами. То есть если суммарный долг заёмщиков у еврейских банкиров сегодня 600 миллиардов долларов, то завтра он может быть и триллион, и два и десять и триллион триллионов — сколько надо.

"Банки снижают ипотечные ставки" Для того, чтобы завлечь людей в ловушку. — НЕВОЗМОЖНО ВЫКУПИТЬ КВАРТИРУ У БАНКА ПОСРЕДСТВОМ ИПОТЕКИ. — Сейчас только в одном американском городе Кливленде вышвыриваются из квартир на улицу В НЕДЕЛЮ 160 "ИМПОТЕЧНИКОВ"! Механизм ипотеки заточен не для того, чтобы люди покупали квартиры, а для того чтобы оказывались на улицах, предварительно отработав энное количество лет для Банка

Я вам сейчас раскажу такую простейшую вещь, которую, ввиду её важности вы не прочтёте ни в одном учебнике экономики — каким хитрым образом Банки отдают деньги в заём, в том числе и в пресловутую "импотеку".

Вот, например, вы пошли заняли в Банке 100 тысяч долларов на 10 лет. Всё понятно — вам надо отдавать по 10 тысяч долларов в год + проценты, скажем, из 10%, это те же + 10 тысяч долларов, то есть в год вы должны отдать 20 тысяч = 10 тысяч долга и 10 тысяч процента потому что 10% со 100 тысяч — это 10 тысяч.

Это само собой грабёж, но не в этом дело — здесь такая хитрая собака зарыта, которая называется так, что ПРОЦЕНТЫ ВСЕГДА ГЕНЕРИРУЮТСЯ ТОЛЬКО ПРИЦИПАЛОМ. "Принципал" это вся та сумма, которую вы взяли в долг Debt — Wikipedia, the free encyclopedia . В данном случае принципал — это 100 тысяч долларов. И вот смотрите, как работает это запрограммированное банкирами свойство только принципала генерировать проценты.

Прошёл один год — вы отдали 10 тысяч долларов + проценты — у вас осталось выплачивать 90 тысяч долларов + проценты.

На следующий год вы, по идее должны выплачивать 10% от 90 тысяч долларов, потому что 10 тысяч вы уже выплатили — не тут-то было — вы опять должны отдать проценты с полных 100 тысяч долларов!

Прошло 5 лет, вы уже отдали 50 тысяч долларов — по идее вы должны бы выплатить проценты с половины суммы а не с полных 100 тысяч долларов, то есть вы должны бы по идее отдавать 5 а не 10 тысяч долларов — не тут то было! Вы отдаёте всегда 10 тысяч со всей суммы 100 тыс занятых денег.

К концу срока — это уже становится абсурдом, поскольку через 9 лет вы уже отдали 90 тысяч долларов; вы бы по смыслу должны были бы отдать 10% с оставшейся суммы в 10 тысяч долларов, то есть отдать 1 тысячу долларов — Нет! Вы всё равно должны отдать банкирам 10 тысяч долларов!

Таким образом за десять лет вы отдали банкирам не просто удовоенную сумму занятого долга 100% долларов + 10% х 10 лет =100 тысяч долларов — нет — вас ещё "нагрели" на том, что вы платите процент всегда со всей тотальной суммы долга — с принципала, а это ещё за 10 лет набегает = 1+2+3+4+5+6+7+8+9 тысяч долларов = 45 тысяч долларов!

Тот есть этот нехитрый фокус с принципалом генерирует банкирам на протяжении срока займа ещё половину занятой суммы вам к выплате! И это просто потому, что банкиры так решили! Не общество и не государство — банкиры так решили! То есть на рядовой, легальный и отнюдь не пиратский займ вам надо выплатить 250% занятого долга! Но это самый лёгкий займ — с фиксированным процентом. А если, как в импотеке или в займах на покупку машины, в займах на бизнес предприятия, процент регулируемый? То есть произвольно повышается банкирами, как они говорят, "в соответствии с уровнем инфляции", которую они же, между прочим, и создают!

Так вы поняли, что должна делать народная власть? — Она должна сразу вырубить эту банкирскую госсистему! Нормальная государственная власть не казино, и не должна опираться на рулеточные принципы.

Есть много вариаций грабежа, но принцип остаётся: это разводка лохов В приложении к Россиянии: сколько реально приходится платить по ипотечным кредитам. Почему Вы заплатите больше, чем рассчитывали | все о кредитах | bank-klient.ru — при выплате кредита равными платежами сначала выплачиваются проценты а сумма займа не гасится. Получается, что процент по кредиту со временем почти не падает …пока не начинаешь гасить сумму займа.

Действительно при оплате равными платежами вначале гасятся проценты … У некоторых банков прямо на сайтах написано, что вначале в сумме платежа соотношение процентов к сумме займа составляет 5 к 1 (это вариация, т.е. сумма с которой платятся проценты уменьшается очень медленно) и если банк запланировал взять с вас 50 тысяч на проценты за 5 лет, то он их возьмет если вы расплатитесь и через 2 года.

Дифференцированные платежи (когда со временем надо платить меньше) есть в ипотеке от сбербанка, но не надейтесь, что вы что-то выиграете при этом, банк себя не обидит…

Посмотрим на этот лохотрон с позиции банка. Я банк, ко мне пришел валенок, хочет взять ипотечный кредит.

Хорошо. Я оформляю квартиру на себя, на БАНК и выдаю ему 100.000$ на 30 лет.

В 2005 году на двухкомнатную квартиру, ипотечный кредит с параметрами: размер 100 000 долларов, ставка 15 процентов годовых (такая ставка по ипотеке предлагалась еще 2 года назад), срок 30 лет, оплата по долгу производится аннуитетными (равными в течение всего периода кредитования) платежами. Размер платежей составляет 1264,63 доллара в месяц. 15.200 долларов в год. График прикреплен.На этом рисунке бордовым цветом обозначены выплаты по телу кредита, синим – начисленные проценты. На рисунке видно, что площадь, занимаемая синим цветом в первые годы выплат больше, чем бордовым. Это объясняется тем, что банки стараются как можно быстрее взять плату за кредит – проценты. Прошло пять лет. За это время клиент отдал мне — банку 76.000 долларов. Из них по «телу кредита» всего 1296 долларов. Остальные деньги – 74.000 долларов – пошли на погашение процентов по ссуде.

Аннуитетная схема — Выплата кредита осуществляется равными ежемесячными платежами в течение всего срока кредитования. При этом, Вы выплачиваете сначала проценты, а с оставшейся суммы платежа – основной кредит.

— Первое время погашаются только проценты, а тело кредита не гасится.

Через 6-7 лет мои 100.000$ уже вернулись ко мне в банк, но квартира продолжает принадлежать банку. И следующие 25 лет клиент (лох) просто приносит мне свои заработанные деньги — по 15.200$ ежегодно, а его квартира всё равно принадлежит мне — банку. Итого я получу с него за 30 лет около 460.000 долларов, и только после этого квартира перейдёт в собственность клиента. Это упрощенно но суть понятна. То есть клиент практически 30 лет будет работать на меня.

Беспредел на Украине: "На Украине владельцы купленных в кредит квартир пребывают в смятении: многие из них в последние дни получили из банков уведомления о том, что процентные ставки по заключенным ранее ипотечным договорам пересмотрены. Естественно, в сторону увеличения. В разных банках размеры ставок изменились неодинаково — от 1,2% до 8%. Но тенденция, как говорится, налицо.

— Далее в статье мутные извинения трудностей банков. Хотя дело совсем не в этом. В США, и вообще, существуют два вида ипотек: с фиксированным процентом и с регулируемым, так называемый "эжастбл рейт моргидж" adjustable rate mortgage (ARM) —

Всё давно проверено банковскими бухгалтерами: если человек за 30 лет выплаты ипотеки не заболеет и его не выгонят с работы, что бывает крайне редко, то он в теории может выплатить 300% сумму обычной ипотеки от суммы занятого долга.

Если же человек подписался на "эджастбл рейт", на регулируемую ипотеку, — то ещё не было случая в США, чтобы кто-то её вообще выплатил; когда будет — запишут в книгу рекордов Гиннеса; и происходящий сейчас в США ипотечный крах, как раз заключается в том, что поскольку число выбрасываемых из домов и квартир достигло нескольких миллионов, а это уже социальная катастрофа, то сейчас Конгресс и правительство США ломают голову, как бы выкупить, хотя бы частично, эти миллионы облапошенных ипотечников, и при этом Банки не обидеть. При этом в США существуют таки ипотеки с фиксированным процентом, в то время как на Украине и в России таких ипотек, очевидно, вообще не предлагают.

— Вот почему большевики абсолютно были правы, когда придя к абсолютной власти в России, они ввели расстрел, не отходя от кассы", у штабеля дров, — за спекуляцию. Спекуляция, или, как она раньше называлась "гешефт", или сейчас "бизнес" — это самое страшное для общества ЗЛО с большой буквы. Вы же видите что твориться, когда в стране свобода спекуляции, то есть "бизнеса", — общество, люди, фактически отданы на разграбление спекулянтов, которыми всегда и во всех странах, почему-то оказываются наиболее ушлые евреи. Вот почему "спекуляция", если вам ещё не понятно, всегда должна караться по высшему разряду!Кстати, в СССР, если семья рожала ребёнка, если муж приводил дома жену, или даже выписывал маму из другого города, в результате чего жилая площадь ухудшалась до менее 5 кв.м на человека, то это был легальный повод чтобы встать в очередь на получение квартиры. Это называлось "ухудшением жилищных условий", рассматривалось, как естественный процесс, и являлось легальным поводом, для того чтобы встать на очередь на улучшение.

Квартира давалась бесплатно. Вот так, господа-перестроечники. Ругайте дальше коммунистов, Ленина, Сталина наконец, и восхваляйте дальше свою демократию, пока на улице не оказались. А я вам не товарищ.

Теперь вы поняли, почему ссуды на покупку жилья, то есть пресловутая ипотека, выдаются на 30 лет и выйти из этого договора, даже если вы завтра захотите отдать все деньги разом, вы не можете? Потому что за это время обязательно что либо у вас случиться: или вы потеряете работу или здоровье, в обоих случаях вы потеряете способность выплачивать свой долг и жильё у вас отберут.

www.drive2.ru

Мифы об ипотеке 🚩 правда об ипотеке 🚩 Ипотека

Первый и самый распространенный миф «ипотека – это кабала»

Так считает большинство людей. Связано это мнением с тем, что платеж по ипотечному кредиту будет составлять значительную сумму из доходов семьи. Да, сумма не маленькая, это действительно так. Ипотека в России дорогая (10-12% годовых – в лучшем случае) по сравнению с остальным миром (от 4% годовых). С другой стороны ипотека для многих жителей это единственно возможный вариант приобретения собственного жилья, стоимость которого каждый год растет, а платежи по ипотечному кредиту наоборот уменьшаются.

При принятии решения семьей о взятии ипотечного кредита необходимо четко знать свои финансовые возможности. Стоит также подумать и о возможном ремонте в будущей квартире, который также необходимо оплачивать. В любом случае, банк при расчете ежемесячного платежа не может превысить сумму в 45-50% от вашей зарплаты.

Второй миф связан со страхом потерь

Заемщиков очень сильно пугает возможная потеря как уже выплаченных денег, так и самой квартиры, при несоблюдении условий договора. Просрочил платеж – банк отобрал квартиру. Это не совсем так. Продажа квартиры это последнее, на что пойдет банк. Так как ежемесячный платеж по ипотечному кредиту в течение долгого времени - это доход банка. Поэтому банку не выгодно сразу продавать квартиру, которую приобретали в ипотеку.

Для начала банк предложит заемщику другие варианты решения этой проблемы. Например, рефинансирование долга по ипотечному кредиту или его реструктуризацию. А если и после принятых мер задолженность не будет погашена, то уже только тогда банк может взыскать задолженность при помощи продажи объекта недвижимости. Причем, если после продажи и погашения долга перед банком остается некая сумма, то эти средства будут возвращены заемщику.

Высокая процентная ставка из-за "сговора" кредиторов

Процентная ставка по ипотечным продуктам различных банков действительно высока. Но банк не может работать себе в убыток. Если вклады он принимает по ставке от 8 до 12% годовых, то соответственно, ставка ниже 12 % на ипотечный кредит не может быть установлена. Также высокая процентная ставка связана напрямую с инфляцией в России.

Если посмотреть сводную таблицу по процентным ставкам ипотечных продуктов, то можно увидеть даже некоторое их снижение. Связано это с ростом объема ипотечных кредитов. Когда есть спрос на продукт, есть и предложение. Соответственно, ни о каком сговоре речи быть не может.

www.kakprosto.ru

5 мифов об ипотеке — Амурская правда

МИФ ПЕРВЫЙ

 На сбор документов и хождения по инстанциям уйдет полжизни

Если так и было, то в далеком прошлом. Сегодня пакет документов максимально упрощен. А с начала 2017 года подать заявку на получение кредита можно прямо из дома или офиса агентства недвижимости. Даже через риелтора при просмотре квартиры на смартфоне. Сервис «Ипотека онлайн», который Сбербанк запустил на сайте «ДомКлик», позволяет в любое время задать интересующий вопрос и подать заявку, а также получить одобрение ипотечного кредита не выходя из дома. Приехать в банк заемщику придется всего один раз — на совершение сделки. Кроме этого, портал «ДомКлик» поможет выбрать квартиру или дом из более 500 тысяч представленных вариантов в любом городе России. Выезжать для этого тоже никуда не нужно.

Осенью 2016 года Сбербанк и Росреестр запустили совместный сервис электронной регистрации права собственности на недвижимость. Сервис позволяет при получении ипотечного кредита прямо в офисе банка подать документы на регистрацию перехода права собственности в электронном виде. При таком способе срок получения услуги сокращается до пяти дней. А заемщиков банка, воспользовавшихся этим сервисом, ждет приятный сюрприз в виде скидки от банка на ипотеку в размере 0,5 п. п. Для тех же, кто не доверяет онлайн-сервисам и получает зарплату через Сбербанк, закрепленный за организацией, клиентский менеджер может прийти по месту работы заявителя в удобное для него время и оформить заявку. Из документов при этом потребуются только паспорт и зарплатная карта.

МИФ ВТОРОЙ

 Ипотека — кабала на всю жизнь

Кредит на приобретение жилья по ипотеке можно получить на срок от одного года до 30 лет. Главное условие — чтобы на момент окончания выплаты кредита заемщику было не более 75 лет. Срок кредита зависит от дохода заемщика и сумм, которые он сможет вносить ежемесячно. При этом погасить ипотечный кредит можно досрочно. Причем сделать это можно в любой день, без комиссий и в удобной форме. Например, погасить кредит можно через систему «СбербанкОнлайн». Кстати, согласно последним исследованиям, в среднем россияне выплачивают ипотеку за семь лет.

МИФ ТРЕТИЙ

 Как бы ни старался рассчитаться быстрее, проценты все равно выплатишь в полном объеме

13

процентов с суммы выплаченных за ипотечный кредит процентов может ежегодно возвращать заемщик, оформляя налоговый вычет

В большинстве банков платеж аннуитетный. Он рассчитывается таким образом, что каждый месяц заемщик вносит одинаковый по размеру платеж. Но структурирован этот платеж по‑разному: на первом этапе большая часть — это проценты, меньшая — основной долг, на втором — наоборот. В случае досрочного погашения ипотечного кредита остаток задолженности уменьшается на сумму переплаты, и со следующего дня после досрочного погашения проценты начисляются на меньший остаток, а значит, их размер снижается. Также при досрочном погашении клиент может выбрать для себя удобный вариант — уменьшить размер платежа или сократить срок выплаты кредита.

МИФ ЧЕТВЕРТЫЙ

Ухудшится материальное положение — останешься без денег и без квартиры

Ситуация, конечно, неприятная, но не катастрофическая. Решением подобных вопросов в Сбербанке занимается специальный отдел. Главное, что следует помнить заемщику, оказавшемуся в сложном финансовом положении, — не нужно прятаться от проблем. Лучше как можно скорее обратиться к кредитору за помощью. Если сложность ситуации будет подтверждена, банк может отсрочить платежи. При этом стоит понимать, что выплатить долг по кредиту все рано придется в полном объеме, только чуть позже. Если же заемщик вообще не сможет дальше исполнять обязательства по кредиту, то квартиру, купленную по ипотеке, банк продаст, а внесенные ранее деньги (первоначальный взнос и выплаты) вернет заемщику.

МИФ ПЯТЫЙ

 Лучше накопить самому, а пока жить в съемной квартире

Накопить, конечно, можно попробовать. Но не стоит при этом забывать про рост цен и ежегодную инфляцию. Банковские же ставки постоянно снижаются. К тому же в кредитных организациях существуют специальные программы и скидки для клиентов. В Сбербанке, например, преду­смотрены скидки для тех, кто получает зарплату на карту банка, а также дисконт в размере 0,5 п. п. для клиентов, которые воспользуются сервисом электронной регистрации сделки при покупке квартиры у застройщика, для молодых семей. Если учесть, что, по подсчетам экспертов, в сфере недвижимости ежемесячная выплата по ипотечному кредиту в среднем равна стоимости аренды квартиры, стоит задуматься: отдавать деньги чужому человеку или платить за собственные квадратные метры.

На правах рекламы

Генеральная лицензия Банка России на осуществление банковских операций 1481.

Материалы по теме
Ипотека в Приамурье раздулась до рекорда06.11.2018, 07:00Амурские семьи потратят в августе на ипотеку 31 миллион маткапитала08.08.2018, 16:31Ипотека рекордно подешевела: ставки по жилищным кредитам Сбербанка достигли минимума26.07.2018, 07:00В Приамурье начали принимать заявки на ипотеку под 6 процентов26.01.2018, 07:07Владимир Путин поручил сделать доступнее ипотечное кредитование16.01.2018, 18:12Для семей с детьми снизили ипотеку до 6 процентов11.01.2018, 11:23Власти Приамурья погасят все долги перед ипотечниками до нового года27.12.2017, 18:02Президент поручил снизить ставки по ипотеке и взять под контроль тарифы управляек21.12.2017, 18:55Ипотечную ставку для жителей Приамурья обещают снизить до 5 процентов16.12.2017, 18:03Почти треть амурских семей способна купить квартиру в ипотеку10.11.2017, 10:11Ставки по ипотеке в России опустятся ниже 10 процентов27.08.2017, 13:26

Показать еще

ampravda.ru