Смена поручителя по ипотеке сбербанк. Поручители по ипотеке сбербанк


Отзывы о Сбербанке России: «Полгода не могут снять поручительство по ипотечному кредиту»

Вообще-то я человек терпеливый, но любому терпению приходит конец.

Все началось в сентябре 2014, когда я обратилась в УДО №8618/139 для того, чтобы сдать целевой отчет по залогу и передать банку в залог квартиру. Сотрудник (к сожалению, не помню как зовут девушку) приняла у меня полный комплект документов.  Я попросила ее после оформления залога снять поручительство по данному кредиту, т.к. п.1.2. кредитного договора предусматривал такую возможность после передачи квартиры в залог банку. Она распечатала мне бланк заявления, мы его успешно подписали, и она сказала, что через месяц все будет готово. Для меня было важно вывести из обеспечения поручителя, т.к. он сам собирался брать ипотеку, и ему не нужна была лишняя долговая нагрузка в БКИ.

Прихожу через месяц, как мне сказали, попала к другому сотруднику, который мне сообщает, что поручительство не снято и мое заявление отсутствует в деле! При этом он предлагает мне написать новое заявление и прийти еще через месяц! После некоторых переговоров и согласования с руководителем, мы договариваемся, что все будет сделано через неделю. Я попросила сотрудника сделать копию моего заявления и указать на нем срок, в течение которого будет снято поручительство. Мне сделали на копии заявления отметку, что все будет готово 29/10/2014, руководитель (М-ва Н.М.) подписала согласование.

Я пришла в указанную дату и узнаю о том, что поручительство снова не снято! Меня попросили подойти еще через несколько дней. В день очередного обращения 29/10/2014 я также написала заявление, чтобы мне предоставили справку о выводе поручителя. Я хотела, чтобы у меня было на руках письменное подтверждение того, что мое заявление исполнено.

Через несколько дней, снова еду в отделение и получаю наконец-то справку, что поручительство снято. Я попросила банк уведомить поручителя о снятии поручительства или предоставить мне второй экземпляр справки, чтобы отдать его поручителю. В этом мне было отказано, с формулировкой "мы так не делаем", хотя банк обязан был это сделать в соответствии с п.5.1.2 кредитного договора. Я не стала настаивать, ибо уже была рада тому, что все наконец-то свершилось. Но не тут-то было!

Вчера 13/04/2015 я обратилась в другое отделение банка за справкой по кредиту для налоговой инспекции, операционист мне ее выдала. И что я там вижу? Правильно!Поручительство снова присутствует! Я попросила операциониста уточнить эту информацию. Она не смогла мне ответить ничего вразумительного по этому поводу и порекомендовала обратиться в ипотечный центр.

А теперь мне хочется обратиться к руководителю отделения, в которое я изначально обращалась:

Уважаемая М-ва Н.М.! Наведите, пожалуйста, порядок в том бардаке, который твориться у вас в отделе. Научите своих сотрудников не терять документы, выполнять вовремя свою работу и хотя бы извиняться перед клиентами за свои косяки. А еще мне хочется получить объяснения – как так могло получиться, что, имея на руках справку о снятии поручительства, подписанную Вами еще в прошлом году, поручительство до сих пор не снято и когда, наконец, сбербанк снимет обязательство с моего поручителя и, тем самым, выполнит условия кредитного договора?

www.banki.ru

Поручитель по ипотеке в Сбербанке: требования к участнику сделки

При оформлении жилищного кредита в Сбербанке поручительство не является обязательным условием. Залогом в сделке становится приобретаемая недвижимость, так что заемщику не придется искать обеспечение, если речь идет о готовых объектах. В то же время до регистрации кредитуемого помещения в качестве залога могут потребоваться дополнительные гарантии. Поручитель по ипотеке в Сбербанке должен отвечать тем же требованиям, что и главный клиент:

  • Возраст – от 21 года.
  • Период занятости на текущей работе – от полугода.
  • Общий стаж – от года за последние пять лет.

Максимальный возраст лучше уточнить применительно к роли поручителя. Для заемщиков он составляет 75 лет, но если жилье в кредит покупает пенсионер, банк может настаивать на поручительстве трудоспособных лиц, чтобы уравновесить риски.

Участие в сделке других лиц закрепляется договором поручительства, где указываются права и обязанности гарантов. Количество таких участников определяется банком. При подаче заявки все заинтересованные лица заполняют анкету и готовят документы по общему списку (паспорт, сведения о семейном положении, данные о зарплате в разной форме). Подробнее читайте в статье «Документы для поручителя в Сбербанке».

Поскольку данный вид обеспечения считается дополнительным, поручитель по ипотеке в Сбербанке может быстро избавиться от обременительного статуса. После оформления жилплощади в собственность получателя ссуды залог регистрируется в пользу банка и становится основной гарантией выплаты долга.

Источник: Onlinekredit-Zayavka.ru

Также смотрите:

onlinekredit-zayavka.ru

Смена поручителя по ипотеке сбербанк

Facebook

Twitter

Вконтакте

Одноклассники

Google+

Ответ: Статьёй 367 (Прекращение поручительства) Гражданского Кодекса РФ не предусмотрен досрочный отказ от поручительства, связанный с изменениями финансового состояния поручителя или его нежеланием оставаться таковым. Поэтому, отказ от поручительства по каждому конкретному кредиту может быть оформлен только при наличии согласия банка и заёмщика, и рассматривается кредитным комитетом банка в индивидуальном порядке. Обычно, это очень сложная процедура и банки не очень охотно её осуществляют.

  • Поручитель пишет уведомление банку и заёмщику о желании расторгнуть договор поручительства. Указывая обоснованную причину такого решения, поручитель может предлагать и варианты решения данной проблемы.
  • Если заёмщик согласен, тогда он пишет на имя руководителя кредитного комитета банка ходатайство о замене поручителя и прикладывает к нему все документы, необходимые для рассмотрения этого вопроса (уведомление поручителя о расторжении договора, повторно заполненное заявление-анкету, паспорт нового Поручителя и его копию, документы, подтверждающие финансовое состояние будущего Поручителя и пр.)
  • Кредитный комитет рассматривает данный вопрос и если принимается положительное решение, то начинается процедура переоформления поручительства.
  • Подписывается договор поручительства с новым поручителем и возможно доп. соглашение по кредитному договору с заёмщиком (здесь можно прочитать о том, в чем разница между созаёмщиком и поручителем).
  • А чтобы ваш договор поручительства не остался в силе, вам обязательно надо получить от банка документ, подтверждающий расторжение договора со стороны банка и заёмщика. Он может быть оформлен в виде дополнительного соглашения или простого уведомления об его расторжении. Этот документ как раз многие банки как-бы "забывают" выдать поручителю.

    Причинами отказа банка от замены поручителя могут быть:

  • Предложенная кандидатура поручителя не соответствует требованиям банка, предъявляемым к поручителям. Интересное на сайте

    Копирование и перепечатка статей без согласия автора запрещена.

    Авторские права защищены законом. Copyright © Официальный сайт Банкирша.com .2017

  • Оценка:  
  • www.krepkoeradi.ru