Рефинансирование кредита в Сбербанке. Перекредитоваться в сбербанке по ипотеке


Как перекредитовать ипотеку 🚩 как перекредитоваться в сбербанке 🚩 Ипотека

Автор КакПросто!

Процедура перекредитования ипотеки получила название рефинансирования. К ней целесообразно прибегать в целях увеличения срока кредитования и снижения ежемесячных платежей, либо для получения более выгодной процентной ставки.

Статьи по теме:

Вам понадобится

  • - кредитный договор;
  • - анкета-заявление на рефинансирование;
  • - документы, подтверждающие доходы и трудовой стаж;
  • - документы по объекту недвижимости;
  • - прочие документы, запрашиваемые банком.

Инструкция

Первоначально необходимо оценить потенциальные выгоды от перекредитования ипотеки. Так, рефинансировать ипотеку имеет смысл при остатке по выплатам пятилетнего срока, а также при остатке основного долга свыше 30%. Выгода может достигаться за счет понижения процентной ставки на 2,5-3%. При меньшем снижении процентных ставок потенциальная выгода может сойти на нет из-за комиссий, с которыми сопряжено рефинансирование. В их числе госпошлина за снятие залога с квартиры и регистрацию нового; стоимость услуг оценочной компании; комиссии банка за выдачу кредита, ведение судного счета, перевод денег на счет старого кредитора и пр.

Если вы решили, что рефинансирование кредита будет для вас выгодным, то далее нужно обратиться к оценщику, который аккредитован банком. Новая оценка квартиры необходима из-за того, что ее рыночная стоимость со времен получения первой ипотеки может измениться как в большую, так и меньшую сторону.

Обратитесь в выбранный банк с заявлением на рефинансирование ипотеки. К нему необходимо приложить полный комплект документов, подтверждающих трудовой стаж, достаточность уровня доходов для исполнения кредитных обязательств, а также по кредитуемой квартире. Также в банке потребуется действующий кредитный договор и справка об остатке долга.

Процедура получения рефинансирования ничем не отличается от первичной ипотеки. Банк также тщательно будет оценивать платежеспособность заемщика и ликвидность объекта залога.

При положительном решении банка о предоставлении кредита на погашение старой ипотеки обратитесь в свой банк-кредитор с заявлением на досрочное погашение. После заключения кредитного договора с новым банком, в оговоренные сроки он перечислит остаток задолженности на кредитный счет. Вам будет предоставить новый график платежей по кредиту. Далее останется снять залог с недвижимости и заложить ее в пользу нового банка-кредитора.

Предложение от нашего партнера

Обратите внимание

Получить рефинансирование могут заемщики с хорошей кредитной историей. Этот вариант не подходит для тех, кто хотел бы решить проблему с образовавшейся просроченной задолженностью.

Полезный совет

Перекредитоваться на новых условиях можно и в своем-банке кредиторе. Это позволит сэкономить на дополнительных комиссиях.

Связанная статья

Можно ли рефинансировать ипотеку в ВТБ

Совет полезен?

Распечатать

Как перекредитовать ипотеку

www.kakprosto.ru

Перекредитование ипотеки в Сбербанке | СБанками

Проблемы с жильем решаются разными способами, самый популярный из которых в последнее время – покупка недвижимости по ипотеке. Учитывая, что ипотека выдается на долгий срок, а условия предоставления этого кредитного продукта все время меняются, Сбербанк предлагает заемщикам перекредитоваться, получив при этом более выгодные условия. Перекредитование ипотеки Сбербанк предлагает провести для клиентов любых банков. Об условиях рефинансирования поговорим в статье.

Рефинансирование (перекредитование)

Для клиентов Сбербанка рефинансирование ипотеки — 12,25% годовых.

Процедура перекредитования ипотеки предполагает погашение первоначального кредита путем получения нового, процентные ставки которого значительно ниже, чем первоначальные. Такая операция позволит намного снизить ежемесячное бремя заемщика по выплате процентов за счет снижения процентной ставки.

В Сбербанке предъявляют к заемщикам, обратившимся за перекредитованием, стандартные требования:

  • Возраст заемщика в момент обращения – не менее 21 года.
  • Возраст на момент погашения ипотечного кредита в Сбербанке: мужчины — до 60 лет, женщины – не старше 55 лет.
  • Общий трудовой стаж за последние 5 лет — не меньше года, на последнем месте работы не менее 6 месяцев.
  • Созаемщики – допускается иметь созаемщиков по ипотечному кредиту в Сбербанке в количестве до 3 человек.

Стандартный пакет документов

Ипотечный кредит можно рефинансировать в Сбербанке, обратившись за перекредитованием с пакетом следующих документов:

  • Анкета заявителя (заемщика) и созаемщиков.
  • Паспорта заявителя и созаемщиков.
  • Справки о доходах с копиями трудовых книжек, заверенных надлежащим образом.
  • Документы на залог недвижимости (свидетельство на право собственности, выписка из ЕГРЮЛ и другие документы по требования банка).
  • Документы по рефинансируемому кредиту – необходимо представить банку все документы по действующей ипотеке, включая кредитные и залоговые договоры с дополнительными соглашениями к ним, если таковые имеются; справка об остатке невыплаченного долга; документальное подтверждение об отсутствии просрочек или допущенных нарушениях в оплате ипотеки.

Рефинансирование ипотечного кредита помогает значительно снизить долговую нагрузку на заемщика, ведь в Сбербанке предлагаются достаточно выгодные условия для клиентов по перекредитованию ипотеки. При этой процедуре обязательно аннулируется первоначальный кредитный договор, оформляется новый ипотечный договор в Сбербанке.

За услугой по перекредитованием ипотеки могут обратиться клиенты других банков, которым были предоставлены ипотечные займы на покупку жилой недвижимости.

Условия и процедура рефинансирования

У вас ипотека? Рефинансирование — лучший выход по снижению платежей.

Стоит отметить, что у Сбербанка есть определенные условия, касающиеся рефинансирования ипотеки:

  • Сумма займа не может превышать более 80% от стоимости недвижимости.
  • Новый заем может выдаваться на срок не более 30 лет.
  • Размер процентной ставки по ипотеке определяется банком с учетом срока действия рефинансирования. При сроке действия кредита до 10 лет — 12,25%; от 10 до 20 лет — 12,5%. Долгосрочная ипотека менее всего выгодна для клиентов Сбербанка, при сроке действия займа от 20 до 30 лет, придется выплачивать 12,75%. Эти условия применяются для тех клиентов, которые получают основной заработок через зарплатные проекты Сбербанка, другие заемщики будут оплачивать ипотечные кредиты по повышенным ставкам (повышение составит 1%).

Процедура рефинансирования практически не отличается от оформления ипотечного кредита. Банк потребует предоставления заемщиком полного пакета документов, а также проведение экспертной оценки объекта недвижимости. На рассмотрение пакета документов и принятия мотивированного решения по возможному рефинансированию кредита в Сбербанке отводится 10 дней после подачи заявления клиентом.

Особые условия

При оформлении нового ипотечного кредита в Сбербанке в рамках рефинансирования ипотеки для заемщиков действует право воспользоваться государственными программами по предоставлению льгот и субсидий, так, например, в зачет полученных кредитных средств можно провести погашение долга материнским капиталом.

sbleaks.ru

Перекредитование в Сбербанке – рефинансирование ипотечного кредита

 

Перекредитование в Сбербанке возможно по небольшому количеству программ. Фактически, сегодня предлагается только рефинансирование ипотечного кредита. Перекредитование ипотеки возможно только в рублях.

Сегодня все более широкое распространение получает рефинансирование банковских кредитов, то есть, другими словами говоря, перекредитование в другой банковской организации на более выгодных для заемщика условиях – это в большинстве случаев позволяет погасить долг по займу с наименьшими финансовыми потерями.

 

Как и большинство ведущих банков, рефинансирование кредита в Сбербанке предлагается клиентам, имеющих банковские ссуды, открытые в других организациях. Преимущественно сегодня рефинансируются те займы, которые были получены в период пика финансового кризиса, то есть, в 2009-2010 годах. Конечно, в первую очередь, банк ждет добросовестных заемщиков, не допускавших просрочек платежей и, тем более, не имеющих долгов по кредитам.

 

Перекредитование в Сбербанке, надо сказать, доступно по ограниченному количеству программ. Главным образом, рефинансированию сейчас подлежат ипотечные кредиты, поскольку такой вид финансовых услуг является наиболее выгодным во всех отношениях для самого банка-кредитора. А вот перекредитование потребительских кредитов в Сбербанке не предусмотрено.

 

Рефинансирование ипотечного кредита

 

Какова схема рефинансирования жилищных кредитов в наиболее популярном банке Российской Федерации? Основные условия в данном случае будут такими: средства предоставляются банком заемщику для погашения ипотечного долга по кредиту, оформленному в другом банке и предназначенному для приобретения или строительства недвижимости, расположенной исключительно на территории нашего государства. Еще одно важное условие заключается в том, что заемщик, желающий перекредитоваться в Сбербанке по ипотечному кредиту, должен предоставить свидетельство о праве собственности на данное жилье.

 

Рефинансирование ипотеки в Сбербанке возможно только в рублях. Сумма, которая в таком случае предоставляется банком заемщику, не может превышать текущий остаток основного долга по имеющемуся ипотечному займу, также сумма рефинансирования не должна составлять более 80% общей оценочной стоимости предмета перекредитуемой ипотеки. Рефинансирование предоставляется на срок до 30 лет. В качестве обеспечения, так же, как и в случае с обычной ипотекой, используется кредитуемое жилье.

 

Процентные ставки

 

На наиболее выгодных условиях в отношении величины процентных ставок в Сбербанке в настоящее время могут перекредитоваться те заемщики, которые являются обладателями банковских карт и счетов, участвующих в зарплатном проекте банка. Для таких граждан ставки по рефинансированию ипотеки, полученной в других кредитных организациях, составят 12,75% годовых (при сроке перекредитования до 10 лет включительно), 13% (от 10 до 20 лет включительно) или 13,25% (от 20 до 30 лет). Тем же заемщикам, которые зарплатную карту Сбербанка не имеют, банк предложит рефинансирование на уже более жестких условиях – процентная ставка по такому кредиту автоматически увеличится на 1% годовых. Для того чтобы более детально ознакомиться с действующими ставками и условиями рефинансирования всех видов ипотечных программ, человеку, обремененному жилищным кредитом и желающему как можно скорее и выгоднее от него избавиться, необходимо обратиться к консультанту в структурное подразделение Сбербанка.

 

Требования к документам

 

Для предоставления средств на рефинансирование кредита, полученного в другой кредитной организации, заемщику необходимо предоставить в отделение Сбербанка заявление-анкету, заполненную по специальной форме, паспорт с наличием отметки о регистрации, документы, свидетельствующие о кредитоспособности клиента (справка 2-НДФЛ или справка по форме банка, заверенная руководителем копия или выписка из трудовой книжки – для тех граждан, которые не являются участниками зарплатного проекта и не получают пенсию на счет, открытый в Сбербанке России).

 

Помимо этого потребуется еще два пакета документов. Первый – документация по кредитуемому объекту недвижимости (договор купли-продажи или участия в долевом строительстве, свидетельство о госрегистрации, отчет об оценке стоимости, кадастровый паспорт жилого помещения и т.д.) Второй пакет – бумаги, непосредственно касающиеся рефинансирования (кредитный договор, договор ипотеки, уведомление об уступке прав по первичному кредиту, справка о состоянии основного долга и отсутствии задолженности по кредиту и другие).

 

 

www.sebank.ru