Оценка дома и земельного участка для ипотечной сделки Сбербанк. Оценка участка для ипотеки сбербанка


Оценка земельного участка для Сбербанка в Москве по оптимальной цене и срокам.

Для оформления залога по кредиту на строительство дома или ипотеки на приобретение земельного участка в Сбербанке обязательным этапом является проведение оценки стоимости земли. От того, какой будет рыночная стоимость участка, зависит сумма кредита, которую одобрит банк.

Интересно:

По статистике на 2017 год уже порядка 60% работающего населения имеет банковские займы. Из них почти 50% обращаются именно в Сбербанк.

Что такое оценка земельного участка  для Сбербанка?

Оценка недвижимости для Сбербанка — деятельность эксперта, обладающего подготовкой, опытом и квалификацией, по систематизированному сбору и анализу рыночных и нормативных данных, необходимых для определения стоимости имущества на основе действующего законодательства, государственных стандартов и требований этики оценщика.

Оценка земли для Сбербанка осуществляется самым популярным методом оценки – сравнительным. Этот подход основан на анализе рынка недвижимости и отборе аналогичных объектов, а расчет стоимости происходит с внесением поправочных корректировок с учетом индивидуальных параметров каждого объекта.

При выдаче ипотечных средств Сбербанк больше всего интересует ликвидность объекта недвижимости, нежели просто ее рыночная стоимость. Поэтому при осуществлении расчетов оценщик определяет не только рыночную стоимость земли, но и ликвидационную.

Ликвидационная стоимость – это та цена, по которой объект можно продать в максимально сжатые сроки, и она, как правило, ниже рыночной.

Знание ликвидационной стоимости позволяет банку определить возможность покрытия убытков на тот случай, если по каким-либо причинам вы прекратите платить кредит. Тогда банк сможет расторгнуть договор и продать земельный участок, а вы не останетесь должником.

Из практики:

Многие клиенты просят рассчитать максимально возможную стоимость земли, чтобы Сбербанк одобрил кредит на более крупную сумму. И наши специалисты могут это сделать. Однако, мы не рекомендуем искусственно завышать стоимость объекта. Иначе в случае расторжения договора средств с реализации дома просто не хватит, и вы останетесь должны.

Что получает клиент?

В результате работы оценщика на руках у клиента будет отчет об оценке рыночной стоимости недвижимости, который он может предоставить в Сбербанк для одобрения кредита. Понимая, что сделки с недвижимостью обычно происходят не очень быстро и могут занять несколько месяцев, для отчетов об оценке установлен срок действия до полугода.

Каждый отчет, выполненный в соответствии со всеми требованиями закона «Об оценочной деятельности» и стандартами, имеет полную юридическую силу. Его примут в любом банке.

Отчет об оценке включает разделы:

  • Сведения об Оценщике и Заказчике
  • Характеристика объекта оценки
  • Обзор и анализ рынка недвижимости
  • Анализ ликвидности объекта
  • Обоснование методики оценки
  • Определение рыночной стоимости
  • Определение ликвидационной стоимости
  • Документы Оценщика: Диплом, Свидетельство о членстве в СРО, Выписка из реестра СРО, Полис обязательного страхования ответственности оценщика
  • Документы Компании: ОГРН, ИНН/КПП, Страховой полис
  • Документы Заказчика: правоустанавливающая и техническая документация на объект
  • Фотографии объекта

pravo-ocenka.ru

Оценка дома и земельного участка для ипотечной сделки Сбербанк

» » »

Оценка дома и земельного участка для ипотечной сделки Сбербанк

Оценка дома для Сбербанка – услуга, которая пользуется большим спросом. Её заказывают для того чтобы квалифицированные оценщики смогли оценить недвижимость и сообщить её реальную стоимость, для того чтобы оформить ипотеку.

Оценку дома для сбербанка под ипотеку можно заказать в компании «ДомоВед-Оценка», которая предоставляет качественные услуги в Санкт-Петербурге и других городах.

Сотрудничество с нашей компанией несет ряд преимуществ:

  • Одобрение ипотеки. Оценочный центр «ДомоВед-Оценка» сотрудничает со Сбербанком на протяжении длительного времени. Оценка земельного участка для Сбербанка (так же, как и оценка дома), происходит по определенным правилам. Выполняя данную процедуру на протяжении нескольких лет подряд, мы изучили все детали работы и существующие «подводные камни». Мы знаем, какие документы необходимо предоставить для одобрения ипотечного кредита в Санкт-Петербурге (и других городах), и поможем своим клиентам получить желаемую недвижимость.
  • Оптимальные цены на все виды услуг. В нашей компании вы сможете выполнить профессиональную оценку любого движимого и недвижимого имущества, получить профессиональную консультацию и комментарии, связанные с различными ситуациями. Все услуги предоставляются на выгодных условиях, по оптимальной цене.
  • Высокий уровень профессионализма оценщиков. Работа с имуществом и документацией требует безупречных знаний в юридической области и не только. Наши специалисты обладают соответствующим опытом работы и смогут взяться за решение задачи любого уровня сложности.
  • Быстрая работа. Наши специалисты оперативно оценят землю, дом, квартиру, дачу и другие объекты, сделав это в нужные для вас сроки. При необходимости мы готовы работать в дефиците времени, поскольку понимаем, что есть процедуры, которые необходимо провести в кратчайшие сроки, без отлагательств.

Заказ услуг

Для того чтобы получить консультативную помощь и ответы на дополнительные вопросы, связанные с оценкой дома или земельного участка для банка, достаточно связаться с нами по контактному телефону +7 (921) 346-51-47, написать письмо на электронную почту [email protected] или оставить онлайн-заявку на обратную связь, через наш сайт. В ответ на заявку с вами свяжется специалист, который поможет сориентироваться в услугах компании и решить дополнительные вопросы.

Мы ждем ваших обращений и готовы помочь решить любые вопросы, связанные с оценочной работой.

Мы предлагаем оптимальную стоимость на все виды услуг, начиная с консультативной помощи и онлайн-консультаций, и заканчивая сопровождением и представительством в суде. Вас будут обслуживать опытные специалисты, которые не раз решали подобные вопросы и помогали клиентам избежать рисков и получить максимальную выгоду.

Требуется оценка дома и земельного участка для ипотечной сделки Сбербанка?

X

Настоящим я, действуя свободно, по своей воле и в своих интересах, выражаю согласие на обработку Обществом с ограниченной ответственностью «ДомоВед-Оценка» (сайт http://domocenka.ru/, ИНН 3906218611, ОГРН 1103925014291, местонахождение: 236006 г. Калининград, ул. Кирпичная, д.17А кв. 3) моих персональных данных: фамилия, имя, отчество, место пребывания (город, область), номера телефонов, адреса электронной почты (e-mail), иные полученные от меня данные, в том числе электронные копии документов.

ООО «ДомоВед-Оценка» соблюдает надлежащие меры защиты конфиденциальной информации, полученной от лиц, направивших персональные данные на сайте http://domocenka.ru/, вне зависимости от наличия договорных отношений, не направляет и не намерено направлять таким лицам материалы рекламного характера.

Я также проинформирован, что в дополнение к обычно принимаемым мерам осмотрительности по защите конфиденциальной информации, ООО «ДомоВед-Оценка» по требованию обратившегося лица готово принять повышенные меры защиты конфиденциальной информации.

spb.domocenka.ru

Сколько стоит оценка земельного участка для ипотеки сбербанк

Оценка квартиры для ипотеки в ОАО Сбербанк России

Независимая экспертно-оценочная компания ООО «Абсолют Оценка+» является официально аккредитованной при Сбербанке России, входит в число партнеров банка в области оценки недвижимого имущества при кредитовании физических лиц.

Оценка квартир для Сбербанка России является наиболее востребованной услугой.

На данный момент оценка квартиры для Сбербанка России необходима при принятии в залог недвижимого имущества (ипотека).

Оценка квартиры для Сбербанка

* Предложение действительно для Москвы

Оценка квартиры для Сбербанка – востребованная услуга, она необходима с целью получения ипотечного кредита в Сбербанке под залог недвижимости.

Почему именно этот банк, ведь сейчас огромный выбор организаций, предоставляющих кредиты? Все очень просто, оценка квартиры для Сбербанка нужна потому, что именно он предоставляет наиболее выгодные условия: низкий процент на длительный срок, а также характеризуется надежностью и стабильностью работы.

Независимая оценка квартиры для Сбербанка нужна для того, чтобы можно было заключить с ним соглашение на получение кредита под залог вашей квартиры.

Для Сбербанка России

В целом оценка для Сбербанка не многим отличается от оценки для других банков, но ряд особенных требований при оценке квартир существует.

Например, в отчете об оценке необходимо указать год ввода дома в эксплуатацию, а также планируется ли капитальный ремонт дома с отселением жильцов, такую информацию может предоставить только управляющая компания или товарищество собственников жилья.

Обязательным требованием Сбербанка при оценке для ипотеки является наличие технической информации по объекту оценки, т.е.

Перечень документов

Документы, обязательные к предъявлению при оформлении ипотечного кредита Сбербанка РФ (для приобретения квартир на вторичном рынке, в новостройках, в строящихся домах, а также загородной недвижимости):

Для физических лиц

Документы, подтверждающие величину доходов и размер производимых удержаний Заемщика и его Поручителя:

Документы, дополнительно предоставляемые

Сколько стоит оценка земельного участка для ипотеки сбербанк

Оценка жилой недвижимости по Санкт-Петербургу и Ленинградской области, для Северо-Западного банка Сбербанка.

Оценка жилой недвижимости для Сбербанка — это процедура по установлению рыночной и ликвидационной стоимостей залога, которая позволяет определить справедливую и устраивающую обе стороны, соотношение стоимости залога и размера выдаваемого ипотечного кредита.

Залог, является самым эффективным способом обеспечения обязательств, и политика Сбербанка ориентирована именно на это – после международного финансового кризиса банк не желает зависеть от финансового состояния своего должника или поручителя.

Независимая Экспертная Компания «78 РЕГИОН» предлагает осуществить оценку для Сбербанка с целью определения наиболее точной рыночной стоимости – с нами ваше имущество будет оценено по достоинству.

О компании

Компания «РНД-Оценка» входит в структуру холдинга «РНД». занимающегося строительством, реализацией и обслуживанием жилой и коммерческой недвижимости в Ростовской области и Краснодарском крае. «РНД-Оценка» специализируется на независимой оценке городской и загородной недвижимости различного назначения, имущества частных лиц и организаций, оценке причиненного ущерба.

В штате компании состоят оценщики 1 и 2 категории со стажем работы по профессии от 4 до 12 лет.

Оценка квартиры

Наиболее распространенные ситуации, при которых прибегают к оценке жилой недвижимости — это:

В связи с расширением механизма ипотеки, оценка квартиры, становится одним из наиболее распространенных и востребованных видов оценочных услуг.

Отчет об оценке, выполненный профессиональными оценщиками, является официальным документом и принимается к рассмотрению судами, банками и другими организациями и государственными учреждениями.

Излишне говорить, что при намерении продать или обменять квартиру, собственнику желательно сначала оценить ее.

Сколько стоит оценка земельного участка для ипотеки сбербанк

kinteh.ru

Оценка дома и земельного участка для ипотечной сделки Сбербанк

Оценка дома земельного участка для Сбербанка выполняется только высокопрофессиональными оценщиками загородной и жилой недвижимости. Компания ДомоВед-Оценка имеет огромный опыт оценки жилых домов и земельных участков различных категорий и назначения, а также загородных домов, дач и коттеджей.

Аккредитованные оценщики имеют высокую квалификацию, хорошо развитая курьерская служба компании и наложенная коммуникация с банком позволяют нам оперативно собрать всю необходимую информацию и выполнить отчет об оценке.

Оценка для Сбербанка

Наша компания специализируется на оценке квартир, домов, земельных участков для Сбербанка, а это значит, что Отчет об оценке (оценочный альбом) будет подготовлен в строгом соответствии со стандартами и требованиями банка.

В перечень обязательных документов, необходимых для получения ипотечного кредита Сбербанка входит отчет об оценке рыночной и ликвидационной стоимости квартиры или дома с земельным участком.

Для проведения оценки требуется представить следующие документы:

  • Свидетельство о собственности на имущество, либо договор купли-продажи, дарения, долевого участия.
  • Технический или кадастровый паспорт, при их наличии, поэтажный план помещения.
  • Копия паспорта заемщика по ипотеке.
  • Данные о наличии обременений объекта, к примеру, наложение ареста или других ограничениях

 

Оценка дома для закладной будет одобрена только в составе полного пакета документов на приобретаемый объект по ипотеке.  

Оценка дома для получения ипотеки в банке может быть предоставлена сначала в электронном виде, а после ее одобрения, мы доставляем отчет на бумажном носителе с цветными фотографиями заказчику или в указанное отделение сбербанка.

После одобрения полного пакета документов и отчета об оценке квартиры для Сбербанка в Москве будет точно в срок доставлена в необходимое отделение Сбербанка.

Мы экономим Ваши деньги и время!

moskva.domocenka.ru

Профессиональная экспертиза и оценка имущества

Проведение оценки включает следующие этапы:

1. Заключение договора на проведение оценки, включающего задание на оценку:

определение объекта оценки и получение от Заказчика первоначальных сведений о нем;

определение цели оценки, предполагаемого использования результатов оценки и вида стоимости оцениваемого объекта;

установление наличия имущественных прав на оцениваемый объект, проверка правоустанавливающих документов на оцениваемый объект;

определение объема работы, срока и стоимости ее выполнения;

подписание договора на проведение оценки

2. Сбор и анализ информации, необходимой для проведения оценки:

осмотр и фотографирование оцениваемого объекта;

изучение информации об объекте оценки, включая правоустанавливающие документы, сведения об обременениях, связанных с объектом оценки, информации о физических свойствах объекта оценки, его технических и эксплуатационных характеристиках, износе и устаревании, прошлых и ожидаемых доходах и затратах, данных бухгалтерского учета и отчетности, относящихся к объекту оценки, а также иную информацию, существенную для определения стоимости объекта оценки;

изучение информации о политических, экономических, социальных и экологических и прочих факторах, оказывающих влияние на стоимость объекта оценки;

анализ ситуации на рынке аналогичных объектов, определение уровня спроса и предложения на рынке.

3. Выполнение необходимых расчетов

в соответствии с применяемыми подходами и методами оценки к определению стоимости оцениваемого объекта (Федеральный стандарт оценки № 1 «Общие понятия оценки, подходы и требования к проведению оценки (ФСО №1)», утв. Приказом Минэкономразвития России от 20.07.2007 года № 256).

Определение стоимости оцениваемого объекта.

4. Оформление письменного отчета об оценке

в соответствии с требованиями Федерального закона от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» и Федерального стандарта оценки № 3 «Требования к отчету об оценке (ФСО №3)», утв. Приказом Минэкономразвития России от 20.07.2007 года № 254 (Образец отчета в формате PDF)

5. Сдача выполненных работ Заказчику по акту.

ceo-garant.ru

Оценка дома для Сбербанка в Краснодаре

Компания «ДомоВед-Оценка» предоставляет услуги оценки домов для сбербанка, а также оценки земельных участков, дач и коттеджей. Специалисты оценочной компании обладают большим опытом и  работают со всеми видами движимого и недвижимого имущества на протяжении долгого времени.

Зачем нужна оценка дома и земли для сбербанка?

Вы желаете оформить крупный кредит или ипотеку? Хотели бы приобрести дом или земельный участок на полученные деньги? Это возможно, но в данном случае необходимо снизить риски, которые берет на себя банк. Как именно это происходит?

Для того чтобы заказать оценку недвижимости достаточно связаться с нами любым удобным способом. Мы работаем с клиентами из Москвы, Санкт-Петербурга, Челябинска, Краснодара и других городов. Для заказа услуг вам достаточно связаться с нами любым доступным способом:

  • Позвонить по контактному телефону +7 (918)939-23-48
  • Оставить заявку на сайте, в режиме онлайн
  • Посетить офис обслуживания (г. Краснодар, ул. Генерала Трошева Н.Г., д.35, оф. 68).

Оценка дома для сбербанка под ипотеку - процедура, которая решает сразу несколько задач:

  • Банк выдает клиенту именно ту сумму, которая необходима для приобретения недвижимости
  • Банк минимизирует риски в том случае, если клиент не может выплатить ипотечный кредит
  • Если клиент не выплачивает кредит, банк продает дом, который находится в залоге, перечисляя остаток денежных средств на счет клиенту

Оценка земельного участка для сбербанка осуществляется по такой же схеме. Компания «ДомоВед-Оценка» сотрудничает со сбербанком, что дает множество преимуществ во время оформления ипотечного кредита и решения сложных вопросов, связанных с документацией.

Преимущества сотрудничества с компанией «ДомоВед-Оценка»

  • Оптимальные цены на услуги по оценке дома и земельного участка для ипотеки. Мы предлагаем вам выгодные условия сотрудничества и различные способы оплаты: наличный и безналичный расчет. Вся информация о ценах есть на сайте. Дополнительные данные можно уточнить у сотрудников нашей компании по телефону. 
  • Опыт решения сложных задач. Наши оценщики работают со всеми видами имущества. Мы заключим сделку, оформим ипотеку или кредит, решим все сопутствующие вопросы. 
  • Высокий уровень профессионализма оценщиков. Наши сотрудники обладают большим опытом работами и всеми соответствующими навыками и компетенциями.
  • Оперативная работа. Мы выполним работу в строгом соответствии с оговоренными сроками.

Специалисты компании «ДомоВед-Оценка» специализируются на оценке домов и земельных участков. Свяжитесь с нами любым удобным способом, и мы окажем профессиональную и оперативную помощь.

krasnodar.domocenka.ru