Оценка квартиры для Сбербанка. Независимая оценка квартиры для ипотеки сбербанк


Оценка квартиры для Сбербанка

«Независимая профессиональная оценка» предоставляет комплекс услуг по оценке квартир для Сбербанка. Эта процедура является обязательной при получении займа под залог недвижимости. Перед выдачей ипотеки банк стремится свести риски невозврата кредита к минимуму. В случае возникновения проблем с возвращением долга квартира выступает гарантом получения выданных средств.

 Оценка квартиры для получения ипотечного кредита

 Обычно при выдаче кредитов на жилую недвижимость она выступает в роли залога. Федеральное законодательство установило определенные правила, в соответствии с которыми оформляется залог. Обязательной процедурой в этом случае выступает независимая оценка квартиры для ипотеки в Сбербанке. Важно, чтобы компания, которая ее производит, имела соответствующую аккредитацию. Она подтвердит надежность организации.

 

Оценка квартиры для банка в Санкт-Петербурге производится в такой последовательности:

 Сбор необходимой документации

  • Осмотр недвижимости оценщиком
  • Подписание соглашения об оценке квартиры для банка в соответствии с его условиями
  • Подготовка отчета по оценке для определения параметров займа
  • Разработка полного отчета и передача клиенту

 Почему стоит обратиться к нам

«Независимая профессиональная оценка» предоставляет своим клиентам такие преимущества: 

  • Высокая скорость – мы выполним оценку в минимальные сроки
  • Низкие цены – стоимость оценки квартиры для ипотеки Сбербанка Вас приятно удивит
  • Высокая квалификация специалистов – Вам не потребуется ничего доделывать и переделывать
  • Пунктуальность – наш оценщик приедет в точно оговоренное время, Вам не придется ждать его ни минуты

 Компания «Независимая профессиональная оценка» приглашает к сотрудничеству. Обращайтесь! Мы будем рады помочь Вам получить точную оценку стоимости недвижимости и другого имущества.

"Независимая профессиональная оценка" имеет статус официального партнера ПАО "Сбербанк России".

npo-spb.ru

Независимая оценка квартиры в Москве

Оценка квартиры для оформления закладной – самая распространенная услуга, оказываемая нашей компанией

За несколько лет работы в области независимой оценки недвижимости мы создали слаженный механизм работы, при котором обращение к нам для нашего клиента не вызывает никаких неудобств, не тратит много времени, сил и нервов.

Наш отчет принимают в банках: Сбербанк России, ВТБ24, Банк Москвы, Райффайзен банк, ЮниКредит банк, Металлинвест банк, Сургутнефтегаз банк, Московский кредитный банк, Уралсиб, банк МИА, Промсвязьбанк, Транскапитал банк, Связь Банк, Возрождение, Газпромбанк, Дельта Кредит + все банки-партнеры, работающие по страндартам Delta (около 30 банков, уточняйте у кредитного менеджера), а также все банки, работающие по системе стандартов АИЖК.

 Процедура проведения оценки квартиры для ипотеки Сбербанка:

1. Звоните к нам: (495) 636-28-62, договариваетесь о дате и времени осмотра (как правило на следующий день).

2. Наш сотрудник приезжает на объект, фотографирует, оформляет договор, проверяет комплект документов.

3. По готовности менеджер связывается с Вами и согласует способ доставки отчета (если не заказана доставка прямо в Сбербанк).

Вся процедура оценки отражается в ЛИЧНОМ КАБИНЕТЕ клиента компании. Доступ в кабинет Вы получаете сразу же, как только оформляете заказ.

Мы экономим Ваше время

Все вопросы, которые можно решить при помощи курьеров, средств связи и электронного документооборота мы сняли с плеч наших клиентов. Мы задействовали систему мгновенной передачи сканированных копий документов – и клиентам больше не приходится лишний раз приезжать к нам в офис, при этом время выполнения нашей работы значительно сократилось. Мы создали собственную курьерскую службу, и избавили наших клиентов от еще одной проблемы – получения готового отчета. Мы реализовали возможность оплаты услуг прямо на сайте, БЕЗ КОМИССИИ.

  • Для любой кредитной организации, когда квартира выступает в качестве залога.

  • Для получения банковского кредита на покупку недвижимости, которую нужно оценить.

  • Для страховой компании, с целью определить величину страховки.

  • Для суда, при решении имущественных споров, в которых участвует недвижимость.

  • Для суда, в момент оформления оцениваемой квартиры в наследство.

  • Для проведения процедуры приватизации.

Как сэкономить на оценке квартиры до 50%, при оформлении в собственность (при оформлении закладной)?

Полный перечень и стоимость оказываемых услуг смотрите в разделе Прайс-лист

Статус отчета о независимой оценке квартиры

Отчет, подготовленный специалистом по независимой оценке, оформленный в соответствии со стандартом об оценочной деятельности, и включающий необходимый перечень приложений (копии документов об объекте оценки, образовании оценщиков, копии страховых полисов, свидетельства членства в СРО), в суде имеет статус официального, самодостаточного документа доказательственного значения. Имущественные споры, споры вокруг компенсационных выплат, а также по поводу определения величины налогооблагаемой базы, с налоговой инспекцией и другие ситуации, рассматриваемые в суде разрешаются при наличии отчета об оценке оспариваемого объекта.

Обращаем Ваше внимание на одну особенность: при оформлении наследственных прав, готовя бумаги для нотариуса, риэлтор иногда включает в список необходимых бумаг справку о рыночной стоимости данной квартиры. На самом деле, такое требование нотариусы не предъявляют с 2006 года. Тем не менее, для надежности, за небольшую сумму риэлтор сам оформляет такую справку. Справка риэлтора не имеет юридической силы и отклоняется нотариусом, а взамен нередко возникает необходимость предоставления официального отчета о проведении независимой оценке. Если Вы хотите быть уверены м быстром прохождении процедуры вступления в права наследства – с самого начала позаботьтесь о получении официального отчета.

 

Перечень документов, необходимых для проведения независимой оценки квартиры:

  • Копия свидетельства о государственной регистрации права, либо любого другого свидетельства, на основании которого может быть произведена регистрация права (договор купли – продажи, договор дарения и т.п.).

  • Копия договора социального найма (нужно, если квартира пока еще не приватизирована).

  • Копия справок из БТИ: поэтажный план, кадастровый паспорт (экспликация).

  • Копия документов, подтверждающих факт обременения (нужно, когда квартира находится в залоге).

  • Копия Вашего гражданского паспорта (главная страница с фотографией, и страница с указанием места постоянной регистрации).

 

Особенность работы банков:

При получении ипотечного кредита в банке Вам также потребуется провести независимую оценку. Однако банки принимают отчеты не от любой оценочной компании, как правило, Вам настоятельно порекомендуют воспользоваться услугами одной или нескольких перечисленных компаний. По этому не удивляйтесь, если услуга по оценке в таких компаниях будет стоить в 3-5 раз выше, чем в обычной независимой оценочной компании. Но это не основная проблема. Очень часто навязанная оценочная компания применяет поправку «на торг» 10-15 %, а затем еще и банк применит коэффициент 0,7 и в результате Ваш кредит составит не 70%, а 59% от рыночной стоимости квартиры. Обратите на этот момент внимание, когда обращаетесь в навязанную оценочную компанию.

Развернутую информацию насчет особенности работы банков можно прочитать в соответствующем разделе нашего сайта - "Порядок оценки" - "кто выполняет оценку?".

 

www.ocenka-i.ru

Оценка квартиры для Сбербанка

Для проведения ипотечной сделки в Сбербанке требуется оценка рыночной стоимости квартиры для Сбербанка. От оценочной стоимости, определенной независимым оценщиком, напрямую зависит максимальна сумма кредита под данный объект недвижимости. Отчет об оценке квартиры для Сбербанка, запрашивают залоговые службы банков, для проверки суммы сделки на рынке недвижимости.

Для оформления залога или ипотечного кредита  необходимо предоставить в Сбербанк - Отчет об оценке рыночной стоимости квартиры для ипотеки Сбербанка, который подготовили для передачи в Сбербанк оценщики партнеры, имеющие официальную аккредитацию в Сбербанке и получившие квалификационные аттестаты по оценке недвижимости, для ведения оценочной деятельности с 1 апреля 2018 г.

Отчет об оценке должен полностью соответствовать требованиям и стандартам,  утверджденным Сбербанком аккредитованные оценщики, в рамках партнерского соглашения, оценочные компании предоставляют отчет об оценке установленной формы. Необходимые документы для оценки, и фотографии квартиры, выполненные специалистом оценочной компании "Март-Оценка" во время осмотра, подшиваются в отчет и являются частью комплекта документов, передаваемых в Сбербанк и регистрационную палату для оформления ипотечной сделки. 

Список оценщиков аккредитованных Сбербанком, он же реестр оценщиков Сбербанка можно скачать на официальном сайте Сбербанка, в разделе «Приобретение готового жилья».

Отчет об оценке рыночной стоимости квартиры является официальным документом, выполненным в соответствии с требованиями 135-ФЗ Об оценочной деятельности в РФ и ФСО обязательных к применению субъектами оценочной деятельности.

Объем отчета об оценке квартиры для Сбербанка составляет около 80 страниц.

Отчет об оценке квартиры содержит следующие основные разделы:

  1. Основные факты и выводы, результаты оценки, полученные при применении различных подходов, а также итоговая величина стоимости квартиры; 
  2. Задание на оценку: объект оценки, цель оценки, предполагаемое использование результатов оценки и связанные с этим ограничения, вид стоимости, дата оценки, срок проведения оценки;
  3. Применяемые стандарты оценочной деятельности;
  4. Краткие сведения: Заказчик оценки и Оценщик для Сбербанка; 
  5. Допущения и ограничительные условия, использованные Оценщиком при проведении оценки; 
  6. Описание оцениваемого объекта и качественные характеристики; 
  7. Фотографии оцениваемой квартиры и общий вид дома с прилегающей территорией;
  8. Анализ рынка жилой недвижимости по Самарской области и Самаре, и отдельный анализ того сегмента рынка, к которому относится оцениваемый объект;
  9. Описание процесса оценки, применение подходов к оценке;
  10. Оценка стоимости для Сбербанка на основе сравнительного подхода;
  11. Оценка для ипотеки сбер - согласование результатов, полученных с применением различных подходов; 
  12. Приложение к отчету, в котором содержатся копии документов, используемых Оценщиками Сбербанка и устанавливающих количественные и качественные характеристики оцениваемого объекта, правоустанавливающие и технические документы.

Оценка квартиры для Сбербанка производится сравнительным подходом на основе анализа предложений развитого рынка недвижимости с внесением поправочных корректировок к стоимости каждого из объектов сравнения с учетом его индивидуальных характеристик. Оценка квартиры в Самаре или Оценка квартиры в Самарской области производится по единым стандартам и требованиям вне зависимости от местоположения оцениваемой квартиры. Тем не менее, выборка объектов аналогов в рамках сравнительного подхода производится непосредственно с учетом индивидуальных параметров, района или города, в котором расположена квартира.

Оценка квартиры для ипотеки Сбербанк запрашивает отчет, который пронумерован,  прошит, подписан специалистом, проводившими оценку и скреплен печатью с подписью директора.

Мы передаем вам экземпляр отчета об оценке квартиры для сбербанка, второй по запросу делается бесплатно, и передается в регистрационную палату либо для страховой компании.

Оценка для Сбербанка квартиры оформляется в виде оценочного альбома. К каждому отчету об оценке в подшиваем копии наших документов подтверждающих право оценочной деятельности оценочной компании МАРТ-Оценка, на территории РФ (лицензии, свидетельства СРО, разрешения, сертификаты,  дипломы об оценочном образовании, страховые свидетельства оценщиков, а также копию официальной аккредитации Сбербанка, квалификационные аттестаты на оценку недвижимого имущества).

Сделать это можно у нас в офисе г.Самара, ул.Чернореченская 50, офис 327, либо направив сканированные копии по адресу: [email protected] .

Мы имеем все квалификационные аттестаты (оценка бизнеса, оценка имущества, оценка движимого имущества), что позволяет нам выполнять весь спектр оценочных услуг.

Телефон 8-927-00-63-323

xn----7sbbtzikgqu0c.xn--p1ai