Как в Сбербанке рассчитать ипотеку. Как рассчитывается ипотека сбербанка


Рассчитать ипотеку в Сбербанке – основные правила

Для оформления ипотеки многие граждане нашей страны обращаются в Сбербанк России. Этого кредитора выбирают из-за выгодных условий получения средств на приобретение недвижимости. Он предлагает клиентам несколько программ с различными процентами. Но перед тем как оформить кредит, следует рассчитать ипотеку в Сбербанке.

Программы ипотеки

Сначала надо выбрать объект недвижимости, а также стоимость, поскольку именно от нее рассчитывается платеж в месяц. Затем надо определиться с ипотечной программой, подходящей по всем критериям. Клиентам предлагается несколько ставок в зависимости от типа жилья. Программы выбираются по социальным группам:

  • «Для молодых семей» — ипотека предоставляется по льготным условиям. Выдается до 90% от стоимости недвижимости. Ставка равна от 10,5%. Максимальный срок кредита – 30 лет, а первый платеж – от 10%.
  • «Для молодых семей» в новостройке» — купить можно только новое жилье. Оформляется до 88% от цены объекта. Ставка составляет от 12%, срок кредита – от 30 лета, а первый взнос – от 12%.
  • «На готовое жилье» — можно выбрать объект на первичном и вторичном рынке. Сумма кредита равна до 85%, а ставка – от 12%. Договор оформляется не больше, чем на 30 лет, взнос составляет от 10%.
  • «На приобретение строящегося жилья» — выдается до 85% от цены недвижимости под 12% годовых. Срок ипотеки составляет до 30 лет, а взнос – от 10%.
  • «На строительство жилья» — кредит оформляется на постройку своего жилья. Сумма составляет до 85% от его цены, а ставка от 12,5%. Договор заключается до 30 лет, взнос равен от 15%.

Как видно, на покупку каждого жилья требуется первоначальный взнос. Благодаря этому ставка не слишком высокая. Потом надо рассчитать в Сбербанке ипотеку, чтобы был установлен размер платежа. Его сумма не может быть больше 40% от всего дохода семьи, иначе банком заявка одобрена не будет.

Калькулятор

Быстрее всего выполнить расчет получится с помощью онлайн калькулятора, который есть на официальном сайте. Используется он очень просто:

  • В разделе «Тип расчета» следует обозначить сумму платежа, которая не должна быть выше 40% от всего дохода. Также надо указать зарплату и цену недвижимости.
  • Вторая строка предполагает введение размера первого взноса. Если его нет, то есть возможность использования материнского капитала или оформления потребительского кредита.
  • В пункте «Сумма» надо вписать размер займа.
  • Потом надо обозначить дату получения кредита и период кредитования.
  • Нужно вписать свой доход.
  • В конце следует заполнить личные сведения.

Высчитать ипотеку можно с учетом страховки, так и без нее. Банк не должен обязывать клиента ее оформлять, но у кредитора есть право повышения ставки по кредиту. Когда заполнены все поля, надо нажать на пересчет. Справа выйдет график с размером займа, платежами и другими данными. При желании можно распечатать эту информацию. Заявку можно подать через сайт, и спустя несколько дней менеджер банка уведомит о решении.

Другой вариант расчета

Рассчитать, на какую сумму может быть выдана ипотека, можно и другим способом. Для этого надо обратиться в офис банка. Конечная ставка определяется разными факторами, к примеру, участники зарплатных проектов могут рассчитывать на получение выгодных условий. Чем выше первый платеж, тем меньше ставка и переплата.

Для консультации можно подготовить документы, включая справку о доходах 2-НДФЛ. Это позволит выполнить точный расчет. Рассмотрение заявки происходит в течение 5 рабочих дней, после чего специалист сообщает клиенту о решении. Потом надо выбирать объект недвижимости, и можно заключать договор.

Выполнить точный расчет получится лишь при подписании документа. Другие варианты предоставляют только предварительный результат, что нужно заемщику для оценки своей платежеспособности, а также шансов на получение ипотеке в Сбербанке.

Варианты погашения ипотеки

Если квартира или другое жилье было оформлено в кредит, то необходимо выбрать удобный способ погашения. Сбербанк предлагает клиентам несколько вариантов:

  • Автоматическое перечисление из зарплаты с помощью бухгалтерии. Заемщик должен написать заявление о переводе конкретной суммы по реквизитам счета, открытого в банке. Также следует составить поручение в отделении банка на списание денег со счета.
  • Если есть банковская карта, то следует написать получение на автоматическое списание денег с пластика. После этого деньги будут автоматически перечисляться для оплаты кредита.
  • Такое заявление можно подать и в том случае, если есть действующий вклад.
  • Переводить средства можно через интернет банк, терминалы, банкоматы, мобильное приложение.
  • С других банков тоже переводятся средства.
  • Оплатить ипотеку можно в Сбербанке.

Если обнаружена просрочка, то Сбербанк начисляет 20% годовых от суммы. Благодаря своевременному погашению у клиента формируется положительная история, из-за чего он сможет и дальше пользоваться услугами.

Программ ипотечных кредитов очень много. Среди них есть займы для военных-участников НИС с низкими ставками. Предоставляются кредиты на загородные объекты, строительство домов. Особое место занимает кредит с господдержкой, использованием материнского капитала. Нередко действуют специальные акции. Выбор подходящей программы позволяет оформить выгодную ипотеку на необходимый период.

sberbanking.ru

Как рассчитать ипотеку сбербанк в 2017 году

Автор КакПросто!

В настоящее время ипотечные кредиты пользуются большой популярностью у населения. Конечно, это достаточно удобно, ведь приобретая жилье сегодня, расплачиваться за него можно в течение длительного период времени. Несомненно, лидером по предоставлению ипотеки является Сбербанк.

Статьи по теме:

Инструкция

Расчет платежей по ипотеке довольно прост. Для начала определяется произведение суммы запрашиваемого кредита на уровень процентной ставки, а также на срок кредита в месяцах. В результате получается переплата за весь период кредитования. Если сложить сумму кредита и переплату, а полученное число разделить на количество месяцев кредитования, то получится платеж по кредиту. Однако следует помнить, что Сбербанк предлагает дифференцированные платежи по ипотеке. В этом случае в результате приведенного расчета получится размер первого платежа, последующие платежи будут убывать, поскольку с каждым месяцем снижается остаток основного долга. Наиболее точный расчет можно получить с помощью программы «Кредитный калькулятор», имеющейся у каждого инспектора по кредитованию, а также на сайте Сбербанка. Необходимо учесть, что процентные ставки по ипотеке, предлагаемой Сбербанком, не одинаковые. Их уровень зависит от срока предоставления ссуды, размера первоначального взноса, а также валюты кредита. Чем меньше срок кредитования и чем больше размер собственных средств клиента, вложенных в жилье, тем ниже процентная ставка. Сумма кредита, которую предоставляет Сбербанк клиенту, не может превышать 90 процентов от стоимости готового жилья или сметной стоимости объекта строительства. Максимальный срок кредитования – 30 лет. Но следует помнить, что, несмотря на меньший платеж при большем сроке, итоговая переплата по ипотеке будет гораздо выше. При расчете ипотечного кредита нужно учитывать, что залоговое имущество (дом или квартира) в обязательном порядке подлежат страхованию. При этом расходы, связанные со страховкой, также ложатся на плечи заемщика. В настоящее время в Сбербанке отсутствуют какие-либо комиссии, связанные с открытием и обслуживанием ссудного счета, рассмотрением заявки и т.д. Это является довольно выгодным условием для клиента, благодаря которому он освобождается от лишних переплат.

Предложение от нашего партнера

Источники:

  • ипотека сбербанк рассчитать

Совет полезен?

Распечатать

Как рассчитать ипотеку сбербанк в 2017 году

www.kakprosto.ru

Как рассчитать ипотеку сбербанк

В настоящее время ипотечные кредиты пользуются большой популярностью у населения. Конечно, это достаточно удобно, ведь приобретая жилье сегодня, расплачиваться за него можно в течение длительного период времени. Несомненно, лидером по предоставлению ипотеки является Сбербанк.

Спонсор размещения P&G Статьи по теме "Как рассчитать ипотеку сбербанк" Как получить ипотечный кредит в сбербанке Как оформить ипотеку в Сбербанке Как перевести деньги с карты на карту Сбербанка через интернет

Инструкция

1

Расчет платежей по ипотеке довольно прост. Для начала определяется произведение суммы запрашиваемого кредита на уровень процентной ставки, а также на срок кредита в месяцах. В результате получается переплата за весь период кредитования. Если сложить сумму кредита и переплату, а полученное число разделить на количество месяцев кредитования, то получится платеж по кредиту.

2

Однако следует помнить, что Сбербанк предлагает дифференцированные платежи по ипотеке. В этом случае в результате приведенного расчета получится размер первого платежа, последующие платежи будут убывать, поскольку с каждым месяцем снижается остаток основного долга. Наиболее точный расчет можно получить с помощью программы «Кредитный калькулятор», имеющейся у каждого инспектора по кредитованию, а также на сайте Сбербанка.

3

Необходимо учесть, что процентные ставки по ипотеке, предлагаемой Сбербанком, не одинаковые. Их уровень зависит от срока предоставления ссуды, размера первоначального взноса, а также валюты кредита. Чем меньше срок кредитования и чем больше размер собственных средств клиента, вложенных в жилье, тем ниже процентная ставка.

4

Сумма кредита, которую предоставляет Сбербанк клиенту, не может превышать 90 процентов от стоимости готового жилья или сметной стоимости объекта строительства. Максимальный срок кредитования – 30 лет. Но следует помнить, что, несмотря на меньший платеж при большем сроке, итоговая переплата по ипотеке будет гораздо выше.

5

При расчете ипотечного кредита нужно учитывать, что залоговое имущество (дом или квартира) в обязательном порядке подлежат страхованию. При этом расходы, связанные со страховкой, также ложатся на плечи заемщика.

6

В настоящее время в Сбербанке отсутствуют какие-либо комиссии, связанные с открытием и обслуживанием ссудного счета, рассмотрением заявки и т.д. Это является довольно выгодным условием для клиента, благодаря которому он освобождается от лишних переплат.

Как просто

masterotvetov.com