Ипотека на вторичку в Сбербанке, условия и ставки. Ипотека вторичное жилье сбербанк 2017


Ипотека в Сбербанке условия в 2017 году

Вторичный рынок жилья со Сбербанком

 

Если вы приняли решение приобрести собственную квартиру или дом, то лучшим выходом для вас станет ипотека в Сбербанке, условия в 2017 году и процентная ставка на вторичку в котором на сегодняшний день представляют собой довольно выгодное и заманчивое предложение, чтобы просто пройти мимо. На сайте credit-zdes.ru понимают желание многих россиян решить свои жилищные вопросы, и поэтому мы предлагаем вашему вниманию краткий обзор имеющихся в банке программ, а также некоторые советы по этому поводу.

Совет! Перед тем, как приступить к окончательному оформлению квартиры или дома, желательно проверить, не имеет ли кто-либо претензий на эту жилплощадь. Это могут быть родственники владельца, или же другие лица, если жильё приобреталось с привлечением сторонних лиц. Для этого лучше обратиться в агентство недвижимости или к юристам.

Варианты покупки жилья

В большинстве банков процентная ставка на вторичку, как правило, несколько ниже по сравнению с программами на строительство жилья или покупку у застройщика.

  1. Квартиры на вторичном рынке
  2. Частные дома в городской черте
  3. Загородная недвижимость. Вторичное жильё или постройка

В последнем варианте это могут быть как простейшие дачные домики, так и вполне обустроенные, пригодные для проживания круглый год дома с собственным участком земли.

Если вам приглянулась условия в 2017 году и процентная ставка на вторичку по ипотеке в Сбербанке, то вы можете подать предварительную заявку, не выходя из дома. И для этого совсем не обязательно переходить на официальный сайт Сбербанка. Ознакомиться с процентной ставкой и условиями в 2017 году, а также заполнить анкету-заявку вы можете и на нашем портале.

Процентные ставки на вторичку

Рассмотрим программы, по которым вы вполне можете приобрести в собственность жилплощадь на вторичном рынке.

  1. Приобретение готового жилья на вторичном рынке ставка от 10,75 процента
  2. Приобретение или строительство загородной недвижимости 11,75
  3. Ипотека для служащих ВС РФ 11,75

Рассмотрим условия в 2017 году по каждой из программ, требования к клиентам, необходимые документы и прочие нюансы, которые помогут вам получить необходимую сумму без отказа. Ведь правильно составленная заявка и заранее подготовленный пакет документов это уже 99% на одобрение.

Следует упомянуть и ещё один нюанс, связанный с ипотечным кредитованием. Это обязательное страхование жизни и здоровья клиента, а также страхование приобретаемого объекта недвижимости. Многие считают это навязыванием дополнительной услуги, ведь страхованием занимается дочерняя компания. И зачастую, если вы не оформили страховку, вам отказывают по вашей заявке. Однако стоит рассмотреть эту ситуацию подробнее.

Причины оформить страховку, предлагаемую Сбербанком

 

В настоящий момент процентная ставка на вторичку по ипотеке в Сбербанке, условия в 2017 году являются довольно выгодным предложением, так что и дополнительная услуга в виде страховки не омрачит картину.

  1. Вы можете быть уверены, что в случае потери трудоспособности ваш долг будет погашаться
  2. В случае вашей смерти, бремя выплаты взносов берёт на себя страховая компания
  3. Вы защищены на случай, если с вашим имуществом что-то случится

Зная процентную ставку на вторичку, вы можете подсч

credit-zdes.ru

Условия ипотеки Сбербанка на вторичное жилье

Не секрет, что финансовые организации нехотя кредитуют приобретение подобного рода объектов, так как при такой сделке банк получает в залог недвижимость с колоссальным страховым риском (согласитесь, в разы выше вероятность того , что квартира в доме довоенной постройки окажется с трещиной или же там будет другой дефект, за который страховку придется компенсировать банку).

Однако Сбербанк — банк номер один в Российской Федерации. Он презентует клиентам выгодные условия ипотечного кредитования недвижимости вторичного рынка. Рассмотрим условия и процентные ставки.

Процентная ставка на вторичное жилье в Сбербанке

Процентная ставка по ипотечному кредитованию на недвижимость вторичного рынка в Сбербанке может составлять от 10, 25% и до 12,5%. Конечная цифра зависит от конкретной ситуации.

Процентная ставка определяется множеством факторов, однако решающими являются условия оформления кредитного договора. К примеру, если физическое лицо оформляет ипотечный договор без первоначального взноса — процент будет максимальным. Такая же ставка ждет кредитный договор, оформленный без подтверждения дохода (по двум документам — паспорт и СНИЛС, к примеру). При желании получить ипотеку без справки 2 НДФЛ потребуется внести первоначальный платеж в размере 50% от стоимости объекта.

В случае предоставления физическим лицом документов, подтверждающих доходы, возможно оформление договора со Сбербанком на более лояльных условиях. Так же льготы ждут зарплатных клиентов, к примеру, они могут не предоставлять справку с места работы и суммой ежемесячного оклада. И воспользоваться минимальной процентной ставкой — 10,25% годовых.

Условия оформления

Потенциальному заемщику следует наряду с предварительной заявкой на ипотеку на вторичное жилье предоставить паспорт и второй документ, удостоверяющий личность (как правило, в роли второго документы выступают водительские права или же СНИЛС), а также справку по форме 2-НДФЛ, которая будет удостоверять его трудовой стаж и платежеспособность (это делается для того , чтобы у банка была хотя бы какая — то уверенность в надежности клиента).

Подать заявку можно онлайн через официальный сайт Сбербанка, или заполнив анкету в любом отделении банка. При этот моментальный ответ не поступит, так как сотрудникам требуется время на изучение личных данных потенциального заемщика и его кредитной истории. После этого сотрудник перезвонит и назначит дату визита в банк с пакетом документов.

Оформить кредит прямо сейчас физические лица могут, заполнив форму внизу страницы. 

Ипотека на вторичное жилье с господдержкой

Ипотека с господдержкой выдается только некоторым категориям населения (госслужащим, военным, а также декретированным группам). Процент по ипотечному кредиту с господдержкой — от 10%, однако необходимо будет собрать пакет юридических бумаг, удостоверяющих присутствие у заемщика прав на такой займ.

Подается заявка онлайн на кредит на вторичное жилье через официальный сайт Сбербанка. Рассмотрение более длительное чем при заполнении анкеты на обычную ипотеку для физических лиц (до 10 дней может занять). Если по запросу на данном этапе принято положительное решение, сотрудник банка перезванивает и просит с полным пакетом документов явиться в отделение банка.

Ипотека по двум документам

Ипотека на вторичное жилье без подтверждения доходов от Сбербанка — продукт, интерес к которому растет с каждым днем.

Сегодня многие не могут доказать свою платежеспособность по причине того, что работают неофициально, вахтовым методом, занимаются фрилансом или же располагают заработком, с которого не производят отчисления налоговикам. Насколько это законно — вопрос второй, но разве может быть подобного рода занятость основанием для того, чтобы отказывать потенциальному заемщику в заключении с ним ипотечного договора?

Банк не имеет права упускать шанс заработать, а клиент — приобрести то, в чем он нуждается (вторичная квартира или жилье в новострое). В Сбербанке впервые в России введен термин «ипотека по 2 документам». Кредит оформляется, если человек предоставит паспорт и СНИЛС. Процент по ипотеке составит порядка 12,5% годовых, но главная трудность в договоре заключается в том, что физическое лицо обяжут внести первоначальный взнос в виде 50% от стоимости приобретаемой квартиры. Столь высокие проценты оправданы риском банка — он дает деньги физическому лицу без подтверждения доходов. Исключение — зарплатные клиенты Сбербанка. Они могут получить кредит на жилье по двум документам и с хорошей процентной ставкой без справки 2 НДФЛ.

Ипотека без первоначального взноса в Сбербанке может быть оформлена с использованием материнского капитала в качестве первого платежа.

Процентная ставка для молодой семьи

Выгодным предложением будет «Ипотека на вторичное жилье для молодой семьи». Заемщики могут им воспользоваться им при условии, что одному из членов семьи на момент подписания договора не более 35 лет. Еще вариант — семья состоит из детей и единственного родителя, в возрасте до 35 лет. Тогда заемщик имеет право подать документы на оформление ипотеки на льготных условиях. Процент по договору в Сбербанке колеблется в районе 10% процентов, в зависимости от объекта недвижимости, который был выбран, срока кредита и самой суммы займа.

Условия для оформление — предоставление пакета документов, подтверждающего статус семьи, паспорт, СНИЛС и справка о доходах.

Оформить заявку на займ

rcbbank.ru

условия ипотеки вторичного жилья и процентная ставка в 2017-2018 году

Сегодня приобретение квартиры с помощью ипотечного кредитования стало более выгодным. Собрать всю сумму на квартиру займёт много времени, а кредит позволяет быстрее решить проблемы с жильем.

Но тут и возникает дилемма выбора банка. Да, он должен быть надёжен и предоставлять приемлемые условия соглашения.

Самые выгодные варианты кредитования на вторичку есть в Сбербанке. Из-за этого его и выбирает множество людей.

Сейчас там можно взять займ со ставкой от 8,9% за год (процентная ставка на декабрь 2017). Также облегчает процесс подбора открытый доступ к ипотечному калькулятору на сайте банка.

Покупка готового жилья через Сбербанк

Рассмотрим общие требования покупки:

  1. недвижимость должна быть из вторичного фонда жилья;
  2. минимальная сумма кредита – 300 т. р.;
  3. максимум срока кредитования – 30 лет;
  4. первый взнос от 15% от суммы недвижимости;
  5. ставка от 8,9%.

Кредит можно получить и без подтверждения похода. Самые выгодные условия предлагаются молодым семьям.

Ипотека молодым семьям в Сбербанке

Если у семьи нет детей или только 1 ребёнок, процентная ставка варьируется в зависимости от параметров:

  • без подтверждения занятости и дохода – плюс 0,5%;
  • без страховки жизни – плюс 1%;
  • доход начисляется не на карту банка – плюс 0,5%.

Процентная ставка минимальна – 8,9% при сроке возврата не больше 10 лет и размере первого взноса в 50%.

Да, такую сумму собрать сложно, но при её внесении получаются более выгодные условия – без большой ставки и особой переплаты. Самое хорошее предложение можно получить при выполнении всех условий.

Общий порядок получения ипотеки на вторичное жилье

Его принципы таковы:

  1. предоставление всех нужных документов;
  2. подбор объекта после одобрения;
  3. предоставление полных сведений о выбранном жилье в банк;
  4. подписание кредитных бумаг;
  5. регистрация правомочий собственника на жилье;
  6. получение средств.

Почему выгодно обращаться в Сбербанк?

Это обосновывается несколькими причинами:

  • льготы молодым семьям;
  • минимально возможные ставки;
  • кредит до 15 млн.р. без подтверждения дохода;
  • без комиссии по платежам;
  • для получения большей суммы можно привести созаёмщика;
  • индивидуальные условия;
  • зарплатным клиентам особые уступки;
  • выбор кредитной карты.

Обратите внимание: кредит на 15 млн. р. без подтверждения дохода получить можно только при оплате 50% цены квартиры из своих средств. При этом кредитный максимум привязан к конкретному региону – 15 млн. р. для Москвы и Санкт-Петербурга и 8 млн. р. для всех остальных регионов.

Особые предложения

Некоторые категории граждан могут воспользоваться особыми возможностями при займе средств.

К таким условиям относят:

  • эффективное управление средствами материнского капитала – на первый взнос или погашение ипотеки;
  • индивидуальные сейфы. При их использовании отпадает необходимость обеспечения по кредиту для залога до оформления покупки квартиры;
  • можно получить вычет по налогам до 260 т.р.

 

Можем сделать вывод, что условия  Сбербанка по ипотеке на вторичное жилье вполне выгодны. Рекомендуем обратиться на сайт банка для получения актуальной информации по программам.

Полезное видео

Подробнее об условиях ипотеки в Сбербанке смотрите в видео:

mirstroek.com