Дают ли ипотеку с временной регистрацией сбербанк. Ипотека временная регистрация сбербанк


Ипотека по временной регистрации в сбербанке — Про СБЕРБАНК

Потенциальные заемщики знают о том, что вместе с заявкой на кредит в банк нужно предъявлять паспорт со штампом о постоянной регистрации по месту жительства и прочие документы. Якобы если нет постоянной регистрации, то на кредит можно и не рассчитывать. Но в действительности банки не всегда отказывают заемщикам, не имеющим постоянной регистрации. В частности, если заявитель хочет получить кредит с временной пропиской в Сбербанке, то его заявку вполне могут одобрить, но при определенных условиях.

Содержание статьи:

На что рассчитывать заемщику?

Работники Сбербанка открыто заявляют о том, что они выдают кредиты гражданам, не имеющим постоянной регистрации. Более того, указание на этот факт имеется в рекламе кредитных продуктов, которая размещена на официальном сайте организации. Но там же указано, что лицо может претендовать на кредит только при наличии документально подтвержденной временной регистрации по месту пребывания.

Иными словами, заявитель должен, помимо паспорта и стандартного пакета дополнительных документов, предъявить регистрационное свидетельство о месте пребывания. При этом нужно учитывать срок действия такого документа и соотнести этот срок со сроком рассмотрения заявки на кредит. Если в ходе рассмотрения заявки на кредит, срок регистрационного свидетельства истечет, Сбербанк может отказать в выдаче кредита. И проблема в том, что заявитель может даже не узнать причину отказа.

Отсутствие постоянной регистрации номинально не влияет на сумму кредита, которую потенциально одобряет Сбербанк. Но в реальности работники банка будут очень внимательно изучать все документы заявителя, прежде чем вынести вердикт за исключением случаев, когда к ним обратился зарплатный клиент. То есть, если потенциальный заемщик получает через банк свой основной доход, будь то пенсия или зарплата, от серьезной проверки он будет освобожден. В данном случае неважно, какая у него прописка, он в любом случае в кругу доверия. Что еще может повлиять на решение банка?

  1. Наличие или отсутствие положительной кредитной истории.

Подпорченная кредитная история закроет кредитную линию даже зарплатным клиентам, имеющим постоянную регистрацию не говоря уже обо всех остальных заявителях.

  1. Наличие и размер официального дохода. При всей прозрачности финансовых поступлений заявителя, он вряд ли получит одобрение, если его доход слишком низкий или напротив слишком высокий.
  2. Возможность подтвердить свой трудовой стаж. Заковырка в том, что если заявитель не получает пенсию или зарплату через Сбербанк, он должен подтвердить свой стаж работы на одном месте в течение полугода. Также ему необходимо подтвердить общий стаж, который должен быть не меньше 12 месяцев за последние 5 лет.
  3. Возраст заявителя. Если заявитель с временной регистрацией еще не достиг возраста 21 года или напротив стал старше 65 лет, дадут ли деньги в Сбербанке? Не дадут, можно даже не рассчитывать.
  4. Степень достоверности сведений указанных в анкете и заявлении. Если заявитель по недомыслию или со злым умыслом предоставил о себе сведения, которые не соответствуют действительности, он может получить отказ в выдаче кредита. Так поступают в любом банке.

На какие кредитные продукты подавать заявки?

По опыту большого количества потребителей можно судить о том, что чаще Сбербанк идет на уступки лицам, не имеющим постоянной регистрации при оформлении ипотеки. Действительно, если у гражданина нет своего жилья, но он бы желал его приобрести, оформляя ипотеку, он регистрируется в своем новом доме или квартире и получает постоянную регистрацию. И здесь совершенно естественно, что на момент подачи заявки у гражданина будет лишь временная регистрация по месту пребывания. У работников банка даже вопросов никаких не возникает.

Другое дело, если гражданин, не имея постоянной регистрации, пытается оформить потребительский кредит без обеспечения. В данном случае вопросы обязательно возникнут и более того, если основываться на практике Сбербанка, в 2/3 случаев последует отказ. Промежуточный вывод таков: если у заявителя временная регистрация по месту жительства у него чуть больше шансов оформить ипотечный кредит, также кредит с поручительством физических лиц и чуть меньше шансов оформить кредит без обеспечения.

Кто еще может выдать заем?

Топовые банки борются между собой за клиента. Сегодня не только Сбербанк предоставляет кредиты своим клиентам, не имеющим постоянной регистрации. Чтобы в этом убедиться, давайте приведем примеры.

  1. Россельхозбанк. По общему правилу этот банк требует, чтобы его клиенты имели постоянную регистрацию по месту жительства. Однако для жителей некоторых регионов делается исключение. Граждане, проживающие в Ингушетии, Кабардино-Балкарии, Карачаево-Черкессии, на Ставрополье, в Северной Осетии и Дагестане могут обращаться с заявкой, имея лишь временную регистрацию.
  2. Альфа-Банк. Выдает кредиты лицам, имеющим временную регистрацию при условии, что в населенном пункте, где они зарегистрированы, есть отделение Альфа-Банка. Проверка будет серьезная, но потенциальная возможность получить кредит есть.
  3. Газпромбанк. Может выдать кредит при условии, что лицо постоянно проживает на территории РФ и имеет официальную работу. В данном случае если заявитель имеет временную регистрацию, но работает по трудовому договору в течение 1 года и дольше, он может претендовать на кредит.

Некоторые другие банки также идут навстречу клиентам, не имеющим постоянной регистрации, но, как правило, это делается только в отношении отдельных кредитных продуктов, чаще всего ипотеки. Даже если банк, в котором клиент вознамерился взять кредит, не практикует работу с гражданами, не имеющими постоянной регистрации, шанс получить заем есть. Нужно начать получать заработную плату через этот банк, а потом попросить индивидуальные условия кредитования. В ряде случаев организации идут на встречу.

Итак, можно ли взять кредит со временной регистрацией в ПАО Сбербанк? В большинстве случаев это не является серьезным препятствием в особенности, если у вас стабильный доход, хорошая работа и положительная кредитная история. Даже если в Сбербанке, в конечном счете, клиент получает неожиданный отказ, другой банк обязательно захочет сотрудничать, главное не отчаиваться. Удачи!

sberbank.uef.ru

Ипотека с временной регистрацией сбербанк — Про СБЕРБАНК

С введением ипотечного кредитования покупка собственной квартиры перестала быть недоступной мечтой для многих граждан. При этом большинство потенциальных заемщиков уверено, что наличие прописки в регионе обращения является неотъемлемым условием получения денежных средств на приобретение недвижимости. На самом деле, некоторые кредиторы готовы пойти навстречу заявителям при соблюдении конкретных условий. Подробнее о том, нужна ли прописка для ипотеки и можно ли с временной регистрацией взять ипотеку и в каких банках, вы узнаете из этого поста.

Содержание статьи:

Зачем банку нужна регистрация

У каждого банка существуют определенные требования для заемщика по ипотеке. Все они берутся не из потолка, а на основе анализа возможного невозврата ипотечного займа. Если учесть, что сумма ипотеки исчисляется миллионами, то следует понимать, что банк должен очень взвешенно относиться к одобрению заявок клиентов.

Дополнительно, каждый банк обязан формировать резервы на возможные потери связанные с наличием суд с просрочками. Грубо говоря, если у банка есть ипотека или кредит с просрочкой, то он обязан отложить («заморозить») определенную сумму денег под возможный риск, что данная ипотека не будет возвращена.

Почти каждый банк, является коммерческой структурой, поэтому деньги должны находиться в обороте  и приносить новые деньги, а не лежать на счету мертвым грузом.

В этом основная причина того, что есть определенные ограничения для заемщика. Но у каждого банка разная методика оценки рисков, а также финансовые возможности, поэтому ипотека с временной регистрацией или без прописки вообще, вполне вероятна.

Можно ли взять ипотеку при наличии временной регистрации

Следует учитывать, что ответ на вопрос, можно ли взять ипотеку с временной пропиской, зависит от наличия в паспорте штампа о постоянной регистрации. Если заявитель не зарегистрирован нигде, то вероятность получения займа уменьшается. А вот если он зарегистрирован в другом регионе, это повышает возможность положительного ответа по обращению.

Например, если клиент проживает в Новосибирске, но при этом осуществляет трудовую деятельность в Москве или планирует там приобрести недвижимость, то банк проблем с формление ипотеки не будет. Связано это с наличием постоянного дохода, который заявитель документально подтверждает.

Обратите внимание! Обычно банки требуют, только чтобы будущий клиент имел постоянную прописку в России, а город, где есть постоянная регистрация, был в регионе присутствия банка.

Очень важный момент в пользу заемщиков без регистрации – это наличие обязательного залога. Данный залог является гарантией для банка, что его риски будут закрыты при реализации недвижимости.

Кроме того, следует учитывать, что до полного погашения долга собственником квартиры является банк, а не заемщик. Поэтому кредитор вправе произвести отчуждение недвижимости в случае невыполнения клиентом своих обязательств по договору и таким образом вернуть собственные деньги.

Можно ли как-то взять ипотеку без наличия прописки совсем

 

Тут следует выделить два важных момента:

  1. Есть ли временная прописка в регионе, где заемщик планирует взять ипотеку или купить жилье;
  2. Нет ни временной прописки, ни постоянной.

В первом варианте существует относительно большой пул банков, который рассмотрит заявку такого клиента. О них мы будем говорить далее. К числу таких банков относится и Сбербанк в том числе.

Для них не столь важно есть ли у вас в паспорте постоянная прописка. Для них важен документ, который говорит, что вы реально проживаете в регионе присутствия банка.

Важный момент! При оформлении ипотеки в Сбербанке очень важно проверить точное совпадение данных (буква в букву и цифра в цифру) во временной регистрации с паспортными данными заемщика. Если будут расхождения по сокращениям, то банк заставит переделывать документ.

Во втором варианте все сложнее. Есть всего несколько банков, кто готов принять положительное решение по такой заявке. Большинство банков не станут рассматривать такого заемщика, но есть вариант оформить, все-таки, временную регистрацию и подать заявку на ипотеку.

Важно! Если вы купили прописку, то проверить, не указан ли в ней адрес жилья с массовой пропиской (адресная яма). Банк вычисляет такие квартиры и может дать отказ, который повлияет потом на решение в других банках.

Какие банки принимают заявки без прописки

Совсем без регистрации возможно оформление в следующих банках:

  • ВТБ;
  • Райффайзен;
  • Дельта;
  • Абсолют банк;
  • Российский капитал.

Перечисленные банки готовы предоставить ипотеку даже при отсутствии постоянной прописки.

Следует учитывать, что по закону, гражданин обязан зарегистрироваться, если срок его пребывания по месту превышает 90 суток. Получается, что отсутствие любых отметок в паспорте является незаконным.

Каким банкам достаточно временной регистрации

Временная прописка значительно увеличивает список банков, куда можно обратиться за ипотекой:

  • ВТБ;
  • Райффайзен;
  • Дельта;
  • Абсалют банк;
  • Российский капитал;
  • Открытие;
  • Россельхозбанк;
  • Связьбанк;
  • Акбарс;
  • Промсвязь;
  • Уралсиб;
  • Совкомбанк;
  • Дом.РФ.

Все эти банки выдают кредитные средства без привязки к региону обращения.

Внимательно! В Сбербанке есть ипотека без прописки по справке о временном проживании, но к ней есть очень большие требования в плане оформления.

Влияет ли регистрация на условия ипотечного займа

У каждого банка, есть минимальные требования к потенциальному заемщику. Если в них указано, что допускается оформление займа с  отсутствием постоянной регистрации в паспорте или по временной прописке, то банк примет положительное решение по заявке при совпадении всех остальных факторов. Регистрация тут ни при чем.

Как повысить шансы на одобрение заявки

Вот некоторые советы по тому, как сделать свою кандидатуру привлекательной для банка:

  1. Оформление временной регистрации в регионе, в котором планируется приобретение недвижимости. Подобный метод лучше, чем полное отсутствие адреса проживания.
  2. Предоставление договора найма или аренды, как свидетельство о том, что пребывание в данном регионе длительное.
  3. Привлечение поручителей или созаемщиков. Это не только повышает шансы на одобрение ходатайства, но и увеличивает размер предоставляемого займа, который рассчитывается, исходя из дохода заявителя.
  4. Подтверждение собственной финансовой состоятельности и стабильности: работа в стабильной крупной компании или госструктуре.
  5. Предоставление банку в залог иного имущества, находящегося в собственности заявителя: транспортного места, гаража и т.д.
  6. Кредитная история. Она должна быть в полном порядке.

Таким образом, получение заемных средств по предоставлению временной регистрации возможно, но подобный шанс предоставляют не все банки. Если же нет прописки совсем, то круг банков и шансы значительно уменьшаются.

Подробнее о том, можно ли прописаться в квартире, купленной в ипотеку и как это сделать с разбором нюансов, читайте далее.

Ждем ваши вопросы и напоминаем, что записаться на бесплатную консультацию к специалисту по ипотеке вы можете в специальной форме на сайте.

Будем благодарны за оценку нашего поста и репост.

Source: ipotekaved.ru

Почитайте еще:

sberbank.uef.ru

Кредитный калькулятор Сбербанка для граждан с временной регистрацией

Кредитный калькулятор Сбербанка для граждан, имеющих временную регистрацию, поможет рассчитать параметры кредита и составить график погашения ссудной задолженности и процентов.

В настоящее время многие люди зарегистрированы в одном населенном пункте, а проживают и работают в другом, где зарегистрированы только временно. Когда у них назревает необходимость взять кредит, они могут столкнуться с трудностями. Да, трудности будут, но получить кредит с временной регистрацией вполне возможно.

Зачастую наличие возможности кредитования лиц с временной регистрацией напрямую зависит от разветвленности подразделений банка. Учитывая, что Сбербанк имеет довольно-таки развитую филиальную сеть, он имеет возможность выдавать кредиты при наличии временной регистрации. При этом они будут обладать рядом особенностей:

  • срок кредита ограничивается сроком временной регистрации;
  • обязательно требуется документ, который подтвердит временную регистрацию заемщика;
  • участники "Зарплатных проектов" банка кредитуются на стандартных условиях.

Банки не очень охотно выдают кредиты гражданам, имеющим временную регистрацию, но, учитывая сегодняшний уровень развития экономики, все-таки это делают.

При кредитовании граждан с временной регистрацией, банк принимает на себя дополнительные риски. Заемщики с постоянной регистрацией более привлекательны для банка по следующим причинам:

  • у них более стабильное финансовое состояние, например, отсутствует необходимость в выплате арендной платы за жилье;
  • вероятность того, что они "исчезнут" ниже;
  • часто у них более продолжительный стаж работы на одном месте.

В связи с тем, что надежность заемщика с временной регистрацией ставится под сомнение, банк может потребовать каким-либо дополнительным способом обеспечить обязательства по возврату кредита.

Это могут быть обеспечительные меры:

  1. принятие созаемщиков, имеющих постоянную регистрацию в соответствующем населенном пункте;
  2. предоставление поручительства;
  3. предоставление залога;
  4. страхование жизни и здоровья в пользу банка.

Экономические меры:

  1. повышение процентной ставки;
  2. сокращение срока кредитования и его привязка к сроку действия временной регистрации;
  3. снижение объема выдаваемых сумм.

Таким образом, если вы планируете взять кредит в Сбербанке и зарегистрированы по месту пребывания только временно будьте готовы к тому, что к вам будут предъявляться повышенные требования и более жесткие условия кредитования. Вместе с тем, возможность получить потребительский или автокредит у вас есть.

Если вы хотите узнать какую сумму кредита вы можете получить в Сбербанке, учитывая срок временной регистрации, воспользуйтесь калькулятором ниже.

Калькулятор Сбербанка по кредиту гражданам с временной регистрацией



calcsoft.ru

Сбербанк временная регистрация

Какие банки выдают кредиты с временной регистрацией? Какие банки выдают кредиты с временной регистрацией?

Тинькофф

Сбербанк России - Потребительские кредиты. рейтинг оценка клиентами. 30 голосов .3 мес.-5 лет, при наличии временной регистрации кредит может быть предоставлен на срок, не...

Если Вы гражданин РФ и просто в другом городе живете, то без постоянной прописки кредит дает множество банков. Есть такое правило у многих банков, что в регионе постоянной регистрации заемщика должно быть отделение банка, отталкивайтесь от этого. Банк с Вас временную регистрацию вообще не спросит, потребуется справка о доходах, справка с работы, контактная информация и т. д. Читайте подробнее на сайте банки ру.

Тинькофф)

Тинькофф)

Вечером получить кредитную карту в отделении сбербанка в Москве если имеешь неофициальную временную регистрацию?

А в сбербанк-то хоть обращались? то, что решит банк, неизвестно простым смертным.

Нам тоже сказали, что не нужна временная регистрация только прописка на територии РФ .в июне оформляли ипотеку в Сбербанке. Без временной регистрации отказались даже...

Что такое не официальная регистрация? дебетовую карту для расчетов получите без проблем не имея никакой регистрации

Как получить ипотеку имея только временную регистрацию?

Мне кажется сразу откажут.у меня муж с официальным доходом в 46 тыс. (не считая ованс) пытался взять кредит 100 тысяч на смену машины, сразу отказалихотя кредиты до этого были и по крупнее, история не подпорчена, работает он 8 лет на одном и том же месте, тоесть это уже капризы ихние)

Сбербанк России готов предоставлять займы за мщикам с временной регистрацией с выплатой займаа до истечения срока временной прописки.

Можно ли открыть карту сбербанка с временной регистрацией?

Дебетовую можно

Во-первых, любая временная регистрация имеет определ нный срок действия.Нужно сказать, что гражданам с временной регистрацией Сбербанк даже позволяет оформить...

Обратитесь в банк там и раскажут

Можно даже без любой регистрации. НО, смотря какую карту. Думаю, что не любую.

Банк не вправе отказать в открытии счета, конечно, можете

В Сбербанке Вы не догадались об этом спросить?

Можно

Регистрация иностранных граждан по месту жительства, получивших разрешение на временное проживание и вид на жительство.

Кто-нибудь брал кредит в Сбербанке на срок больше срока временной регистрации??

Вам не дадут кредит на срок больше срока временной регистрации. Программа не пропустит такую заявку на рассмотрение, пока сроки не будут совпадать, либо срок кредита не будет меньше срока регистрации.

Все рубрики Услуги Дизайн и оформление кредит сбербанк временная регистрация зарплатный проект.Временная регистрация в ипотечной квартире.

Можно получить потребительский кредит без постоянной прописки, но с временной регистрацией

Попробуйте

Следующим шагом для регистрации в Сбербанк Онлайн будет подтверждение кода, который придет вам в виде SMS сообщения на номер мобильного телефона подключенного к карте.

Разве что в Сбере.Нормальные банки не дают.В сбере, я думаю, тоже много не дадут, будет зависеть от суммы, которую просите.

Могут ли отказать в ипотеке в сбербанке, если у созаемщика временная регистрация?

НЕ дадут.. . Хотя всякое бывает.

Советы и юридические консультации адвокатов и юристов по теме Временная регистрация в новосибирске - помощь и ответы в режиме онлайн на любые ваши вопросы.

Какие банки дают сейчас кредит в спб с временной регистрацией

Стекляные

Для использования Сбербанк Онлайн требуется два пароля постоянный и временный.Регистрация в Сбербанк Онлайн.

Можно ли получить депозитную карту гражданину Белоруссии в России, имея только регистрацию?

Приватбанк, карта универсальная, на ваши средства будет начислятся процент, выдается в течении 15 мин, без годового обслуживания.

Регистрация. Регистрационный код e-mail

Сбербанк дает, требуйте.

Вопрос по кредиту помогите

Не дадуТ

Прописка временная и постоянная! Легально оформим постоянную или временную регистрацию прописку в Новосибирске гражданам России.

Насколько срочно нужен кредит?

Если во Владимирской области есть отделение или филиал банка головной офис которого находится по месту вашей регистрации в Санкт-Петербурге - то возможно вам дадут кредит.Все на текущем этапе зависит только от банка.Попробуйте найти во Владимирской области именно Питерский филиал банка.Например ВТБ24, Сбербанк, Авангард....

Не дадут

В каком банке дадут кредит гр. РФ с постоянной регистрацией в Ярославской обл.

Дают ли банки кредиты человеку с временной пропиской на три года?

Да выдаются но на срок вашей регистраций тоесть в вашем случий макс кредит 3 года не большесоветую вам частные банке например сбербанк чаще отказывает хотя рекламу и пускает многим из мойх родных отказал

Регистрация. Через социальную сеть.

Прописана в Тульской области.Могу получить потребительский кредит в Москве?

Да, сейчас много банков кредитуют иногородних

Для оформления временной регистрации в Новосибирске оставьте свои данные и мы обязательно свяжемся с Вами в ближайшее время.

Кредит

Конечно, в банке ВТБ24. В конце того года банк отменил требование запроса кредита по месту постоянной регистрации. Теперь если банк ВТБ24 присутствует в регионе постоянной регистрации, то в любом регионе (где так же есть этот банк) заемщик может запросить кредит у банка.

Квитанцию Сбербанка об оплате госпошлины за оформление регистрации размер госпошлины символический .По месту жительства возможна регистрация лишь временно проживающих...

Подскажите можно взять в банке кредит в 20 лет,без местной прописки,со стажем работы 2года,с военным билетом на руках??

Прописка, временная регистрация - бесплатные объявления от частных лиц в Новосибирске.Подать объявление в рубрику можно бесплатно и без регистрации.

Кредит. Подскажите могу ли я взять кредит в другом городе,если прописанна,и жуву в другом

Думаю можно! Лишь бы был филиал банка в вашем городе, для погашения кредита!

Учитывая то, что временная регистрация имеет ограниченный срок действия, кредитыКредит без московской прописки в Сбербанке России. Многие люди, рассматривая вариант, где...

Можете если есть филиалы Банка между городами..

Конечно можно, можно даже с другого региона, просто не все банки работают с другими регионами. А если другой город, но область одна, то проблем вообще не должно быть.

Безусловно - в банке ВТБ24.Уже скоро пол-года, как указанный банк принимает заявки и выдает кредиты в любом отделении страны при условии, что у заемщика есть постоянная регистрация в любом регионе присутствия банка.При этом временную регистрацию предъявлять не нужно (она ненужна).

В каком банке в краснодаре можно взять кредит с временной регистрацией ?

Если микро кредит только паспорт !

Регистрация агента. Регистрация руководителя.

Нигде не дадут с временной регистрацией.

Подскажите пожалуйста очень срочно нужно вопрос жизни и смерти

А прописка моск?

Но следует знать, что временная регистрация дается на срок не более 3 лет.Росбанк и Сбербанк при условии нахождения банка в регионе постоянной прописки .

Хоумкредит. но с такими кредитами процент большой

И в ВТБ на срок временной регистрарации можно. Если работаете в мск и предприятие может за вас поручится, тогда прописка не обязательна

Джи мани банк возможно дадут, Русский стандарт, Траст банк попробуйте

Нужна прописка ребенку,если у него жилье в собственности

Обязательно, т. к. по месту регистрации он сможет получать медицинское обслуживание и другие государственные услуги (положенные социальные льготы, оформление в школу, социальные гарантии матери/опекунам и др).... право собственности дает ему только право рспоряжения своим имуществом после 18 лет

Временная регистрация граждан в Московской области по месту пребывания в России осуществляется сДепозитный сертификат Сбербанка. Детализация счета карты Сбербанк.

Могу я взять кредит наличными с временной пропиской?

Нет

Другая ситуация будет в случае наличия у вас хотя бы временной регистрации.Сбербанк России предоставляет кредиты гражданам РФ по месту регистрации заемщика для отделений...

Взять можете, только не дадут.Ну может на месяц под 300%

Можно ли взять кредит на жилье в сбербанке в москве, имея владимирскую прописку?

Можно, но нужна Московская временная регистрация. И... ещё. Если если у вас регистрация офыормлена на 1 год, то и кредит вам додут только на этот срок. Лучше взять во Владимере кредит, и купить жильё в Москве. Так многие делают. А вообще, позвоните на бесплатную горячую линию Сбербанка 8 800 555 55 50 и там Вам всё расскажут) Удачи)

Оплатить ее можно во всех отделениях Сбербанка России.Когда нужна временная регистрация, госпошлина не является очень затратной статьей.

Автомобиль в кредит?см.внутри

Попробуй сходить в банк и узнать.Начни со сбера.

Главная Регистрация Вход. Мобильный Банк. Неофициальный сайт о Мобильном банке Сбербанка инструкции, тарифы и стоимость мобильных банковских услуг, полезные публикации...

Давайте, девушка, посмотрим, что у вас в 2НДФЛ. Далее сюда http://www.seb.sbrf.ru/natural/credits/calc.php

Я советую тебе обратиться в консультацию в банк, там ты получишь полный ответ.

www.volodicheva.ru

Сбербанк для ипотеки нет прописки

Нужна ли постоянная прописка для получения ипотеки? Поделитесь с родными и друзьями Ипотека без прописки — миф или реальность? Сегодня ипотека — самый доступный и популярный способ решения жилищного вопроса.

Прописка в ипотечную квартиру (Сбербанк)

Существуют самые различные схемы кредитования, которые позволяют охватить максимальное количество потенциальных заемщиков. Нужна ли прописка для получения ипотеки? В идеале клиент должен иметь хотя бы временную регистрацию в регионе, где он планирует взять кредит. По российскому законодательству, если человек проживает на одном месте более 90 суток, он обязан оформить временную регистрацию по этому адресу.

Но в реальности это требование выполняется далеко не всегда. Иногда у человека нет никакой прописки. Например, вы работаете вдали от родного города и снимаете квартиру или комнату. Убедить собственника сделать вам даже временную регистрацию получается не всегда. А как поступить, если вы планируете взять жилищный кредит, но официально нигде не зарегистрированы? Дадут ли вам вообще ипотеку если нет прописки по постоянному месту жительства? Многие считают, что если отсутствует постоянная регистрация в паспорте, об ипотеке можно забыть.

Удивительно, но факт! Заявка такого заемщика либо не будет рассмотрена вообще, либо будет вынесена на кредитный комитет. Но ожидайте жесткой проверки со стороны банка.

Это не так, ведь некоторые банки готовы оформить ипотечный кредит без прописки. Нужно только знать, какие именно и на каких условиях. Получение кредита в другом городе, где человек не прописан, но имеет работу, встречается достаточно часто. Схемы кредитования в данном случае отработаны, и в некоторых банках вам даже не потребуется ездить в город, где вы прописаны, для подачи заявки на ипотеку в местном отделении выбранного вами банка.

Требование наличия прописки в регионе, где клиент получает кредит, связано с нюансами российского законодательства. Дело в том, если у вас прописка в Сочи, а ипотеку вы не платите в Санкт-Петербурге, банк будет вынужден судиться с вами именно в сочинском суде. А если у вас есть хотя бы временная петербургская регистрация, все вопросы можно будет решить в Петербургском суде. Мой адрес не дом и не улица Как взять ипотеку без прописки, если есть стабильная работа? Может возникнуть вопрос, как вы смогли трудоустроиться на хорошую должность со стабильной зарплатой, если у вас нет постоянного адреса.

Теоретически вы могли выписаться уже после трудоустройства, и доказать это не составит труда. Помочь получить одобрение от банка должны следующие ваши качества: Многие банки неохотно выдают ипотеку клиентам без постоянной регистрации. Ее отсутствие расценивается как индикатор финансовой нестабильности и отсутствия резервных ресурсов в случае проблем с выплатой ипотеки. Однако кредиты на жилье в такой ситуации выдаются проще, чем на автомобиль или на потребительские нужды. Есть действенные способы увеличить свои шансы на получение ипотеки с временной регистрацией: Если вы арендуете квартиру по договору, но собственник отказывается сделать временную регистрацию, можно предъявить в банке договор аренды.

Убедительность документа повысится, если вы заверите его у нотариуса. Не все банки принимают во внимание такие доказательства, но попытаться стоит. Ипотека по временной регистрации Можно ли взять ипотеку с временной регистрацией, если постоянную вы планируете оформить уже в ипотечной недвижимости?

Сегодня есть банки, которые предоставляют такую услугу. Срок временной регистрации должен быть достаточно большим, например, год или более. Если вы снимаете недвижимость через агентство по договору аренды, можно использовать эту возможность для оформления официальной временной регистрации. Многие собственники готовы пойти на такой шаг, если вы — порядочный и постоянный квартиросъемщик. Если вы живете в городе без постоянной прописки, но имеете возможность сделать временную регистрацию, это может стать дополнительной гарантией вашей платежеспособности и надежности для банка.

Поэтому потраченные усилия окупятся вам сторицей. Попробуйте договориться с кем-то из родственников, друзей или знакомых. Но даже близкие люди порой относятся скептически к подобным просьбам. В такой ситуации рекомендуем следующее: Учтите, по адресу временной прописки банк может высылать уведомления.

Можно ли взять ипотеку заемщикам без прописки?

И если вы там не бываете, важная корреспонденция может быть возвращена отправителю. Как избежать такого казуса? Если вы не проживаете по месту временной регистрации и вообще не планируете там появляться, договоритесь с собственником жилья о том, чтобы он передавал вам почту.

Особенности ипотеки без прописки Вот некоторые полезные заметки о том, как взять ипотеку без прописки и к чему нужно быть готовым при посещении банка. Без прописки шансы получить кредит на новостройку по договору долевого участия невысоки.

Выберите город

Дело в том, что вы не можете сразу прописаться в еще не сданной новостройке, и если у вас нет постоянного адреса, банку будет труднее до вас добраться в случае неуплаты. Зато объекты вторичного рынка для вас вполне доступны, особенно если они удовлетворяют требованиям кредитора. Среди всех банков наиболее вероятно, что ипотеку вам могут одобрить в крупных банках с большой региональной сетью. Однако шансы в разных регионах могут быть выше или ниже, в зависимости от политики начальства местного отделения банка.

Банк, который согласится стать вашим кредитором при отсутствии у вас прописки или с временной регистрацией, может предложить вам не лучшие условия займа: Придется побывать в нескольких организациях, чтобы выяснить все нюансы кредитных предложений. Не следует забывать о том, что каждое ваше обращение в банк за кредитом фиксируется в вашей кредитной истории. Большое число обращений или отказов от других банков могут сделать вас нежеланным клиентом для некоторых кредитных учреждений.

Ипотека как по нотам Возможна ли ипотека без прописки в СПб? Как найти банк, который согласится стать вашим кредитором, и получить заем на выгодных условиях без регистрации в СПб? В каком месте вам предложат самую выгодную ставку и не будут навязывать дополнительные услуги? Эти и другие вопросы волнуют каждого, кто собрался взять жилищный заем с временной регистрацией и без постоянной прописки.

Чтобы не тратить время на самостоятельные поиски, которые могут оказаться малоэффективными, стоит обратиться за помощью к надежному ипотечному брокеру.

Читайте также:

  • Отказ от выдачи полиса осаго
  • Кримская церковная кража впервые отнесена к категории наиболее тяжких преступлений
  • Как работает электросчетчик с пультом
  • Квартиры в ипотеку без первоначального взноса в перми
  • Постановление пленума умышленное причинение легкого вреда здоровью
  • Ипотека экспресс волга банка
  • chernob32.ru

    Дают ли ипотеку с временной регистрацией сбербанк

    Кирилл Л. 29 Дек 2013

    Читаю тут что с временной регистрацией оформить ипотеку возможно, но возникают некоторые трудности. А на практике не могу найти банк, который выдал бы мне ипотеку на таких условиях. Можно ли как-то оспорить этот вопрос? Или нереально получить ипотеку?

    Кирилл Л. 16 Фев 2006

    В Закладной адрес не меняется - это ценная бумага, которую Вы увидите только тогда, когда погасите свою задолженность, а до этого момента она хранится у Кредитора.

    Вы просто уведомляйте Банк заказным письмом о смене места жительства и у Вас никогда не возникнет проблем. Хотя обычно если Заемщик вселяется в квартиру, которую приобретает, по умолчанию он там фактически и живет.

    О! То есть как тока переселюсь в купленную квартиру, то мона поменять адрес в закладной и не париться? Это хорошо

    (хотя жаль, что вместо адреса пост-й регистрации в другом городе заставляют делать временную в Москве.)

    Данные о регистрации, которые Вы указываете (а весли меняете, то уведомляете об изменении) имеют практическое значение - например Вам направляют претензионное письмо (запрос и т.д.), а Вы не живете по данному адресу. Таким образом, Кредитор может считать, что письмо доставлено надлежащим образом, хотя бы Вы там и не живете.

    Скажите раз и навсегда. Данные временной регистрации в закладной имеют какое-то практическое значение? Не будут туда какие-то письма отправлять (ФРС, например)?

    Если я сделаю временную регистрацию (с добавлением в базы МВД и т.д.), но не буду там проживать фактически (и ранее не проживал и не проживаю), то будут какие-то подводные камни?

    Я и не говорил, что мы практикуем какой-то особенный подход. Вы задали вопрос - я на него ответил так, как практикует Банк, интересы которого я представляю. Если бы я работал в другом участнике рынка (с другим подходом, например не рассматривать клиентов без ПМЖ), я бы ответил иначе.

    заметьте, что вопросы у меня были вполне конкретные и ответа от Вас я на них не получил, а точнее убедился, что Вы написали лишнего. Видимо Ваша практика все же такая же как и у других банков..

    Я был очень удивлен, когда этот момент вызвал у Вас (как у участника рынка) какие-то вопросы

    Ну в этом случае не только у Никома такой подход, но и еще у десятка Банков (Абсолют, Гиб, РИБ и т.п.). Так что в этом вопросе Вы не новатор.

    1. соответствует по требованиям платежеспособности

    2. желает приобрести квартиру, которая может быть предметом залога.

    1. я Вам уже ответил - никаких проблем в ФРС не возникало.

    2. подтверждение "временной" регистрации (как для будущего владельца, так и для ФРС) - свидетельство о регистрации по месту пребывания

    "ФИО, год рождения, паспортные данные ИВАНОВ ИВАН ИВАНОВИЧ, 01 января 2004 года рождения, паспорт ХХ ХХ ХХХХХХ, выдан Петровским Отделом внутренних дел города Петровска Петровской области 01.01.2004 года, код подразделения ХХХ-ХХХ Зарегистрирован по месту пребывания: город, улица, дом, корпус, квартира"

    Я осведомлен о действиях ФРС прекрасно, поэтому и задаю конкретны вопрос .. чтобы было проще понять друг друга попытаюсь на примере объяснить. Предположим, что у Вас та формулировка, о которой Вы говорите, то звучит она так:

    Иванов Петр Иванович, ____ г.р., паспорт__________, место жительства _________________________________________________.

    Соответственно вопрос был задан касаемо:

    1. Вашей практики прохождения Вашей фразы в ФРС

    2. Того, что будущие владельцы закладной также не смогут быть уверены в том, что вы соблюли требования закона касаемо формы закладной и должны будут запросить подтверждение того, что залогодатель на момент составления закладной был зарегистрирован по указанному в закладной адресу, что создаст лишние неудобства.

    Как Вы верно заметили, ФРС проверяет соответствие формы закладной установленной в законе требованиям (а не тот факт, где на самом деле живет Заемщик). Вообще учитывая то, что Заемщик-Залогодатель в большинстве случаев имеет намерение проживать и быть зарегистрированным в приобретаемой квартире, у него возникают основания для оформления регистрации по месту жительства (в своей квартире). И никаких проблем я в этом не вижу.

    нет, все замечательно.. закон я читал не менее внимательно чем Вы, но.

    - если Вы в тексте закладной даете указание на место жительства (пусть даже залогодатель зарегистрирован там по месту пребывания или по месту жительства) как о факте его регистрации будет знать ФРС? Вы предоставляете вместе с закладной свидетельство о регистрации?? Или тогда расскажите как иначе ФРС проверяет соответствие формы закладной установленным законом требованиям..

    - и как без указания места регистрации в закладной Вы планируете доказывать последующим владельцам закладной то, что она соответствует требованиям закона?

    1. да, в шаблоне закладной, используемой нашей компанией.

    ". имя залогодателя и указание места его регистрации" (ст. 14 ФЗ).

    В каком шаблоне. Во внунтренних документах Ником. И как у Вас проходит выдача закладных с такой формулировкой. успешно. Вроде бы в законе четко написано, что должно быть указано место регистрации залогодателя. Как ФРС смотрит на иные формулировки?

    Да. Просто в шаблоне Закладной эта графа так и называется: Место жительства или Место пребывания соответственно.

    при оформлении документации (кредитный договор, закладная, договор банковского счета, договор к/п квартиры) необходимо указать место пребывания Заемщика

    Вы имеете ввиду адрес регистрации по месту пребывания?

    В идеале у нас в России мало людей знают разницу между местом проживания, местом пребывания и регистрацией. На самом деле штамп в паспорте (как верно заметили) не означает, что человек там живет.

    На самом деле при оформлении документации (кредитный договор, закладная, договор банковского счета, договор к/п квартиры) необходимо указать место пребывания Заемщика. Доводы о том, что Заемщик может поменять место жительства (пребывания) не имеют смысла. Во всех кредитных договорах содержится условие о том, что Заемщик должен предупреждать Банк о смене места жительства (пребывания). Также могут возникнуть проблемы при регистрации права собственности в ФРС (что невыгодно Банку, т.к. пока будет решаться эта проблема и есть риск приостановки регистрации кредит уже выдан и он не обеспечен).

    место подачи иска - это не только адрес почтовой переписки с заемщиком. это и еще и тот адрес по которому нужно юристу банка в суд ходить. а командировочные платить не хочется

    Реализация: На роль потенциальных кредиторов были выбраны три банка:

    Дальше надо было определится с нотариусом. Либо это Федорченко, либо другой нотариус, но тогда придется согласовывать договор купли-продажи.

    Продавец настоял на другом нотариусе, мне было все равно, к тому-же намедни мой товарищ оформлялся у Федорченко, накосячил последний с договором.

    Поэтому предстояла процедура согласования. Ушла почти неделя, на пустом месте.

    Потом еще пришлось ехать к Федорченко и брать за деньги пакет документов - нотариально заверенные копии выписка из ЕГРЮЛ, выписки из устава, и т.д.

    Договор заключили, доки ушли в рег палату. И тут оказывается что часть документов, которые должен предоставить банк, отсутствует. Выписка из ЕГРЮЛ есть только старая, новая в процессе получения банком, когда будет получена неизвестно. Сделка зависла.

    А конверт в Москву?

    Или банки пешком на место регистрации ходят?

    Так я ж там не живу, после того как в ипотеку записался.

    (если позвонят, то родственники скажут, что я "вышел" )

    Вы меня неправильно поняли. я не говорил про залог квартиры, в которой Вы зарегистрированы. Я говорил про предъявление иска:

    Иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика.

    Некоторые суды применяют в случаях обращения взыскания правила исключительной подсудности:

    Иски о правах на земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты, леса, многолетние насаждения, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

    Но могут и не применять эти правила. Если же Вы приобретаете новостройку, то недвижимого имущества еще вообще как такого нет. и куда прикажете в суд идти. В какой-нить "Урюпинск".

    как это? Научите?

    1. Чтобы предъявить иск по месту временной регистрации))), в случае если Вы не платите, а не ездить по всей стране в поисках неплательщиков

    2. Чтобы указать в закладной (если таковая оформляется) место регистрации.

    Потрачу я несколько дней на эту бумажку и что?

    Завтра же с ней убегу на Дальний Восток.

    А что есть "юридическая чистота"? Если прведена через ПВО, то это не подделка, а если там 100 человек зарегистрированы, то от этого она не становится поддельной или "юридически грязной". Это всего лишь регистрация по месту пребывания))), а не по месту жительства. И, кстати, большинство покупаемых регистраций пригодны для предоставления в Банк. как это не парадоксально. Банк может отсечь только те, которые не проведены через ПВО, т.е. действительно поддельные. если вообще занимается этим.

    Вячеслав Шаламов 12 Янв 2006

    А кто сказал, что она (регистрация) поддельная.

    лучше не сдавать, в худшем случае могут и в подделке документов обвинить

    www.krepkoeradi.ru