Ипотека Сбербанка в долларах и евро. Ипотека в сбербанке в долларах


Ипотека Сбербанка в долларах и евро

Ипотечный кредит в Сбербанке можно взять в долларах или Евро, с учетом падения курса этих валют, условия могут быть очень выгодными. Однако сложно предугадать динамику курса в 30-летней перспективе.

Срок ипотеки Размер первоначального взноса участники зарплатного проекта работники аккред. предприятий остальные физ. лица
до рег. ипотеки после до рег. ипотеки после до рег. ипотеки после
Ипотечный кредит на квартиру, построенную без использования кредитных средств Банка
До 10 лет (включ.) От 15** до 30% 12,05% 10,35% 12,75% 10,95% 13,40% 11,50%
От 30 до 50% 11,45% 9,70% 12,10% 10,30% 12,70% 10,80%
От 50% 10,80% 9,10% 11,40% 9,60% 12,00% 10,10%
От 10 до 20 лет (включ.) От 15** до 30% 12,35% 10,60% 13,05% 11,25% 13,70% 11,80%
От 30 до 50% 11,70% 10,00% 12,35% 10,55% 13,00% 11,10%
От 50% 11,05% 9,35% 11,70% 9,90% 12,30% 10,40%
От 20 до 30 лет (включ.) От 15** до 30% 12,60% 10,90% 13,30% 11,50% 14,00% 12,10%
От 30 до 50% 11,95% 10,25% 12,65% 10,85% 13,30% 11,40%
От 50% 11,35% 9,65% 12,00% 10,20% 12,60% 10,70%
Ипотека в Сбербанке на недвижимость, построенную с использованием кредитных средств Банка
До 10 лет (включ.) От 10 до 30% 11,80% 10,10% 12,45% 10,65% 13,10% 11,20%
От 30 до 50% 11,15% 9,45% 11,80% 10,00% 12,40% 10,50%
От 50% 10,55% 8,80% 11,15% 9,35% 11,70% 9,80%
От 10 до 20 лет (включ.) От 10 до 30% 12,05% 10,35% 12,75% 10,95% 13,40% 11,50%
От 30 до 50% 11,45% 9,70% 12,10% 10,30% 12,70% 10,80%
От 50% 10,80% 9,10% 11,40% 9,60% 12,00% 10,10%
От 20 до 30 лет (включ.) От 10 до 30% 12,35% 10,60% 13,05% 11,25% 13,70% 11,80%
От 30 до 50% 11,70% 10,00% 12,35% 10,55% 13,00% 11,10%
От 50% 11,05% 9,35% 11,70% 9,90% 12,30% 10,40%

О необходимых документах и требованиях к заемщику по ипотечному кредиту в Сбербанке читайте здесь.

moscow-kredit.ru

Ипотека в долларах. Выгода и безопасность

Ипотека в долларах – это хорошая возможность получить кредит на жилье с некоторыми преимуществами.

Кредит на квартиру часто является единственным выходом для тех, кто хочет приобрести собственное жилье.

С учетом огромной суммы, которую предоставляет кредитный счет, внушительного срока и сильной разницы в условиях многие стараются оценить все варианты и подобрать наиболее выгодное предложение, чтобы сократить переплату.

Многие останавливаются на таких условиях как ипотека в долларах. У данного займа есть свои положительные и отрицательные стороны, самое главное умело воспользоваться первыми и постараться смягчить вторые.

Риски ипотеки в долларах

Многие считают основной отрицательной особенностью рост курса. Валюта обычно увеличивается, хоть на немного, каждый год.

К сожалению, иногда бывают и такие ситуации, когда доллар слишком быстро может скакануть и заемщик в результате потеряет все преимущества, но это редкость.

Потребительский кредит в валюте практически не дают, но займ на квартиру представляет собой особенную категорию, которая достаточно нестабильна из-за невозможности предсказать экономическое развитие не только своей страны, но и Америки, от которой во многом зависит рост этих денег.

Основная задача любого должника заключается в том, чтобы ипотека в долларах имела небольшой процент и даже с учетом роста курса.

В результате переплата будет меньше, нежели в случае обычного рублевого займа.

Выгода и безопасность ипотеки в долларах

Основной положительной особенностью подобного кредита является низкая процентная ставка.

В нашей стране предлагается обычный займ под 14 процентов, а валютный под 9, поэтому выгода на лицо, а в крупных суммах подобная разница в переплате очень хорошо заметна и дает сильную экономию.

Есть несколько простых правил, чтобы увеличить плюсы от подобного займа:

  • стараться брать кредит на пике валют. Допустим, ипотека в долларах 2015 может быть крайне выгодна из-за девальвации рубля, когда экономическая ситуация в стране придет в норму общий долг и ежемесячный платеж существенно снизятся, благодаря снижению курса;
  • выплачивать как можно быстрее. Следует учитывать то, что валюта может быть непредсказуемой. Если сам заемщик отмечает снижение долга, то следует максимально быстро его гасить, пользуясь преимуществом;
  • необходимо стараться предсказывать валютное будущее. Лучше всего регулярно читать о предположениях специалистов, смотреть экономические новости и своевременно принимать меры.

При разумном подходе низкая процентная ставка, а также подорожание недвижимости могут серьезно сыграть на руку.

Ипотека в долларах очень выгодна благодаря девальвации рубля, а также из-за низких цен на недвижимость, вполне возможно в результате будет выигрыш в деньгах даже в несколько раз.

Самое главное не гасить слишком большими платежами ипотеку до тех пор, пока не закончится кризис, хотя обычно это явление на год или два, а затем можно почувствовать все преимущества.

Решение рассчитано на долгосрочную перспективу, поэтому обязательно стоит просчитать все риски, а лучше даже воспользоваться помощью профессионала, плата за его услуги в дальнейшем окупится в десятки раз.

Рефинансирование ипотечного кредита в долларах

К сожалению, далеко не всегда выгода настолько явная, а иногда даже возникают проблемы.

Многие из тех, кто взяли ипотеку пару лет назад и даже в том году уже отчаялись в своем решении. В первую очередь подешевели квартиры и дома, а значит, им приходится платить намного больше, чем реальные цены в настоящий момент.

Особенно пострадали те, кому не дают ипотеку, ведь многие получили кредит по повышенной ставке, лишь бы банк дал положительный ответ.

Решение проблемы предлагается в виде рефинансирования кредита. Это дополнительная подстраховка для подобных случаев.

По заявлению клиента всегда можно пересчитать ипотеку обратно в рубли, правда не по начальному курсу, а по тому, который действует на момент переоформления.

Это вполне может стать находкой для тех, кто вовремя смог предсказать ситуацию в мировой экономике и своевременно провести рефинансирование.

Особенно успешно могут играть на данном факторе те, кто получает заработную плату в долларах и имеет кредит на квартиру в этой же валюте, тогда в зависимости от курса он может проводить рефинансирование.

В 2015 году скачок был слишком значительным, именно поэтому правительство решило принять некоторые необычные меры.

В том случае, если переплата получилось больше установленной границы, позволят остаться на прежнем курсе или же провести более выгодное рефинансирование.

Для многих это стало единственным вариантом, ведь с ростом доллара выросли цены, а у многих заработные платы остались прежними или даже понизились.

2015 год стал очень печальным для тех, кто уже имеет валютную ипотеку, однако государство постаралось частично компенсировать эти потери.

Однако, для того, чтобы сейчас оформить кредит ипотеку в валюте — это время подходит идеально.

poluchenie-kreditov.ru

Какой процент в Сбербанке на ипотеку

ПРОЦЕНТНЫЕ СТАВКИ НА ИПОТЕКУ В СБЕРБАНКЕ

Половину всех ипотечных кредитов в России, выдаёт именно Сбербанк. Происходит это не только потому, что он является самым крупным, но также и потому, что он государственный и выполняет именно государственную программу по ипотечному кредитованию людей. В рамках этой государственной программы условия ипотеки в сбербанке самые наилучшие для заёмщиков. А именно, процент по ипотеке в сбербанке самый низкий, доступность к кредитам одинакова во всех регионах страны и при погашении кредита не начисляются комиссионные сборы.

Кто имеет право на получение кредита в Сбербанке?

Следует заметить, что ипотека сбербанка доступна российским гражданами не с восемнадцати лет, а с двадцати одного года. При этом заёмщик на момент оформления кредита обязан иметь как минимум год трудового стажа при чём с полугодичным стажем на последнем месте работы. Существенным преимуществом при этом пользуются те граждане, зарплатная карточка которых открыта в Сбербанке. Для них процентная ставка по ипотеке в сбербанке будет на один процент ниже, невзирая на то в какой именно социальной программе будет оформлен кредит или же кредит будет предоставлен на общих основаниях.

Сбербанк выдаёт ипотечные кредиты на покупку готового жилья, на покупку строящегося жилья и на индивидуальное строительство собственного дома. Так же здесь можно получить кредит на покупку земельного участка или же строительство гаража. Плюс ко всему этому, Сбербанк выдаёт кредиты на погашение задолженности клиентов по ипотечным кредитам взятым в других российских баках. Максимальный срок кредитования составляет тридцать лет. При столь длительном сроке кредитования, Сбербанк требует размер первоначального взноса на уровне всего лишь десяти процентов от стоимости приобретаемой недвижимости.

КАКИЕ ДОКУМЕНТЫ НЕОБХОДИМЫ ДЛЯ ПОЛУЧЕНИЯ ИПОТЕКИ В СБЕРБАНКЕ

Кроме тех документов, о которых мы говорили выше, Сбербанк требует от заёмщика предоставить документы, касающиеся самого приобретаемого объекта. Имеется в виду место его расположения, краткое описание и полную стоимость. Заёмщику обязательно придётся сдать в банк заверенную копию трудовой книжки, справку о доходах формы 2-НДФЛ, а частным предпринимателям ещё и налоговую декларацию.

ПРОЦЕНТНЫЕ СТАВКИ ПО ИПОТЕКЕ ОТ СБЕРБАНКА

Сразу скажем, что ставки по ипотеке в сбербанке самые низкие во всей стране. Если внимательно прочитать материалы официального сайта этого банка, то там можно найти фантастично низкий процент в девять с половиной процентов годовых. Однако получить такие шикарнейшие условия кредитования могут лишь отдельные граждане.

Дело в том, что это льготная ставка и действует она адресно. Воспользоваться ею могут лишь жители некоторых регионов и некоторых предприятий в частности. К примеру, если кредит берётся сроком на тридцать лет и при этом первоначальный взнос сделан на уровне пятнадцати процентов от стоимости объекта, то процентная ставка составит пятнадцать процентов годовых. Минимальную же кредитную ставку в тринадцать процентов годовых могут получить те заёмщики, которые берут кредит на десять лет, а первоначальный их взнос составляет как минимум половину стоимости приобретаемой недвижимости.

На официальном сайте Сбербанка размещён ипотечный калькулятор с помощью которого каждый может узнать на какую процентную ставку по кредиту он может рассчитывать, какова будет для него определена сумма ежемесячной выплаты в счёт погашения долга и даже сумму переплаты, которая образуется за годы пользования кредитом. В среднем же ставка по ипотеке в рублях составляет от тринадцати до пятнадцати процентов годовых. В американских долларах и евро она немного ниже, а именно колеблется от одиннадцати до тринадцати процентов годовых.

Как погасить ипотеку в Сбербанке?

Погашение полученного кредита производится ежемесячно одинаковыми частями. Если у заёмщика появилась возможность досрочно погасить свой кредит, то он это может сделать в любое время. При этом не требуется никакого согласования с банком. Кроме того, сам банк не требует за досрочное погашение никаких дополнительных плат или комиссий. А вот в случае просрочки с выплатой в Сбербанке предусмотрены штрафные санкции в виде выплаты неустойки в размере половины процента от суммы просроченного ежемесячного платежа.

Материнский капитал можно использовать как на оплату первоначального взноса за жильё, так и в качестве погашения задолженности по кредиту или же самого ипотечного кредита. При этом такая возможность имеется лишь в том случае, когда приобретается уже готовое ко вселению жильё.

Ипотека в Сбербанке без внесения первоначального взноса существует только те люди, которые оформляют в залог не только приобретаемую недвижимость, но так же и ту, которая у них сейчас уже имеется. При этом годовая ставка по кредиту будет составлять одиннадцать процентов годовых.

Процентная ставка на ипотеку молодой семье.

Согласно правилам Сбербанка – молодой семьёй является та семья, в которой одному из супругов ещё не исполнилось тридцать пять лет. На льготное кредитование такая семья имеет право, если в её составе есть хотя бы один ребёнок. Что касается самой же льготы, то она не существенна. В частности допускается кредитование такой семьи при размере первоначального взноса в сумме десяти процентов от стоимости приобретаемого объекта.Давайте рассмотрим какие проценты в сбербанке по кредитам и вкладам на текущий момент.Что касается кредитов, то тут Сбербанк лидирует по всем показателям, поскольку в большинстве случаев процент у него ниже, чем у других банков. Например, потребительский кредит в Сбербанке Вы можете взять от 16,5% годовых, а иногда по акциям ставка бывает и еще ниже.

Ипотеку в Сбербанке можно взять с процентной ставкой от 12,5%.

Сейчас у Сбербанка проходят акции,по-этому торопитесь – проценты снижены.

Социальная ипотека

  Данный вид ипотеки позволяет обзавестись собственным жильем группам социально незащищенных граждан, представителям определенных профессий, нуждающимся в улучшении условий проживания, но не имеющим финансовой возможности воспользоваться коммерческой ипотекой людям.

Есть несколько вариантов такой ипотеки, а именно:

  • Выделение субсидий (сертификата) на оплату части стоимости жилья, покупку жилья;
  • Дотирование годовой процентной ставки по кредиту;
  • Продажа жилья государством по льготной стоимости.

credits-pl.ru