Сбербанк ипотека в 2018 году последние новости. Ипотека в сбербанке последние новости


Сбербанк ипотека в 2018 году последние новости

Лето – время не только для отдыха, но и для крупных покупок, в том числе недвижимости. Именно для того, чтобы покупка квартиры летом стала более доступной, Сбербанк снизил процентные ставки по ипотечным кредитам.

Банк предлагает кредиты как на приобретение, так и на строительство жилья. В качестве объекта приобретения может быть квартира, дом с землей, коттедж, дачный домик, покупка земельного участка для индивидуальных нужд и так далее.

Действуют в Сбербанке и специальные предложения – для молодых семей, а также для приобретающих недвижимость на первичном рынке у застройщиков. Подробную информацию об условиях выдачи ипотечных кредитов можно уточнить в офисах банка и у партнёров – застройщиков и агентств недвижимости.

Сбербанк захватывает рынок ипотеки

В Сбербанке оценивают свою долю на ипотечном рынке Петербурга в 44,4%, а по банку в целом, то есть в СЗФО, — в 51,1%. Годом раньше доля банка на этом рынке в округе была на 4,2% меньше — 46,9%. В городе же Сбербанк за год нарастил свою долю еще более стремительно — на 6,3%, с 38,1%.

В отдельных регионах доля Сбербанка на рынке ипотеки гораздо выше, чем в Петербурге, в силу более слабой конкуренции. Так, в Архангельской области она составляет 68%, в Мурманской — 61%, в Коми — 67%. Но по ряду регионов произошло снижение доли на 0,1-0,5 процентных пункта.

Главной причиной роста ипотечного кредитования и в Сбербанке, и в других банках служит, безусловно, снижение ставок по кредитам. К примеру, по данным Банка России, средняя ставка по кредитам на срок боле 3 лет в российских банках в апреле 2018 года составляла 14,86% годовых, а годом раньше она была на 2 процентных пункта выше — 16,89%.

Ипотека для молодой семьи в Сбербанке

В настоящее время из-за очень частой невозможности молодых семей купить квартиру за наличные, возникает огромная потребность в ипотечном кредитовании на особых «льготных» условиях для молодых семей.

По госпрограмме в 2018 году Сбербанк выдвигает следующие требования и условия для потенциальных заемщиков:

  • Соблюдаются все требования обычного кредитования (гражданство, заработок и т.п), но кроме того критерий возраста. Молодая семья считается таковой достижения обоими супругами 35 лет;
  • Ставка основная — 10,75% годовых, при условии безналичного расчета от ипотечных агентств – 9,75%
  • Сумма минимум 300 тысяч на 30 лет. Взнос 20%.
  • Ипотека оформляется в банке при составлении заявления, предоставлении пакета документов. Самый оптимальный вариант прибегнуть к услугам риелторов и юриста, если нет опыта заключения сделок подобного рода.

Рассчитываем платежи самостоятельно

Для того, чтобы предварительно рассчитать затраты на все финансовые операции на сайте Сбербанка можно использовать «калькулятор ипотеки». Для точного расчета необходимо знать:

  • Цену недвижимости с оценкой экспертами.
  • Величину взноса.
  • Если требуется, то сумму кредита ориентировочно. Но значение должно быть максимально приближено к требуемому.
  • Дату выдачи кредита, необязательно в точности.
  • Длительность выплат по кредиту, то есть количество месяцев.
  • Наличие среди будущих владельцев недвижимости пользователя карточки «Сбербанк» (зарплатная карта, различные счета).
  • Обязательно точное указание величины дохода.
  • Наличие страхования и сумма выплат по страховке.
  • При заполнении всех параметров калькулятор с большой вероятностью выдаст истинный результат.
  • Если молодая семья уже обзавелась ребенком, то сумма взноса перед платежами составляет 15%.
  • Пока ребенок не достигнет возраста трех лет, семья выплачивает только сумму по процентам, не касаясь основного долга.
  • Возможность погашения части основной суммы материнским капиталом после рождения второго ребенка.

А стоит ли брать кредит сейчас?

Ставки по ипотеке начали снижаться в начале этого года — по завершении госпрограммы по жилищному кредитованию об их уменьшении объявили Сбербанк и банки группы ВТБ, за которыми последовали и другие финансовые организации.

Глава Сбербанка Герман Греф в ходе встречи с Владимиром Путиным предсказал снижение ставок по ипотечному кредитованию до исторических минимумов, а премьер Дмитрий Медведев заявил, что «макроэкономические условия для снижения ставки до 6-7% готовы».

В свою очередь, гендиректор Агентства по ипотечному и жилищному кредитованию (АИЖК) Александр Плутник высказал мнение, что на границе 2018-2018 года ставка ипотеки составит менее 10%, а через два года достигнет 6-7%.

Другие банковские эксперты, опрошенные РИА Новости, придерживаются тех же оценок. К концу этого года стоит ожидать средневзвешенную ставку «на уровне 10% и ниже», говорит руководитель управления маркетинга банка «ДельтаКредит» Алексей Тартышев.

Чуть больший процент закладывает главный аналитик Промсвязьбанка Дмитрий Монастыршин: по его мнению, «до конца года средневзвешенный уровень ставки по ипотечным кредитам может снизиться до 11,0%, а к концу 2018 г. — до 10%».

Цены на жилье пока либо падают, либо остаются на месте. По словам Тартышева, эта тенденция актуальна для всех регионов, кроме Ленинградской области и Санкт-Петербурга.

«Стоимость квадратного метра в Санкт-Петербурге выросла за последний год на 5%, а в Москве снизилась на 10%. В регионах цена также упала на 3%»

Решая, стоит ли брать кредит сейчас, заемщику надо исходить из своей текущей ситуации, считает директор департамента кредитования и страховых продуктов Абсолют Банка Антон Павлов.

«Если у вас нет квартиры, и вы сейчас снимаете, несете расходы, — это одно. А если вам есть где жить и квартира — не горящий вопрос, можно переждать», — полагает он.

Заемщику при этом надо учитывать, сможет ли он справиться с ипотечными платежами. Размер ежемесячных платежей по кредиту не должен превышать 30% от ежемесячного дохода семьи, говорит финансовый консультант, совладелица компании «Личный капитал» Юлия Сахаровская.

Многие люди берут еще и потребительский кредит для оплаты первоначального взноса — в этом случае все кредитные платежи нужно суммировать, уточнила она.

Рефинансировать ипотечный кредит только потому, что ставки снизились, при этом может быть не всегда выгодно, виной тому аннуитетная система платежей: в середине погашения займа это еще имеет смысл, но в конце, когда основная часть процентов банку выплачена, уже нет.

Понравилась эта информация? Поставьте оценку!

ipoteka-chel.ru

Информационно аналитический портал «Свободная трибуна»

Происшествия

В сети появилось видео с голой Ольгой Глацких – той самой чиновницей, которая «прославилась» фразой «Государство не просило вас...

Эксклюзив

Марина Синицына Новые подробности нашумевшего изнасилования в Уфе накануне были вскрыты адвокатами обвиняемых в совершении...

Эксклюзив

4 сезон сериала Мажор с Павлом Прилучным в главной роли можно назвать самым ожидаемым российским телепроектом последних лет. На...

Политика

Сегодня в сеть слили «голое» видео, главной героиней которого является девушка, очень похожая на директора департамента...

Эксклюзив

Бесплатные музеи Москвы Посещение музеев Москвы теперь доступно всем. Департамент столицы по культуре принял постановление,...

triboona.ru

Информационно аналитический портал «Свободная трибуна»

Происшествия

В сети появилось видео с голой Ольгой Глацких – той самой чиновницей, которая «прославилась» фразой «Государство не просило вас...

Эксклюзив

Марина Синицына Новые подробности нашумевшего изнасилования в Уфе накануне были вскрыты адвокатами обвиняемых в совершении...

Эксклюзив

4 сезон сериала Мажор с Павлом Прилучным в главной роли можно назвать самым ожидаемым российским телепроектом последних лет. На...

Политика

Сегодня в сеть слили «голое» видео, главной героиней которого является девушка, очень похожая на директора департамента...

Эксклюзив

Бесплатные музеи Москвы Посещение музеев Москвы теперь доступно всем. Департамент столицы по культуре принял постановление,...

triboona.ru

Как снизить ставку по ипотеке в Сбербанке в 2018 году. Последние новости.

Для участников государственных федеральных и региональных программ по развитию жилищной сферы, в рамках соглашений о сотрудничества Сбербанка с регионами РФ действует единая ставка — 9% годовых. С надбавкой за личное страхование.

Здравствуйте. В 2010 г. брал в сбербанке ипотеку на покупку вторичного жилья, проплатил более половина срока , ни разу не подавал заявление о снижении % ставки по ипотеке .Могу ли рассчитывать на банк о снижении % ставки и какие документы для этого нужны.

Реструктуризация в другом банке тоже имеет подводные камни: в случае такой реструктуризации налоговая инспекция откажет в выплате налогового вычета по процентам, уплаченным по ипотеке. Поэтому прежде чем обращаться в другой банк с заявлением о реструктуризации ипотеки, посчитайте, что вам выгоднее — сэкономить за счет уменьшения платежей или платить прежнюю сумму, но потом получить компенсацию по выплаченным процентам в виде налогового вычета.

Некоторые банки предлагают рефинансировать не только ипотечный кредит, но и другие, причем одновременно. Заемщику оформляется новый кредит по общей ставке. Он выплачивает все сразу ранее взятые займы по одному договору в новом банке. При этом новый ежемесячный платеж ниже, чем сумма тех, что были раньше.Охотно ли соглашаются кредиторы на процедуру рефинансирования. Скорее да, чем нет. Всем важно получить свои деньги и прибыль в виде процентов, прочих платеже обратно. Если заемщик хочет погасить ипотеку за счет рефинансирования, то почему бы и нет.

…в соответствии с законом «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» №117-ФЗ от 20.08.2004 г., кредит предоставляется военнослужащим — участникам накопительно-ипотечной системы, имеющим право на получение целевого жилищного займа.

Корректировать ставки по ипотеке Сбербанк начал еще зимой 2017. Вначале пресс-служба финансового учреждения объявила о снижении кредитной нагрузки на «ипотечников» с 20 февраля 2017 года. В среднем Сбербанк понизил ставки по ипотеке на 1,1 п.п. (процентный пункт).

Как снизить ставку по ипотеке в Сбербанке в 2018 перечень документов. Сводка на сегодня.

В качестве залога по ипотеке на строящийся дом могут приниматься другие жилые помещения или их части. Если таким помещением является дом или его часть, то необходимо также оформление залога на право аренды земельного участка.

Оказывается, снизить ставку можно не только после того, как кредит уже оформлен. В 2018 году есть много предложении от банков, государственных программы, благодаря которым изначальный процент по ипотеке понижается.

Помимо снижения процентного вознаграждения может быть уменьшена величина первоначального взноса, которая иногда равняется и вовсе нулю. Следует обращать внимание на тот акт, что льготная процентная ставка по подобным программам может действовать не весь срок кредитования, а лишь определенный период.

Существует определенная ипотечная программа, которая подразумевает стандартную процентную ставку – 13,9 процента. Для заемщиков это выгодно, так как не нужно повторно оценивать жилье и заниматься сбором дополнительных документов. Сэкономить немаленькую сумму можно без усилий и денежных затрат.

Планируем вместе с мужем в этом году оформить ипотеку. Как выяснилось, в этом году запланировано очень сильное снижение процентной ставки, аж до 6%. Подождем, когда это станет реальностью. Не хочется потом выплачивать ссуду по большей ставке и переплачивать.

Рефинансирование ипотеки, взятой в Сбербанке, произвести в этом же финансовом учреждении не получится. Такая услуга просто не предоставляется клиентам. Зато те, кто взял деньги на покупку жилья в другом банке, могут перевести свой кредит в Сбербанк. Причем, они могут даже перекредитовать несколько ипотек в одну, тем самым уменьшив свои расходы и сделав работу с банком более удобной.

Добрый день!При рождении ребенка не будут рассматривать.Ответ был таков. Вы же читали договор, подписали, значит согласились с условия ми.Веские причины это какие? Смерть? Увольнение?Нормальных нет причин?

Есть несколько способов того, как снизить процент по ипотеке и не платить никаких штрафов, дополнительных комиссией. Процедура является официальной, несложной и не требует никаких судебных разбирательств.

Когда появилась новость о том, что можно уменьшить действующий процент по ипотеке или снизить ставку при ее оформлении, возник ажиотаж. Многие новые и старые клиенты банков оформляли заявления, документы, чтобы в будущем платить меньше.

Решение демографического кризиса в РФ напрямую связано с жилищным вопросом. Поэтому правительством в 2011 году был запущен проект «Молодой семье – доступное жилье», где предусматриваются специальные льготы по действующей ипотеке после рождения детей.

Как снизить ставку по ипотеке в Сбербанке в 2018. Сводка на сегодня.

Добрый вечер подскажите пожалуйста я беру ипотеку 3150000мы молодая семья ,первоначальный взнос мат.капитал который состояние 408000тыс ,от страхование жизни я отказываюсь ,под какой процент я продаю??

Здравствуйте, подскажите пожалуйста могу ли я взять ипотеку в новостройке на 1 этаже уже по документам как под магазин, если да ,то какая процентная ставка будет при такой ипотеке? И вообще как все рассчитать чтоб знать сколько переплатишь. Спасибо.

В связи со сложной экономической обстановкой государством с 2015 года была запущена специальная программа поддержки ипотечных заемщиков. Из-за отсутствия средств она была приостановлена на некоторое время, но с середины 2017 года возобновила свое действие с новыми условиями. Они следующие:

Как видно, условия значительно улучшились. Сегодня брать жилье в ипотеку стало более выгодно, чем 2 года назад. Но у тех, кто взял кредит тогда, появилось желание снизить процентную ставку. А возможно ли это?

У меня ипотека в другом банке.под 11, 8 %. Могу ли я претендовать на рефинансирование кредита в сбербанке по более низкому проценту? Потеряю ли я право на налоговый вычет? И вообще, могу ли я претендовать на кредит после того, как сбербанк отказал мне год назад в кредитовании, так, как созаёмщик (муж) имеет давнюю судимость?

Процедура реструктуризации для банка является не самой приятной, ведь им приходится делать условия кредитования для клиентов более выгодными, что снижает размер финансовой прибыли. Однако эта процедура позволяет удержать тех клиентов, которые планируют произвести рефинансирование своей ипотеки в другом банке.

Суть этой процедуры заключается в оформлении новой ипотеки, подразумевающей более низкий процент, взамен полученной ранее. Такое перекредитование позволяет заемщику облегчить финансовое бремя на уже взятую ипотеку и погасить имеющийся кредит при более выгодных условиях.

Греф отметил, что до конца лета Сбербанк впервые опустит базовую ставку ниже 9% — до 8,7%. Рост ипотечного портфеля в 2017 году обеспечил половину выдачи всех розничных кредитов банка, добавил глава Сбербанка.

Как снизить ставку по ипотеке в Сбербанке в 2018 году. Свежий материал на 10.08.2018 г.

Похожие записи

No tags for this post.

mirrossii.ru