Плюсы и минусы ипотеки от Сбербанка. Ипотека в сбербанке минусы


Ипотека с созаёмщиком: плюсы и минусы

  1. Главная
  2. Новости
  3. Life Hack по недвижимости
  4. Ипотека с созаёмщиком: плюсы и минусы

Ипотека с созаёмщиком: плюсы и минусы

Стоит ли привлекать второго, третьего созаёмщика при получении ипотечного кредита?

Ипотека в одиночку

При определении размера ипотечного кредита работники банка учитывают несколько факторов, и один из важнейших касается уровня доходов потенциального заёмщика. Именно поэтому банки требуют предоставить официальную бумагу о доходах, интересуются карьерными перспективами, проверяют, насколько стабилен доход человека, который хочет взять кредит. Невозможно при заработной плате ниже среднего уровня получить большой кредит — увы, это так, поскольку банк рассчитывает свои риски.

Выход на больший доход: привлечение созаёмщика

Как быть в ситуации, когда квартиру хочется, но понимаешь, что доходы, скорее всего, не позволят убедить банк дать приличный кредит? В этом случае стоит обратиться к варианту привлечения созаёмщика. Его доходы банк будет учитывать при определении суммы кредита. Созаёмщиком может быть как близкий, так и дальний родственник. Никто не ограничивает в выборе созаёмщика — это может быть человек, который не имеет с будущим получателем кредита никаких родственных связей.

Муж и жена в ипотеке — одна сатана

Обычно в качестве Сбербанк ипотека созаёмщиков привлекается до 4-5 человек. Степень родства, хотя и не является особо принципиальным моментом, все-таки важна при расчете суммы кредита. Так же, как и размер доходов каждого созаёмщика. Кстати, по отечественному законодательству супруг или супругу является «автоматическим» созаёмщиком по кредиту, и в том, чтобы подключать его или её специально, нет никакого необходимости. Если у Сбербанк ипотека заёмщика по каким-либо причинам нет желания или необходимости привлекать «вторую половину» к кредиту, то необходимо заключить брачный контракт, в котором будет прописан отказ от подобной формы получения ипотечного кредита.

Отметим, что для того, чтобы взять кредит «на двоих», «на троих» и так далее, всем участникам нужно предоставлять в банк полный пакет документов.

В то же время, необходимо помнить о том, что роль созаёмщиков в процессе погашения ипотеки может быть разной. В одном случае все созаёмщики по ипотеке в Сбербанке платят за кредит — каждый определенную сумму. В другом — действия «партнеров» могут понадобиться только тогда, когда основной заёмщик не сможет по какой-либо причине выплачивать кредит — полностью или частично.

Дополнение от 15.10.2018:

Как правило, банки предъявляют к желающим быть созаемщиками по ипотечным кредитам ряд требований:

  • возраст от 21 года до 75 лет,
  • наличие гражданства РФ и постоянной или временной прописки,
  • отсутствие судимости,
  • достаточно высокий уровень официального дохода,
  • а также хорошая кредитная история и отсутствие долгов.

При это участие в получении ипотечного кредита в качестве созаемщика не означает также получение прав на приобретаемую недвижимость. Кто тановится собственником покупаемой квартиры, определяется договором купли-продажи. Если созаемщик в этом договоре в качестве собственника не фигурирует, то никаких прав на данную недвижимость у него не будет.

08.12.2017

По теме:

15.11.2018

Октябрьские новички: рынок заваливают жильем

Подробнее

15.11.2018

Акции ноября: дед Мороз уже вышел на охоту

Подробнее

12.11.2018

«Зеленый день» от Сбербанка в ЖК «Огни залива»

Подробнее

30.10.2018

«Красная стрела» дарит теплый паркинг

Подробнее

26.10.2018

Поправки в 214-ФЗ до обманутого дольщика доведут

Подробнее

26.10.2018

Кто и как меняет старое жилье на новое

Подробнее

22.10.2018

Обзор: новостройки пос. Металлострой

Подробнее

21.10.2018

Итоги 3 квартал 2018 по сдаче новостроек в картинках

Подробнее

Скидки

www.domkontrol.ru

как взять в ипотеку квартиру или другое жилье?

У каждого из нас есть свой дом, квартира. Но как часто мы переезжаем в поисках лучшей жизни? Приходится снимать чьи-то чужие квартиры, дома, дачи. Каждый месяц за это приходится отдавать немалую сумму, взамен получая только временную крышу над головой. При этом, все это, как правило, ненадежно.

Тут встает вопрос, стоит ли платить деньги арендатору или попробовать взять кредит под залог квартиры в Сбербанке, выплачивая в месяц почти такую же сумму, но уже с перспективой иметь собственный дом или квартиру? То, место, которое действительно можно будет назвать СВОИМ домом, устроить там все так, как вы сами заходите, место, где будут расти ваши дети, внуки.

Какой банк выбрать?

Предположим, вы уже накопили часть денег, необходимых для первоначального взноса и подготовили какие-то бумаги. Какой банк лучше выбрать среди множества предлагающих ипотечный кредитование? Одни мои знакомые, молодая семья с маленьким ребенком, приехавшие из Тульской области, собрав деньги для первоначального взноса, обращались в несколько банков сразу, и очень удивились, когда им ответил именно Сбербанк. Кому-то этот банк кажется самым сложным для обращения. Как оказалось, все обстоит несколько иначе.

В нескольких словах можно описать достоинства и недостатки этого банка. Если вы как раз выбираете, где и когда лучше всего оформить жилищный кредит на квартиру, то, возможно, вам пригодятся некоторые советы.

Итак, что в Сбербанке хорошо?

Сбербанк считается одним из самых надежных в плане ипотечных кредитов, и неспроста — именно он начал выдавать одним из первых ипотечные кредиты на жилье в России, и выдавал их даже во время кризиса.

Преимущества

Так почему же выгодно брать жилье в ипотеку именно в этом банке и стоит ли выбрать именно его? Ведь многие другие банки предлагают свои, на первый взгляд, более привлекательные условия кредитования.

Давайте рассмотрим повнимательнее все условия получения ипотеки, прежде чем начинать собирать деньги и нести их в первый же, согласившийся дать вам займ на жилье, банк.

  • Во-первых, размер первоначального взноса в этом банке составляет 10% от общей стоимости недвижимости, тогда как у предлагаемых большинством других банков — от 15%;
  • Во-вторых, требования по возрасту. Выдается ипотека в Сбербанке от 21 года, а погасить задолженность можно до 75 лет. При этом максимальный срок выплаты долга — 30 лет, в других банках, как правило, это 15 лет и до достижения 60 лет. Об остальных требованиях чуть позже.

Процентная ставка

Условия у других банков по процентам могут показаться более привлекательными. Но не все знают, что не так важен процент, как способ погашения ипотеки. Выгодно брать жилье в кредит именно в Сбербанке — потому что здесь используется дифференцированный способ погашения — то есть каждый месяц взнос становится меньше первоначального за счет уменьшения основного долга за жилье — и проценты в последствие считаются уже от оставшейся суммы, а не от первоначальной.

В других банках вы, скорее всего, будете сначала выдавать деньги за проценты, а уже потом, спустя годы, фактически платить за свою квартиру.

Большое количество офисов

Сбербанк есть практически в каждом населенном пункте нашей страны. Этим он выгодно отличается от многих коммерческих банков.

Куда удобнее, если можете зайти в ближайшее к Вам отделение банка и проконсультироваться по интересующему вопросу, уточнить размер первоначального взноса, проценты по разным программам кредитования. Вы можете прямо сейчас зайти в офис и узнать, как получить наиболее выгодный займ.

Различные предложения от банка

Ипотечные займы распространяются на уже готовое жилье, в которое сразу можно будет въехать или только строящееся. Сберанк подготовил для молодой семьи или для корпоративных клиентов возможность выбрать самую подходящую для себя программу ипотечного кредитования.

Что в Сбербанке плохо?

Многих интересует, можно ли взять кредит на жилье, если ты не работаешь или официально не трудоустроен? Банк предъявляет весьма жесткие требования человеку, желающему взять жилье в ипотеку.

Вы должны иметь:

  • «белую» зарплату;
  • чистую кредитную историю;
  • отсутствие судимости;
  • желательно еще иметь поручителя — кого-то из родственников или супругу/супруга.

Понадобится время, чтобы получить жилищный займ в Сбербанке, нужно собирать все необходимые документы. Но, подумайте сами, разве оно того не стоит?

По сути, банк не хочет создавать лишних проблем ни себе, ни вам — для них куда лучше проверить все сразу, чем стараться потом отобрать жилье у людей, которые, в силу каких либо обстоятельств, оказались неспособны выплачивать кредит.

Банк проверяет вас!

Согласитесь, что не всегда получается принять самому верное решение. Быть может, банк даже поможет вам, помешав взятию ипотеки. Если что-то не получилось сделать сразу, то возможно стоит обратиться туда позже, скажем через пару месяцев.

Таким образом, вы можете показать, что все-таки являетесь подходящим клиентом для банка, и вам подберут возможный выгодный кредит в сбербанке. Кстати, думаю, стоит рассмотреть и такой вариант — выгодно оформить займ под залог квартиры в Сбербанке — той, которая находится по месту прописки, а остальную сумму собирать своими силами.

Конечно, жить всегда лучше в собственном доме, а не в съемной квартире. По мнению многих людей, уже воспользовавшихся ипотекой, кредиты на жилье в сбербанке — это верное решение жилищного вопроса. Если у вас в порядке документы, есть стабильный доход и вы знаете, чего хотите — то ничто не помешает вам получить удобный и ипотечный кредит в сбербанке.

zarabotay-dengy.ru

Ипотека в сбербанке: плюсы и минусы. Кто пользовался услугой ипотека в сбербанке поделитесь информацией

Элла Т Ипотека в сбербанке: плюсы и минусы. Кто пользовался услугой "ипотека" в сбербанке поделитесь информацией, пожалуйста.

Мария Ахтулова Лично не пользовалась, но много друзей и знакомых обращались… Очень недовольны. Сбербанк - "золотой банк", очень дорого

Светлана Дробикова Я бывший работник сбербанка честно могу сказать там самый маленький % все зависит от вложения своих средств и срока на какой вы берете кредит. Нет скрытых комиссий. Только сейчас придумали страховку. Бумажной волокиты много это правда, но очень большой плюс в том что вы можете досрочно гасить кредит. Ни в одном другом банке это не разрешено сколько вам там рассчитали %-ов столько вам и придется заплатить.

Валерия Семеновалучший ответ Кроме Сбербанка ипотеку предлагают и другие банки. Надо подавать заявку сразу в несколько банков и сравнивать условия, которые они предложат в результате рассмотрения заявки. Попробуйте подобрать ипотечный кредит по своим условиям, позвоните в банки, узнайте подробности. Удачи!

Похожие обсуждения
  • Ипотека в Сбербанке. Кто брал ипотеку в Сбербанке или ином банке сколько дней рассматривали заявку?
  • Кто покупал жилье в кредит по ипотеке, поделитесь опытом, плюсы и минусы
  • Дадут ли ипотеку на миллион если первоначальный взнос есть 400000 в сбербанке Ипотека в сбербанке или другом
  • Ипотека сбербанка, кто брал ипотечный кредит в сбербанке?
  • Ипотека! Кто брал ипотеку в сбербанке с использованием мат. Капитала как первоначальный взнос?
Ваш комментарий... Имя

ipoteka-news.ru