Ипотека безработным. Возможно или нет? Ипотека в сбербанке безработному


Ипотека безработным

Сегодня граждане все больше интересуются кредитами на покупку жилья – ипотеками. Большинство банков и других финансовых организаций требуют от потенциального заемщика справку с места работы или справку, подтверждающую доходы, или же целый перечень документов одновременно.

Зачем? Все банковские и финансовые учреждения интересуются доходами своих заемщиков неслучайно.

Дело в том, что таким образом они пытаются выяснить, какую сумму можно выдать тому или иному заемщику, и какова вероятность того, что он погасит всю ипотеку в полном объеме. Как показала горькая практика, далеко не каждый потенциальный заемщик, подавая заявку на оформление ипотеки, может представить банку справку о доходах.

Причины разные: кто-то может не быть официально устроенным на своем рабочем месте и получать так называемую «зарплату в конверте», кто-то является безработным и в данный момент как раз находится в поисках достойного рабочего места.

Однако очень часто кредит бывает просто жизненно необходим, в таком случае безработный или неофициально устроенный заемщик готов сделать все возможное для его получения. Как же все-таки можно получить кредит, когда он так нужен?

Кредиты на небольшие суммы безработным

К счастью, на сегодняшний день существует множество всевозможных организаций и небольших фирм, которые готовы беспрепятственно оформить кредит безработному, не запрашивая при этом ни справок о доходах, ни писем с места работы, никаких других документов.

Итак, говоря о кредитах для безработных, следует выделить две основные категории заемщиков:

• Неофициально устроенные работники, которые по факту-то и безработными не являются;• На самом деле нигде не устроенные, безработные люди.

Специалисты по кредитам для безработных уверяют, что ситуации с займами у этих категорий на самом деле кардинально отличаются. Неофициально работающие граждане чаще всего могут похвастаться достаточно неплохими реальными доходами, безработные же живут только за счет социальных пособий по безработице.

И если представители первой группы, желая получить ипотеку, должны решить одну проблему – непосредственно получения денег, то безработные мало того, что должны добиться-таки получения ипотеки, в дальнейшем им придется постоянно переживать и напрягаться, собирая деньги для погашения долга.

Разбираясь же с вопросом получения безработными небольших кредитов, можно выяснить, что, по сути, оформления таких займов доступны практически каждому.

Специалисты же при необходимости могут оказать помощь безработному в виде консультации. На сегодняшний день существует несколько основных способов получения займа, в том числе ипотеки, безработному.

Вариант первый

Если Вам срочно нужна не слишком большая сумма, то Вы можете пройтись по близлежащим более ли менее крупным магазинам. Практически в каждом из них Вы встретите представителя банка, занимающегося кредитованием, с которым сможете проконсультироваться по всем интересующим Вас вопросам и, возможно, даже оформить кредит на месте.

Вполне вероятно, что, посетив несколько таких точек, безработный непременно найдет хотя бы один банк, чьи условия ему подойдут стопроцентно. А банк, в свою очередь, готов будет заключить договор с данным клиентом, при этом не спрашивая справки о доходах, и выдать кредит безработному.

Если все же, даже обойдя несколько заведений, поиски не дали нужного результата, безработный может пойти в ближайший банк и написать там заявление-заявку на экспресс-кредит.

С помощью такого способа получить кредит безработному , скорее всего, реально, к тому же учреждения, предоставляющие такую услугу, из документов обычно требуют только паспорт и любой второй документ (второй документ выбирает сам клиент).

Вариант второй:

Если же безработному деньги нужны не так срочно, а потенциальная покупка, на которую собственно и оформляется ипотека, пока что находится на стадии планирования, можно попытать счастья в оформлении кредитной карты.

Это популярная услуга, которую предоставляют практически все банки: безработному выдается кредитная карточка, на которой установлен минимальный лимит денежных средств. Выдавая карту, банк не спрашивает у клиента ни уровня его зарплаты, ни подтверждения официального оформления на рабочем месте.

Получив карту, заемщик сможет снимать с нее средства в необходимом количестве в любое время при условии, что он будет регулярно вносить обратно на счет какой-то процент от лимитной суммы (чаще всего каждый банк устанавливает минимальную сумму, внесения которой раз в месяц заемщику будет достаточно для продолжения пользования кредиткой).

Также за помощью в оформлении ипотеки безработному можно обратиться не в банк, а в специальную финансовую организацию или же, возможно, к частному инвестору.

Кредит на крупную сумму:

Отдельного внимания заслуживает вопрос оформления безработным ипотеки. В этом случае банковская организация гораздо внимательнее отнесется к настоящему финансовому положению заемщика.

И, казалось бы, в данной ситуации шансы получить ипотеку у безработного мизерны, однако, как показывает практика, даже из этой ситуации есть положительный выход.

Сейчас нетрудно найти такие организации, которые готовы предоставить заемщику даже достаточно большие деньги в долг в рамках ипотеки без каких-либо подтверждений с места работы. Объясняется это слишком крупными процентными ставками (так, для ипотеки средняя ставка может достигать 30, а то и 40 процентов).

Просчитав все внимательно, нетрудно понять, что для ипотеки это слишком большие деньги. Можно догадаться, что многих заемщиков, скорее всего, такая ставка по ипотеке не устроит, и они будут стараться как-то снизить ее.

Да и снизить ставку по ипотеке для безработных также возможно. Многие организации при рассмотрении запроса на ипотеку, например, принимают справки о так называемом дополнительном доходе. В качестве последнего можно вписать:

• Недвижимость;• Автомобиль;• Прочее ценное имущество заемщика.

При этом, чем наиболее ликвидным будет имущество, тем больше может измениться ставка по ипотеке. Помимо залогового имущества, ставку по ипотеке может снизить наличие поручителей или созаемщиков, то есть тех людей, которые готовы будут взять на себя обязательства по выплате ипотеки в случае полного банкротства основного заемщика.

Конечно же, в качестве поручителя при оформлении ипотеки уже должен выступать человек с подтвержденным уровнем дохода, у которого есть ценное имущество.

При большой необходимости официально не трудоустроенный заемщик (безработный) может-таки поделиться с финансовым учреждением состоянием своих настоящих доходов, однако при этом придется легализовать их (если доход нелегален). В этом случае безработному можно обратиться за помощью к руководителю и попросить его об официальном оформлении или оформлении частного предпринимательства.

Конечно, после легализации доходов необходимо будет выплачивать налоговые сборы государства, однако, если на кону стоит вопрос получения ипотеки - в данном случае будет достаточно выгодный обмен: налоги взамен на ипотеку – выгода есть для обеих сторон. Что правда, этот вариант не всегда может понравиться высшему руководству (если Вы сами не являетесь таковым), и оно может попросту отказать в официальном оформлении.

Как становится ясно из статьи, получение ипотеки – вполне реально для человека любого социального статуса. Перед подачей заявки на ипотеку следует посетить несколько финансовых учреждений, изучить все доступные кредитные программы и выбрать наиболее подходящую для себя.

По возможности проконсультируйтесь у специалистов, или у друзей, или знакомых, имевших дело с оформлением ипотеки ранее – они-то непременно подскажут Вам наиболее удачный вариант получения ипотеки!

infapronet.ru

как получить с материнским капиталом, помощь юристов

Получение ипотеки значительно увеличивает шансы на приобретение собственного жилья. Но несмотря на множество существующих сегодня в банках программ по ипотечному кредитованию, участвовать в них позволено только тем, кто соответствует выдвигаемым требованиям. И одно и из них – предоставление справки с места работы с указанием дохода.

Отсутствие официального места работы еще не является гарантией того, что банк обязательно откажет в предоставлении займа, ведь доказать свою платежеспособность можно разными способами. Наличие недвижимости, банковских вкладов, материнского капитала – все это может повлиять на решение кредитора и увеличить шансы на успех.

Дают ли ипотеку безработным?

Требование подтверждения платежеспособности выдвигается банками не случайно, ведь они должны оптимально рассчитать сумму кредита таким образом, чтобы обезопасить себя от возможных финансовых потерь. В этом случае трудоустроенные граждане находятся в более выгодном положении, особенно при наличии высокой официальной заработной платы. Однако и безработные могут рассчитывать на ссуду, если у них получится доказать факт платежеспособности - ежемесячно вносить необходимую сумму для погашения кредита.

Когда справку с места работы с указанием суммы ежемесячного дохода предоставить в банк возможности нет, стоит найти иной способ заверить кредитную организацию в своей состоятельности. Ипотека может быть оформлена на людей, имеющих:

  • в собственности движимое или недвижимое имущество;
  • солидные вклады в банке;
  • постоянный доход из одного или нескольких источников.

Основным условием предоставления кредита является залог - приобретаемое жилье. Если желающий получить заем официально не трудоустроен, но имеет в собственности дом, квартиру или дорогой автомобиль, продажа которых покроет практически весь долг, банк вполне может одобрить ипотеку.

Чем более ликвидным будет залог, тем больше шансов у потенциального клиента получить ипотечный кредит.

Зачастую кредит могут получить лица, имеющие постоянный доход от сдачи недвижимости в аренду, живущие на проценты с вкладов, дивиденды и пр. В этом случае гораздо проще получить ссуду в том учреждении, в котором уже открыт счет. Когда проценты по вкладу могут покрыть весь долг, имеет смысл договариваться о рассрочке.

Если безработный имеет не слишком ликвидное имущество или маленький источник дохода, увеличить шансы на получение кредита можно с помощью привлечения официально трудоустроенных и имеющих хороший доход поручителей или же дополнительного страхования жизни и здоровья. Исходя из конкретной ситуации, банк, чтобы снизить свои финансовые риски, может предложить также ипотеку с повышенным первоначальным взносом (до 50% от стоимости приобретаемой недвижимости) или увеличить процентную ставку по кредиту.

Тем, кто официально не трудоустроен, не имеет имущества и источника дохода, либо последний очень маленький и не позволит вносить необходимый ежемесячный взнос, рассчитывать на такой займ не стоит. Банки не пойдут на такой риск. При наличии данных обстоятельств не выгодно вступать в ипотеку и самому заемщику - его финансовое состояние приведет лишь к печальным последствиям, в том числе к потери имущества и полного возмещения всех убытков.

Ипотека безработным с материнским капиталом

Материнский капитал, полученный за рождение или усыновление второго ребенка, может быть официально направлен на улучшение жилищных условий. Закон позволяет использовать его и на погашение кредита во многих банках РФ, включая «Сбербанк». Главное – предоставить кредитору сертификат, подтверждающий право на участие в программе материнского капитала, и справку из Пенсионного фонда об остатке средств.

Однако его наличие еще не является гарантией одобрения ипотеки банком, так как отдельной программы выдачи кредита под материнский капитал не существует. Заемщику все равно придется предоставить необходимый пакет документов, в том числе и подтвердить свою платежеспособность. Официально безработным клиентам, которые не могут этого сделать, материнский капитал не поможет, так как его сумма вряд ли будет достаточной для покрытия всего долга.

Когда клиент, имеющий право на материнский капитал, может доказать возможность оплачивать кредит или имеет в собственности ликвидное имущество, его шансы на получение займа велики. В этом случае денежные средства за второго ребенка могут быть использованы в качестве первоначального взноса или для погашения основного долга, если это предусмотрено ипотечной программой банка.

Таким образом, материнский капитал может стать преимуществом в том случае, если нетрудоустроенный гражданин сможет доказать свою платежеспособность любым из подходящих банку способов.

Помощь в получении ипотеки безработному

Отсутствие официального места работы со стабильным доходом является серьезным препятствием на пути к получению займа. Однако каждая ситуация индивидуальна. Если самостоятельно получить кредит не получается, можно доверить поиск оптимально подходящей программы организациям, занимающимся посреднической деятельностью, так называемым финансовым консультантам. Последние не только владеют информацией о рынке кредитования и программах ипотеки, предлагаемых банками в Москве и других городах России, но и могут использовать эти сведения применимо к каждому конкретному случаю. Специалист также поможет собрать и грамотно оформить весь необходимый пакет документов, что повысить шанс на получение кредита даже безработному. Главное, что требуется от заемщика в этом деле – довериться действительно добросовестной фирме с хорошей репутацией.

Несмотря на то, что справка с места работы входит в обязательный пакет документов, необходимых для получения ипотеки, безработные также могут взять заем на покупку квартиры. Важно только убедить кредитную организацию в том, что ежемесячные платежи будут вноситься в срок без задержек.

pravoved.ru

Ипотека безработным - основания для получения

Жилье нужно всем, люди обращаются к банкам за ипотекой при каждой четвертой сделке в России. Если у вас есть официальная работа с подтвержденным доходом, то вы можете рассчитывать, что деньги вам дадут. А что делать, если вы работайте неофициально? Ипотека безработным, безусловно, нужна. Банки учитывают специфику нашей страны и стараются подстроиться под клиента. Специально для таких заемщиков разработан комплекс мероприятий на проверку их платежеспособности сотрудниками службы безопасности.

Человек может иметь несколько квартир и сдавать их в аренду при этом официально не регистрируя своего дохода в налоговых органах. Такой заработок можно доказать в банке и получить ипотеку на общих основаниях. Труднее подтвердить свое финансовое состояние, если зарплату вы получайте в конверте. Но это решаемо, достаточно договориться с бухгалтерией, чтобы ваши доходы были подтверждены при звонке из банка.

Существует ряд условий для безработных заемщиков. Каждый банк может вносить свои поправки индивидуально исходя из ситуации:

  • повышенный первоначальный взнос. Сбербанк требует до 50% от стоимости жилья;
  • увеличенная процентная ставка;
  • уменьшенный срок ипотеки;
  • наличие поручителей с официальным доходом подходящим под условия ипотеки;
  • дополнительное страхование.

Ипотека безработным под залог

Основное условие ипотеки, это залог. Помимо, приобретаемого жилья банк может попросить дополнительное залоговое имущество. Если вы сдаете квартиру, то под нее можно взять нецелевую ипотеку или поставить ее на баланс, как дополнительное имущество. Тем самым увеличив сумму займа.

Залоговая недвижимость подлежит обязательному страхованию. Но банк, минимизируя риски может обязать безработного заемщика дополнительно застраховать свою жизнь и здоровье. Делать это необязательно, но и денег вам не дадут. Лучше согласиться с предложенными условиями, а в дальнейшем расторгнуть договор со страховой компанией, после получения денег.

Ипотека безработным под гарантию вклада

Если у вас есть банковские вклады, ипотеку можно взять на общих условиях. Вклад будет являться дополнительным обеспечением кредита помимо самой приобретаемой недвижимости. В случае просрочки банк заблокирует средства и будет списывать платежи с них. Такая практика распространена в полугосударственных банках (Сбербанк, ВТБ24, Газпром).

Некоторые вклады по начислению процентов могут превышать стоимость ипотеки. В таком случае квартира достается вам в рассрочку. Ознакомиться с основными понятиями банковских вкладов, можно здесь.

procollection.ru

Ипотека для неработающих

Приобретение недвижимости при помощи ипотечных программ сегодня считается реальным шансом стать владельцем собственного жилья, так как накопить достаточную сумму денег для покупки квартиры довольно сложно. Одним из требований банков к заемщикам является наличие трудового стажа и официального источника дохода. Для многих граждан такие условия становятся существенным препятствием для получения займа несмотря на то, что общий уровень дохода у некоторых из них может быть существенно выше, чем у лиц с трудоустройством. Сегодня у граждан без официального трудоустройства существует несколько вариантов получения кредита, поэтому для решения проблемы достаточно ознакомиться с существующими возможностями получения ипотеки и выбрать наиболее подходящий вариант.

Какие варианты ипотеки для безработных существуют

Большинство кредитных организаций выдвигают для возможности выдачи займа подтверждение дохода справкой 2-НДФЛ или выпиской с расчетного счета для зарплатных клиентов. Не стоит рассматривать варианты подделки документов, так как подобные действия сразу же раскрываются сотрудниками банка и для клиента это чревата большими проблемами в виде отсутствия получить одобрение в будущем. Кроме этого многочисленные фирмы предлагающие услуги подобного рода по оформлению «липовых» документов относятся к категории мошенников, незаконно осуществляющих свою деятельность. Для клиента оплата услуг таких посредников чревато риском утраты собственных денежных средств.

Специалисты говорят о том, что при отсутствии возможности подтвердить доход справкой 2-НДФЛ необходимо предоставить документ по форме кредитной организации. Сегодня такой вариант называется подтверждением дохода по форме банка, но для заемщика он подходит только в том случае, если руководство при неофициальном трудоустройстве работника согласиться предоставить такой документ. Несмотря на то, что банки сегодня не имеют права разглашать полученную от клиента информацию, многие работодатели отказывают сотрудникам в предоставлении документа. Связана такая ситуация с тем, что сотрудники организации получают иной доход, чем указывает организация в налоговых документах.

Доказательством подтверждения работы для многих организаций является наличие трудового договора без записи в книжке или соглашение на оказание услуг потенциальным заемщикам. Многие кредитные организации сегодня готовы подходить к своим клиентам в индивидуальном порядке, поэтому в некоторых ситуациях им достаточно подтверждения информации устно сотрудником бухгалтерии или руководством о размере получаемой зарплаты сотрудником.

Не стоит искать варианты оформления займа в пунктах быстрой выдачи денежных средств, так как для физического лица это чревато серьезными размерами комиссии и высокой вероятностью оказаться в долговой яме. Такая же рекомендация существует и в отношении многочисленных инвестиционных фондов взаимопомощи, при обращении которых риск потерять накопленные сбережения очень высок.

Вместо рискованных действий стоит обратить внимание на негосударственные банки, которые готовы сегодня кредитовать граждан без официального трудоустройства. В число таких кредитных учреждений входит Транспортный банк или МДМ банк.

К каким условиям кредитования стоит быть готовым

Банки к категории безработным приравнивают лиц, которые не имеют официального места работы, но работающих граждан с низким уровнем дохода. К категории риска кредитные учреждения также относят пенсионеров и студентов. Условия кредитования таких граждан менее выгодны, чем для граждан с официальным местом работы с достаточным уровнем дохода. Отличительные особенности связаны со следующими моментами:

  • более высокий размер первоначального взноса, сумма которого составляет от 15% до 20%;
  • возможные ограничения в части вариантов приобретаемой жилой недвижимости, в большинстве одобрение выдается на покупку жилья в новостройке;
  • более высокие годовые ставки по кредиту, увеличение может достигать несколько пунктов;
  • более короткий срок кредитования.

Главным отрицательным моментом кредитования для неработающих граждан является отсутствие гарантии на получение кредита даже при возможности своевременно погашать займ. Несмотря на это, вероятность получить одобрение у таких потенциальных клиентов существует, так как существуют альтернативные варианты.

Привлечение созаемщиков и поручителей

Один из вариантов получения кредита для неработающего гражданина является привлечение созаемщиков и поручителей. В некоторых семьях проблема с трудоустройством может возникнуть только у одного из супругов, в этом случае кредит может попытаться оформить вторая половина. При сложностях с банком в отношении платежеспособности можно использовать следующие варианты для повышения шансов на получение одобрения по кредиту:

  1. большой размер выплаты первоначального взноса, при сумме в 50% вероятность получение положительного решения по кредиту практически равна 100%;
  2. использование в качестве дополнительного обеспечения другое имущество, которое в этом случае выступает в качестве залога.

В качестве поручителей по кредиту могут выступать родственники и близкие знакомые семьи. В этом случае вероятность принятия банком положительного решения существенно возрастает.

При невозможности оформления кредита на члена семьи можно поискать потенциального заемщика среди ближайшего окружения. На практике такой вариант встречается редко, так как предполагает наличие сильно доверительных отношений между физическими лицами. Мало кто соглашается брать на себя кредитные обязательства, а неработающего гражданина такие неофициальные взаимоотношения чреваты риском обмана.

Потребительский кредит

Получение потребительского кредита часто оказывается более простым выходом при необходимости получить денежные средства из стороннего источника для приобретения собственного жилья. Процедура его оформления немного проще и не все кредитные организации при этом требуют наличие постоянного места работы. В большинстве случаев клиенту предлагают заполнить стандартный бланк анкеты, в которой одним из разделов является указание уровня дохода, при этом предоставлять справку о доходах не потребуется.

Такой вариант предполагает заключение договора между банком и клиентом договора, условия которого предполагают наличие более высокой ставки по сравнению с базовыми ипотечными программами. Рассматривать такую возможность получения кредитных средств целесообразно при наличии определенной части собственных сбережений и необходимости дополнить небольшую часть средств. Могут воспользоваться таким вариантом клиенты, имеющие высокий уровень дохода, временно испытывающие недостаток в финансовых вложениях. В противном случае размер итоговой переплаты может оказаться на порядок больше, чем при варианте использования стандартных ипотечных программ банков.

Существенным ограничением для использования такого варианта может стать наличие у клиента плохой кредитной истории. С большой долей вероятности кредитное учреждение откажет в выдаче потребительского кредита при наличии в прошлом просрочек в платежах. Сложности у неработающего гражданина могут возникнуть при имеющемся непогашенном кредите, такой нюанс может выступить дополнительным пунктом для отказа в выдаче займа.

Использование преимуществ кредитных карт

Кредитные карты не так давно появились на российском финансовом рынке и за короткое время приобрели популярность. Изначально такие банковские продукты создавались для категории лиц, испытывающих проблемы в виде недостаточности средств.

Преимуществом кредитных карт считается простота оформления и получения банковского продукта. Для получения кредитной карты не требуется первоначального взноса и карточку кредитное учреждение выдают в день обращения.

К недостаткам кредитных карт принято относить следующие моменты:

  • высокий уровень процентной ставки;
  • возможность списания денежных средств с карты при открытии счета;
  • снятие сумм пи снятии денежных средств, получении информации о балансе и ряда других операций;

Такой способ рекомендуется использовать в крайних случаях при необходимости получить небольшую суммы и возможности погасить ее в короткие сроки, так как для заемщика использование таких кредитных средств чревато серьезным размером переплаты.

При возникновении сложных финансовых ситуаций и появлении проблем с выплатами по кредиту стоит обратить внимание на новые банковские предложение, появившиеся недавно с целью облегчения финансового бремени заемщика по кредиту. Программы рефинансирования предназначены для облегчения финансовой зависимости клиента от ранее оформленных займов. У гражданина при использовании подобных предложений банка имеется возможность переоформить кредит на более выгодных условиях либо объединить несколько кредитов в один. Клиент имеет возможность переоформить договор кредитования, предусматривающий менее высокую процентную ставку или более длительный период кредитования.

При наличии у клиента ранее выданного ипотечного кредита и проблемах в выплатах по кредитной карте можно воспользоваться услугой предоставления ипотечных каникул. В случае достижения договоренностей с банком у клиента появляется возможность определенный срок не выплачивать в полном объеме задолженность по кредиту и перенаправить свои силы в направления вновь оформленного займа.

Заключение

Неработающие граждане сегодня могут оформить ипотечный кредит несмотря на отсутствие возможности подтвердить официальными документами уровень собственного дохода. Не стоит идти при этом на мошеннические действия и пытаться предоставить в банк недостоверные сведения. Оптимальным вариантом является поиск банков, которые готовы работать с нетрудоустроенными лицами или рассмотреть возможность привлечения поручителей и созаемщиков. При небольшом размере средств, необходимых для приобретения недвижимости, можно прибегнуть к варианту оформления потребительского займа или получить кредитную карту.

onedvizhke.ru

Можно ли взять ипотеку в сбербанке безработному

Ипотека Можно ли взять ипотеку безработным? Конечно же, речь не идет о людях, которые вообще нигде не работают и, соответственно, не имеют никаких доходов.

Ипотека безработным

Но мы не об этом. Представьте себе ситуацию — вы, оценив свои возможности относительно покупки жилья за свои деньги, и смирившись с необходимостью обращения в банк, стали подсчитывать свои возможности.

Удивительно, но факт! Задача банка — вернуть свои деньги с процентами и заполучить добросовестного клиента на долгие годы сотрудничества. Продукты Как получить ипотеку безработному Сегодня я расскажу о своем опыте получения ипотеки.

Нет, на руки вы получаете достаточно крупные суммы, вот только когда дело доходит до документального подтверждения доходов, то официально вашего оклада не хватит на покупку в кредит даже мобильного телефона далеко не новой модели. Неужели о возможности воспользоваться ипотекой можно забыть?

Удивительно, но факт! Поручитель — это физическое или юридическое лицо, которое гарантирует банку, что заемщик и созаемщик выполнят обязательства по кредиту. При этом можно не страховать жизнь и здоровье заемщика.

Для начала стоит заметить, что обращаться в крупные банки просто бессмысленно. К сожалению, выгодные программы АИЖК, Сбербанка и прочих флагманов российского кредитования для вас будут закрыты. Тех самых, в которых у вас будет фигурировать сумма куда меньшая, чем вы получаете на самом деле. Как вариант — можно попробовать взять кредит непосредственно от застройщика. Правда, этот вариант подойдет только для покупки квартиры в новостройке. Вариант этот сопровождается определенными рисками, не всегда удобен, и все же имеет право на существование.

Как взять ипотеку без официальной работы?

Одним из основных недостатков обращения к застройщикам является требование внести достаточно высокий первый взнос — порой до половины стоимости жилья. Как взять ипотеку безработным? Итак, вы решили все-таки идти за ипотекой в банк, пусть и небольшой, но зато не требующий большого первого взноса.

Понятно, что любой кредитор вряд ли удовлетвориться вашими словесными заверениями, что у вас большие доходы. Можете не сомневаться - сотрудник банка даже съездит к вам на работу, чтобы переговорить с вашим руководителем о размере вашей фактической зарплаты.

Удивительно, но факт! Можете кстати совсем обнаглеть и взять сначала кредит на первый взнос по ипотеке, а потом и саму ипотеку….

Дополнительным подтверждением вашей платежеспособности будет наличие у вас солидного депозитного счета в идеале в том же банке, где вы берете кредит , дорогого авто, еще какой-нибудь недвижимости например, дачи за городом и пр. Проверяя ее ваш потенциальный кредитор будет смотреть не только на то, насколько аккуратно вы расплачивались по кредитам, но и в каких суммах эти кредиты оформлялись.

Здесь стоит заметить, что если ипотека у вас пока только в планах, а с подтверждением доходов — проблемы, имеет смысл оформить какой-нибудь крупный потребительский кредит и расплатиться по нему.

Кстати, для заемщиков с плохой кредитной историей или минимальным набором документов собраны лучшие кредитные предложения года.

Читайте также:

  • Приватизация квартир график работы
  • Лифт относится к движимому или недвижимому имуществу
  • Оценка стоимости недвижимого имущества доходным подходом
  • goa-south.ru

    Как безработному взять ипотеку?

    К людям, желающим приобрести жилье в ипотеку, банки предъявляют строгие требования. К ним относится и возраст потенциального займодержателя (21 год-60 лет), и высокий доход, и официальное, постоянное трудоустройство. И если некоторые кредитно-финансовые структуры готовы изменить допустимую возрастную планку и закрыть глаза на невысокую заработную плату заемщика по ипотеке, то предоставить ипотечный займ человеку, который не имеет официального трудоустройства, то есть дать ипотеку безработному готовы лишь несколько банковских учреждений.

    Одной из главных причин такого рискованного решения банков является сильнейшая конкуренция на рынке кредитных продуктов, которая заставляет кредиторов идти на риск, чтобы привлечь клиентов. А вторая причина – это увеличение числа людей, которые не имеют официальной работы, но при этом прилично зарабатывают. К ним относятся копирайтеры, репетиторы, частные маклеры, люди творческих профессий, сиделки, вебмастера. Такие граждане не могут предоставить банку документальное подтверждение своих доходов, зато исправно выполнять свои кредитные обязательства по ипотечному займу они смогут без особого труда.

    И это понимают кредитно-финансовые структуры, которые готовы предоставлять ипотеку для безработных граждан. Естественно, кредитное прошлое заемщиков, которые не имеют официального трудоустройства, должно быть идеальным: даже незначительная просрочка по предыдущему кредиту может служить причиной отказа заимодателей в предоставлении заемных средств на покупку квартиры.

    Потенциальный залогодатель должен понимать, что если он не имеет возможности предъявить заимодателям справку о заработной плате, то ему придется доказать банку свою кредитоспособность и платежеспособность другими способами.

    Ипотека безработным: как убедить банк

    Во-первых, неофициально трудоустроенный человек, желающий обзавестись жильем с помощью кредитно-финансовой организации, может предъявить ипотекодержателю (в данном случае банку) документы, свидетельствующие о том, что он является собственником ликвидного имущества, например, автотранспортного средства или участка земли. Не обязательно передавать это имущества банку в качестве дополнительного залогового обеспечения. Кредиторам просто-напросто нужно убедиться в том, что в случае отказа заемщика от выплаты ипотечного займа, они смогут конфисковать у него это имущество через суд.

    Во-вторых, потенциальный покупатель жилья в ипотеку, не имеющий официального дохода, может предъявить кредитно-финансовой организации свой загранпаспорт с отметками о поездках за рубеж. Такой документ будет свидетельствовать о том, что потенциальный залогодатель постоянно ездит за границу, следовательно, является материально обеспеченным лицом. Значит, сможет выплатить ипотечный займ, не нарушая условий кредитного соглашения.

    Не все граждане трудоустроены официально и не могут представить стандартные документы. Нередко это не мешает им хорошо зарабатывать. Банки это прекрасно понимают и готовы идти навстречу альтернативным вариантам подтверждения доходов. К примеру, если вы – вебмастер или фрилансер. то можете заказать выписку по движению средств по счету банковской карты, на которую выводятся деньги (работодатель производит выплаты).

    Если же всё-таки Вам отказали в ипотеке, не печальтесь, а попробуйте рассмотреть альтернативы ипотечному кредитованию, прочтя нашу статью Альтернатива ипотеке.

    ipoteka-kapital.ru