Ипотека в Костанае год, без первоначального взноса. Ипотека в костанае от сбербанка


Ипотека в Костанае, подобрать и оформить онлайн

5

Жители Костанайского региона могут воспользоваться несколькими программами кредитования. Заемные средства для улучшения жилищных условий предлагают не только коммерческие банки. Получить ссуду также можно в Жилстройсбербанке. В финансовой организации действуют программы по самостоятельному накоплению денежных средств. Как воспользоваться услугами учреждения? Достаточно легко. Рассмотрим детально все доступные предложения области.

Жилстройсбербанк — основные условия

В Костанае ипотеку можно оформить не только в коммерческих банках.

У проекта «Доступное жилье» есть несколько значительных преимуществ:

  1. Участники программы могут выбрать квартиру в новом строящемся комплексе.
  2. Существуют специальные условия для молодых семей.
  3. Лояльная процентная ставка. В рамках программы клиентам нужно уплатить от четырех процентов. При этом организация дает возможность одновременно накопить денежные средства на открытом депозите.
  4. Участник может выбрать несколько направлений проекта — выкуп жилья или заключение договора аренды с последующим правом выкупа.

Как принять участие

Воспользоваться услугой очень легко. Достаточно открыть вклад в финансовом учреждении и подать заявку на участие в проекте.

У молодых семей есть возможность получить более выгодные условия сделки. Но для согласования сделки супругам на момент подачи заявки должно быть не больше 29 лет. Жилье можно изначально арендовать с последующим правом выкупа. От участников не потребуется первоначальный платеж.

Потенциальному заемщику нужно подтвердить:

  • Отсутствие права собственности или аренды на жилье в пределах республики. Аналогичное требование предъявляется ко всем членам семьи.
  • Заявитель и все члены семьи не проводили намеренную порчу имущества в пределах страны.
  • Получить ипотеку могут граждане государства или оралманы.
  • Существует территориальная привязка. К примеру, для оформления ипотеки в Алмате и Астане понадобится регистрация заемщика не менее последних двух лет.
  • В качестве гарантии нужно пополнить вклад денежными средствами в размере шести взносов.

В рамках программы существует несколько классов комфортности. Стоимость одного квадратного метра (с учетом чистовой отделки) зависит от выбранной категории. К примеру, в г. Алма-Аты и Астана за 1 м² заемщику нужно оплатить 142,5 тысячи тенге. За аналогичную площадь четвертого класса — 120 тысяч тенге.

Для остальных категорий населения в финансово-кредитном учреждении действуют другие условия:

  1. Стоимость жилья составляет от девяноста тысяч за один метр квадратный.
  2. Совокупный доход семьи должен покрывать ежемесячные обязательства заемщика.
  3. Клиент имеет право выкупить недвижимость или заключить договор аренды.

Жилстройсбербанк предлагает самые выгодные ипотечные условия.

Ипотеку также предоставляют коммерческие банки. Лидирующие позиции на рынке жилищного кредитования занимает:

  • Евразийский банк;
  • Народный банк;
  • ЦентрКредит банк;
  • ВТБ.

Требования и тонкости оформления ипотеки в ЦентрКредит банке

Заем выдается в национальной валюте. Максимальный размер кредита составляет сто миллионов тенге. Срок погашения можно выбрать до двадцати лет. Процентная ставка банка — 7,6%, а с учетом всех дополнительных комиссий и платежей (к примеру, за обналичивание денежных средств) от 8,1%.

Сумма первоначального взноса установлена банком в размере от двадцати пяти процентов. Величина аванса зависит от стоимости недвижимости. Клиент имеет право выбрать схему погашения кредита — дифференцированную или аннуитетную.

Комплект документов

Для оформления ипотеки потенциальному заемщику нужно предоставить бумаги:

  • Для подтверждения личных данных — копию паспорта. На этапе подписания договора понадобится также оригинал.
  • Свидетельство о заключении или расторжении брака.
  • Удостоверение личности супруга (супруги).
  • Для идентификации всех членов семьи нужно предоставить паспорт. Несовершеннолетним — свидетельство о рождении.
  • За последний год понадобится выписка из накопительного ПФ.
  • Для подтверждения платежеспособности нужно взять справку с места работы. В документе должна быть указана заработная плата, должность и срок действия договора.
  • Также нужно сделать копию трудовой книжки, выписки из приказа о приеме на работу и контракта.

Возможные проблемы

Получить кредит на жилье не смогут граждане до двадцати одного года. Стаж работы заявителя должен составлять не менее шести месяцев. Банк также откажет нерезиденту.

 

Ипотека в Костанае — доступные программы

4.6 (92.07%) 111 голос(ов)

credit101.ru

Ипотека в Костанае год, без первоначального взноса |

Опубликовал: admin в Ипотека 11.10.2018 369 Просмотров

Ипотека это особый вид кредита, который выдается для приобретения недвижимости, а именно домов, квартир, помещений, заводов, земли итд. Ипотеку выдают практически все крупные банки Костаная, которые ориентированы на работу с частными лицами.

Получение ипотеки это очень ответственный шаг, который необходимо основательно обдумать и взвесить. Как правило, речь идет о займе довольно большой суммы и довольно серьезных процентных ставках на большой срок. Поэтому важно просчитать возможные исходы ситуации, такие как:

  • Потеря источника доходов;
  • Финансовый кризис в стране проживания;
  • Девальвация местной валюты;
  • Другие обстоятельства, которые могут повлиять на вашу платежеспособность.

Ежегодно сотни семей остаются без денег и без квартиры, потому что бездумно взяли ипотеку, а через некоторое время не смогли платить по кредиту.

Процесс получения ипотеки в городе Костанай

Как же получить ипотеку в одном из банков Костаная? Что для этого нужно сделать?

В первую очередь необходимо выбрать квартиру, которую Вы хотите купить. Далее необходимо подать заявку в банк на получение ипотеки, а также провести независимую оценку квартиры. На рассмотрение заявки в каждом банке уходит разное количество времени, от нескольких дней до нескольких недель. Если Вашу заявку ободрили, то подписывается договор, и через некоторое время вы получаете деньги, а ваша квартира становится залогом банка до момента 100% расчета.

Если вам отказали, то не стоит расстраиваться, Вы можете подать заявку в любой другой банк Костаная или подыскать более дешевую квартиру, которую одобрит банк.

В Казахстане имеется информация обо всех людях когда-либо получавшим кредиты в банках и о том, как происходили выплаты по этим кредитам.Если было большое количество задержек платежей или не выплаченных кредитов, то говорят, что у человека плохая кредитная история.

Получить ипотеку с плохой кредитной историей в Костанае довольно тяжело, банки не хотят рисковать. Иногда можно встретить объявления, где предлагают помощь в получении ипотеки с плохой кредитной историей, но нужно понимать, что эти люди мошенники и не стоит пользоваться их услугами.

Также довольно проблематично получить ипотеку пенсионерам, так как есть большая вероятность, что у них могут возникнуть проблемы с платежеспособностью.

Ипотека молодая семья в Костанае

Некоторые банки Костаная предлагают льготные условия для получения ипотеки в рамках программы молодая семья. Как видно из названия, такую ипотеку могут получить молодые семьи Костаная. В чем же преимущество данной программы?

Первое преимущество это низкий первоначальный взнос, ведь у молодой семьи часто нет стартового капитала. Некоторые банки, даже выдают ипотеку без первоначального взноса, но последнее время это случается все реже, и реже.

Также по программе молодая семья банки предлагают более низкие ставки, правда, отличие от основных ставок не такое значительное, но все же приятно.

Ипотека от Жистройсбербанка в Костанае

Отдельно стоит упомянуть про Жилстрйсбербанк Казахстана, ведь этот банк создан специально с целью предоставления населению ипотечных кредитов на льготных условиях.

Жистройбанк предлагает открыть депозит с низкой процентной ставкой и накопить на нем половину стоимости квартиры, после чего банк предоставляет ипотеку по очень низким процентам, гораздо меньших, чем предлагают коммерческие банки Костаная.

Депозиты жилстройсбербанка в какое-то время даже стали предметом купли-продажи, ведь они открывали пути к ипотеки с низкими процентами. Но со временем Жилстройбербанк Костаная запретил их продавать, разрешена только передача близким родственникам.

Ипотека в Костанае в 2016 году, что нас ждет?

2015 год был богатым на события, девальвации, не выплаченные ипотеки, программы помощи ипотечникам и многое другое.

С 2018 года банки Казахстана перестанут выдавать ипотеку в валюте, если у занимателя нет стабильных доходов в этой иностранной валюте. Это очень правильное решение, так как было очень много валютных ипотечников, которые в итоге не смогли выплатить свои кредиты.

Банки Костаная в 2016 году выдадут меньшее количество ипотечных кредитов по сравнению с 2015 годом, так как в стране намечается плохая экономическая ситуация и не многие смогут себе позволить делать выплаты по ипотеке.

Если вы хотите рассчитать выплаты по ипотеке в одном из банков Костаная, то можете воспользоваться специальным ипотечным калькулятором, который можно найти на официальном сайте любого банка. У некоторых банков очень удобные ипотечные калькуляторы, в других не очень, но суть везде одинаковая, так что можно использовать любые.

wallps.ru

Какие банки в Казахстане дают ипотеку без первого взноса?

Согласно данным мониторинга портала Homsters.kz ипотека без первоначального взноса в тенге доступна в 8 банках Казахстана. Однако должно быть соблюдено одно условие – необходимо оформить залог, подтверждающий наличие у заемщика недвижимого имущества. Т.е. ипотечное кредитование без первоначального взноса доступно тем, кто можете заложить в банк другую недвижимость. Стоимость указанного объекта и будет покрывать необходимую сумму для первого взноса.

Условия ипотечного кредитования

Рассмотрим подробно, какие же условия предлагают казахстанские банки. Народный банк Казахстана готов предложить кредит до 30 лет, при этом процентная ставка составит от 14%. Сбербанк кредитует население сроком до 20 лет, ставка по кредиту – от 14,6. Также небольшая ставка вознаграждения у Евразийского банка – от 13%, сроки – до 20 лет. Ипотека без первоначального взноса в Казахстане от Банка ЦентрКредит может быть оформлена до 15 лет, процент составит от 16,5. В Bank RBK граждане могут выплачивать кредит до 10 лет при процентной ставке от 19%. На такую же ставку можно рассчитывать в Qazaq банке, однако сумму долга можно выплачивать до 15 лет.

Ипотекой без первоначального взноса можно воспользоваться в ForteBank сроком до 15 лет, ставка вознаграждения за кредит составит от 21,5%. Также население может обратиться в Цеснабанк, который предлагает кредитование недвижимости по предложенной схеме на 10 лет, процент вознаграждения – от 20,5%. Данная информация доступна на официальных сайтах, ее также можно узнать от сотрудников перечисленных банков – например, позвонив в call-центр.

 

Сложности оформления ипотеки в Алматы и других городах

Оформить квартиру в рассрочку в Астане без первоначального взноса в других банках оказывается более проблематично. Многие финансовые учреждения, учитывая нестабильность экономики в стране, увеличение количества проблемных займов, риски в валютных операциях стали пересматривать свое лояльное отношение к ипотечному кредитованию объектов недвижимости. Например, Нурбанк, Эксимбанк, Банк Астаны, Tengri Bank, КЗИ Банк, Банк Kassa Nova приостановили выдачу ипотечных займов.

Некоторые банковские организации предоставляют такое кредитование жилья лишь гражданам, которые постоянно получают зарплату в этом банке или только на конкретный жилой комплекс. Например, ипотека в Астане без первоначального взноса от АзияКредит Банке доступна лишь на один ЖК. Ипотека без первоначального взноса Алматы может быть оформлена в других банках по зарплатным проектам, однако работники финансовых учреждений могут оформить договор ипотечного кредитования лишь тем гражданам, у которых ежемесячных доход выше среднего по стране.

Государственная политика ипотечного кредитования

Благодаря тому, что с 1 января 2016 вступили в силу правки в законодательство, интересы заемщиков стали более защищенными. Например, валютное ипотечное кредитование в Костанае, Алматы, Астане и других городах может быть оформлено только на лицо, которое официально получает заработную плату в валюте. Также банки не могут самовольно сменить условия договора, если они направлены на ухудшение положения заемщика. Также закон регулирует положение об очередности погашения составляющих долга – сначала заемщик должен погасить основную сумму (автокредита Алматы без первоначального взноса), после чего накопившиеся проценты и возможные штрафы.

 

info.homsters.kz