Оформление ипотеки в другом регионе. Ипотека в другом городе сбербанк


Как оформить ипотеку в другом городе — ДомКлик

 

Виктор прописан в Воронеже, работает в Москве, а квартиру собирается купить в Санкт-Петербурге для дочки, которая учится там на третьем курсе института. Покупка планируется в ипотеку. Отпрашиваться с работы, чтобы ездить для оформления документов в другой город, проблематично.

Рассказываем, как оформить ипотеку в другом городе — без лишних поездок в банк и расходов на дорогу.  

Необходимость оформить ипотеку в другом городе встречается часто, а причины на то могут быть разными: 

Поиск жилья по месту работы. Чаще всего в крупных городах — в Москве или Санкт-Петербурге

Необходимость смены климата или семейные обстоятельства

Покупка квартиры для ребенка-студента

Инвестирование, сдача ипотечной квартиры в аренду. Например, в курортных городах 

Что потребуется для оформления ипотеки

Чтобы подать заявку на ипотеку в Сбербанк, клиент должен соответствовать основным требованиям:

Гражданство РФ

Возраст заемщика — от 21 года, а на момент окончания выплаты ему должно быть не больше 75 лет

Общий трудовой стаж за последние 5 лет должен составлять не менее 1 года, и не менее 6 месяцев на текущем месте работы

Подтверждение платежеспособности заемщика — справка 2-НДФЛ или по форме банка. Для зарплатных клиентов банка эти документы не требуются.  

Что касается места проживания: основное требование банка к заемщику для оформления ипотеки — это наличие постоянной или временной регистрации в любом субъекте РФ. 

Дальше есть три варианта развития событий

Ипотеку Сбербанка можно получить:

1

По месту постоянной регистрации (прописки) 

2

По месту работы — при официальном трудоустройстве, для зарплатных клиентов Сбербанка или со справкой 2-НДФЛ

3

По месту нахождения или строительства объекта недвижимости, который планируете приобрести

 

Проще говоря, если вы официально работаете в Москве и получаете зарплату на карту Сбербанка, то и ипотеку можете оформить в любом центре ипотечного кредитования Москвы.

Если вы покупаете квартиру в Санкт-Петербурге, то можете выбрать любой ленинградский офис Сбербанка для проведения сделки. Совсем необязательно при этом возвращаться в свой родной город.     

Можно ли удаленно оформить ипотеку Сбербанка?

В личном кабинете ДомКлик можно пройти практически все этапы ипотечной сделки онлайн:

Получить консультацию ипотечных специалистов банка

Найти квартиру и прямо на сайте отправить её на одобрение в банк

Оформить услугу оценки жилья, застраховать недвижимость, жизнь и здоровье

Личный визит в банк потребуется только один раз — для подписания кредитных документов

Некоторые из перечисленных услуг платные, но эти издержки наверняка будут существенно меньше тех, которые потребуются при разъездах из одного города в другой.

Как оформить ипотеку в другом городе через ДомКлик

1

На сайте domclick.ru рассчитываете условия и подаете заявку на ипотеку

Находиться в этот момент можно где угодно — дома, на работе или в гостях у родственников в другом городе. Вам потребуется только выход в интернет. В личном кабинете нужно заполнить анкету, загрузить документы и выбрать город, в котором планируется сделка.

При необходимости можно изменить город получения ипотеки — попросите об этом менеджера, и он переведет вашу сделку в необходимый офис банка.

2

После одобрения ипотеки нужно найти подходящее жилье

Это то, что придется сделать самому или с помощью риелтора. Отвозить пакет документов на недвижимость в банк не нужно. Вы сможете прикрепить их в личном кабинете. Большую часть документов менеджер запросит напрямую у продавца. После одобрения недвижимости назначается дата сделки.

3

Подписание кредитного договора и других документов 

Производится либо по месту приобретения недвижимости, либо по месту проживания, либо по месту работы. 

4

Регистрация сделки в Росреестре

После подписания всех документов необходимо оформить право собственности на приобретенную недвижимость. Это можно сделать с помощью электронной регистрации сделки. 

Заемщик может уехать домой, не дожидаясь окончания регистрации, но нужно подключить услугу безопасных расчетов. Тогда деньги автоматически поступят на счет продавца после подтверждения информации о регистрации сделки. А все уведомления будут приходить на электронную почту.

 

Смотрите, здесь всё про ипотеку  

Как накопить на первоначальный взнос

Вам одобрили ипотеку. Что дальше?

Ипотека с господдержкой от 6% для семей с детьми

Зачем страховать ипотеку, жизнь и здоровье

4 причины отказа в ипотеке

Как досрочно погасить ипотеку

Как рефинансировать ипотеку

Спасибо за ваш отзыв

Была ли эта статья полезна?

Да, полезна

Нет

blog.domclick.ru

Как взять ипотеку и приобрести жилье в другом городе

В современном мире часто разговоры ведутся об ипотеке для иногородних. К сожалению, жилищные проблемы постоянно заставляют задумываться о различных возможностях. Каждый раз возникает серьезный вопрос, насколько серьезно влияет место регистрации заемщика на получение согласия от кредитной комиссии. Действительно, мало кому захочется отправиться в отделение банка, а потом разочароваться, увидев отказ. Из-за этого пора познакомиться с основными вариантами, на примере показывающими, с какими трудностями может столкнуться человек. Как приобрести жилье в другом городе по ипотеке?

Содержание страницы

Какие варианты стоит рассмотреть?

На самом деле финансовые организации рассматривают иногородних по-разному. Сегодня приобрести жилье в другом регионе реально, но перед этим сразу следует оценить собственные возможности. Все-таки встречаются ситуации, в которых приходится заранее отказываться от собственной идеи, вернувшись на съемную квартиру. Значит, пора перейти к основным вариантам.

  1. Покупка жилья в другом городе;
  2. Покупка жилья по месту работы.

Казалось бы, разница минимальна, но не для банков, поэтому взять ипотеку во многих случаях не получается. Да, обманывать представителей финансовых организаций не следует, однако придется пойти на некоторые непредсказуемые шаги, чтобы добиться успеха. Тем не менее, сначала стоит серьезно рассмотреть каждый из вариантов, так как только после этого удастся избежать всех ошибок и получить кредит на жилье в другом городе.

Покупка жилья в другом городе

Наиболее интересным примером является желание взять квартиру в далеком регионе. В данном случае нужно учитывать, что потенциальный заемщик зарегистрирован и проживать в другом городе. Из-за этого складываются сложности, с которыми приходится столкнуться при обращении в финансовую организацию. Ведь даже подтверждение всех выдвигаемых требований не всегда позволяют подписать договор.

Если нужно взять деньги на переезд, лучше не обращаться в банк. Дело в том, что оценка каждого клиента основывается на стабильности прибыли в городе, где размещено представительство финансовой организации. Разумеется, если купить жилье в другом городе, придется менять и место работы. Именно об этом задумывается кредитная комиссия, дающая отказ. Ведь в таком случае встанет вопрос о новом трудоустройстве, который в некоторых случаях не решается на протяжении долгих месяцев.

В таких ситуациях обычно людям стоит говорить о том, что жилье приобретается вдалеке от места проживания не для себя. Например, можно вспомнить об обучении родственников вдалеке от родины. В этом случае банк поверит в платежеспособность потенциального заемщика, а значит, даст согласие на приобретение недвижимости. Разумеется, такой способ является банальным обманом, поэтому перед подобным шагом следует всерьез задуматься, оценив собственные финансовые возможности. Если появится единственная задержка, ложь раскроется, так что банк может востребовать погашение всей оставшейся суммы.

Покупка жилья по месту работы

Иная ситуация складывается, когда человек желает взять квартиру в городе, где он работает. В этом случае место регистрации становится не таким уж важным, а значит, есть смысл попробовать обратиться в финансовую организацию. Оценка рисков происходит по иной схеме, ведь кредитной комиссии в первую очередь важен стабильный достаток. Когда оформляется заем в другом городе, где человек уже трудоустроен, появляется уверенность в постоянстве ежемесячных выплат.

Все-таки сомнения остаются, но банковские служащие часто «закрывают на них глаза». После этого начинается подготовка договора с его последующим подписанием. Получается, что даже рабочий без особых хлопот сможет взять приличную денежную сумму на приобретение жилья. Как можно взять ипотеку в другом городе?Кроме того, постоянно действуют различные региональные программы, основанные на прямом сотрудничестве банков с застройщиками. Они позволяют заемщику получить квартиру без особых хлопот. Почему же ими пользуется население? Причиной этого является минимальный пакет документов, где главным вопросом является не место регистрации, а кредитная история и доход человека. Вследствие этого подписание договора превращается в реальность без особых хлопот.

Как же поступить?

Сравнив оба способа получения согласия со стороны кредитной комиссии, у потенциального заемщика остается единственный вопрос, как же поступить? Действительно, каждому человеку хочется взять деньги на приобретение квартиры, но как это сделать? Вроде бы, банки предлагают широкие возможности, но далеко не все они подходят каждому посетителю.

Когда разговор идет о другом городе, часто хочется обмануть представителей финансовой организации. Люди полагают, что могут свободно рассчитывать на приличные деньги, а потом спокойно их отдадут, устроившись на новом месте. Однако первый ежемесячный платеж приходит слишком быстро, средств не хватает, и начинаются серьезные проблемы.

Намного практичнее сначала решить вопросы с трудоустройством, чтобы через несколько месяцев обратиться в банк в другом городе. В результате этого быстро будет собран любой пакет документов, так что удастся взять заем на приобретение жилья. Обман отсутствует, поэтому никакие неприятности не появятся у человека. Именно такие ситуации являются правильными по всем параметрам. Все-таки существуют жесткие условия, указанные в пунктах договора, которые подробно регламентируют сотрудничество обеих сторон.

Наверняка сложность выбора подходящего варианта обращения в финансовую организацию создает немало трудностей. Тем не менее, всегда нужно оставаться полностью честным с представителями банков. Только в этом случае проверяющие органы пойдут навстречу в любой ситуации, поддержав людей. Тем более что ипотека выгодна обеим сторонам, а значит, найдутся точки соприкосновения.

Оценка статьи:

Загрузка...

moezhile.ru

Ипотека в другом городе - Всё об ипотеке

Ипотека в другом городе: условия

Многие люди уезжают в другие города для заработка. Например, возьмем Москву — столицу нашей родины. Не секрет, что зарплаты здесь куда выше, чем в большинстве других городов, поэтому удивляться тому, что люди едут на заработки именно в Москву, не стоит. И вот человек, который смог многого добиться в Москве, решает приобрести себе квартиру, причем в том регионе, где он родился и вырос. Возможно ли при этом воспользоваться ипотекой ?

Конечно, банки не видят в этом проблем. Более того, человек может взять ипотеку даже в третьем регионе, где он не работает и не прописан. Само собой, у такой схемы будет несколько подводных камней, но в реальности взять ипотеку такого рода можно, хоть и сложно.

Мнение специалистов

Давайте рассмотрим несколько возможных ситуаций.

  • Ситуация первая: вы хотите купить квартиру в том регионе, где прописаны, но работаете в другом городе. Какие в этом случае могут быть подводные камни?

На самом деле все зависит от конкретного банка. Например, если вы обратитесь в Сбербанк. то здесь вам могут одобрить ипотеку, вот только договор в любом случае придется заключать с офисом по месту нахождения самой жилплощади. Иными словами, для оформления сделки вам придется поехать в тот город, где вы планируете приобрести себе квартиру.

Но это Сбербанк. Если вы выберите другой банк, то ситуация может быть совсем иной — вам не только одобрят сделку по месту временной регистрации, но прямо здесь же вы сможете заключить договор, что, без сомнения, куда удобнее для заемщика. К тому же у него здесь работа, а это важно для кредитора.

  • Ситуация вторая: вы планируете приобрести квартиру в городе, где у вас нет ни постоянной или временной регистрации, ни работы, ни другого жилья… Вообще ничего. Как быть в этом случае?

Скорее всего не стоит ждать от банка каких-либо положительных решений, даже если вы обратитесь в филиал, находящийся в нужном вам городе. Таких примеров — великое множество. Можно, конечно, попробовать попытать счастья, но с вероятностью в 99% у вас этого сделать не выйдет. В таких ситуациях кредиторы выбирают оборонительную позицию.

  • Ситуация третья: вы работаете в одном городе и здесь же хотите приобрести себе жилье, хотя имеете постоянную регистрацию в другом городе.

Это один из наиболее удачных случаев, поскольку здесь у вас есть работа, что важно для банка — у него есть хотя какая-то гарантия того, что клиент будет платить по долгам. Процент одобрений в таких ситуациях не в пример выше, чем в описанных выше случаях.

Вам необходимо обратиться в отделение банка, причем отделение может находиться как месту временной регистрации, так и по месту нахождения будущей квартиры. Подаете заявку и ждете ответа.

А вот что касается оплаты долга, то здесь проблем не возникнет в любом случае. Даже если вам необходимо оплачивать ипотеку в другом регионе, вы можете сделать это через отделение банка, только надо указать верные реквизиты.

Возможные трудности

Если вы работаете в одном городе, а хотите взять ипотеку в другом, вас могут поджидать неприятные сюрпризы. Дело в том, что там, во-первых, вам необходимо будет подобрать себе жилье, а сделать это за один день вряд ли получится. Как вариант, можно нанять специалистов и приехать только на осмотр жилища, но это может обойтись в немалые деньги, да и не факт, что вам подойдут показанные квартиры. Во-вторых, заемщик должен лично присутствовать во время оформления сделки, ведь без его подписи договор заключить невозможно. В-третьих, заемщик должен подать документы в регистрационную палату. Справедливости ради отметим, что в последнем случае документы может подать заверенное лицо.

В общем, получить ипотеку в другом регионе не так уж и сложно, особенно если к этому есть все предпосылки, но сам процесс не очень удобный хотя бы по той причине, что в большинстве случаев требуется личное участие заемщика.

Другие полезные статьи:

Столкнулась с такой проблемой.Живу в Санкт-Петербурге,а жилье взяла в регионе где прописана.Заранее по электронной почте отправляла документы кредитным специалистам,работающим у застройщика. Они,конечно, те еще «специалисты»,но сделку удалось совершить.Но…есть одно но!Перед подписанием кредитного договора меня уверяли в том,что погашать досрочно я могу неважно в каком регионе через личный кабинет.Как оказалось,это не так.И я не вижу счёта,на который нужно отправлять деньги досрочно.А специалист уверяла,что любую сумму можно погасить досрочно и без заявления и в Санкт-Петербурге,где я и проживаю,через интернет кабинет или кассу отделения банка.Я в шоке…разгребаю сложившуюся ситуацию и никто помочь не может.Все только «приносят свои извинения», а на деньги попала я.

вопрос: с мужем берем ипотеку в городе где он прописан, я созаемщик, жилье, на которое оформляется ипотека, находится в другом городе. Законно ли со стороны банка отказывать в проведении сделки, из-за того, что у меня иногородняя прописка? (третий город).Дополнительные условия:работаю я уже два года в городе прописки мужа и в этом же городе мы оформляем ипотеку

Добавить комментарий Отменить ответ

Как взять ипотеку в другом городе и не ошибиться

В современном мире часто разговоры ведутся об ипотеке для иногородних. К сожалению, жилищные проблемы постоянно заставляют задумываться о различных возможностях. Каждый раз возникает серьезный вопрос, насколько серьезно влияет место регистрации заемщика на получение согласия от кредитной комиссии. Действительно, мало кому захочется отправиться в отделение банка, а потом разочароваться, увидев отказ. Из-за этого пора познакомиться с основными вариантами, на примере показывающими, с какими трудностями может столкнуться человек.

Как приобрести жилье в другом городе по ипотеке?

Какие варианты стоит рассмотреть?

На самом деле финансовые организации рассматривают иногородних по-разному. Сегодня приобрести жилье в другом регионе реально, но перед этим сразу следует оценить собственные возможности. Все-таки встречаются ситуации, в которых приходится заранее отказываться от собственной идеи, вернувшись на съемную квартиру. Значит, пора перейти к основным вариантам.

  1. Покупка жилья в другом городе;
  2. Покупка жилья по месту работы.

Казалось бы, разница минимальна, но не для банков, поэтому взять ипотеку во многих случаях не получается. Да, обманывать представителей финансовых организаций не следует, однако придется пойти на некоторые непредсказуемые шаги, чтобы добиться успеха. Тем не менее, сначала стоит серьезно рассмотреть каждый из вариантов, так как только после этого удастся избежать всех ошибок и получить кредит на жилье в другом городе.

Покупка жилья в другом городе

Наиболее интересным примером является желание взять квартиру в далеком регионе. В данном случае нужно учитывать, что потенциальный заемщик зарегистрирован и проживать в другом городе. Из-за этого складываются сложности, с которыми приходится столкнуться при обращении в финансовую организацию. Ведь даже подтверждение всех выдвигаемых требований не всегда позволяют подписать договор.

Если нужно взять деньги на переезд, лучше не обращаться в банк. Дело в том, что оценка каждого клиента основывается на стабильности прибыли в городе, где размещено представительство финансовой организации. Разумеется, если купить жилье в другом городе, придется менять и место работы. Именно об этом задумывается кредитная комиссия, дающая отказ. Ведь в таком случае встанет вопрос о новом трудоустройстве, который в некоторых случаях не решается на протяжении долгих месяцев.

В таких ситуациях обычно людям стоит говорить о том, что жилье приобретается вдалеке от места проживания не для себя. Например, можно вспомнить об обучении родственников вдалеке от родины. В этом случае банк поверит в платежеспособность потенциального заемщика, а значит, даст согласие на приобретение недвижимости. Разумеется, такой способ является банальным обманом, поэтому перед подобным шагом следует всерьез задуматься, оценив собственные финансовые возможности. Если появится единственная задержка, ложь раскроется, так что банк может востребовать погашение всей оставшейся суммы.

Покупка жилья по месту работы

Иная ситуация складывается, когда человек желает взять квартиру в городе, где он работает. В этом случае место регистрации становится не таким уж важным, а значит, есть смысл попробовать обратиться в финансовую организацию. Оценка рисков происходит по иной схеме, ведь кредитной комиссии в первую очередь важен стабильный достаток. Когда оформляется заем в другом городе, где человек уже трудоустроен, появляется уверенность в постоянстве ежемесячных выплат.

Все-таки сомнения остаются, но банковские служащие часто «закрывают на них глаза». После этого начинается подготовка договора с его последующим подписанием. Получается, что даже рабочий без особых хлопот сможет взять приличную денежную сумму на приобретение жилья.

Как можно взять ипотеку в другом городе?

Кроме того, постоянно действуют различные региональные программы, основанные на прямом сотрудничестве банков с застройщиками. Они позволяют заемщику получить квартиру без особых хлопот. Почему же ими пользуется население? Причиной этого является минимальный пакет документов, где главным вопросом является не место регистрации, а кредитная история и доход человека. Вследствие этого подписание договора превращается в реальность без особых хлопот.

Как же поступить?

Сравнив оба способа получения согласия со стороны кредитной комиссии, у потенциального заемщика остается единственный вопрос, как же поступить? Действительно, каждому человеку хочется взять деньги на приобретение квартиры, но как это сделать? Вроде бы, банки предлагают широкие возможности, но далеко не все они подходят каждому посетителю.

Когда разговор идет о другом городе, часто хочется обмануть представителей финансовой организации. Люди полагают, что могут свободно рассчитывать на приличные деньги, а потом спокойно их отдадут, устроившись на новом месте. Однако первый ежемесячный платеж приходит слишком быстро, средств не хватает, и начинаются серьезные проблемы.

Намного практичнее сначала решить вопросы с трудоустройством, чтобы через несколько месяцев обратиться в банк в другом городе. В результате этого быстро будет собран любой пакет документов, так что удастся взять заем на приобретение жилья. Обман отсутствует, поэтому никакие неприятности не появятся у человека. Именно такие ситуации являются правильными по всем параметрам. Все-таки существуют жесткие условия, указанные в пунктах договора, которые подробно регламентируют сотрудничество обеих сторон.

Наверняка сложность выбора подходящего варианта обращения в финансовую организацию создает немало трудностей. Тем не менее, всегда нужно оставаться полностью честным с представителями банков. Только в этом случае проверяющие органы пойдут навстречу в любой ситуации, поддержав людей. Тем более что ипотека выгодна обеим сторонам, а значит, найдутся точки соприкосновения.

Можно ли брать ипотечные кредиты в другом городе?

Многие из заемщиков, планирующих взять ипотеку, заинтересованы в ее оформлении в другом городе. Причин для этого множество – новое место работы, желание сменить климат, желание взять жилье в кредит для ребенка, поступившего в столичный ВУЗ. Вот только мало кто знает — можно ли в принципе взять жилищный кредит в другом городе? И что для этого потребуется?

Кредит на жилье для иногородних – особенности оформления

Наиболее распространены три ситуации при ипотечном кредитовании.

  • Оформление ипотеки по месту своей постоянной работы.
  • Заемщик работает в одном регионе, а жилье приобретает по месту своей постоянной прописки.
  • Заявитель работает в одном регионе, прописан в другом, а ипотеку хочет взять в третьем.
  • Хочется отметить, что последний вариант банки практикуют нечасто, и отказы по таким заявкам практически гарантированны. В первом же и втором случаях банк охотно идет навстречу клиенту.

    Наиболее активно выдают такую ипотеку крупные банки с развитой федеральной сетью. Впрочем, и небольшие частные кредитные организации могут рассмотреть заявку от иногороднего заемщика положительно – один лишь территориальный фактор не может служить причиной отказа в ипотечном кредите. Рейтинг самых крупных банков нашей страны представлен в этой статье .

    Каков порядок действий при оформлении жилищного кредита в другом городе?

    Рассмотрим вариант, при котором заявитель работает в Москве, а прописан в Краснодаре. Квартиру он хочет покупать в Краснодарском крае. В данном случае заявку необходимо оформлять в отделении банка по месту работы клиента, где ее рассмотрят – а после одобрения уже приступить к подбору недвижимости. Самые выгодные предложения по ипотеке обсуждаем по этой ссылке .

    Для этого можно либо взять небольшой отпуск за свой счет, и отправиться подбирать необходимую недвижимость, а можно поручить это третьему лицу, действующему по генеральной доверенности. Либо воспользоваться услугами риелторского агентства в Краснодаре.

    Если же заемщик хочет приобрести квартиру в Москве (напомним, прописан он в Краснодаре, а работает в Москве) – тут вообще не будет никаких сложностей. Заявку на кредит необходимо подавать в отделение банка по месту временной регистрации (важно, чтобы она была). О получении займов с временной пропиской говорим в этой статье .

    В остальном же сделка по такой ипотеке проходит абсолютно так же, как для заемщика, прописанного, проживающего и работающего в Москве. После того, как квартира оформлена в кредит, клиент при желании может сделать в ней постоянную регистрацию.

    Итог – оформить кредит на жилье в другом городе не составит особой проблемы. Важно только уделить внимание подбору недвижимости, которая будет соответствовать условиям банка, и выбору кредитного учреждения. Если вы не знаете, в какой банк лучше обратиться, то ознакомьтесь с предложениями по этой ссылке .

    Если вы хотите узнать, как получить кредит без отказа? Тогда пройдите по этой ссылке. Если же у вас плохая кредитная история, и банки вам отказывают, то вам обязательно необходимо прочитать эту статью. Если же вы хотите просто оформить займ на выгодных условиях то нажмите сюда .Если вы хотите оформить кредитную карту, тогда пройдите по этой ссылке. Другие записи на эту тему ищите здесь .

    Источники: http://nalichnykredit.com/mozhno-li-vzyat-ipoteku-v-drugom-gorode/, http://moezhile.ru/ipoteka/v-drugom-gorode.html, http://kreditorpro.ru/mozhno-li-vzyat-ipoteku-v-drugom-gorode/

    ipotheka.ru

    Оформление ипотеки в другом регионе

    Россия — самая большая страна в мире. На ее территории расположено более восьмидесяти регионов. В силу различных изменений в сферах экономики, социальных отношений и демографии, мобильность наших соотечественников постоянно растет. С каждым годом все большое количество россиян, для обеспечения более высокого уровня жизни своей семье , переезжают в более крупные и развивающееся города. И приобретение качественного и уютного жилья является первой ступенью в осуществлении этой цели. Часто возникает вопрос: если место работы в одном регионе, постоянная регистрация — в другом, а квартира нужна в третьем, то что делать в такой ситуации?

    Например, многие провинциальные жители России приезжают на работу в столичные города: Москву и Санкт-Петербург, потому как в этих городах более высокая заработная плата , чем в других регионах . Это позволяет гораздо быстрее накопить необходимую сумму на первоначальный взнос ипотечного кредита, оформляемого в своем городе.

    Существуют три главных варианта приобретения недвижимости в ипотеку в других городах нашей страны

    Первый вариант — квартира приобретается в месте прописки заемщика. Допустим, заемщик зарегистрирован в Пензе, работает в Подмосковье и хочет приобрести жилье в родном городе.

    Второй вариант более простой — заемщик покупает жилье в регионе своей работы. Например, все тот же пензенец, работает в Подмосковье и хочет приобрести квартиру в столице России.

    Самым распространенным является третий вариант — приобретение квартиры в каком-то другом, третьем городе. Это когда, уже у знакомого нам жителя Пензы, работающего в московском регионе, появляется желание приобрести жилье, в каком- нибудь теплом городе, например, в Сочи.

    Приобретение недвижимости в другом регионе или городе — это вполне посильная задача. Для успешного результата необходимо выполнить несколько простых базовых действий. Если заемщик прописан в одном месте и хочет купить квартиру в другом, то наилучшим вариантом будет оформление ипотеки в том, месте, где он работает и имеет временную регистрацию. При этом месторасположение квартиры не играет большой роли. Банк рассмотрит заявку на получение ипотеки, и территориальный фактор не является причиной для отказа. Например, в Сбербанке можно оформить ипотеку в удобном для клиента месте.

    Обычно банки отклоняют заявку в случае, если заемщик хочет получить ипотечный кредит в каком-то четвертом городе, в котором он не имеет ни регистрации, ни предполагаемого приобретаемого жилья и здесь не находится место его работы. Ведь это не только весьма странно, но и невыгодно для самого заемщика — в такой ситуации ему придется сначала приехать подавать заявку на ипотеку в четвертый город, затем опять вернуться туда, чтобы предоставить необходимые документы по жилью, и наконец, снова приехать за регистрацией кредитного залога.

    Поэтому, для первого варианта, когда жилье приобретается в месте постоянной регистрации, самым лучшим решением будет — написать заявление на получение ипотечного кредита в банк города, где работает заемщик. В случае с жителем Пензы, этот город-Москва. Со дня подачи заявки и решения банка, обычно проходит два-три дня. Если банк дает добро на получение кредита, то можно начинать поиски квартиры в Пензе. После выбора жилья, заемщику надо будет собрать полный пакет документов, необходимых для оформления ипотеки, где в обязательном порядке должен быть отчет об оценки недвижимости. Банк проверит все документы по недвижимости, включая оформление страховки жилья. Затем оформляется кредитный договор, а уже после регистрируется ипотека. По федеральному закону, на все эти операции отводится не более пяти рабочих дней.

    Во втором варианте, когда приобретаемая недвижимость и работа заемщика находятся в одном городе, процесс получения ипотеки проходит немного проще. Заемщик может подать заявление в банк города, где он работает, и где находится недвижимость. Если банк принимает положительное решение, то дальше нужно действовать так же, как и в первом случае, с разницей лишь в том, что заемщику не придется ездить в родной город.

    Третий вариант, когда город, где работает заемщик не является местом постоянной регистрации и приобретаемого жилья, по действиям незначительно отличается от предыдущих вариантов. Заявление на получение ипотеки можно подать и в городе временной регистрации и в месте нахождения недвижимости. В нашем варианте, это Сочи. Конечно, удобнее будет подать заявку по месту работы, чтобы лишний раз не наведываться в город, в котором расположена приобретаемая квартира. Оформляется ипотека в том отделении банка, где было подано заявление.

    На сегодняшний день есть различные варианты погашения ипотеки: банкоматы, платежные системы и отделения банков. Для оплаты ежемесячных платежей нужно иметь реквизиты счета погашения кредита. Онлайн-платежи позволяют совершать платежи по ипотечному кредиту из любой части света , где есть доступ к сети Интернет. Получить квартиру в кредит в другом регионе, конечно, чуть сложнее, чем оформить ипотеку в своем городе. Самое главное здесь — выбрать наиболее подходящий и надежный банк и можно смело приступать к активным действиям.

    Загрузка...

    refina.ru

    Возможно ли взять ипотечный кредит в другом городе?

    Большинство из нас рано или поздно сталкиваются с вопросом приобретения жилья. И нередко появляется необходимость приобретения жилья в другом городе. Причин у этого может быть множество: учеба детей в учебном заведении другого города, необходимость переезда в связи с работой, а кто-то просто хочет сменить обстановку.

    В таких ситуациях у людей появляется логичный вопрос, как взять ипотеку в другом городе? Ведь приобрести жилье одноразовым платежом не всем по карману, поэтому ипотечное кредитование становится единственным возможным вариантом.

    Для осуществления этой банковского процедуры существует два варианта. Во-первых, можно оформить заявку на получение ипотечного кредита в банке, находящемся в регионе Вашего изначального проживания. В случае если вердикт банковского сотрудника будет положительным, то сам ипотечный заем, Вы имеете право получить в отделении банка, находящегося в регионе, где Вы предполагаете приобрести будущее жилье.

    Есть и второй способ того, как получить ипотечный кредит в другом городе. Он заключается в осуществлении всех операций в том городе, в котором планируется покупка недвижимости. То есть и оформление заявки, и непосредственное получение кредита происходит в отделении банка, находящегося в городе, в который планируется переезд.

    Получение так называемой междугородней ипотеки не многим отличается от ипотечного кредитования в рамках одного города. Срок такого ипотечного кредитования составляет от 20 до 25 лет. Гарантией платежеспособности может оказаться как собственная недвижимость, так и приобретаемая жилплощадь. Как правило, минимальная величина первоначального взноса равна 20%. В то время как годовая процентная ставка начинается с 11-12%.

    Ипотечная кредитование междугороднего типа — услуга не новая, но большинство людей не очень четко представляют себе все тонкости этой банковской операции. Для того, чтобы не совершить ошибку и осуществить выгодную сделку и для себя, и для банка, рекомендуется обратиться к банковскому менеджеру. Именно профессиональный специалист сможет ответить на все интересующее Вас вопросы, и Вы гарантировано узнаете, как наиболее выгодно оформить ипотеку в другом городе.

    millioncredits.ru