Ипотека в Сбербанке России. Ипотека сбербанк


«Сбербанк» - Ипотека плюс материнский капитал

Общий срок проведения акции «Зеленый день» - с 11.11.2018  г.по 26.11.2018 г. Чтобы принять участие в акции «Зеленый день»:  1. для возможности получения скидки по ипотеке 1,77 п.п. необходимо в срок с 11 ноября по 12 ноября 2018 года (включительно) подать заявку на жилищный кредит в ПАО Сбербанк через личный кабинет клиента с помощью сервиса ДомКлик (web-версию domclick.ru или мобильное приложение ДомКлик) с 00:00 11.11.2018 года по 23:59 12.11.2018 года по местному времени. К участию не принимаются заявки, поданные партнерами   Сбербанка с помощью ДомКлик PRO; 2. для получения скидки по ипотеке 0,5 п.п. необходимо 12 ноября 2018 года подать заявку на жилищный кредит в ПАО Сбербанк в отделении Сбербанка, через застройщиков и агентства недвижимости, являющихся партнерами Сбербанка, менеджеров на зарплатных предприятиях Сбербанка, на ДомКлик (web-версии domclick.ru или мобильном приложении) в период с 00:00 до 23:59 12.11.2018 года по местному времени. Определение участников, получивших скидку 1,77 п.п., проводится 26.11.2018. Определение участников, получивших скидку 0,5 п.п. не производится, скидку 0,5 п.п. получают все клиенты, подавшие заявку на жилищный кредит 12 ноября. Скидки 1,77% и 0,5% по акции распространяются на приобретение строящегося или готового жилья по программам «Приобретение готового жилья» с учетом акции для молодых семей, акции «Витрина», особых условий «Объекты недвижимости, построенные  с участием кредитных средств Банка», «Использование индивидуального сейфа банка для проведения расчетов по сделкам купли-продажи», «Молодая семья», «Ипотека плюс материнский капитал», «Аккредитивная форма расчета», «Залоговый объект», «Жилищный кредит по двум документам», «Защищенный кредит», «Сервиса электронной регистрации», «Сервиса безопасных расчетов», «Одобрение объекта недвижимости без отчета об оценке», а также кредитные продукты «Загородная недвижимость», «Строительство жилого дома», «Гараж» и «Акции для застройщиков», в том числе с учетом «Программы субсидирования кредитной ставки партнером-застройщиком». Скидка 1,77% не распространяется на сотрудников ПАО Сбербанк и дочерних компаний в случае подачи заявки в рамках программы субсидирования процентной ставки партнером-застройщиком. Подробные условия и правила акции на https://www.sberbank.ru/promo/domclick177.

www.sberbank.ru

Ипотека Сбербанка: преимущества, условия, процентные ставки

Ипотека является долгосрочным кредитом на недвижимость, выдаваемым под ее залог и позволяющим погашать заем в течение оговоренного периода небольшими платежами. Как правило, ипотека Сбербанка выдается на срок длительностью в 20-30 лет. При этом человек, купивший жилье, вправе им пользоваться с момента заключения сделки. Сегодня банк предлагает множество ипотечных программ, наиболее актуальными и востребованными из которых являются:

  • кредит на строительство дома;
  • ипотека вторичной недвижимости;
  • заем на покупку строящегося жилья.

Кроме того, существует ряд льготных условий по ипотеке для категории населения, имеющей первоочередное право на приобретение жилья — военнослужащие, молодые и многодетные семьи, инвалиды и прочие. Сбербанк, как и банкт ВТБ 24 предоставляет также уникальную возможность использовать материнский капитал, а также любой объект собственного имущества для оплаты частичной стоимости недвижимости или залога на ипочетное кредитование.

Относительно целевого предназначения, ипотеки делятся на:

  1. Коммерческие — покупка недвижимости для использования ее в предпринимательской деятельности.
  2. Социальные — приобретение жилья для личной эксплуатации.

Также на вид кредитования непосредственно влияют условия ипотечного займа. В связи с этим ипотеки классифицируются на:

  • Стандартные или типовые. Погашение кредита ежемесячными одинаковыми выплатами с процентной ставкой.
  • С переменными выплатами. Тело кредита и проценты сплачиваются раздельно.
  • С нарастающими платежами. Выплаты ипотеки увеличиваются в течение всего срока погашения кредита.
  • «Пружинные». Регулярные выплаты займа равнозначные и производятся по схеме — погашение процентов − тело кредита + проценты.
  • Без первоначального взноса. Использование под залог имеющейся жилой недвижимости или потребительского кредита в качестве первоначального взноса.
  • С участием. Регулярные выплаты тела займа и процентов плюс взносы от использования заемщиком приобретенного объекта недвижимости.

Прежде чем окончательно принять решение, необходимо детально изучить все условия и выгоды ипотечного заема.

Преимущества ипотеки

Несмотря на то что банковское кредитование воспринимается многими как крайние меры, ипотека все же имеет достаточно преимуществ в качестве универсальной возможности быстрого приобретения жилья. Так, ипотека в Сбербанке предусматривает:

  • выгодную систему процентных ставок;
  • кредитный калькулятор;
  • безкомиссионное рассмотрение клиентской заявки и выдачу кредита;
  • отсутствие требований относительно страховки заемщика;
  • получение на выбор кредитной карты — персонализированной или не персонализированной;
  • возможность ипотечного кредитования клиентов с активным счетом в Сбербанке;
  • минимальный начальный взнос в размере 10%;
  • большой срок кредитного погашения;
  • быстрое рассмотрение заявки на ипотеку;
  • небольшие ежемесячные взносы, равные стоимости аренды жилья;
  • возможность прописки на приобретенном ипотекой жилой площади.

Подавать заявку в Сбербанк на оформление кредита можно в размере любой суммы, не превышающей 85 процентов оценочной стоимости кредитуемого жилья.

Чтобы узнать об ипотечном кредитовании в банке ВТБ, прочитайте данную статью. А чтобы ознакомиться с плюсами и минусами ипоченого кредитования в целом, перейдите по данной ссылке.

Наличие детей в семье непосредственно влияет на повышение кредитной ставки вплоть до 95% от цены жилья.

Условия ипотеки

Правила предоставления в Сбербанке ипотеки достаточно простые и позволяют воспользоваться ссудой любому желающему. Основным же требованием кредитования является наличие поручителей или объекта залога. В качестве последнего может выступать как собственно покупаемая квартира, так и другое имущество равноценное приобретаемому по стоимости. Получение ипотеки без первоначального вклада возможно только за счет материнского/семейного капитала.

Другими условиями предоставления банковского займа на покупку недвижимости выступают:

  • обязательное внесение первого платежа не меньше 10% от стоимости жилья;
  • возраст заемщика старше 21 года;
  • наличие российского гражданства;
  • прописка в регионе расположения банка;
  • положительная кредитная история;
  • стабильность трудоустройства и зарплаты получателя кредита;
  • максимальный возраст заимодателя к моменту погашения последнего взноса не более 75 лет;
  • минимальный рабочий стаж заемщика в 1 год;
  • не меньше полугода на последнем месте работы.

Кроме того, созаемщиками в ипотеке одновременно могут выступать три субъекта. В ряде случаев ими являются молодые семьи и близкие родственники. В случае же развода кредитные обязательства осуществляются согласно ипотечному договору, а при отсутствии такового — делятся поровну между супругами.

Ипотеку лучше брать в национальной валюте в качестве собственной страховки от варьирования курса валют и возможных финансовых потерь.

Документы для получения ипотеки

При оформлении ипотеки в Сбербанке не обойтись без сбора двух пакетов документов. Первый для подачи самой заявки на получение ссуды, а второй для приобретения собственно недвижимости. Только на основе предоставления полного списка бумаг, прошение об ипотеке будет рассмотрено банком.

Итак, необходимые документы для подачи в Сбербанк заявки физическим лицом:

  1. Заявление на получение ипотеки.
  2. Справка о доходах за последние полгода формы 2-НДФЛ. При наличии у кридитозаемщика пластиковой карты Сбербанка такой документ не нужен.
  3. Копия трудовой книжки или документ, подтверждающий занятость заемщика.
  4. Собственный паспорт и документы удостоверяющие личности созаемщиков, поручителей и залогодателей.
  5. ИНН или индентификационный номер налогоплательщика.
  6. Пенсионное удостоверение и документ о праве субъекта получения ипотеки по программе «Военная ипотека».
  7. Детские свидетельства о рождении.
  8. Документ о заключении брака при неполной семье.
  9. Копия документа (сберкнижки) о сумме в 10% от ипотечного займа при наличии несовершеннолетних детей и 15% при их отсутствии.

Это стандартный пакет для оформления прошения ссуды на покупку вторичного жилья. Если же вопрос касается самостоятельного строительства или первичного жилья к перечисленным справкам возможно приложение дополнительных бумаг, согласно индивидуальной заявке. Приемом и рассмотрением прошений на ипотеку занимается кредитный отдел Сбербанка. Получение ответа по запросу составляет срок в 10 дней.

В случае положительного решения вопроса ипотечного кредитования, следует второй этап — сбор документов на покупку жилья.

Главная задача на данной стадии — уложиться в трехмесячный срок, за время которого необходимо найти желаемую недвижимость и подготовить пакет документов на ее приобретение.

В список документов на покупку жилья входят:

  1. Оценочный сертификат недвижимого имущества.
  2. Паспорт и план жилья из БТИ.
  3. Нотариально заверенное согласие мужа/жены на распоряжение недвижимым имуществом.
  4. Подтверждающие личность продавца, его супруги/супруга или совладельцев квартиры документы.
  5. Выписка из домовой книги.
  6. Разрешение попечительского совета на продажу жилья, собственником или совладельцем которого является несовершеннолетнее лицо.
  7. Форма договора купли-продажи недвижимости.
  8. Нотариально заверенная доверенность от имени отсутствующего при сделке собственника жилья о праве осуществления купли-продажи доверенным им лицом.

При выполнении всех условий подачи документов и оплате обязательного годового страхования жилья, можно с уверенностью заселяться в новую квартиру.

Похожие статьи

←Вернуться

thinkandrich.ru

документы, как получить, условия, отзывы

Условия ипотеки в Сбербанке

Кредит на получение ипотеки может взять гражданин России, достигший возраста 18 лет. Полностью погашен он должен быть, когда заёмщику будет не более 75 лет. Первоначальный взнос — минимальный — 20% от стоимости недвижимости, которая приобретается. Самый большой срок, на который кредит может быть оформлен — 30 лет. Предусмотрены скидки от ставки, если приобретаемый объект недвижимости построен с участием кредитных средств банка.

Преимуществом ипотеки Сбербанка является дифференцированный подход при её погашении — когда размер ежемесячного взноса может уменьшаться. При этом происходит списывание основного долга, следовательно уменьшаются и проценты.

  • Приобретение готового жилья: 14,5—15,5% годовых.
  • Приобретение строящегося жилья: 14,5% до 15,5% годовых.
  • Акция на новостройки: 14,5% годовых.
  • Ипотека для молодых семей: 14% до 15,5% годовых.

По всем ипотечным программам, кроме акции на новостройки, на период до государственной регистрации права собственности и ипотеки процентная ставка увеличивается на 1 п. п. При отказе от страхования ее значение также увеличивается на 1 п. п. Это условия для новых заемщиков, не относящихся к льготным категориям (к примеру, зарплатным и заемщикам с положительной кредитной историей в данном банке, вкладчикам и т. п.).

Документы для ипотеки в Сбербанке

Ещё одна особенность получения ипотечной ссуды в Сбербанке: это необходимость официально подтверждать свою заработную плату. Жильё, которое приобретается, банк оставляет в залог до погашения кредита. Помимо этого, необходимо поручительство — им может быть родственник заёмщика.

Обратите внимание на специальные ипотечные программы для молодых семей. Рассчитать ипотеку в Сбербанке вам помогут в ближайшем отделении этого учреждения или в системе Сбербанк Онлайн — на ипотечном калькуляторе.Вопросы:

Отзывы об ипотеке в Сбербанке

Автор/Публикатор: Александр (коллективный разум)

kudavlozitdengi.adne.info

Ипотечный кредит в Сбербанке России

Опубликовано 05.06.2012   ·   Комментарии: 10   ·   На чтение: 5 мин   ·   Просмотры:

Просмотры: 405

В настоящее время очень сложно приобрести собственное жилье, если нет первоначального капитала. Тем  более, если это молодая семья.  Именно поэтому Сбербанк России,  учитывая интересы и финансовое положение молодых семей, одним из первых разработал несколько программ ипотечного кредитования.

Целью ипотечного кредитования в Сбербанке является доступность и подбор специальных кредитных программ каждому клиенту.

Получить ипотечный кредит (ипотеку) в Сбербанке   может любое физическое лицо (резидент РФ) с официально подтвержденными доходами. Первоначальный взнос в Сбербанке может составлять от 15%, что является самым низким размером взноса в отличие от других коммерческих банков. Также для молодых семей первоначальный взнос может быть снижен до 10% от стоимости приобретаемого жилья. По ипотечной программе Сбербанка «Молодая семья» можно получить ряд преимуществ, которые дают возможность получить кредит на особых условиях.

Ипотечные кредиты Сбербанк России выдает на приобретение или строительство объектов недвижимости , находящиеся на территории Российской Федерации. Кредит может предоставляться как в рублях, так и в валюте (долларах США или Евро).

Условия для получения жилищного кредита в Сбербанке:

— возраст заемщика на момент получения кредита должен быть не менее 21 года, а на момент возврата кредита не более 75 лет;— кредит можно получить в отделениях Сбербанка по месту регистрации заемщика или по месту нахождения объекта недвижимости;— объектом кредитования являются объекты недвижимости незавершенного строительства или уже построенного, а именно: квартира или жилой дом (или их часть, состоящая из нескольких или одной изолированных комнат), дача, садовой дом, земельный участок, гараж и др. строения потребительского назначения.

На сегодняшний день Сбербанк предлагает три базовые программы и несколько специальных программ ипотечного кредитования. Ипотечные программы отличаются по своему назначению, условиям получения и способам обеспечения кредита.

1. Приобретение готового жилья под залог кредитуемого или иного жилого помещения привлекательно по своим процентным ставкам и отсутствием комиссий по кредиту. Процентная ставка кредита от 9,5 до 14%.  Первоначальный взнос составляет 10%. Максимальный срок кредита — до 30 лет.

2. Приобретение строящегося жилья под залог кредитуемого или иного жилого помещения выдается на инвестирование строительства жилья. Процентная ставка кредита  9,5 — 14%. Первоначальный взнос кредита составляет 10%.  Максимальный срок — до 30 лет.

3. Строительство жилого дома под залог кредитуемого жилого дома или иного жилого помещения. Данный кредит выдается на строительство жилого дома (в том числе и на покупку строительных материалов) с первоначальным взносом от 15% и максимальным сроком до 30 лет. Также предоставляются льготные условия кредитования молодым семьям. Процентная ставка кредита  11,7—14,75%.Специальные программы ипотечного кредитования Сбербанка России:

1. Кредит «Ипотека с государственной поддержкой» выдается на приобретение строящегося или уже построенного жилого помещения у юридического лица. Процентная ставка кредита —  11% Первоначальный взнос – 20%.  Если кредит выдается под залог иного жилого помещения, процентная ставка кредита составляет 0%.  Максимальный срок кредита – 30 лет.

2. Кредит «Рефинансирование жилищных кредитов» выдается на погашение жилищного кредита, полученного ранее в другом банке.  Процентная ставка кредита  11,7—13,5%.  Размер первоначального взноса – 0%.  Максимальный срок – 30 лет.

3. Программа  «Загородная недвижимость» выдается на приобретение, строительство дачи, садовых домов или иных хозпостроек потребительского назначения. Процентная ставка кредита 11,05—14% Первоначальный взнос кредита от 15% до 30%, с минимальным сроком – 30 лет.

4. Программа «Гараж» предлагается для приобретения или строительства гаража. Место для постройки гаража должно быть одобрено банком в обязательном порядке. Процентная ставка кредита 10,05 — 14,75%.

5. Программа «Ипотека плюс материнский капитал». Особенностью данной программы является возможность первоначального взноса за счет средств материнского (семейного) капитала. Для этого должны быть предоставлены следующие подтвержденные документы:

— Государственный сертификат на материнский капитал;— Справка или уведомление из территориального органа Пенсионного фонда РФ о сумме остатка средств материнского капитала. Документы могут быть предоставлены в течение 120 календарных дней с даты одобрения кредита банком.

Приобретаемое жилье должно быть оформлено в собственность заемщика и его детей. Процентная ставка кредита  9,5—14%. Максимальный срок кредита – 30 лет.

Для клиентов, получающих заработную плату или иной вид дохода на счетах в Сбербанке России, предоставляется возможность получить кредит по сниженным процентным ставкам. Ежемесячный доход заемщика должен соответствовать определенного уровня. Помимо  этого, при необходимости нужно поручительство второго супруга, а также кого-нибудь  из родственников.

Отправить заявку на получение кредита в Сбербанке можно также электронно, при помощи Интернет и системы Сбербанк Онлайн. Получить кредит через Сбербанк Онлайн также легко и быстро, не требует дополнительных финансовых затрат. С помощью кредитного калькулятора Сбербанка можно самостоятельно рассчитать сумму кредита.  Но стоит иметь в виду, Вам могут и отказать в кредите, если у Вас отрицательная кредитная история или криминальное прошлое.

Погашать ипотеку в Сбербанке можно двумя способами: аннуитетным и дифферницированым.  При аннуитетном способе погашения ипотеки в графике платежей сумма платежа не меняется, т.е. не растет и не увеличивается. Дифференциованный способ погашения кредита – это система оплаты, когда сумма ежемесячного платежа меняется. Происходит это за счет постоянного уменьшения общей суммы долга и, соответственно, снижения процентов.

Ипотека в Сбербанке выгодна как для заемщика, так и для банка. Поэтому не стоит забывать, что банк в свою очередь стремится получить определенный доход. Значит перед оформлением ипотеки необходимо внимательно изучить все нюансы кредитной программы, после чего выбрать подходящий для себя вариант.

Информацию о жилищных кредитах  в Сбербанке России можно получить на официальном сайте Сбербанка России по следующему — http://www.sbrf.ru.

bankifinans.ru

Ипотека Сбербанка

Свежие публикации

Показать ещё

Популярные публикации

Мы рады приветствовать вас, дорогие читатели, на страницах нашего информационного сайта, посвященного ипотеке Сбербанка. Здесь вы можете получить всю интересующую информацию, узнать о последовательности выполнения шагов при оформлении ипотеки Сбербанка, нововведениях, акциях, особенностях.

Навигация по сайту

Чтобы вам было удобнее ориентироваться в большом объеме информации, вся структура сайта поделена на несколько разделов:

  • Главная. На этой странице вы найдете последние публикации и наиболее популярные из них на тему ипотеки Сбербанка.
  • Программы. В этом разделе вас ждет информация о существующих программах ипотечного кредитования – например, для военнослужащих, молодых семей, ипотечное кредитование с государственной поддержкой и т.д. Подробно рассмотрена возможность покупки строящегося и готового жилья, а также жилых домов и земли под его постройку. В данном разделе расположены сведения о множестве нюансов, которые касаются различных программ.
  • Условия. Ипотека Сбербанка рассчитана на различные категории граждан и дает возможность получить кредитные средства на выгодных условиях. Информация предоставляется по всем видам ипотечных программ, подробно рассказывая об условиях получения ипотечного кредита в зависимости от выбранного варианта. В «Условиях» вы найдете сведения по процентным ставкам, срокам погашения, максимальным и минимальным суммам ипотеки Сбербанка, а также узнаете о различных нюансах, особенностях и требованиях, которые предъявляются при подаче заявки к конкретным категориям граждан или при покупке определенного вида жилья.
  • Оформление. В этом разделе вас ожидают требования к подаче заявки на ипотеку. Вы узнаете о том пакете документов, который нужно собрать и предоставить для оформления ипотечного кредита. Получение необходимой информации о порядке действий при оформлении ипотеки Сбербанка расположено в этом же разделе.
  • Погашение. Сведения о возвращении заемных средств, досрочном погашении, а также их условиях и критериях. Мы поделимся информацией, помогающей с вопросами погашения ипотечного кредита, использования для этих целей средств материнского капитала, правильных действий при досрочном погашении. Из вопросов найдете в этом разделе информацию о порядке действий при возникновении проблем с возвратом задолженности – необходимые операции для произведения реструктуризации ипотечного кредита.
  • Калькулятор. Очень полезный инструмент, который позволит вам самостоятельно рассчитать ипотечный кредит, проставив подходящие критерии. В том числе, здесь можно, выбрав вид приобретаемого жилья, определенную программу или акцию, предположительную стоимость приобретаемого жилья и первоначальный взнос, узнать какой ежемесячный платеж вам необходимо будет совершать для погашения ипотеки Сбербанка при выбранных условиях.
  • Полезная информация. Здесь вы найдете три подраздела: «Документы», «Страхование» и «Операции с ипотекой». В них содержатся все необходимые сведения, которые пригодятся каждому клиенту при оформлении ипотеки Сбербанка, потому как вопросы сбора документов, страхования жизни (которое снизит ставку на 1%) и различных операций с ипотечным кредитование коснутся абсолютно всех желающих подать заявку на оформление.

Круглосуточная информационная поддержка

Сайт создан для полного доступа к информации, касающейся жилищного кредитования от Сбербанка – в любое время и в любом месте можно получить ответы на интересующие вопросы, относящиеся к ипотеке в Сбербанке. Это позволит сэкономить время, ведь теперь нам не потребуется ехать в отделение банка, выжидать в очереди, чтобы узнать ту или иную информацию – теперь весь доступ к ней занимает всего пару кликов на компьютере или вашем гаджете.

sber-ipoteka.info