Ипотека в другом городе: условия. Ипотека сбербанк в другом регионе


Можно ли взять ипотеку в другом регионе – Как оформить ипотеку на квартиру?

м. Автово

м. Адмиралтейская

м. Академическая

м. Площадь Александра Невского

м. Балтийская

м. Большевиков пр.

м. Василеостровская

м. Горьковская

м. Гостиный двор

м. Гражданский пр.

м. Девяткино

м. Достоевская

м. Улица Дыбенко

м. Елизаровская

м. Звездная

м. Кировский Завод

м. Комендантский пр.

м. Крестовский остров

м. Купчино

м. Ладожская

м. Ленинский пр.

м. Лесная

м. Лиговский пр.

м. Ломоносовская

м. Маяковская

м. Международная

м. Московская

м. Московские ворота

м. Нарвская

м. Новочеркасская

м. Обухово

м. Озерки

м. Парк Победы

м. Парнас

м. Петроградская

м. Пионерская

м. Площадь Восстания

м. Площадь Ленина

м. Площадь Мужества

м. Приморская

м. Пролетарская

м. Проспект Ветеранов

м. Проспект Просвещения

м. Рыбацкое

м. Старая Деревня

м. Удельная

м. Фрунзенская

м. Черная речка

м. Чернышевская

м. Электросила

м. Политехническая

м. Выборгская

м. Невский проспект

м. Чкаловская

м. Спортивная

м. Садовая

м. Сенная

м. Спасская

м. Владимирская

м. Обводный канал

м. Волковская

м. Бухарестская

м. Технологический институт

м. Пушкинская

м. Звенигородская

м. Проспект Славы

м. Дунайская

м. Шушары

м. Новокрестовская

м. Беговая

м. Театральная

м. Горный институт

м. Юго-Западная

м. Путиловская

spbhomes.ru

Оформление ипотеки в другом регионе

Обширная территория нашей родины охватывает более 80 регионов и областей, с многомиллионным населением по всей территории. Колебания в экономической сфере, сезонность производства, демографические и социальные изменения – все это влияет на образ жизни россиян, толкает на поиск новых мест работы, улучшения условий проживания. Все больше людей стремятся в крупные города, где приходится обустраивать не только свой быт, но и создавать достойные условия проживания своей семье, что приводит к вопросу об оформлении ипотеки в другом регионе. Поэтому вопрос о приобретении жилища становится все более актуальным. Но как быть тем, кто прописан в одном регионе, работает в другом, а приобрести жилье хочет в третьем?!

Ни для кого не секрет, что наиболее массово искатели достойной работы и высокого заработка едут в Москву и Питер, чтобы поскорее заработать необходимую сумму денег, в частности, и на приобретение жилья в регионе своей прописки, или где-либо в другом месте.

Существует несколько вариантов развития событий.

Первый: покупка жилья в месте прописки. Предположим, что заемщик прописан в Самаре, работает в Питере, а жилье планирует приобрести в родном городе.

Второй: покупка жилья по месту работы. Достаточно распространенный вариант, когда уезжая на заработки, жители полностью ассимилируют в измененные условия пребывания, тем самым остаются в новом регионе.

Третий: покупка жилья в другом городе. То есть, покинув родную Самару, заработав достаточно средств в Питере, покупка жилья происходит в Сочи или в другом курортном городке.

Оформление ипотеки в другом регионе не станет камнем преткновения на пути достижения поставленной цели. Приобрести жилье в другом городе – распространенная практика, которую успешно реализуют многие банковские программы. Работа в другом регионе подразумевает наличие временной регистрации, что для банковской структуры будет достаточным условием при оформлении кредита. При этом город, в котором будет находиться приобретаемое жилье, для банка не играет никакой роли. Сбербанк России, например, позиционирует себя как максимально комфортный банк, который не привязан к территориальному признаку, а соответственно место прописки не станет причиной для отказа в оформлении ипотеки в другом регионе.

Итак, теперь давайте разбираться с каждым из возможных вариантов более детально.

Приобретая жилье по месту регистрации, оптимальным будет выбор для оформления ипотеки банк города-прописки. Здесь не возникнет никаких сложностей. Определившись с банковской структурой, которая максимально отвечает вашим финансовым возможностям и необходимым требованиям, стоит отправиться в ближайшее отделение, где получить информацию о необходимых документах и справках, требуемых для оформления ипотеки. Когда пакет документов будет у вас в наличии, сотрудники банка предложат вам написать заявку на оформление кредита. Обычно, заявка рассматривается в течение 2-4 дней. Если ваше финансовое благополучие и благонадежность удовлетворят кредитную комиссию, то вы смело можете отправляться на поиски жилища. Обязательным документом, прилагаемым к договору ипотечного кредитования, является справка об оценке недвижимости и договор на страхование жилища. Кроме того, некоторые банки дополнительно требуют застраховать еще и жизнь заемщика, а также предоставить гарантии поручителей для оформления ипотеки в другом регионе. После проверки всех предоставленных документов, согласно федеральному закону, ипотека заносится в общегосударственный перечень ипотечных займов. На всю процедуру отводится до пяти рабочих дней.

Во втором варианте, приобретая жилье по месту временной регистрации, процедура ничем не отличается от предыдущей, с одной лишь разницей, что заемщику не потребуется ездить в родной город, чтобы оформить ипотеку в другом регионе. Достаточно выбрать удовлетворяющий всем поставленным условиям банк и действовать согласно предложенному ранее алгоритму.

Третий вариант не намного сложнее. Единственное, что может заемщик – решить, в каком городе ему удобнее подавать заявку на оформление ипотеки в другом регионе. Это может быть как банк по месту работы, так и банк по месту покупки жилья. Естественно, учитывая затраты времени и сил на переезды в другой город, удобнее оформлять кредит в городе, где работает заемщик, тем более, что в случае необходимости подачи дополнительных документов, уточняющих справок и т. д. это не вызовет особых затруднений.

Ипотека, как вид долгосрочного кредитования, отличается некоторыми особенностями. В связи с тем, что договор ипотеки имеет значительные кредитные риски, связанные с длительностью срока соглашения (в среднем 30-40 лет), банки стремятся компенсировать их за счет повышенной процентной ставки. Соответственно, заемщик должен учитывать значительную финансовую нагрузку на семейный бюджет, планировать график погашения займа, чтобы не допускать просрочек по кредиту. Удобство современного мира заключается в том, что закрывать задолженность можно через удаленные способы коммуникации (банкоматы, интернет), при этом вам не понадобится ежемесячно ходить в отделения банка, чтобы внести очередной платеж.

Что стоит вынести из данной статьи, так это то, что оформить ипотеку в другом регионе – посильная задача для каждого целеустремленного человека. Финансовый рынок настолько лоялен к своим клиентам, что если у вас будет необходимый пакет документов, удовлетворяющая банк кредитная история и достаточная платежеспособность, то оформить ипотеку в другом регионе – не составит для вас никакого труда!

gidcredit5.ru

Ипотека в другом городе: условия

Многие люди уезжают в другие города для заработка. Например, возьмем Москву — столицу нашей родины. Не секрет, что зарплаты здесь куда выше, чем в большинстве других городов, поэтому удивляться тому, что люди едут на заработки именно в Москву, не стоит. И вот человек, который смог многого добиться в Москве, решает приобрести себе квартиру, причем в том регионе, где он родился и вырос. Возможно ли при этом воспользоваться ипотекой?

Конечно, банки не видят в этом проблем. Более того, человек может взять ипотеку даже в третьем регионе, где он не работает и не прописан. Само собой, у такой схемы будет несколько подводных камней, но в реальности взять ипотеку такого рода можно, хоть и сложно.

Мнение специалистов

Давайте рассмотрим несколько возможных ситуаций.

  • Ситуация первая: вы хотите купить квартиру в том регионе, где прописаны, но работаете в другом городе. Какие в этом случае могут быть подводные камни?

На самом деле все зависит от конкретного банка. Например, если вы обратитесь в Сбербанк, то здесь вам могут одобрить ипотеку, вот только договор в любом случае придется заключать с офисом по месту нахождения самой жилплощади. Иными словами, для оформления сделки вам придется поехать в тот город, где вы планируете приобрести себе квартиру.

Но это Сбербанк. Если вы выберите другой банк, то ситуация может быть совсем иной — вам не только одобрят сделку по месту временной регистрации, но прямо здесь же вы сможете заключить договор, что, без сомнения, куда удобнее для заемщика. К тому же у него здесь работа, а это важно для кредитора.

  • Ситуация вторая: вы планируете приобрести квартиру в городе, где у вас нет ни постоянной или временной регистрации, ни работы, ни другого жилья… Вообще ничего. Как быть в этом случае?

Скорее всего не стоит ждать от банка каких-либо положительных решений, даже если вы обратитесь в филиал, находящийся в нужном вам городе. Таких примеров — великое множество. Можно, конечно, попробовать попытать счастья, но с вероятностью в 99% у вас этого сделать не выйдет. В таких ситуациях кредиторы выбирают оборонительную позицию.

  • Ситуация третья: вы работаете в одном городе и здесь же хотите приобрести себе жилье, хотя имеете постоянную регистрацию в другом городе.

Это один из наиболее удачных случаев, поскольку здесь у вас есть работа, что важно для банка — у него есть хотя какая-то гарантия того, что клиент будет платить по долгам. Процент одобрений в таких ситуациях не в пример выше, чем в описанных выше случаях.

Вам необходимо обратиться в отделение банка, причем отделение может находиться как месту временной регистрации, так и по месту нахождения будущей квартиры. Подаете заявку и ждете ответа.

А вот что касается оплаты долга, то здесь проблем не возникнет в любом случае. Даже если вам необходимо оплачивать ипотеку в другом регионе, вы можете сделать это через отделение банка, только надо указать верные реквизиты.

Возможные трудности

Если вы работаете в одном городе, а хотите взять ипотеку в другом, вас могут поджидать неприятные сюрпризы. Дело в том, что там, во-первых, вам необходимо будет подобрать себе жилье, а сделать это за один день вряд ли получится. Как вариант, можно нанять специалистов и приехать только на осмотр жилища, но это может обойтись в немалые деньги, да и не факт, что вам подойдут показанные квартиры. Во-вторых, заемщик должен лично присутствовать во время оформления сделки, ведь без его подписи договор заключить невозможно. В-третьих, заемщик должен подать документы в регистрационную палату. Справедливости ради отметим, что в последнем случае документы может подать заверенное лицо.

*****

В общем, получить ипотеку в другом регионе не так уж и сложно, особенно если к этому есть все предпосылки, но сам процесс не очень удобный хотя бы по той причине, что в большинстве случаев требуется личное участие заемщика.

nalichnykredit.com