Ипотека Сбербанка в 2016 году: стоит ли брать кредит? Ипотека сбербанк стоит ли брать


Стоит ли брать ипотеку? Сбербанк: условия ипотеки, отзывы

Опубликовал: admin в Ипотека 01.01.0001 191 Просмотров

Приобрести свое жилье мечтают многие. У кого-то получается сделать это без особых проблем, а кому-то приходится обращаться за кредитом. Ипотека играет большую роль для молодых семей, особенно там, где проживают дети. Поэтому многие задаются вопросом, стоит ли брать ипотеку? Чтобы ответить на него, необходимо прежде всего разобраться с условиями и особенностями оформления такого кредита.

Прежде чем решиться на оформление достаточно серьезного кредита, будущий заемщик всегда должен интересоваться условиями, которые предлагает то или иное финансовое учреждение. Сейчас одной из самых крупных и стабильных коммерческих организаций является Сбербанк.

Если коснуться конкретней условий ипотечного кредитования Сбербанка, то можно сказать, что программ по такому виду услуг у него предостаточно. В этом банке есть такие виды ипотечного кредитования:

  • Покупка жилья на вторичном рынке.
  • Покупка жилья в новостройке.
  • Помощь в строительстве жилья.
  • Загородное жилье.
  • Гаражи.
  • Жилье для военных.

Периодически проводимые соцопросы показывают, что многие жители центральных регионов выбирают Сбербанк. Ипотека, условия которой лучшие на российском рынке долгосрочных займов, их устраивает.

Чтобы поучаствовать в одной из этих программ, необходимо соответствовать определенным условиям:

  • Быть гражданином России.
  • На момент приобретения жилья достигнуть двадцати одного года. Но кредит не выдается гражданам после семидесятипятилетнего возраста. Для военных ограничения возраста заемщика – до сорока пяти лет.
  • Иметь прописку в регионе приобретения кредита.
  • Работать на одном месте не менее шести месяцев и иметь общий стаж более одного года за последние пять лет.

Выбирая варианты приобретения жилья в кредит, необходимо разобраться с таким понятием, как ипотека. Отзывы (кто брал в Сбербанке долгосрочные займы, согласится с нами) достаточно оптимистичны, и многие заявки удовлетворяются с первой попытки. Также, если судить по данным статистики, при наличии хорошей кредитной истории у заемщика, достаточно высокой белой зарплаты у него есть все шансы получить желаемый кредит.

Многие клиенты довольны своим выбором и прекрасно отзываются о Сбербанке, так как он предлагает удобную схему расчетов. Можно досрочно погашать кредит как в полном объеме, так и в частичном, без начисления комиссии.

Банк предлагает более низкий процент по кредиту, если сравнивать с другими финансовыми учреждениями. За оформление и выдачу кредита процент комиссионного сбора не начисляется. Как залог оставляется ипотечное жилье. Если приобретаемое жилье становится залогом, то к основной ставке кредита добавляется еще один процент. При условии, что залогом становится не ипотечное имущество, дополнительных процентов банк не будет начислять. Но такие услови

organoid.ru

стоит ли брать кредит? — FAQ «Банки онлайн»

Сегодняшняя ситуация в сфере финансов из-за кризиса не радует стабильностью. Национальная валюта дешевеет, антироссийские санкции негативно сказываются на экономической ситуации в стране, рост инфляции очевиден. Но многие граждане в России все же мечтают о приобретении жилья в ипотеку. Какой будет ипотека Сбербанка в 2016 году, чего ожидать заемщикам? В соответствии с прогнозами аналитиков и экспертов, в будущем ожидается увеличение процентных ставок по всем кредитным предложениям банков.

Получить займ, особенно долгосрочный, будет сложнее по причине жёстких требований к потенциальным заемщикам. Но с другой стороны, во избежание падения спроса в сфере кредитования, Сбербанком будут предлагаться индивидуальные льготные условия. Преимуществом сложившейся ситуации является спад спроса на недвижимость, следовательно, купить квартиру предоставляется возможность по более низкой стоимости.

Минимальная официальная ставка по ипотечным займам Сбербанка равна 11 процентам. Но, как правило, оформить кредитный договор удаётся по ставке от 13 и выше. Ставка зависит от величины первоначального взноса, уровня дохода, предоставления обеспечения в качестве поручителей, другой недвижимости. Консультанты банка разъяснят, какой вид ипотечного кредита выгоден конкретному заемщику с учетом его финансовых возможностей.

Следует помнить, что величина ставки зависит от ставки рефинансирования. Как только ЦБ РФ увеличивает ее, как правило, увеличиваются и ставки по кредитам. Прогнозы экономистов также свидетельствуют о том, что к 2018 стоимость ипотечного кредита для граждан упадет на 7-8%. Но для достижения этого инфляция должна быть не более 5%, что является трудно выполнимым условием. Поэтому, приняв решение приобрести жилье в ипотеку сегодня, следует ориентироваться на «приземленные» 13-14% годовых.

Грамотное оформление ипотечного кредита в Сбербанке

Соглашаясь на ипотеку, специалисты рекомендуют придерживаться определенных правил, которые помогут «не пропасть» и сохранить купленную крышу над головой.

  1. График платежей составляется таким образом, что в первые несколько лет заемщик уплачивает основную часть процентов. Поэтому, если появились лишние денежные средства, лучше посетить банк, написать заявление о частичном погашении основного долга. Переплата по кредиту снизится.
  2. Кредит, а особенно ипотеку, следует брать исключительно в валюте РФ. Непредсказуемое поведение доллара США и евро могут увеличить размер задолженности.
  3. Рекомендуется покупать ликвидную жилплощадь. Речь идет о новостройках в центре либо недалеких от него районах города. Если заемщик не сможет платить по кредиту, у него будет возможность максимально выгодно реализовать жилье и закрыть долг.
  4. Если оформить кредит на максимальный срок, платежи по кредиту будут не такими большими. Позднее, когда появятся деньги, клиент сможет начать гасить займ досрочно либо уменьшит срок.
  5. При приобретении жилья на первичном рынке, важно выбрать квартиру в готовом доме. Так, можно сэкономить на отделке.

Таким образом, брать ипотеку в Сбербанке в 2016 году не только можно, но и нужно. Ведь в будущем условия могут измениться не в лучшую сторону. Воспользовавшись вышеупомянутыми рекомендациями, граждане приобретут жилье с минимальными для себя рисками.

faqbank.ru

ставки и условия. Стоит ли брать ипотеку в Сбербанке

Если вы мечтаете жить в красивом месте, устали от соседей в многоквартирном доме, то самое время задуматься о такой возможности, как оформить выгодную ипотеку в компании Сбербанк на дом. Мы говорим не только о летней резиденции, но и о полном переезде в место, где нет бесконечных пробок и соседей, есть чистый воздух, речка или озеро, собственный облагороженный участок.

Строительство дома за пределами города позволяет существенно сэкономить на ипотеке, так как стоимость квадратного метра намного ниже. При покупке городской квартиры нужно понимать, что она проходит через несколько посредников. Вместо 3-комнатной квартиры в центре можно построить дом в несколько раз больше, с лужайкой, баней, спортплощадкой и бассейном на участке. Больше информации о том, как правильно и без лишних головных болей расплачиваться по ипотеке, вы получите из этой статьи .

Жилищные кредиты на строительство дома для банка являются довольно рискованным занятием, так как жилье может в будущем быть недостроенным, что сводит его ликвидность к минимуму. Поэтому не так много кредитно-финансовых организаций предлагает такую программу. В крупных компаниях можно найти достаточно выгодные условия, но требования к заемщикам жесткие. Такие предложения вы найдете по этой ссылке .

Среди основных требований в Сбербанке следующие:

  • Залог. В качестве него выступает покупаемая недвижимость, имеющаяся в собственности недвижимость. Дополнительно о кредитах под залог имеющейся недвижимости можно прочитать .
  • Первоначальный взнос. Клиенту нужно внести 25% стоимости приобретаемого жилья. Если вас интересуют заемы на жилье без первого взноса, то ознакомьтесь с этим обзором .
  • Требуется предоставить документ, подтверждающий наличие постоянного и стабильного дохода (справка 2-НДФЛ, справка по форме банка). В некоторых банках получить ипотеку можно без подтверждения своего дохода, читайте об этом по данной ссылке .
  • Обязательно привлечение супруги (а) в качестве созаемщика, независимо от ее (его) платежеспособности и возраста. Можно привлекать до 3 созаемщиков.
  • Цель кредита. Деньги можно тратить только на указанную в договоре цель, кроме того, следует отчитаться за потраченные (в виде чеков).

Для оформления заявки необходимо предоставить кредитору определенный пакет бумаг:

  • Заявление-анкета
  • Паспорт зявителя (а также поручителей, созаемщиков при их наличии)
  • Документы, подтверждающие трудовую занятость и финансовое состояние (кроме тех, кто получает заработную плату на счет, открытый в Сбербанке)
  • Документы по залогу.
  • После одобрения заема предоставляются бумаги по кредитуемому жилью (на это дается 60 дней) и квитанции об оплате первоначального взноса.

Если вы являетесь молодой семьей, то дополнительно подготовьте:

  • Свидетельство о браке
  • Свидетельство о рождении ребенкаДокументы о родстве, если в расчет платежеспособности принимаются доходы родителей заемщика и созаемщиков.

Процентная ставка составляет 13% годовых, заем выдается максимум на 30 лет. Для получения одобрения у заявителя должна быть положительная кредитная история. Если она по каким-либо причинам испорчена, то перед обращением в банк, нужно попробовать ее исправить. Основные способы того, как это сделать, представлены .

Оформить ипотеку в компании Сбербанк на дом может гражданин РФ в возрасте от 21 до 75 лет, имеющий стаж на последнем месте не менее полугода.

Многие россияне при необходимости получить ипотеку обращаются в Сбербанк. Объясняется это тем, что именно там предлагают наиболее низкую ставку – от 10,5%, которая не меняется на протяжении долгого времени.

Самую выгодную по процентной ставке ипотеку в Сбербанке могут взять молодые семьи. В рамках этой программы, возраст супругов должен не превышать 35 лет.

Неплохие условия Сбербанк предлагает и тем, кто держит у них зарплатную карту — им проще оформить ипотеку, поскольку банк знает размер дохода и платежеспособность клиента.

Чтобы получить ипотеку в Сбербанке, нужно 2 пакета документов:

  • Документы и справки для подачи заявки в банке.
  • Набор документов для оформления и покупки жилья.

Физические лица предоставляют в банк:

  • Справку 2-НДФЛ с места работы.
  • Паспорта заемщика и его жены/мужа, плюс копии всех их страниц.
  • Пенсионное свидетельство.
  • Копию сберкнижки с 10% оплаты за ипотеку.

Если продавец жилья, которое вы собираетесь приобрести, находится в законном браке, потребуется получить от него нотариально заверенное согласие супруга на продажу квартиры.

Индивидуальным предпринимателям (ИП) без образования юридического лица, чтобы получить ипотеку в Сбербанке, потребуется предъявить трудовой договор и официально подтвержденную информацию о доходах фирмы за последние полгода. Также ИП в качестве залога оставляет свою недвижимость, машину, участок земли, ценные бумаги или другое равноценное имущество.

Срок рассмотрения заявки на получение ипотеки в Сбербанке занимает от 3х до 10 дней. В случае одобрения, клиенту дается срок в 90 дней для поиска нужного жилья.

Когда квартира найдена, клиент должен собрать пакет необходимых справок – самостоятельно или с помощью агентства по недвижимости.

Если вы решили собирать справки сами, вот список требуемых:

Больше подробностей всего процесса получения ипотеки (по каждому её виду) читайте на официальном сайте Сбербанка по адресу www.sberbank.ru .

Когда сборы всех справок закончены, заемщик вместе с продавцом жилья получает сумму ипотеки наличными полностью. Деньги переносятся в банковскую ячейку, ключ от которой передается продавцу. Он вправе их забрать, если сделка удачно состоится и заемщик станет владельцем жилья на полных правах.

Обязательное условие получения ипотеки в Сбербанке – страхование заемщика на все время погашения задолженности.

Программы ипотеки в Сбербанке

Цель ипотеки Срок Ставка Сумма (в рублях)
Покупка готового жилья до 30 лет от 12% от 45 тыс.
Покупка строящегося жилья до 30 лет от 12,5% от 45 тыс.
Строительство жилого дома до 30 лет от 13% от 45 тыс.
Загородная недвижимость до 30 лет

www.visokovo.ru