Ипотека на вторичное жилье Сбербанк. Ипотека сбербанк на вторичное жилье


Ипотека на вторичное жилье в Сбербанке: ставки, условия, документы

В статье рассмотрим, как оформить ипотеку на вторичку в Сбербанке. Разберемся, как рассчитать сумму платежа на калькуляторе и подать онлайн-заявку. Мы подготовили список документов для заключения договора и собрали отзывы о получении ипотеки в Сбербанке.

Условия ипотеки на готовое жилье в Сбербанке

В 2018 году Сбербанк выдает ипотечные кредиты на вторичку сроком до 30 лет. Купить квартиру можно в любом населенном пункте России, а минимальный размер первоначального взноса — 15%. Приобретаемую квартиру нужно застраховать от рисков утраты или повреждения. Страхование жизни осуществляется по желанию.

Ставка по кредиту — 9,5%, но в рамках акции молодые семьи могут оформить ипотеку под минимальную процентную ставку в 8,6%. Для этого нужно купить квартиру через сервис ДомКлик и согласиться на электронную регистрацию ипотеки. При участии в госпрограмме для семей с детьми ставка составит 6%.

Также прочитайте: Льготное кредитование: ставки, условия, программы в Сбербанке и других банках

К ставке могут применяться следующие надбавки:

  • Если сделка регистрируется в Росреестре через МФЦ или отделение (без использования электронной регистрации) — 0,1%.
  • Если зарплата поступает на карту другого банка — 0,5%.
  • При отказе от страховки жизни — 1%.
  • Если квартира покупается не через сервис ДомКлик — 0,3%.
  • Оформление без подтверждения дохода — 1%.

Максимальная ставка по кредиту составляет 11,5%. Комиссия за оформление ипотеки отсутствует. При этом можно использовать материнский капитал для внесения первоначального взноса или погашения ипотеки.

Калькулятор для расчета ипотеки

С помощью калькулятора на сайте Сбербанка можно рассчитать ставку по ипотеке, размер ежемесячного платежа и минимальный уровень дохода для одобрения заявки.

Для этого нужно указать:

  • стоимость недвижимости;
  • размер первого взноса;
  • желаемый срок кредита.

Пример. Квартира приобретается на сервисе ДомКлик стоимостью 3 500 000 р. на 30 лет. Первый взнос — 700 000 р. При наличии зарплатной карты Сбербанка и согласии оформить страховку жизни ставка по кредиту будет 9,2%, а ежемесячный платеж — 28 734 р. Одобрение по заявке можно получить при условии, что доход семьи составляет более 41 048 р. в месяц.

Как подать онлайн-заявку на ипотеку

Оформление онлайн-заявки на ипотеку в Сбербанке происходит в несколько этапов:

  1. Проходим регистрацию в личном кабинете ДомКлик. Потребуется указать Ф.И.О., дату рождения и номер телефона. Если у вас подключен Сбербанк Онлайн, то можно без регистрации войти на сервис DomClick, используя логин и пароль.
  2. Заполняем анкету. В ней необходимо указать паспортные данные, адрес прописки и проживания, размер доходов и информацию о работодателе.
  3. Загружаем скан-копии паспорта, справки о зарплате и трудовой книжки.

Заявка будет рассмотрена в течение 8 рабочих дней. После этого с вами свяжется менеджер, чтобы договориться о встрече для дальнейшего оформления ипотеки.

Также прочитайте: Как оформить онлайн-заявку на потребительский кредит в Сбербанке: пошаговая инструкция + отзывы

Как взять ипотеку в Сбербанке

Положительное решение банка действительно 3 месяца. За это время нужно подобрать квартиру для покупки, провести ее оценку в специализированной компании и согласовать объект залога с банком. Далее сотрудники Сбербанка сообщат дату и время проведения сделки, а вам надо согласовать их с продавцом недвижимости.

Последним этапом в получении ипотеки является государственная регистрация сделки. Ее можно провести, обратившись в Росреестр, МФЦ или воспользовавшись услугой электронной регистрации от Сбербанка.

Электронная регистрация сделки

Если в сделке участвует не более 2 продавцов, 2 покупателей, и среди них нет несовершеннолетних или недееспособных лиц, сделка может быть зарегистрирована без посещения Росреестра.

Услуга Сбербанка включает:

  • Выпуск электронных подписей для продавцов и покупателей недвижимости.
  • Подготовку и отправку документов в Росреестр персональным менеджером.
  • Контроль сделки со стороны сотрудников банка.

Фактически все заботы по регистрации сделки Сбербанк берет на себя. А вы получите на email выписку из ЕГРН и договор купли-продажи.

Требования к заемщикам

Сбербанк оформляет ипотеку гражданам РФ старше 21 года, которым на момент окончания договора будет меньше 75 лет. Опыт работы у текущего работодателя должен быть больше полгода, а общий стаж за последние 5 лет — превышать 1 год. Для увеличения суммы кредита можно привлечь до 3 созаемщиков.

Замечание. Для зарплатных клиентов Сбербанка общий стаж работы должен быть не менее 6 месяцев.

Необходимые документы

Если вы можете внести в качестве первоначального взноса 50% от стоимости квартиры, то ипотеку можно оформить по паспорту и СНИЛС (либо водительскому удостоверению и ИНН). Ставка при этом будет выше на 1%.

В остальных случаях нужно собрать комплект документов:

  • паспорт;
  • справку о доходах;
  • копию трудовой книжки.

Отзывы клиентов об ипотеке на вторичное жилье в Сбербанке

Котова Татьяна:

Лазарева Юлия:

Гришин Андрей:

«Когда я рассматривал ипотеку, то внимание обращал только на крупные банки, и Сбер был для меня в приоритете, т. к. зарплату получаю на его карточку. В итоге я выбрал уже квартиру и оформил заявку на сайте ДомКлик. Одобрили ее в течение 3 дней и сразу менеджера мне назначали. Он реально помог, т. к. сразу объяснил какие документы нужны от меня и продавцов. Считаю, что за счет профессионализма менеджера сделка прошла без всяких хлопот. Сейчас выплачиваю кредит и не имею необходимости снимать жилье».

Шилова Юлия:

«Наша семья долго думала над покупкой собственной квартиры, и в итоге мы решились на ипотеку в Сбербанке. После подачи заявки нам ее одобрили за 2 дня. Менеджер в офисе посоветовал посмотреть варианты на сайте ДомКлик, и мы быстро нашли подходящую квартирку. Сделка прошла без каких-либо проблем. Очень понравился сервис по электронной регистрации документов в Росреестре. Он реально время экономит».

kredit-online.ru

Ипотека на вторичное жилье Сбербанк » Кредит онлайн

data-ad-format="fluid" data-ad-layout-key="-7h+ev+w-5c+63" data-ad-client="ca-pub-8066590531843912" data-ad-slot="2010917379">

Ипотека на вторичное жилье Сбербанк В последнее время приобрести собственное жилье очень проблематично. Здесь на ситуацию влияют разные факторы, ключевым из которых является пожирание накопленных средств инфляцией. Поэтому люди все чаще и чаще обращаются за помощью в финансовые учреждения для оформления ипотеки. Изучая рынок жилья и опираясь на свои финансовые возможности, большинство людей отдают предпочтение вторичному рынку недвижимости.

Останавливая свой выбор на вторичном жилье, человек получает некоторые значительные преимущества, среди которых:

1)    более низкая стоимость квартир на вторичном рынке, по сравнению с квартирами в новостройках;2)    более развитая и налаженная инфраструктура, обустроенная территория вокруг дома.

Более выгодные условия для приобретения квартир на вторичном рынке с помощью кредита, предоставляет Сберегательный Банк РФ.

Перед тем, как нанести визит в отделение Сбербанка за получением ипотечного кредита на квартиру на вторичном рынке, советуем прибегнуть к помощи онлайн-калькулятора, чтобы прояснить немного ситуацию. С помощью данного калькулятора можно решить сразу несколько задач.

Выбрав одну и ту же кредитную программу, клиенты могут получить совершенно разную процентную ставку по ипотеке. Это зависит от некоторых факторов:

1.    От выбранных условий кредитования;2.    От категории, к которой относится заемщик;3.    От официальных доходов заемщика;4.    От выбранного срока ипотеки.

Благодаря калькулятору, можно составить примерный график платежей, а также определить ежемесячные суммы выплат, на весь кредитный период. Но такие данные носят приблизительный, и больше ознакомительный характер. Точные суммы и процентная ставка устанавливается в индивидуальном порядке и только после подачи и проверки всего пакета документов на получение кредита заемщиком.

Ипотека на вторичное жилье в Сбербанке

Чтобы получить положительный ответ на заявку на получение кредита на вторичную квартиру, необходимо прислушаться и выполнить все требования, которые выдвигает Сбербанк. Ниже, более подробно рассмотрим их:

1.    Возраст претендента на получение кредита должен быть в пределах от 21 года до 75 лет, но как показывает практика, возраст ограничен до 65 лет.2.    Трудовой стаж должен составлять 12 месяцев за последние пять лет, а на момент подачи заявления на ипотеку в банк – шесть месяцев.3.    От того какими доходами располагает заемщик, и насколько он сможет подтвердить их документально, зависит многое, начиная от одобрения заявки на получение кредита, и заканчивая определением процентной ставки по ипотеке.4.    Если нет достаточного подтверждения доходов заемщика, то желательно наличие платежеспособного поручителя, готового поддержать заемщика финансово.

Процент по кредиту на вторичное жилье может быть выражен в двух вариантах:

1.    При оформлении ипотеки, согласно базовому кредитному пакету, процентная ставка начинается от 11,25%, но это только для тех, у кого в Сбербанке оформлена зарплатная карта. Первоначальный взнос составляет 20%.2.    При оформлении ипотеки по упрощенной схеме, где требуется минимальный пакет документов, процентная ставка начинается от 11,75% годовых. Первоначальный взнос составляет 50%.

Размер годовых процентов устанавливается в индивидуальном порядке, с учетом множества стандартных надбавок, которые служат фактором повышения процентной ставки:

1.    Если клиент не имеет в данном банке зарплатную карту, то ставка возрастает на 0,5%.2.    Если клиент отказывается от личного страхования, то ставка возрастает на 1%.3.    Если у клиента отсутствует справка, подтверждающая доход, то ставка дорожает на 1%.

Оформление такого вида кредита в данном финансовом учреждении состоит из следующих шагов:

1.    Подготовительный шаг. Он включает в себя сбор всех необходимых документов для оформления кредита на покупку вторичного жилья.2.    Решающий шаг. Заключается в обращении в кредитный отдел финансового учреждения и подаче заявления. Подавать заявку можно с помощью интернета. Чтобы не тратить время на посещение отделения банка. 3.    Поисковый шаг. Включает в себя поиск квартиры, которую клиент будет покупать в кредит. Эта недвижимость должна полностью соответствовать всем выдвигаемым требованиям банка, то есть входить в рамки ипотечного стандарта. Если подходящий вариант был найден, об этом следует оповестить вашего кредитного инспектора. 4.    Оценочный и страховочный шаг. Заключается в определении оценочной стоимости банком найденной клиентом недвижимости. Так же заемщику могут предложить несколько видов страхования квартиры – это обязательно, и несколько видов собственного страхования – это по желанию.5.    Завершающий шаг. В нем содержится уплата заемщиком первоначального взноса и подписание кредитного договора.6.    Регистрационный шаг. Он заключается в регистрации права на собственность и в получении самого займа.

сбербанк ипотека на вторичное жилье процентная ставка

Перечень необходимой документации зависит от того, насколько качественно смог подтвердить свое финансовое положение заемщик. Первый пакет документов подается в кредитный отдел финансового учреждения для ознакомления на предмет платежеспособности потенциального клиента на получение кредита.

Если клиент может подтвердить свои доходы, то ему потребуется следующие документы:

1)    заявление в форме анкеты;2)    внутренний паспорт, в котором указана прописка;3)    трудовая книжка или иные документы, подтверждающие финансовое положение;4)    пакет документов на залоговое имущество.

Если же клиент не имеет возможности подтвердить свои доходы официальным документом, то необходим внутренний паспорт гражданина РФ, с указанной пропиской.

Кроме основного пакета документов, характеризующих заемщика, при одобрении заявки на получение кредита на квартиру, необходимо будет собрать и предоставить в распоряжение банка, документы о выбранной для кредитования недвижимости. К таким документам относятся:

1)    технический паспорт квартиры;2)    документ о праве собственности на жилье;3)    квитанция об уплате первоначального взноса.

Если выбран особый ипотечный пакет кредитования, то понадобятся еще некоторые бумаги.

Например, для программы кредитования «Молодая семья» нужно пакет документов дополнить свидетельством о регистрации брака, свидетельствами о рождении детей, данные о поручителях, если таковые имеются.

Для программы кредитования жилья «Ипотека плюс материнский капитал» помимо основных справок нужно предоставить сертификат о материнском капитале и справку, свидетельствующую о сумме остатка на счету.

Итог

На данный момент, Сберегательный банк РФ, предлагает самые щадящие условия покупки в кредит вторичного жилья. В его арсенале имеется четыре вида кредитования жилья. В последнее время, россияне охотно покупают вторичную недвижимость, прибегают к услугам ипотечных кредитов Сбербанка. Но прежде чем совершать такой ответственный шаг в сторону покупки недвижимости, следует все хорошо обдумать и только тогда принимать решение.

xn----8sbkdqibmrdgt3a.su

Сбербанк ипотека на вторичное жилье

Данное финансовое учреждение по уровню надежности занимает самое первое место. Наряду с надежностью можно отметить выгодные условия по жилищному кредитованию. Особого внимания заслуживает в Сбербанк ипотека на вторичное жилье, которая характеризуется сниженными ставками, а также возможностью использования дополнительных социальных программ.

Ипотеки на вторичное жилье

На данный момент банк предоставляет жилищные займы по ставке от 10,25%. Сумма может быть разной, начиная от 300 тысяч. Более точные показатели зависят от следующих факторов:

  1. Ежемесячный доход;
  2. Необходимая для приобретения квартиры сумма;
  3. Размер первоначального взноса;
  4. Желаемое и возможное время кредитования.

Максимальный срок займа может достигать 30 лет. Что касается размера первоначального взноса, то он должен составлять пятую часть от общей стоимости объекта.

Это важный, но не критичный фактор. Если внести такой платеж, заем можно получить без необходимости подтверждать доход и официальную занятость.

Особенности оформления кредита

Финансовое учреждение установило определенные условия по оформлению и получения займа. Для получения средств на приобретения дома, потребуется выполнить следующие действия:

  • Сбор и предоставление необходимых документов;
  • Получение положительного решения от организации;
  • Выбор жилого объекта на вторичном рынке;
  • Подписание договора кредитования;
  • Регистрация права собственности на приобретенный объект;
  • Получение ипотечных средств.

Если предоставить необходимый пакет документов и проследить за соответствием основным требованиям, можно без особых проблем получить нужную сумму средств на приобретения собственного жилого помещения.

Ипотечный калькулятор Сбербанка – рассчитать сумму

Процентная ставка на такой заем, как ипотека сбербанк калькулятор 2017 вторичное жилье, от данного финансового учреждения в этом году колеблется от 10,5 до 12%.

Получить средства по минимальной ставке могут только молодые семьи, а также те, кто предоставит достаточный стартовый взнос.

Например, если предоставить первоначальный взнос, равный 50% и запросить средства на период до 10 лет, можно рассчитывать на 11%. Если же период кредитования будет равен примерно 30 годам, а первоначальный взнос составляет 20-30%, клиент сможет рассчитывать на кредит, выданный под 12%.

Если нужно узнать точную сумму предоставленного займа, стоит посетить официальный сайт финансовой организации и воспользоваться специальной формой онлайн-калькулятора. После ввода таких параметров, как срок кредитования, сумма взноса и уровень дохода, система моментально выдает возможную переплату и размер ежемесячного платежа.

Можно ли взять вторую ипотеку не погасив первую в Сбербанке?

Ответ на данный вопрос будет положительным. Если человек зарекомендовал себя исключительно с положительной стороны, если все взносы были оплачены своевременно, не были нарушены сроки, можно обращаться с подобным запросом и получить на него положительный ответ. Более того, клиент может рассчитать и получить более выгодные и лояльные условия в виде сниженной процентной ставки.

Какие необходимы документы?

Чтобы ипотека на вторичное жилье без первоначального взноса в Сбербанке была одобрена, потребуется собрать определенный пакет документов. Сразу стоит отметить, что если не предоставить какой-то из документов, есть риск, если не получить отказ, то заработать повышенную процентную ставку. Среди основных документов, требуемых в 2017 году, можно отметить следующие бумаги и справки:

  1. Заполненная анкета на выдачу жилищного займа.
  2. Российский общегражданский паспорт.
  3. Документ, подтверждающий семейное положение.
  4. Если есть материнский капитал, потребуется предоставить сертификат на него.
  5. Подтверждение адресной регистрации.
  6. Справки, подтверждающие доходы – 2-НДФЛ, а также разные документы, подтверждающие дополнительную прибыль.
  7. Бумаги об официальной занятости.
  8. Справки о наличии собственных средств, которые можно направить на первоначальное зачисление. Это может быть выписка из банка, расписка о внесении аванса от продавца или предварительный договор на приобретение вторичного жилья.
  9. Если в качестве залога будет выступать не новое приобретаемое жилье, но иной объект, потребуется предоставить официальные бумаги и на него.

Стоит отметить, что финансовая организация является коммерческой организацией. Чтобы свести к минимуму все риски от возможных невозвратов, компания имеет право запросить иные справки дополнительного характера и на их основании рассчитать сумму.

Важно! Если банк дает положительное решение, нужно помнить, что предложение будет активным на протяжении 90 дней. Если квартира не будет найдена за это время, заявку потребуется подавать снова.

Важные моменты

Необходимо знать, что в данном финансовом учреждении купить вторичку без предоставления первоначальной суммы невозможно. Единственной альтернативой здесь является заменить стартовую сумму материнским капиталом.

Одновременно с этим требуется понимать, что сотрудники банка в процессе принятия решения принимают во внимание не только перечень подготовленных бумаг, но также такие важные факторы, как возрастная категория клиента, семейное положение, размер дополнительного и основного дохода, наличие залога или созаемщика.

Особые условия по покупке вторичного жилья предоставляются зарплатным клиентам, а также тем, кто имеет положительную кредитную историю.

Заключение

Как говорят многочисленные отзывы, ипотека от данной организации, направленная на приобретение жилья без первоначального взноса или с внесением платежа, является достаточно привлекательной. Это касается не только выгодных процентных ставок, но высокого уровня надежности. Средства переводятся достаточно быстро, по всем вопросам можно получить квалифицированную консультационную помощь.

banks7.ru