Ипотека сбербанк на строительство отзывы


Отзывы о Сбербанке России: «Ипотека на строительство дома»

Добрый день. Хочу поделиться с вами опытом, как мы вот уже полгода пытаемся получить ипотеку на строительство жилого дома в Сбербанке в Нижнем Новгороде. на Б.Покровской 3. Это просто ужас! С января месяца нас гоняют, сначала сказали одни документы необходимы для подачи заявки. Собрали, пришли! Не то! Еще очень много документов пришлось собирать, про которые с самого начала нам, видимо, "забыли" сообщить. Снова по новому кругу собирали документы, а время шло… Дом решено было строить из бруса, а брус надо было заказывать зимой. Итак, нас "отшивали" несколько раз. наконец-то все документы были собраны и у нас их приняли для рассмотрения заявки. Сказали, недельки через 2-3 мы вам позвоним…

И снова неудача! Прошел месяц, ни ответа, ни привета. САМИ пошли узнавать. оказывается, наш кредитный инспектор на больничном, а другой человек по какой-то причине не может наше дело вынести на кредитный комитет. Ждали. Случилось чудо! Нам одобрили, но т.к. земельный участок идет в залог, там снова пришлось повозиться с бумажной волокитой. Несколько раз переделывали документы для Управления службы гос. регистрации, кадастра и картографии по Ниж. обл Борского р-на и тоже проблемы, нам должны были позвонить из Сбера и сказать в какой день и час идем вместе сдавать переделанные документы, звонка не было! Ездили сами, занимали очередь чуть ли не с 5-6 утра!

Ура! Свершилось! В конце марта нам выдали первую часть транша, мы, конечно же, оплатили им брус, который давным-давно уже заготавливался, и хранился на пилораме. Представили подтверждающие документы в отделение Сбербанка, для получения второй части транша, но уже другому кредитному инспектору. Ей, а точнее В-вой Л.А., наши документы не понравились, и она нам сказала, что мы их обманываем и никакого строительства и в помине нет. Передала наше дело в службу безопасности.. Мы лично возили сотрудника на стройку. Да! На стройке была только часть бруса. Это же дерево! И если его долго держать под открытым небом, то оно гниет. Но сотрудник убедился, что строительство идет, что там работают люди, и что держать брус на стройке не целесообразно, как он и написал в своем отчете.

Мы снова пришли к Людмиле, но она снова нам сказала: "Нет (на тот момент мы уже 2 раза оплатили платеж по ипотеке, т.е. мы не отмывальщики - хорошие кредитные истории)". Снова нам тыкнула, что мы аферисты, и что документы, ее слова: "Я САМА могу такое написать". И какие ей нужны документы, чтоб она убедилась, она нам не говорила. Мы попытались сменить кредитного инспектора, но Людмила нам уже создала там "хорошую" репутацию, что мы видимо самые заядлые неплательщики и обманщики! И нам стали врать. В четверг утром (20 июня 2013г) нам сказали: «ДА, приходите». А потом позвонили и сказали: «Извините! Программа не работает! В пятницу было все то же самое, хотя программа работала. И в понедельник тоже.

Сегодня мы ходили к заведующей, которая нам сказала, что снова будет выездная проверка на стройку. ДА МЫ НЕ ПРОТИВ, но это все уже порядком надоело! У нас уже идет отставание в строительстве от запланированного, а ведь построенный дом должен потом пойти в залог банку! а что мы построим такими темпами? Брус с такими дождями, которые у нас льют, начнет гнить, строительство встанет, т.к. нам не дают вторую часть транша. И из чего спрашивается, мы будем строить?! Из гнилья, а нам там жить! Такие бешеные переплаты, а получить деньги не можем! Одна сплошная нервотрепка! Кто нам будет оплачивать моральный ущерб!? И снова нам сказали: «ЖДИТЕ». Завтра пойду в отделение Сбербанка, писать претензию лично. Очень возмущена отношением к клиентам.

www.banki.ru

Отзывы о Сбербанке России: «Ипотека на строительство дома»

Хочу поделиться своей историей связанной с всеми известным Сбербанком. В июне 2018 года решили мы с мужем взять ипотеку на строительство, выбрали Сбербанк т.к. только он нам подошел по условиям кредитования (нам нужен был целевой кредит на строительство дома, т.к. хотим использовать "материнский капитал ", ребенку не исполнилось еще 3 года ). Я нахожусь в декретном отпуске, земельный участок оформлен на меня, т.к. я не могу пока брать кредит решили оформить на супруга. Ему одобрили и тут начались наши мучения длиною в 5 месяцев, конечно были накладки и с нашей стороны,  но я не ожидала, что сотрудники могут быть такими некомпетентными.

Во-первых, специалист ничего нам не сказала что земля должна быть оформлена на кого оформляется ипотека, это мы узнали только в октябре, дозвониться до них очень сложно, постоянно скидывают, в чате отвечают неохотно и не всегда, это все затягивает процессы, с первым менеджером затянули, все сроки вышли в итоге наш поручитель менял паспорт, решили еще одну заявку подать, снова одобрили, другой специалист уже говорит другие условия, первая говорила что смету в любом формате предоставлять, потом выяснили что по форме банка, в общем у нас было по-моему 4 менеджера и все по разному все говорили, когда в июле уточняли что земля оформлена на супругу, т.е. на меня, так подойдет,  на что менеджер мне отвечает разве вы не говорили об этом с предыдущим менеджером. При чем здесь предыдущий менеджер я спрашиваю у вас, в конце концов именно этот вопрос стал камнем преткновения и мы решили отказаться вообще от этой затеи. Т.к. придя в МФЦ чтобы вписать в выписку ЕГРН супруга, нас отправили к нотариусу, на что нам ответили, что земля приобретена в браке итак принадлежит обоим супругам. Нотариус посоветовала что я могу оформить согласие нотариально заверенное на то что я не против действий супруга, юристов банка такое не устроило, хотя со слов нотариуса в других банках таких проблем с этим нет.

Хочу предупредить заранее тех кто хочет связаться с этим банком сто раз подумайте. Сколько специалистов столько и недостоверной информации.

www.banki.ru

Отзывы о Сбербанке России: «Как брать ипотечный кредит на строительство дома в Сбербанке»

Мы с мужем хотели взять кредит в Сбербанке под строительство дома. Участок, на котором собирались строиться, оформлен на меня, но покупали мы его с мужем в браке. Я сейчас нахожусь в декретном отпуске, поэтому кредит оформляли на мужа. В декабре 2013 года мы подали заявку в Сбербанк и получили через 3 дня положительное решение. Я являлась залогодателем (отдавали под залог гараж, оформленный на меня). Далее необходимо было предоставить в банк кадастровый паспорт на гараж (зеленка почему-то не устраивала), а также сделать оценку гаража. В ГУЮ оформила к/паспорт - 3 недели и 200 р., оценка гаража прошла одновременно и стоила 2500 р. С готовыми документами пришла в банк. Далее необходимо предоставить подписанный (!) договор с подрядчиком на стоительство дома, оформить разрешение на строительство и проект, а также оформить у нотариуса разрешение мужа на залог гаража и участка, и под конец получить справки в ГУЮ о том, что земля и гараж не находятся в обременении (эти справки имеют ограниченный срок действия). На оформление проекта и разрешения на строительство (оформлены на меня, т.к. я владелец участка) ушло 3 недели и 17 500 р. + 3% отдала сбербанку при оплате квитанции. Нотариусу заплатили 1500 р. Справки в ГУЮ делала после получения всех документов, на это ушла 1 неделя и по 200 р. за справку. Договор с подрядчиком подписали 7 февраля 2014.

Прихожу в банк с документами, а мой менеджер в отпуске, будет через 2 недели. Девушка, которая также работает по ипотеке, согласилась принять документы, но сказала, что займется ими, когда будет время. Через неделю наконец она ответила, что документы на рассмотрении и она мне перезвонит, когда будет результат. В общем ответ получили только когда вышел из отпуска мой менеджер. Пришло замечание от юриста, что нужно предоставить справку о том, кому принадлежит земля, на которой расположен многоуровневый гаражный комплекс, в котором расположен мой гараж. Кроме того, от подрядчика нужна подробная смета на строительство (мы хотели поставить дом из клееного бруса). Смету нам сделали быстро, хотя подрядчик стал уже грозить за затяжку времени прерыванием договора и повышением цен на строительство. На спраку о гаражной земле в ГУЮ ушла еще неделя и 200 р. Еще через неделю рассмотрения последних документов банк дает ответ, что т.к. кредит берет муж, то он должен фигурировать в зеленке на участок и в разрешении на строительство - это замечание выдвинул юрист. Предлагаем оформить нотариально заверенное обязательство, что я отдам построенный дом в залог банка до полного погашения кредита, если банк боится, что я этого не сделаю. Ответ отрицательный, но менеджер при этом советует обратиться в центральный офис Сбербанка в г. Воронеж, возможно они помогут с решением данной проблемы.

Звоню, советуюсь. Через день мне дают ответ, что зеленку переделывать не надо, а достаточно только дописать мужа в разрешение на строительство. Еду в администрацию к главному архитектору, но там мне отвечают, что юридически они не имеют право дописать в разрешение на строительство лицо, которого нет в зеленке. По сути мне нужно продать или подарить мужу весь или половину участка, оформить новую зеленку, затем переделать проект на новых владельцев и получить новое разрешение на строительство. В администрации очень удивились почему юристы в банке об этом не знают. Короче говоря, мне необходимо переделывать документы с самого начала, а это опять уйма времени и денег.

После всего этого я пошла и забрала все документы из Сбербанка (дата 17 марта 2014), больше связываться с ними не хочу. Протянули три месяца и, в конце концов, все надо начинать сначала - это выше моих сил. Одно радует, что когда оформляли договор с подрядчиком, сделали его с открытой датой, т.е. действие его начиналось с момента открытия финансирования Сбербанком. А в первоначальном варианте договор начинал свое действие с момента подписания и оплату я должна была произвести не позднее 3 дней с момента подписания, а далее пени - 0,3% от стоимости. Представляете, сколько денег я должна была бы тогда заплатить подрядчику.

www.banki.ru

Отзывы о Сбербанке России: «Ипотека на строительство»

С целью осуществить свою мечту построить частный дом, долгое время копили всей семьей деньги на первоначальный взнос и на земельный участок, после того как справились с нелегкой задачей решили подать документы на ипотеку на строительство, и т.к. только в Сбербанке предусмотрена такая услуга, через риэлторское агентство"Этажи", собрали первоначальный пакет документов и отдали в агентство, ипотека на запрашиваемую сумму была предварительно одобрена. Но вот тут и начались основные проблемы с данным банком, документы мы подали в конце марта для того, что бы строительство начать как сойдет снег, но скорее всего мечте суждено остаться мечтой, несмотря на то, что имею стабильный доход, был предоставлен поручитель на момент строительства. Менеджер банка постоянно возвращал документы якобы с какими-то недостатками (одним из недостатков, который крайне меня возмутил, это то что требовали не справку 2НДФЛ установленного гос. образца, а справку по форме банка, на что отдел кадров по моему месту работы категорически отказывался, но после переговоров благодаря ипотечному менеджеру от компании "Этажи" у нас приняли справку 2ндфл, но вот не задача, за это время у справок поручителя прошел срок годности 1 месяц, нам пришлось собирать за ново). Подобные инциденты длились три месяца, после этого в ипотеке было отказано, из-за того, что вышел срок рассмотрения заявки...

Но от мечты сложно отказаться и мы подали заявку снова уже зная все трудности собрали все документы и предоставили в банк, но опять начались проблемы на этот раз с сметой на строительства, не знаю, конечно, какие специалисты проверяют смету, но нам её возвращали на доработку 4 раза, и по совершенно абсурдным поводам, в смете расписали вплоть до количества розеток и выключателей в доме, и в очередной раз смета возвращена на доработку (пока не знаю какой повод на этот раз). Я считаю возмутительным то, что сбор документов занял всего две недели, а проверка по ним длится уже почти четыре месяца, несмотря на то что платить за ипотеку придется примерно 15 лет, данная организация работы в Сбербанке отбила всё желание связываться с данным банком. Если кто-либо задумается брать ипотеку на строительства с Сбербанке задумайтесь 10 раз, лично я и моя семья ужасно разочаровались в данном банке.

www.banki.ru

Отзывы о Сбербанке России: «Ипотека на строительство жилья»

Для завершения строительства дома мне потребовалось взять ипотеку на строительство частного дома, в размере 1.000.000. Обратился в центральное отделение города 17.07.2015. Предоставил весь комплект документов (справки о доходах, паспорта, свидетельство на материнский капитал, свидетельства о регистрации недвижимости). Через 2 часа приходит смс от банка, что Ваш кредит одобрен, (вот это сервис думаю я, за 2 часа то всего).

Прихожу в банк 20.07.2015, от ипотечного инспектора ответ: зачем пришли, для вас ничего не готово, мы вам позвоним скажем, сижу неделю жду, не уезжаю, прихожу  27.07.2015. С пониманием что никто не перезвонит: и о чудо, у меня принимают документы (опять все те же самые) -  нужно одобрение Краснодара, у вас уже часть строения есть, такой порядок. Я опять жду, неделю, 07.08.2015 прихожу, спрашиваю ну как заявка? А ипотечный инструктор в отпуск ушёл, занимается другой человек, у меня принимают документы: кадастровый паспорт на землю, Справку ЕГРП на землю, оценку недвижимости, и смету на строительство, чеки на материалы, которые я уже потратил на строительство. Только в этот момент мне сказали что вам одобрен кредит под 16,25 % годовых. Написала на листике все условия После этого мои походы в сбер стали ежедневными, т.к. никто не перезванивал, но каждый раз нужно было переделать смету или донести чеки на материалы. В какой-то момент я не выдержал и спросил, а когда я получу деньги и мы заключим договор. И тут инспектор вспомнил, что не хватает справки ЕГРП и кадастрового паспорта на часть построенного дома. Делается неделю, заказал справки, жду. Сделал прихожу, спрашиваю когда договор оформляем? Приходите 01.09.2015. Пришёл оформлять и о чудо ставка повышена до 16,5%.  На вопрос почему ставка повысилась, внятного ответа не получил. Ну хорошо, подписываем договора с просьбой прояснить по нему, отказ, когда вот придёте получать деньги, тогда и объясним.

Через 4 дня назначена дата когда работник банка сможет зарегистрировать сделку в РОСРЕЕСТРЕ. До регистрации спрашивал, когда я смогу получить деньги. Ответ: сразу же когда принесёте договор. Приношу 10.09.2015 в 17:45. С пониманием что конец рабочего дня и работник не успеет, назначит время на 11.09.2015. Но ответ меня поразил, вы должны были меня предупредить о том что вы собираетесь получить. Мне некогда завтра будет, позвоните в 10:00, хотя при всех ранее попытках позвонить, ни разу трубку никто не взял. Мало того что навязывают страховку жизни 1% от суммы займа, (странно что страхование жизни соотносится с процентами), так и договор заключён 28.08.15 (заставили вписать, хотя фактическая дата была 01.09.2015). Звонил на горячую линию сбербанка, говорят должны были выдать незамедлительно. Все фамилии и имена сотрудников могу сообщить сотруднику банка.  Вот и оформление ипотеки длиной в 2 месяца.

www.banki.ru