Ипотека для молодых специалистов в России в 2018 году. Ипотека сбербанк молодому специалисту


Ипотека для молодых специалистов

Недавние выпускники ВУЗов, недавно приступившие к исполнению служебных обязанностей по полученной специальности, остро нуждаются в получении собственного жилья. Но невысокий для недавних студентов уровень заработка не позволяет оформлять многим бюджетникам классические ипотечные кредиты. Государство, чтобы не допустить появление кадрового дефицита в некоммерческих структурах, мотивирует молодых служащих банковскими субсидиями, направленными на получение собственной недвижимости.

В реализации действующих программ, поддерживающих потребности молодых кадров, активно принимает участие Сбербанк, крупнейшая в России финансовая организация. Банк поддерживает действующую госпрограмму льготного кредитования «Ипотека для молодых специалистов». Согласно ее условиям лица, входящие в категорию «молодые специалисты», могут претендовать на оформление льготного жилищного займа.

Молодые специалисты могут оформить льготный кредит в Сбербанке

Действующие льготы программы «Молодые специалисты»

Конечно, выпускники ВУЗов могут претендовать и на оформление обычного займа, но существующие условия порой оказываются неподъемные для молодежи. Но вполне доступные, если в силу вступает ипотека для молодых специалистов бюджетных учреждений. По условиям этого кредитования участники госпрограммы могут оформить жилищный займ под 8,50–9,00% годовых (классическая ипотечная ссуда предлагает 12–14%).

Первоначальная вносимая по кредиту сумма по правилам льготных жилищных ссуд составляет всего 10–15% займа (в стандартном кредитовании эта планка поднимается до 20–30%).

Также лицам, подпадающим под эту категорию, полагаются и беспроцентные займы, субсидии на приобретение участков для ИЖС и уже готовой недвижимости. Говоря о существующих льготах недавним выпускникам ВУЗов, стоит отметить действующие программы, главная цель которых становится обеспечение доступным жильем молодых работающих россиян:

  1. Федеральная ипотечная программа «Жилище».
  2. Региональные, разработанные муниципальными службами.
  3. Корпоративные, действующие в целях привлечения молодых специалистов к долговременному сотрудничеству.

Выпускники ВУЗов, молодые специалисты, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, могут приобрести сертификат, обеспечивающий:

  • ставку по сниженным процентам годовых;
  • компенсацию общей стоимости приобретаемого в кредит жилья до 30–40%;
  • уменьшенный первоначальный взнос-минимум (также есть возможность погашения начального взноса субсидированными средствами).

Льготные предложения молодые специалисты, участвующие в госпрограмме, могут использовать при приобретении строящегося либо вторичного жилья, а также применить для возведения личного дома. Субсидирование осуществляется средствами регионального и федерального бюджета.

Кто такой «молодой специалист»

Кто подпадает под определение «молодой специалист»

По принятым в России стандартам к «молодым специалистам» относятся выпускники высших учебных заведений, аккредитованных государством, при условии, что россиянин обучался очно на бюджетном отделении. Кстати, дипломированные выпускники ВУЗов платных отделений также относятся к «молодым специалистам», но лишены возможности льготного кредитования.

При оформлении жилищной ссуды по льготным условиям, следует учитывать, что статус «молодой специалист» официально действует только на протяжении 3-х последующих после выдачи диплома лет.

Но при некоторых ситуациях трехлетний срок статуса продлевается. Это возможно при:

  • уходе в декретный отпуск;
  • получении образования в аспирантуре;
  • прохождении службы в рядах вооруженных сил;
  • ·обучении по дополнительным курсам профобразования (повышение квалификации).

Но главным условием активного статуса «молодой специалист» является действующая работа по специальности, полученной в ВУЗе. Однако трудоустроиться на соответствующую должность выпускник обязан не менее чем за год с момента окончания учебы.

В целом можно обозначить следующие условия для лиц, которые входят в льготную для жилищного субсидирования категорию:

  1. Трудоустройство в течение 1 года после окончания ВУЗа.
  2. Возрастные рамки: до 35-ти лет (для научных сотрудников до 40).
  3. Высшее образование, полученное при очном обучении в рамках бюджетного отделения.

Представители медицины

Льготная ипотека Сбербанка молодым специалистам медицинских сфер становится возможной при переезде дипломированных врачей в сельскую местность. Стоит учитывать, что субсидии по финансированию выдаются не всем, а лишь работникам по востребованным специальностям. Для них предлагаются следующие условия получения льготы:

  • возрастное ограничение: 35 лет;
  • оформление трудового договора сроком от 5-ти лет;
  • трудоустройство по приобретенной специальности и проживание в районах сельской местности.

Научные сотрудники

Сбербанк помогает в льготном ипотечном финансировании представителям этой части населения при условии 5-летнего стажа работы в какой-либо научной организации. Возрастная граница претендента на получения субсидии не должна превышать 35 лет (для докторов наук – 40).

Молодые педагоги

Рассматривая ограничения по возрасту, следует учитывать требования некоторых региональных властей (возрастной ценз там снижен с 35 лет до 30). При этом необходимо наличие трудового стажа по специальности на протяжении не менее года.

Разновидности льготного кредитования для молодых педагогов

Военнослужащие

Субсидирование молодым специалистам этой сферы предоставляет федеральный бюджет. Основным условием становится обязательное участие военнослужащего в НИС (накопительная ипотечная система). Все участники данной системы на протяжении 3-х лет производят взносы в специализированные жилые фонды (участие в НИС не является обязанностью, а лишь желанием военного специалиста).

Требование Сбербанка на получение ипотечного займа

Помимо обязательных условий, о которых уже говорилось ранее, для получения льготного жилищного кредитования от молодых специалистов требуется наличие необходимой документации. Только в данном случае клиент получает возможность пользоваться субсидиями и льготными займами.

Как оформить ссуду

Чтобы воспользоваться выгодными предложениями, будущим заемщикам придется принять участие в очереди – желающих получить льготное жилье достаточно много. Но практика показывает, что ожидание не затягивается надолго. После чего следует приложить усилия для поиска первоначальной суммы-минимума для получения займа. По условиям минимальная сумма может составлять 10% займа. Но стоит помнить, что внесение по кредиту большей суммы позволяет получить дополнительные льготы в виде:

  • бонусов;
  • понижения годовой ставки;
  • увеличение срока субсидирования.

Следующим шагом становится подбор подходящего жилья. Сбербанк не предъявляет ограничений на выбор объекта недвижимости. Главное – чтобы ипотечная квартира/дом/участок/комната в общежитии укладывались в рамки той стоимости, которую озвучил банк. После чего следует собрать документы, оформить кредитную заявку и ожидать решения банковской организации.

Портфель документов

Следует ответственно подходить к сбору всей необходимой документации. Ведь одной из частых причин отказа в кредитовании становится именно неправильно собранные документы. Для участия в льготном жилищном кредитовании молодым специалистам требуется следующее:

  • паспорт гражданина РФ;
  • справка о доходности по форме 2НДФЛ;
  • документ с места службы, подтверждающий занятость;
  • подтверждение имеющейся денежной суммы для внесения первого взноса;
  • иной документ для удостоверения личности (это могут быть автомобильные права, ИНН или СНИЛС).

Стоит учитывать, что при оформлении льготного жилищного кредита для некоторых категорий молодых специалистов потребуются специфические документы (это касается определенных профессий). Поэтому список документации необходимо предварительно согласовать с банком.

Как попасть в очередь на получение ипотеки по программе «Молодые специалисты»

Корпоративное жилищное ипотечное кредитование для бюджетников

Это направление помощи в улучшении жилищных условий молодым специалистам является новой, выгодной возможностью, которую совсем недавно разработали и внедрили в действие крупные корпорации. Многие крупные организации, стремясь привлечь в ряды своих служащих молодежь, вступает в сотрудничество со Сбербанком и обеспечивает своим работникам низкие льготные ставки по выплате жилищного займа. Условия такого жилищного кредитования имеют следующий вид:

  • срок кредитования рассчитан на 25 лет;
  • отсутствует первоначальный взнос-минимум;
  • упрощенная схема оформления жилищного займа;
  • ссуда на приобретение жилья выдается только в рублевом эквиваленте;
  • ставка годовых начинается от 10,5% (причем сам заемщик выплачивает только 2%).

Служащие компании имеют возможность оформить кредитную заявку прямо на рабочем месте, путем заключения договорных обязательств с работодателем. Корпорация, предоставляя дополнительные льготы по жилищному субсидированию, преследует собственные выгоды, получая гарантии непрерывной службы молодого специалиста на всем сроке займа.

Если сотрудник увольняется ранее этого срока, он не лишается приобретенного жилья, но теряет все имеющиеся льготы. Придется либо одновременно выплачивать оставшуюся сумму ипотечного займа, либо вносить проплаты по резко возросшим процентам (все льготы будут сняты).

Общая схема получения ипотеки в Сбербанке

Сравнительный анализ

На сегодняшний момент в России госпрограмму «Жилье для молодых специалистов» поддерживают далеко не все кредитные организации. Ведь для участия в такой программе требуются высокие рейтинги по надежности. Одной из таких организаций и является Сбербанк. Более того, данная банковская структура предлагает наиболее мягкие и выгодные условия данного кредитования. Для сравнения изучите предложения по действующей программе от иных банков:

Банковская структураСтавка годовых (в %)Сумма кредитованияВремя займа (в годах)Особенности
Сбербанк8,90до 15 млндо 30разрешается привлекать до 3-х созаемщиков в целях увеличения доходности
Россельхоз10,90до 2.2 млндо 20начальный взнос: от 20% общей стоимости кредита, возрастное ограничение: до 23 лет
ВТБ2410,90до 10 млндо 30сумма для начального взноса: от 20%, при первоначальном внесении суммы в 40% кредит оформляется всего по 2-м документам
СГБ11,50до 2,1 млндо 20есть возможность получения быстрого кредита (по 2-м документам), при условии внесения первоначальной суммы в размере 40% стоимости займа

Выводы

Современным молодым специалистам, благодаря всесторонней поддержке государства и работе Сбербанка, получить жилье теперь становится предельно простым шагом. Стоит знать, что наиболее выгодные предложения льготного ипотечного кредитования предоставляет пока только Сбербанк, на правах самого крупного и надежного финансового представителя в России.

Интересное по теме:

Facebook

Twitter

Вконтакте

Одноклассники

Google+

znaemdengi.ru

Ипотека молодым специалистам в Сбербанке и других банках с 2014 года

Что это за программа, кто имеет право на получение подобного кредита. Основные условия в Сбербанке и других организациях.Несмотря на активное развитие рынка кредитования России, ипотечные программы только начинают свое развитие. В то же время мы наблюдаем огромную потребность в приобретении дополнительных квадратных километров среди молодежи. Число желающих оформить кредит на покупку собственного жилья постоянно возрастает, это дает возможность банкам устанавливать завышенные процентные ставки. Для многих семей такие условия недопустимы, доход большинства молодых семей просто не позволяет выплатить ипотеку.

Почему банки неохотно предоставляют кредиты на жилье молодым специалистам

Так, как ипотека оформляется на длительный срок (15-50 лет) и ориентирована на большие суммы, специалисты банка очень тщательно и всесторонне проверяют потенциального заемщика. К примеру, Сбербанк требует формирования от заемщика максимального пакета документов, начиная от подтверждения доходов и заканчивая страхованием жизни. Естественно, оптимальным вариантом для финансово-кредитного учреждения можно назвать человека с постоянным местом работы и большим стажем, стабильным заработком. Достигнуть вышеперечисленного после окончания высшего учебного заведения невозможно. Поэтому Сбербанк и многие другие финансовые учреждения желают сотрудничать с людьми 30-40 лет. Все остальные категории населения относятся к категории с низким уровнем доверия, получить ипотеку им гораздо сложнее.

Но на практике все выглядит иначе. Именно молодежь нуждается в собственном жилье, а достаточных средств для этого не имеет. К примеру, за 2014 год в Сбербанк обратилось 68% молодых семей с детьми и специалистов, что еще недавно заканчивали вузы.

По некоторым причинам Сбербанк и другие финансовые учреждения все же вынуждены отказать потенциальным заемщикам. Самые распространенные из них:

  • Небольшой стаж работы или его отсутствие. Из-за недостаточных сведений в трудовой книге кредитному эксперту тяжело определить уровень пунктуальности и ответственности человека.
  • Доверить большие средства молодой семье, что только вступила в брак непросто, так как через короткий срок много пар распадается, создавая большие проблемы с невыплатами и разделением имущества.
  • После окончания вуза тяжело найти достойную высокооплачиваемую работу, которая без проблем покрывала оплату ипотеки (особенно данная проблема стала актуальной в 2014 году).
  • Большинство молодых людей не имеют весомых накоплений, которых хватило бы даже на стартовый взнос по ипотеке.

Именно поэтому на сегодня разработано ряд государственных программ, которые стимулируют самостоятельную покупку жилья в кредит. С 2014 года политика государственных структур ориентирована на помощь молодым специалистам, которые только начали активную деятельность и не могут накопить на приобретения квартиры или дома. Цель программы «Ипотека молодым специалистам» — помочь одним из самых незащищенных частей населения, так как они только ступают на жизненную тропу и являются большой перспективой для государства. Одним из первых банков, который поддержал и начал воплощать такую идею, стал Сбербанк России.

Нехватка кадров в некоторых, чаще всего бюджетных отраслях постоянно растет, поэтому с 2014 года приняты максимально выгодные меры поддержки, сущность которых – привлечь молодых людей на производство или в бюджетные сферы.

Особенности программы

Для начала рассмотрим, кто имеет право на принятие участия в программе «Ипотека молодым специалистам». В соответствии законодательных норм и положений в категорию «молодой специалист» входят:

  1. Выпускники, которые закончили высшие учебные заведения или учреждения среднего профессионального образования; форма обучения при этом должна быть очной.
  2. Специалисты, возраст которых не превышает 30 лет.
  3. Работники НИИ, РАН или высших учебных заведений.

Для принятия участия в одной из программ нужно встать в очередь на оформление корпоративной поддержки на своей работе. С 2014 года принцип принятия документов был упрощен. Молодой специалист может рассчитывать на некоторые льготы. К примеру, на учет он становится с момента подачи заявления, стаж работы при этом во внимание не берется.

Программа кредитования молодых специалистов с 2014 года выполняется по стандартам Агентства ипотечного жилищного кредитования. Ответственны за разработку и выполнения основных норм программы общероссийские власти и муниципалитеты. Поэтому условия оплаты ипотечного кредитования, уровень первого взноса, процентные ставки, график погашения платежей, определения платежеспособности и методика его расчета устанавливается местными властями и имеет отличия для каждого отдельного региона. Сбербанк в числе первых стал активным участником данного проекта.

Сущность ипотеки молодым учителям

Программа «Ипотека для молодых учителей» призвана привлечь в эту профессию талантливые и потенциальные кадры, а также помочь специалистам решить такой актуальный и наболевший квартирный вопрос.

Ипотека для молодых учителей характеризуется достаточно выгодными условиями:

  • Сравнительно невысокий уровень стартового взноса – 10% от полной стоимости приобретаемого объекта;
  • Низкая процентная ставка – 8,5% (данные на 2014 год). В следующие года государственные структуры планируют уменьшить ставку до 5-7%.

Оплачивать помощь молодым семьям будет региональный бюджет. Как видим, ипотека для молодых учителей имеет ряд преимуществ:

  • доступность для широких масс населения;
  • поддержка государственных структур;
  • низкая стоимость приобретаемых объектов;
  • обязательное страхование объекта и жизни заемщика;
  • указанная процентная ставка неизменяемая на весь период оплаты кредита.

Программы Сбербанка

Сбербанк принимает активное участие в развитии государственных программ кредитования молодежи с момента своего создания. Для того чтобы подать заявку на участие в программе банка, необходимо придерживаться таких условий:

  • иметь гражданство РФ;
  • быть учителем общеобразовательной школы, выпускником высшего учебного заведения или преподавателем, который работает в образовательной сфере;
  • иметь статус молодого специалиста, возраст которого на момент подачи заявки не превысил 30 лет.

Сбербанк участвует в государственной программе на следующих условиях:

  • Стартовый взнос по ипотеке составляет 20%, при этом 10% из них можно погасить за счет субсидии, оставшаяся доля которой может быть использована для оплаты основного долга займа.
  • Сбербанк установил минимальную процентную ставку размером 8,5%. Планируется в следующие годы пересмотреть ее и снизить на несколько процентов.
  • Ежемесячный платеж не должен быть больше 45% заработной платы должника.
  • Валюта займа – рубли.
  • Для того чтобы увеличить ежемесячный доход, возможно участие созаемщиков для погашения долгов.

Также Сбербанк разработал ряд других программ поддержки молодых специалистов. Чтобы воспользоваться государственными льготами, молодому специалисту, ученому необходимо уточнить все основные аспекты в своем регионе. Ответить на интересующие вопросы вам помогут в местных органах администрирования.

Размещено: 30.04.2015

eurobanko.ru

Молодой специалист ипотека сбербанк | Autozvuk-rt.ru

  • Корпоративную ипотеку может предоставить организация или предприятие, где работает молодой специалист.
  • Государство разработало жилищные программы для отдельных профессий. Это касается молодых учителей или ученых, военных и работников правоохранительных органов.
  • Также используется материнский капитал.
  • Государственную субсидию могут выплатить в том случае, если была заплачена одна треть от стоимости жилья. К тому же кредитная ставка может составлять от пяти до десяти с половиной процентов.

Ипотека молодым специалистам в Сбербанке: условия, порядок оформления

  • Важно сразу встать в очередь на получение жилья. Лучше всего при этом внести первоначальный взнос в размере одной трети от стоимости. Это увеличит шансы и даст определенные преимущества.
  • При подаче заявки будет необходим паспорт и справка о доходах, чтобы подтвердить платежеспособность.
  • Прилагается справка с места работы, а также документ, что данный специалист не имеет своей недвижимости.
  • Десять процентов от стартового взноса гасится за счет выданной субсидии, а остальная сумма используется для погашения основного кредита.
  • Ежемесячный платеж не должен превышать 45 процентов от заработной платы. В среднем, процентная ставка составляет восемь с половиной процентов, но ее планируют снизить в ближайшие годы.
  • Сам кредит выдается в рублях, а помочь с погашением могут созаемщики.

Несмотря на активное развитие рынка кредитования России, ипотечные программы только начинают свое развитие. В то же время мы наблюдаем огромную потребность в приобретении дополнительных квадратных километров среди молодежи. Число желающих оформить кредит на покупку собственного жилья постоянно возрастает, это дает возможность банкам устанавливать завышенные процентные ставки. Для многих семей такие условия недопустимы, доход большинства молодых семей просто не позволяет выплатить ипотеку.

Государственная программа по предоставлению ипотечного займа молодым специалистам

  • иметь гражданство РФ;
  • быть учителем общеобразовательной школы, выпускником высшего учебного заведения или преподавателем, который работает в образовательной сфере;
  • иметь статус молодого специалиста, возраст которого на момент подачи заявки не превысил 30 лет.
  • жилья нет ни в собственности, ни на условиях социального найма;
  • жилье есть, но его площадь существенно меньше той, что полагается семье такого размера;
  • семья проживает в общежитии или коммуналке;
  • жилье есть, площадь достаточна, но дом находится в аварийном состоянии.

Условия ипотеки для врачей

  • признание врача нуждающимся в улучшении жилищных условий;
  • он должен быть действительно молодым — не старше 30 лет;
  • быть специалистом, то есть иметь законченное высшее образование и работать по полученной специальности;
  • стаж такой работы на момент подачи заявления должен быть не менее трех лет.

Самым важным для банка критерием является платежеспособность заемщика. Дохода молодого специалиста должно быть достаточно не только для ежемесячных платежей по выданному кредиту, но и для обеспечения нужд своей семьи. В идеале на погашение займа должно уходить не более 45% регулярного дохода.

Оформление ипотеки для молодых специалистов

Еще один важный критерий для молодого специалиста — работа по полученной специальности. Причем устроиться на нее он должен не позднее года с момента получения диплома. Для впервые пришедшего на работу выпускника в этот период не устанавливается испытательный срок.

Ипотека молодому специалисту назрела, как и многие другие проблемы в нашей стране. Учитывая высокие цены на жилье и высокие проценты очень сложно взять кредит в одиночестве, без поддержки близких или второй половинки. Прожить на один доход в месяц, выплачивая при этом ипотечный кредит просто не реально. Если рассчитать с помощью кредитного калькулятора сумму ипотечного кредита, то минимальный платеж составляет не менее 14 тысяч в месяц, но зачастую выходит так, что зарплата молодого специалиста еле дотягивает такой суммы, и это при самом оптимистичном раскладе.

Ипотека молодым специалистам

Есть программа социального жилья, которое дается очередникам или бюджетникам, имеется программа для погашения ипотечного кредита материнским капиталом, есть программа, рассчитанная на приобретения жилья молодыми семьями. Но как быть вчерашнему студенту если он не хочет сегодня еще жениться и заводить первого и второго ребенка, и в то же время нет у него каких-либо гарантий, что завтра он найдет себе хорошую работу и сможет приобрести свое жилище.

Что касается других программ и проектов жилищной поддержки молоды учителей, то государственная помощь может принимать форму ссуды на оплату части стоимости жилья (как правило, до 40% цены покупки), продажи указанной категории граждан государственного жилья на льготных условиях, а также беспроцентных ссуд на погашение процентов по ипотеке.

Ипотека для учителей — Сбербанк

Стоит отметить, что кроме проекта «Ипотека для молодых учителей» существуют другие возможности недорого обзавестись жильем работникам образования. В частности существует также ипотечные проект «Учительский дом», предусматривающий заселение специалистов в жилищные кооперативы для учителей. Кроме того, работает проект «Доходные дома», направленный на предоставление социальной аренды жилья.

Социальная ипотека предоставляется платежеспособным жителям города Москвы в возрасте от 18 до 55 лет, которые признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий. Потенциальному заемщику необходимо получить положительное решение банка о выдаче кредита в необходимом для покупки квартиры размере.

Социальная ипотека (государственная)

Базовые показатели размера субсидии по программе «Молодой семье — доступное жилье» составляют: до 35% от средней стоимости жилья для молодых семей без детей и до 40% — с детьми. В ряде банков разработаны собственные программы социальной ипотеки молодым. Например, в Сбербанке России существует программа «Молодая семья». Первоначальный взнос по ней составляет 10%, если в семье есть дети, и 15% от стоимости квартиры, если семья без детей.

ОАО Российские Железные Дороги является бесспорным лидером в реализации льготных ипотечных программ для своих сотрудников. Данным видом ипотечного кредитования воспользовалось более 16000 сотрудников РЖД. Для молодых специалистов ОАО РЖД ипотека в 2018 году имеет ряд особенностей.

Ипотека для молодых специалистов РЖД в 2018 году

  • отсутствие первоначального взноса. Для вчерашних студентов это условие открывает реальный доступ к приобретению собственного жилья;
  • процентная ставка по ипотечному кредитованию для молодых специалистов существенно ниже и достигает 10,5%. Такой комфортной ставки нет ни в одном банке РФ;
  • срок кредитования достигает 15 лет;
  • объект недвижимости может быть выбран на рынке первичного и вторичного жилья.
  • получить ипотеку для молодых специалистов в Сбербанке при содействии работодателя;
  • воспользоваться государственными программами для представителей бюджетных профессий: врачей, учителей, ученых, военных, работников полиции, представителей Нац. гвардии, военных;
  • при наличии материнского капитала воспользоваться помощью государства в качестве первоначального взноса по кредиту или его частичному погашению;
  • получить государственную социальную субсидию для молодых специалистов при ставке 5-10,5% в год при внесении в качестве первого взноса трети от стоимости жилья.

Ипотека для молодых специалистов в Сбербанке: как выгодно взять кредит

Покупка своего жилья привносит в жизнь любой семьи финансовую и психологическую стабильность. Банковский сектор не спешит кредитовать молодых людей, недавно окончивших учебное заведение, отказывая ввиду отсутствия накоплений, небольшого стажа и низкой зарплаты. Однако на рынке кредитования присутствует ряд льготных программ, финансирующих трудоспособных граждан России при покупке жилья на льготных условиях. Ипотека для молодых специалистов в Сбербанке как раз относится к категории таких социальных проектов. Рассмотрим подробнее, как получить кредит в банке по сниженной ставке.

  • Процентные ставки составляют от 8.5% годовых;
  • Первоначальный взнос устанавливается от 10% от стоимости недвижимости;
  • Срок кредитования может достигать до 30 лет;
  • Возможность привлечения до 2 созаемщиков;
  • Ежемесячные погашения ипотеки не должны составлять более 45% заявленного дохода заёмщика.

Ипотечные предложения для молодых специалистов — условия и процесс оформления

  1. Учителям. Требуется обязательная работа после выпуска в государственном образовательном учреждении любого уровня (школа, колледж или училище не имеет значения) на протяжении не менее 1 года.
  2. Врачам, имеющим степень доктора наук, возраст повышается до 40 лет, а специалистам, занимающимся практикой в медицинских учреждениях, имеющим стаж работы не менее года.
  3. Ученым, работающим на преподавательских, научных или практикующих должностях в академиях наук или государственных лечебных учреждениях, регулярно печатаемым в научных журналах или выпусках об открытиях.
04 Сен 2018      yristzvyka         8       Поделитесь записью

autozvuk-rt.ru

Ипотека для молодых специалистов в 2018 году

В России существует много программ поддержки молодых специалистов. Важно при этом знать, что из себя представляет ипотека для молодых специалистов в России в 2018 году.

Поскольку в этой сфере есть много нюансов, без знания которых оформить покупку жилья получится не у всех.

Важная информация

В соответствии с этой программой государство намерено улучшить жилищные условия молодых специалистов в России. Такими категориями граждан выступают те, кто недавно получил образование и в силу небольшого опыта и стажа работы не может претендовать на высокий доход.

Фото: предложения банков по ипотеки молодым специалистам

Для разрешения их проблем в плане жилья и направлен этот вид ипотеки. Благодаря государственной поддержке удается уменьшить нагрузку по ипотечному кредитованию на бюджет такой семьи.

Да и в принципе, исходя из небольших доходов молодых специалистов банки вряд ли без господдержки выдавали бы такого рода кредиты.

Кто может обращаться за данной помощью

Получить помощь от государства на оформление ипотечного кредита могут только выделенная категория граждан в виде молодых специалистов.

Но стоит четко выделить, кто может относиться к таковым работникам:

Гражданин обязательно должен иметь образование Здесь есть варианты — специальное профессиональное или же высшее
Иметь опыт работы по одной специальности Такой стаж должен составлять от трех лет
Возраст молодого специалиста Не должен превышать 30 лет

Плюс, заемщик должен проживать в той области, где данная программа действует и быть сотрудником определенного предприятия.

Эти два пункта позволяют предоставить кредит отдельным специалистам с условием пребывания их на рабочем месте. Так достигается их семейное благополучие за счет договоренности между государством, предприятием и банками.

В каких банках выдают

Ипотеку молодые специалисты могут получить в банках, которые предлагают такую услугу клиентам. В России немногие банки позволяют приобрести жилье в ипотеку, а условия в них достаточно схожи.

Особенно это касается процентной ставки, которая действует по кредиту и первоначального взноса. А вот ипотечный период сильно отличается, и чем больше срок, тем посильнее будет покупка собственного жилья для молодого специалиста.

Банк Ставка Период кредитования Первоначальный взнос
Снежинский 10-10,5% до 25 лет 10-70% стоимости жилья
Автовазбанк 10-11,2% до 25 лет от 10%
Сбербанк 8,9-10,9% до 30 лет от 15%

Именно в этих банках можно рассчитывать на адекватные условия ипотеки, при которых молодой специалист сможет без проблем выплачивать займ, и при этом получит жилье в собственность.

Чтобы узнать о роли государства в получении ипотеки, нужно обратиться в соцзащиту или же к юристу по социальным вопросам, которые могут сориентировать в текущей рыночной ситуации и подсказать лучший вариант для кредитования.

Законные основания

Главным законом, который оговаривает особенности ипотеки, является правовой акт под номером 102-ФЗ “Об ипотеке (залоге недвижимости)”. В нем раскрываются условия оформления ипотеки, правила заключения договора, а также другие нюансы.

Кроме того если ознакомиться с законом, то можно узнать об особенностях использования ипотечного имущества, последствиях его утраты и повреждения.

К тому же, этот закон оговаривает и нормы, по которым жилье могут изъять за невыполнение долговых обязательств, а также порядок процесса.

А вот об оформлении договора во всех подробностях может рассказать Гражданский кодекс Российской Федерации. Именно в нем описывается форма договора, необходимая для него информация, а также возможные ситуации, которые могут привести к прекращению работы документа.

Обычно это позволяется, если было установлено, что человек предоставил неправдивую информацию или же произвел махинацию с предметом ипотеки.

Основные аспекты

Ипотека для молодых специалистов в Москве требует выяснения особенностей ее предоставления. Это можно сделать самостоятельно, при наличии юридических или экономических знаний.

Если же таковых нет, то придется консультироваться с юристами или опытными знакомыми. Это же касается и сотрудничества с банками, у которого также есть отдельные аспекты и необходимые для изучения нюансы.

Порядок оформления

Оформление ипотеки для молодых специалистов не отличается от обычной процедуры. Сначала человек становится на жилищную очередь, которая в случае планов на ипотеку является обычной формальностью.

В то же время он должен располагать необходимой суммой для первого взноса или начать ее собирать. Обычно такая сумма составляет треть от всей стоимости недвижимости.

Фото: схема по оформлению ипотеки

Если нужно взять ипотеку на особых условиях, то прежде всего необходимо подтвердить отсутствие в собственности другой недвижимости. Это можно сделать особой справкой. После сбора всего пакета документов, нужно обратиться в банк.

Если желаемый кредитор выбран заранее, то перечень необходимых бумаг также следует уточнить. После проверки всех данных банк выносит свое решение, и если у человека достаточный для ежемесячных выплат доход, то он практически гарантированно получит ипотеку.

Фото: основные источники финансирования ипотечного кредитования молодых специалистов

Куда обращаться за ипотекой для молодых специалистов бюджетных учреждений

Чтобы получить кредит на жилье под его же залог, нужно обратиться в банк, который предлагает соответствующие программы. Консультант учреждения выясняет оптимальные условия выплаты займа и формирует договор, который подписывается обеими сторонами.

Большинство банков позволяют оформить онлайн-заявку на официальном сайте, что позволяет сократить затраты времени на бюрократические нюансы и заранее узнать о вердикте кредитора.

Фото: онлайн-заявка на ипотеку в Сбербанке

Если возникает потребность в консультации, то ее можно получить либо непосредственно в банке, либо же в органах социальной защиты.

Ведь работу субсидии на покупку жилья обеспечивает непосредственно государство, а банк выступает в качестве посредника.

Поэтому и вопросы могут адресоваться госслужащим, и наряду с банковскими сотрудниками они обязаны дать полную и исчерпывающую информацию о программе кредитования.

Условия предоставления

Так называемая социальная ипотека в 2018 году представляет собой реализацию государственных жилищных программ. Они предназначены для обеспечения населения жильем и поощрения выбора необходимой профессии.

Льготная ипотека может быть выдана:

Представителям отдельных профессий В частности, учителю, научному сотруднику и врачу
Военнослужащим
Работникам МВД и МЧС Которые получают помощь в виде единоразовой выплаты
Молодым матерям Которые получают соответствующий материнский капитал
Корпоративным сотрудникам По большей части она обеспечивается учреждением или компанией, в которых работает человек

Также необходимо собрать определенные документы, часть которых получается на месте работы, а часть — в госучреждениях.

К подаче в банк нужно будет подать:

  • копии паспорта;
  • справка об уровне доходов, выполненная по форме 2-НДФЛ;
  • документ о стаже работы на конкретном предприятии;
  • справку из государственной организации об отсутствии в собственности недвижимости, причем как жилой, так и хозяйственной.

Какой должен быть минимальный стаж

В ряде профессий предъявляются требования к стажу, который должен иметь человек для получения льготной ипотеки.

Отдельные специалисты должны проработать определенный период, чтобы доказать свою заинтересованность в профессии и тем самым обеспечить дальнейшую работу в государственном секторе.

Поэтому отдельные категории должны выяснить требования к себе, чтобы примерно иметь в виду, какой стаж даст право на льготную ипотеку.

Учителям

Молодые учителя должны получить соответствующее высшее образование и подтвердить это дипломом. Но также необходимо быть не старше, чем 35 лет и при этом проработать в образовательном учреждении минимум год.

Кроме того, учитель должен состоять в очереди на жилье, то есть быть признанным нуждающимся в улучшении жилищных условий. 

Фото: ипотека для молодых специалистов в Сбербанке

Такое решение выносится особыми комиссиями, которые обследуют жилье человека или устанавливают факт его отсутствия, после чего включают нуждающегося в очередь.

Врачам

Как и в случае с учителями, молодые врачи должны иметь диплом о высшем медицинском образовании. Также они не должны быть старше 35 лет, а стаж работы принят на базовом уровне в год.

Но в некоторых населенных пунктах можно получить социальную ипотеку даже при полугоде стажа, а иногда даже проработав всего квартал. Это упрощает получение жилья и делает доступной льготную ипотеку.

Сотрудникам РЖД

А вот ипотека от ЖД молодым специалистам предоставляется с нюансами. Так, несмотря на требование трех лет стажа в РЖД, молодыми специалистами льготная ипотека может оформляться вне зависимости от стажа.

Но опять же, это возможно только в случае, если нужда в жилье официально подтверждена нахождением человека в очереди.

Особенности оформления в Сбербанке

Несмотря на то, что Сбербанк не входит в Агентство ипотечного жилищного кредитования, он предлагает льготную программу для ипотеки.

Чтобы получить ее в Сбербанке, нужно будет застраховать не только недвижимость, которую планируется приобрести, но и здоровье, а также жизнь самого заемщика.

Это позволяет обезопасить банк от потери средств в крайнем случае.

Ипотеку для молодых специалистов России можно взять без проблем. Требования к стажу небольшие, а постановка на жилищную очередь не вызовет проблем у действительно нуждающихся.

Поэтому молодые специалисты могут получить собственное жилье, при этом воспользовавшись выгодным кредитом.

Видео: ипотека для молодых учителей под 8,5% годовых

posobieguru.ru

Сбербанк молодой специалист ипотека — Про СБЕРБАНК

Сейчас очень сложно приобрести собственную недвижимость людям, которые только начинают карьеру.

Однако молодые специалисты, а особенно семьи должны иметь жильё с хорошими условиями проживания для работы, так что государство стремиться поддержать их в этом, предлагая льготные условия получения ипотеки.

Давайте рассмотрим, как можно оформить ипотеку более выгодно молодому специалисту.

Сумма ипотечного кредита: до 26 000 000 ₽Срок ипотеки: 1-30 лет.Процентная ставка: от 10,25% годовых. Оформить

Время рассмотрения:до 24 часов

Содержание статьи:

Все о льготных программах

При условии работы в бюджетной сфере молодой специалист может претендовать на получение ипотеки для приобретения собственного жилья на льготных условиях.

На государственном уровне данная программа должным образом не урегулирована, так что практически всю ответственность берут на себя региональные разработчики.

Ипотеку можно оформить не только на льготных условиях, но с поддержкой государства и привлечением бюджетных средств, а также работодателей.

Для молодых специалистов, которые отправляются работать в малые населённые пункты, выдаются земельные участки для постройки собственного дома, а ипотека может быть выдана на строительство.

к содержанию ↑

Кто считается молодым специалистом?

С точки зрения легального определения молодыми специалистами считаются выпускники учебных заведений (независимо от уровня аккредитации), которые впервые получили работу после выпуска не менее чем через год.

К профессиям, имеющим право на господдержку, относятся молодые учителя, врачи и другие специалисты бюджетной сферы.

Для того чтобы воспользоваться льготными условиями оформления ипотеки, заёмщик должен отвечать требованиям — возраст не более 35 лет, а для кандидатов наук — 40 лет, а также быть нуждающимся в улучшении жилищных условий.

Полезное видео:

к содержанию ↑

Куда обращаться для подтверждения статуса молодого специалиста?

Фактически статус молодого специалиста подтверждается местом его работы, а именно учителем, врачом в государственных заведениях.

Подробнее ознакомиться с социальной ипотекой для врачей можно здесь.

Для этого необходимо предоставить в банк справку по месту работы с указанием должности, а также копию трудовой книжки.

Для того же, чтобы получить статус нуждающегося в улучшении жилищных условий, необходимо обратиться в одну из региональных жилищных комиссий по месту регистрации, которая сможет определить, соответствуют ли условия проживания установленным нормам для жизни и работы.

Также учитывается площадь, которая должна составлять не более 18 квадратных метров на одного человека, чтобы семья была признана нуждающейся в улучшении жилищных условий.

к содержанию ↑

Требования к профессии

Среди выпускников всех вузов существует множество профессий, не все из которых соответствуют критериям ипотеки с государственной поддержкой.

Также будет полезно прочитать об ипотеке с государственной поддержкой в Сбербанке и Уралсибе.

Ипотека выдаётся заёмщикам таких профессий, к которым устанавливаются такие требования:

  1. Учителям. Требуется обязательная работа после выпуска в государственном образовательном учреждении любого уровня (школа, колледж или училище не имеет значения) на протяжении не менее 1 года.
  2. Врачам, имеющим степень доктора наук, возраст повышается до 40 лет, а специалистам, занимающимся практикой в медицинских учреждениях, имеющим стаж работы не менее года.
  3. Ученым, работающим на преподавательских, научных или практикующих должностях в академиях наук или государственных лечебных учреждениях, регулярно печатаемым в научных журналах или выпусках об открытиях.

Региональные программы предусматривают поддержку спортсменов, занявших призовые места в Олимпиадах или Паралимпиадах, а также для работников сельской местности, которые недавно закончили высшее учебное заведение по профессии врача или учителя.

к содержанию ↑

Условия предоставления ипотеки

Для молодых специалистов условия выдачи ипотеки устанавливаются более лояльные, поскольку государство стремиться поддержать профессиональные кадры, которые будут развивать экономику страны.

Банки соответственно не могут ухудшать ипотечные условия в свою сторону, поэтому они включают:

1. Для молодых учителей, которые соответствуют требованиям возраста в 35 лет и стажа не менее года, нуждающимся в улучшении жилищных условий:

  • Процентные ставки составляют от 8.5% годовых;
  • Первоначальный взнос устанавливается от 10% от стоимости недвижимости;
  • Срок кредитования может достигать до 30 лет;
  • Возможность привлечения до 2 созаемщиков;
  • Ежемесячные погашения ипотеки не должны составлять более 45% заявленного дохода заёмщика.

2. Для молодых врачей и учёных, соответствующим всем требованиям и нуждающимся в улучшении жилищных условий:

  • Процентные ставки составят от 10% до 10.5% годовых;
  • Срок кредитования должен достигать от 2 до 25 лет;
  • Первоначальный взнос также устанавливается от 10% стоимости жилья;
  • Погашение ипотеки возможно с уменьшением процентной ставки в случае рождения ребёнка, а также совмещение с материнским капиталом.

к содержанию ↑

Ипотечные предложения

Предложения банков, касающиеся оформления ипотеки для молодых специалистов, могут отличаться процентными ставками или сроком кредитования, но базовые условия остаются неизменными.

Они прописываются для всех видов ипотечных договоров, а для молодых специалистов модифицируются, соответствую условиям законодательных актов.

Видео по теме:

к содержанию ↑

Варианты недвижимости

Для оформления ипотеки в выборе недвижимости молодой специалист никак не ограничен.

Это может быть как жильё вторичного рынка застройки, так и квартира в новостройке. Также существует возможность получить ипотеку на приобретение земельного участка для постройки дома или купить готовое здание.

Варианты выбора недвижимости ограничиваются лишь требованиями банка касательно ликвидности и надлежащих условий.

Для этого следует провести процедуру оценки. Услуги профессионального оценщика оплачиваются клиентом, однако плюсы такого этапа очевидны и для него самого — только так можно узнать реальную стоимость недвижимости.

Также заёмщик может выбирать среди аккредитованных банком новостроек для приобретения в ипотеку, а некоторые банки предлагают свой рынок залоговой недвижимости.

к содержанию ↑

Максимальная сумма

Максимальная сумма рассчитывается исходя из стоимости недвижимости, которая требуется, дабы приобрести жильё в ипотеку.

Также учитывается уровень доходов так, чтобы максимальные вычеты на погашение ипотеки из дохода заёмщика не превышали 45-60% (для разных категорий и в зависимости от ситуации устанавливается разная сумма).

После примерного расчета ежемесячного платежа можно узнать, на какую сумму стоит претендовать.

Также дополнительным плюсом по решению в выдаче большей суммы ипотеки может стать привлечение созаемщиков, чтобы увеличить уровень заявленного дохода.

к содержанию ↑

Процентные ставки

Размер процентных ставок зависит от суммы первоначального взноса и срока кредитования.

Таким образом, чем больше сумма личных средств, которую может внести специалист при оформлении ипотеки, тем меньше процентные ставки.

А с увеличением срока кредитования их размер может возрастать.

Но так как это государственная программа или ее банковские модификации, то процентные ставки не могут быть выше установленных нормативными актами и составляют от 8% до 13% годовых.

Читайте также: Процентные ставки по ипотечным кредитам в разных банках России 

к содержанию ↑

Ипотека для молодых специалистов в Сбербанке

Сбербанком разработана собственная программа для молодых специалистов, которая обещает поддержку в выдаче ипотеки учителям и врачам.

Процентные ставки устанавливаются от 12% до 13.25% годовых, а сумма первоначального взноса составляет от 10% от стоимости приобретаемого жилья. Возможен вариант и отказаться от последнего за счёт совмещения разных программ.

Срок кредитования возможен до 14 лет, а минимально ипотека выдаётся на 3 месяца. Максимальная сумма ипотеки рассчитывается с учётом дохода заёмщика, а также стоимости недвижимости.

Так как отделения банка находятся на территории большинства населённых пунктов, то для специалистов, что работают в сельской местности возможно оформление ипотеки на приобретение земельного участка под застройку по выгодным условиям при поддержке государства.

к содержанию ↑

Процесс оформления ипотеки

Первым делом молодому специалисту следует определиться с выбором банка для оформления ипотеки, после чего, если он уверен, что соответствует всем требованиям данной программы, он может претендовать на льготную ипотеку.

Заявка может быть подана как лично заёмщиком в отделение банка, так и по сети интернет путём заполнения онлайн-анкеты. Она рассматривается разными банками на протяжении определённого времени, которое обычно составляет не более недели.

Далее специалисты банка принимают утвердительное решение и консультируют клиента по поводу подачи полного пакета документов.

Недвижимость для покупки в ипотеку может быть выбрана ещё до подачи заявки, а может предлагаться банком из списка аккредитованных объектов.

Полезное видео:

Портфель документов на недвижимость также собирается, и она проверяется в полной мере на предмет соответствия ликвидности и жилищным условиям.

После уточнения и согласования всех условий банк подготавливает текст договора. Договор ипотеки подписывается заёмщиком и всеми созаемщиками лично вместе с договором страхования.

Обязательной является страховка объекта залога, а личное страхование даёт дополнительное преимущество в виде сниженных процентных ставок.

Средства для покупки недвижимости в ипотеку перечисляются на личный счёт клиента в банке или могут выдаваться наличными, если речь идёт о некрупной сумме.

После государственной регистрации сделки купли-продажи на право собственности накладывается обременения банка, которое снимается лишь после полной выплаты задолженности по ипотеке

sberbank.uef.ru

Предусмотрена ли ипотека для молодого специалиста в Сбербанке? | NeBankir.Ru

Очень часто в прессе проскальзывает оптимистичные лозунги вроде: «Молодым специалистам – доступное жилье!» Молодым обещают специальные ипотечные программы на льготных условиях и государственную поддержку.

Все прекрасно понимают, что именно молодежь остро нуждается в отдельном жилье: выпускники ВУЗов часто переезжают в крупные города, создаются семьи, рождаются дети…

А как обстоят дела с «молодежной ипотекой» на самом деле?

Например, предусмотрена ли ипотека для молодого специалиста в самом крупном банке России – Сбербанке?

Думаю, никто не удивится, если ответ на этот вопрос будет отрицательным…

Почему Сбербанк не предоставляет ипотеку для молодого специалиста на льготных условиях? И, кстати, вряд ли когда-нибудь решится на это.

С точки зрения любого банка, молодой специалист в качестве заемщика — это повышенный риск, просроченные платежи и практически нулевая отдача. И как любая коммерческая организация банк благоразумно отбрасывает в сторону все низкодоходные и нерентабельные проекты.

Почему банки «не любят» молодых специалистов?

Во-первых, уже само это определение наводит на мысль о том, что высоким уровнем ежемесячного дохода такой заемщик, почти наверняка, похвастаться, увы, не сможет.

Сразу после окончания ВУЗа в нашей стране рассчитывать на хорошую (тем более, «белую») зарплату рассчитывать не приходится.

А если молодой специалист выберет высокооплачиваемую частную контору, то, скорее всего, работать он там будет либо неофициально, либо на «минималке». При таком «раскладе» рассчитывать на положительное решение со стороны банка, по меньшей мере, наивно.

Во-вторых, молодой специалист это в 90% случаев — семьи и маленький ребенок. Если не в момент оформления ипотеки, то через пару лет – наверняка.

Чем это плохо для банка? Тем, что при возникновении просрочек по ипотеке, принудительное выселение из квартиры должника вместе с его семейством будет практически «гиблым» делом.

Суд крайне редко дает разрешение на то, чтобы несовершеннолетнего ребенка выгнали на улицу. Тем более, если у молодой семьи нет другого жилья, кроме ипотечного. В таком случае, к процессу наверняка подключаются органы опеки  — а это очень мощное оружие против «злого» банка.

В-третьих, молодежь традиционно считается в банковской  среде не слишком надежным заемщиком. Неустоявшаяся карьера, частая смена работы, «внезапные» дети, неспособность к долгосрочному финансовому планированию, склонность к излишним тратам – это факты, неоднократно подтвержденные печальной банковской практикой.

В общем, как это ни прискорбно, банки, по сути, совершенно не заинтересованы в массовом привлечении молодых специалистов в качестве своих ипотечных клиентов.

На сегодняшний день, единственный способ для молодежи получить ипотеку на льготных условиях – это принять участие в государственной программе (например, «Молодая семья»).

Валентина Матвийчук,

менеджер по ипотечному кредитованию, г. Москва,

специально для NeBankir.Ru

nebankir.ru

Ипотека сбербанк молодым специалистам — Про СБЕРБАНК

Молодые специалисты являются группой лиц, которым сложно взять первую ипотеку. Большинство банковских программ нацелены на супружеские пары, семьи с детьми, военнослужащих, а одинокий работник, делающий первые шаги в карьере, мало может предложить банку. Организации не хотят рисковать — у начинающих работников маленький трудовой стаж, такие сотрудники неуверенно чувствуют себя на рабочем месте, имеют неподходящий уровень дохода, и сказать точно, вырастет ли заплата в ближайшее время, сложно.

Реалии меняются, и в условиях высокой конкуренции организации начинают бороться за потенциального клиента и предлагают специализированные программы, направленные на предоставление ипотеки для молодых специалистов в Сбербанке (помимо прочих организаций). Системы приносят устойчивый результат – желающих обеспечить себя собственным жильем становится больше, а сделать это в молодости морально проще.

Содержание статьи:

На каких условиях специалисты могут взять займ?

Молодой специалист – сотрудник организации, имеющий среднее профильное либо высшее образование, либо имеет минимум трехгодичный опыт работы на конкретном месте, не достиг возраста тридцати лет. Важно: к этой категории не относятся люди, окончившие школу, не окончившие высшего или среднего профессионального образования.

Как осуществить ипотеку, если нет большого опыта:

  • На общих условиях, аналогичных тем, что получают люди старшего возраста;
  • По корпоративным предложениям от компаний, где сотрудники работают;
  • Воспользовавшись услугами от государства для представителей определенных профессий;
  • Воспользовавшись государственными системами для молодёжи, в том числе специальными требованиями для супружеских пар с маленькими детьми.

Как осуществить кредит: стандартная ипотека

Популярный и простой вариант для желающих взять займ поскорее и не мучиться со сбором справок и заявлений. План действий прост: посетить выбранный банк (популярные варианты – Сбербанк, ВТБ24), подать заявление и собрать необходимый пакет документов. Главная беда состоит в том, что банки отказывают молодым людям, не будучи уверенными в их надежности как плательщиков. Но шанс, что ипотеку одобрят, есть. Можно остановиться на длительной выплате (пятнадцать или двадцать лет), размер выплат будет минимальным. Позже повышается размер выплат, тем самым быстрее выплачивается долг, без риска для финансового состояния.

Повысить шансы можно имея кредитную историю без нареканий, устойчивый доход благодаря работе. Если человек выбирает небольшую по площади квартиру, повышаются шансы на получение ипотеки стандартным способом.

Государственные системы для представителей определенных профессий

Тем, кто не готов долго выплачивать деньги, стоит посмотреть на государственные предложения – возможно, профессия позволит взять заем на более приемлемых требованиях. Чтобы развивать определенные отрасли, получить больше профессионалов, государство разрабатывает специализированные предложения, которые для России — новое веяние. Из-за новизны такие системы доступны начинающим ученым и представителям медицинских специальностей, работающим в университетах и ведущим научную деятельность. Стоит заметить — университет должен носить статус научно-исследовательского института.

Среди положительных сторон государственных систем (в Сбербанке, в том числе):

  • Процентная ставка до 10 процентов;
  • Комфортные требования погашения долга, разительно отличающиеся от стандартных способов: сначала выплаты маленькие, затем повышаются. Такая схема разработана с учетом, что люди сначала имеют невысокий уровень дохода, но со временем зарплата постепенно вырастет;
  • Возможность использования специализированных выплат, в том числе материнского капитала;
  • При рождении ребенка в семье выплаты понижается.

Единственная беда государственных предложений – нераспространенность в России, поэтому взять деньги на таких условиях довольно сложно. Но нельзя упускать шанса и не попробовать получить кредит с подобными привилегиями.

Программы от компаний для молодых специалистов

Если работник трудится в крупной корпорации, то имеет смысл узнать о наличии в компании программ для помощи при получении ипотечного кредита новым сотрудникам. Обычно комфортные предложения реализуют компании с широкой клиентской базой и уровнем дохода, в России это РЖД, либо мелкие фирмы, для которых это возможность привлечь новых сотрудников. Недостаток предложений от компаний: они действительны во время работы в фирмах. Если сотрудник не уверен в своей готовности работать на благо фирмы долгое время, то ему лучше выбрать другой вариант — бед с деньгами в будущем не избежать.

Требования к профессиям и специальностям

Чтобы осуществить займ на выгодных условиях, недостаточно просто быть трудоустроенным. В зависимости от профессии можно приобрести интересные условия, позволяющие облегчить последующие выплаты. Помимо перечисленных требований, трудоустроенный выпускник учебного заведения должен:

  • Иметь опыт работы минимум двенадцать месяцев;
  • Если организация бюджетная, относится к сфере образования или медицины, то работник — не старше тридцати пяти лет;
  • Ученые должны работать в исследовательских университетах либо занимать высокие должности в крупных корпорациях. Возраст доктора наук не должен превышать сорока лет.

Поддерживаются спортсмены, победители либо призеры Олимпийских (Параолимпийских) игр; специалисты, имеющие высшее образование и работающие в селах, деревнях; военнослужащие.

Многие работники сфер образования и медицины (учителя, медсестры, врачи, сотрудники МЧС, скорой помощи) специально переезжают в села и деревни для приобретения квартиры – льготные условия становятся отличным стартом для покупки первой недвижимости. Несколько лет вдали от города — и учитель или врач становится владельцем дома и участка.

Как взять ипотеку в Сбербанке без переплат

Сбербанк – самый известный банк России, реализующий социальные мероприятия, помогает получить займ на специальных требованиях. Ранее Сбербанк реализовал программу, предоставляющую ипотечное кредитование работникам сферы образования, которой успели воспользоваться тысячи представителей это профессии возрастом младше тридцати пяти лет. Преимущества программы:

  • Низкая процентная ставка;
  • Комфортные требования и график;
  • Невысокий первый взнос;
  • Возможность взять деньги на длительный срок, минимизировав ежемесячные выплаты;
  • Получение субсидии на частичное погашение долга.

Сегодня специализированной системы для молодых специалистов не существует, но Сбербанк предлагает клиентам принять ипотеку на выгодных условиях для бюджетной категории граждан либо воспользоваться государственной «Социальной ипотекой».

В чем преимущества займа в Сбербанке для начинающих карьерный путь:

  • Пониженная процентная ставка, не превышающая десяти процентов;
  • Невысокая сумма первого взноса. Обычно составляет не боле десяти процентов от всей суммы;
  • В качестве первого взноса можно использовать субсидии, в том числе материнский капитал;
  • Сумму можно взять на длительный срок вплоть до тридцати лет;
  • В качестве оплаты можно использовать государственные сертификаты по социальным программам;
  • В семье рождается ребенок — возможно получение отсрочки на короткий срок.

Приятное предложение для трудоустроенных от Сбербанка – возможность приобрести пятидесятипроцентную субсидию от полной суммы и оплатить ею первый взнос при условии, что клиент банка проживает в Московской области. Остальная половина суммы выделяется после оформления договора и разбивается на десятигодичный срок – покупатель оплачивает процент от банка. Кому доступно выгодное предложение? Работникам сфер:

  • Здравоохранения;
  • Образования, в том числе сотрудники национально-исследовательских университетов;
  • Социального развития;
  • Инноваций (ученые, исследователи, изобретатели, программисты).

Перед подачей заявления в банк, подается пакет документов в Министерство образования, где решат, возможно ли желающему получить выплаты.

Если квартира приобретается в строящемся доме, процентная ставка идет меньше на несколько десятых. Сбербанк реализует предложения для семей с детьми – ипотечный займ на необременительных требованиях на длительный срок.

Выводы

Развитие программ для получения денег на жилье работниками умственного труда в последние годы позволит приобрести собственное жилье уже в молодом возрасте. Чтобы не тратиться на съем квартиры, можно вложиться в комфортное будущее уже сейчас, не дожидаясь продвижения по карьерной лестнице и убивая двух зайцев. Прежде чем взять классический займ, не помешает тщательно изучить требования для предоставления кредита – большинство молодых специалистов могут приобрести выплаты на более выгодных требованиях, чем предлагают банки. Множество государственных предложений и субсидий для молодоженов с детьми позволят облегчить будущее.

Купить жилье мечты в молодости не получится, но приобрести первую личную квартиру можно и нужно. В будущем небольшая собственность станет залогом для новых покупок и приобретений, их не придется покупать «с нуля» — первый взносом и залогом станет собственность, приобретенная на первых ступеньках карьерной лестницы.

sberbank.uef.ru