Порядок оформления ипотеки для матери-одиночки в 2018 году. Ипотека сбербанк матери одиночке


как получить с двумя детьми без первоначального взноса

Женщине, одной воспитывающей детей, приобрести новое жилье сложнее, чем тем, у кого есть поддержка в лице супруга. Поэтому ипотека для таких матерей является одним из вариантов решения жилищных проблем.

Мать одиночка может взять ипотечный кредит на общих условиях или стать участницей специальной программы, которая облегчит выплату займа.

Кредитные организации выдвигают свои условия, при которых они готовы давать займ. В каждом банке они могут быть разными.

Но есть три основных критерия, которым должен соответствовать потенциальный заемщик:

  1. Платежеспособность.
  2. Наличие залога.
  3. Соразмерность доходов с затратами на иждивенцев.

Все банки при принятии решений обращают внимание на один важный показатель – платежеспособность клиента. Поэтому заемщику важно доказать, что есть стабильный источник дохода и ипотека посильна матери одиночке.

Получить кредит гораздо проще, если есть что оставить банку в качестве залога. Это снижает риски организации, дающей кредит, и позволяет смягчить условия для заемщика.

Мать одиночка с одним ребенком и та, у которой их несколько, должны отвечать разным требованиям в уровне дохода. Исходя из количества иждивенцев, которых она обеспечивает, высчитывается минимальный ежемесячный остаток от выплат и дохода. На человека не должно оставаться меньше одной минималки. К иждивенцам могут относиться не только дети, но и другие люди, находящиеся на попечении.

Если ипотека не по силам матери одиночке одной, она может привлечь созаемщиков. Это увеличит ее шансы на получение кредита. Матерям одиночкам без поручителей не стоит оформлять кредиты на слишком большие суммы и короткие сроки.

Ипотека по госпрограмме

Существуют различные программы, предусмотренные для определенных слоев населения, которым сложно купить жилье без поддержки государства. Во многих регионах есть свои программы, по которым ипотека доступна для матери одиночки на более выгодных условиях.

Из государственных программ федерального уровня можно выделить:

  1. «Молодая семья».
  2. «Жилище» от АИЖК.
  3. Социальная ипотека от Сбербанка.

Ипотека доступная матери одиночке по программе «Молодая семья» имеет немало преимуществ. По ее условиям первый обязательный платеж можно внести за счет материнского капитала. Проценты значительно ниже в сравнении с обычным кредитованием. Возможность получать субсидии облегчают для матерей одиночек выплату долга.

Но для участников есть требования:

  1. Возраст до 35 лет.
  2. Отсутствие нормальных жилищных условий.

Программа по улучшению жилищных условий от АИЖК задействована для оказания помощи социально незащищенным слоям, которым трудно купить жилье. Но, чтобы взять ипотеку по этой программе, придется собрать немало доказательств того, что семья малоимущая и нуждается в улучшении условий проживания.

Основные документы, которые могут это подтвердить:

  1. Справки о доходах всех членов семьи, проживающих вместе.
  2. Документы, подтверждающие отсутствие собственной жилплощади.
  3. Акт обследования жилья, указывающий на несоответствие жилищных условий положенным нормам.

Помимо этого понадобится пакет документов, определенный администрацией, который может быть разным в зависимости от региона.

Если мать воспитывает одна трех детей и больше, и считается многодетной, то она вправе обратиться к властям с прошением о выделении ей помощи на приобретение недвижимости.

Ипотека многодетной матери одиночке выдается на тех же условиях, что и другим. Женщина может взять кредит и рассчитывать на:

  1. Сниженную процентную ставку.
  2. Долгий срок кредита (до 30 лет).
  3. Субсидии для оплаты первого взноса или процентов.
  4. Оплату части недвижимости со стороны государства.

Сбербанк тоже старается создать условия ипотеки, доступные всем. Социальная программа банка поддерживает и матерей одиночек.

При предоставлении документов, подтверждающих необходимость помощи, организация предоставляет льготы в виде:

  1. Субсидий для первой выплаты.
  2. Автоматический возврат части процентов за счет государства.
  3. Льготный период, в течении которого государство оплачивает проценты по кредиту (до 5 лет).

Единственные недостатки участия в программах – большой объем документов, которые понадобятся для оформления и долгий срок нахождения в очереди. Купить жилье на вторичном рынке по программе господдержки не получится. Ипотеку матери дадут только на жилье в новостройке, профинансированной государством.

Доступные льготы  и оформление документов

Может ли мать одиночка рассчитывать на льготы? Да. Но это не особые льготы для данной категории граждан, а льготы доступные всем, кто в них нуждается.

Материнский капитал – одна из возможностей облегчить выплату кредита. Можно задействовать сертификат материнского капитала для оплаты первого взноса. Им же разрешается погашать и основные выплаты. Участвуя в программе «Жилище» и используя материнский капитал можно взять кредит с понижением процента ставки.

Есть банки, которые снижают процентные ставки до 11% и не взимают дополнительные комиссии, рассматривая индивидуально обстоятельства заемщиков.

Возможность дать банку залог в виде уже имеющегося дорогого имущества, позволит взять кредит без первоначального взноса. На эти уступки идут не все кредитные организации. Но в случае, когда речь идет об участнике госпрограммы, это реально.

Чтобы оформить соглашение матери одиночке надо собрать стандартный пакет документов. Основные его составляющие:

  1. Заявление в установленной форме.
  2. Удостоверение личности (копия).
  3. Свидетельства о рождении детей (копии).
  4. Справка, подтверждающая доходы.
  5. ИНН.
  6. Трудовая и ее заверенная копия.
  7. Документы на приобретаемую недвижимость.
  8. Сертификат участника программы (если есть).

Желательно предоставить как можно больше документов, подтверждающих платежеспособность, чтобы банку не пришлось раздумывать, давать ли ипотеку матери одиночке.

Положительная кредитная история тоже имеет значение. Участие в программе господдержки может сгладить эти момент. Участникам с сертификатом банки почти никогда не отказывают.

Читайте также:

Об авторе

Эксперт проекта ANedvizhimost.ru

Полезная статья?

Загрузка...

anedvizhimost.ru

как оформить, рассчитать кредит без первоначального взноса в Сбербанке в 2018 году

Ипотека для матери-одиночки, как и для большинства граждан России, действенное разрешение наболевшей квартирной проблемы. Дают ли ипотеку матерям-одиночкам? Существует точка зрения, что данной категории получить одобрение по ипотечному кредиту практически невозможно. Но сами банковские организации отрицают сложившийся в социуме стереотип.

Для родительницы, воспитывающей без чьей-либо помощи ребенка, государством не предусмотрено каких-либо поощрений по жилищному обеспечению. ЖК РФ закрепил за ними преференцию на получение бесплатного жилища от государства, привилегию на соцнайм. Но всем известно, что претендовать на такое жилье мать-одиночка будет не одна. Длительное время ожидания, которое может растянуться на годы, не гарантирует действительного обеспечения.

Это понимает и сама госвласть, поэтому старается решить проблему с другой стороны – разрабатывает различные гос.программы для улучшения жилищных условий 2018 года, призванные оказывать существенную помощь этим слоям населения. От государства не отстают и кредитные учреждения, которые вводят в действие льготные банковские продукты для матерей-одиночек. Речь здесь идет о социальной ипотеке и государственном субсидировании в области покрытия части затрат на приобретение недвижимости как раз в рамках федеральной либо региональной программы.

Однако одинокой маме следует тщательно изучить действующее законодательство, а особенно ФЗ «Об ипотеке» перед тем, как решаться на такой важный шаг в своей жизни. Ведь ипотечная ссуда — это большое бремя, и при всех льготных условиях существуют свои минусы.

Жилищные государственные льготы и льготные программы банков для матерей-одиночек в 2018 году

На вопрос, как взять ипотеку матери-одиночке, можно ответить однозначно. Взять ипотечный кредит возможно с использованием следующих государственных проектов:

  1. «Жилище». Государство обязуется компенсировать долю процентов по займу. Мать-одиночка вправе также обрести по этому проекту дотацию для оплаты первоначального взноса при покупке квартиры.
  2. «Молодая семья». Само название говорит за себя, для участия в проекте надобно соответствовать возрасту – на момент подачи заявки участнику не может быть больше 35, обязательно наличие гражданства РФ и статуса матери-одиночки. А также рассчитывать нужно не только на помощь, но и на собственные возможности. Поскольку со стороны муниципалитетов идет только погашение части затрат, а 60-70% оставшейся суммы заемщик оплачивает сам. Необходимо доказать свою платежеспособность, предоставить сведения о доходах (потому как банк не выдаст кредита, пока не будет уверен в его возврате). Помимо всего перечисленного нужен факт необходимости улучшения жилусловий (отсутствие собственного жилья тоже признается таким фактом).

В рамках реализации вышеозначенных федеральных программ и привлечения заемщиков банковские организации разрабатывают льготные ипотечные продукты с аналогичными названиями.

Условия ипотеки для матери-одиночки «Сбербанк»:

  1. Величина первоначального платежа составляет минимум 10%.
  2. 12% ставка по кредиту. По субсидиям от государства возможно добиться погашения части процентов от 1 до 5 лет.
  3. Ипотечный договор должен закончится к достижению заемщиком возраста в 55 лет (пенсионный возраст).
  4. Минимальная сумма займа 300 тыс.
  5. Обязательная страховка.
  6. Возможность привлечения созаемщиков.
  7. Стаж не менее полугода на одном месте работы.

Ипотека матерям-одиночкам в 2018 году в «Россельхозбанке»:

  1. Авансовый платеж от 10 до 50%.
  2. Норма процентов от 10,5 до 14,5%.
  3. Длительность выплаты долга до 25 лет.
  4. Возможная сумма от 100 тыс. до 20 млн.

«Газпромбан» предлагает следующие условия:

  • Величина ссуды от 300 тыс. до 45 млн.
  • 11,95-12,75% годовых.
  • Промежуток полной оплаты 30 лет.
  • Возможность практически разового перекрытия (взнос изначальный от 10 до 90%).

Условия льготной ипотеки для матери-одиночки

С одним ребенком

Может ли мать-одиночка взять ипотеку? Банковские учреждения однозначно отвечают утвердительно на этот вопрос. На самом деле кредитную организацию не интересует ваше семейное положение. Для них важна ваша платежеспособность и стабильная доходность.

Ипотека для матери-одиночки с одним ребенком особыми условиями не отличается. Женщина при соответствии предписаниям, выдвигаемым государством, вправе претендовать на выплаты по жилищным программам для молодых семей, оформить социальную ипотеку, предоставляемую некоторыми банковскими учреждениями. В общем мать-одиночка собирает необходимый пакет документов, обращается в банк, где функционирует социальный кредит и становится заемщиком денежных средств.

С несколькими детьми

Как уже сообщалось, кредитную организацию интересует не численность вашего потомства, а скорее ваше материальное благосостояние. Наличие двух и более детишек не станет существенной причиной в вынесении вердикта банком об одобрении или отказе предоставления суммы займа. Учреждение возьмет на заметку лишь траты, которые многодетная мать использует на содержание своей семьи. В кредите скорее всего откажут, если:

  • доходность не будет превышать установленного минимума;
  • из расчета оплаты ежемесячного платежа будет оставаться меньше половины от зарплаты.

Также необходимо соответствовать возрастным ограничениям, иметь стаж и суметь доказать свой доход.

С использованием материнского капитала

Наличие двух детей создает преференцию для одинокой матери. В такой ситуации возможна ипотека матери-одиночки с двумя детьми с материнским капиталом.

Цели для использования маткапитала строго регламентируются законодательством. И как раз усовершенствование жилусловий является одним из возможных направлений, где можно реализовать государственный сертификат.

Так, женщина вправе потратить материнский капитал на улучшение жилищных условий, а также на:

  • оплату жилья при покупке;
  • постройку собственного частного дома;
  • ликвидацию части ипотечного займа.

Использование финансов из маткапитала сильно ограничивает количество банков, в которых возможно получить ссуду. Поскольку многие организации все еще не работают с данным видом государственных выплат, несмотря на давнее появление субсидии и ее популярности. Не следует забывать, что на руки человек получает лишь сертификат. То есть все расчеты ведутся в безналичной форме с предоставлением доказательств целевого использования средств.

Часто на форумах встречается вопрос – дадут ли ипотеку матери-одиночке без первоначального взноса? Юридически правильным ответом станет отрицательный. Поскольку данная категория граждан обладает довольно малыми льготами и реализует свои прерогативы преимущественно в общем порядке. Да и любое кредитное учреждение вовсе не предполагает выдачи ипотеки без первоначального взноса для кого бы то ни было, в том числе и для матерей-одиночек.

Порядок оформления ипотеки матерью-одиночкой в 2018 году

Куда обращаться

При намерении использовать различные меры государственной поддержки следует изначально обратиться в жилищный комитет муниципального управления. Пройдя все необходимые этапы для участия в тех или иных программах и получив на руки документ, свидетельствующий о наличии льготирования и предоставлении субсидии, следует обратиться в банк, который ведет работу с такого рода сделками и бумагами. Там откроют персональный счет, на который и будет перечислен маткапитал или дотация по программам «Молодая семья» или «Жилище».

Необходимые документы

Для оформления ипотечной ссуды надобно предоставить:

  1. Заявку на выдачу займа.
  2. Удостоверение личности.
  3. ИНН.
  4. Свидетельства о рождении (паспорта для детей от 14-ти лет).
  5. Соглашение купли-продажи с продавцом.
  6. Справка о зарплате.
  7. Дубликат трудовой книжки, заверенный нанимателем.
  8. Льготные документы (сертификаты).
  9. Кредитная история по другим займам (если она положительная, то это послужит хорошим подспорьем).
  10. Сведения о личностях поручителей (при наличии таковых).

Сроки оформления

Срок рассмотрения заявки на ипотеку в разных банках отличается. Как правило, на его увеличение оказывают влияние:

  • предоставление неполного пакета бумаг;
  • потребность в дополнительных сведениях;
  • достоверность информации;
  • принадлежность к клиентам банка (к зарплатным клиентам банки более лояльны).

Так, продолжительность рассмотрения в «Сбербанке» составляет от 2 до 5 рабочих дней. А в «ВТБ 24» – от 4 до 5 дней.

Какие сложности могут возникнуть у матери-одиночки при оформлении ипотеки

Каждое кредитное учреждение устанавливает свои правила по оформлению и соответствию заемщика для одобрения ссуды. В связи с этим у матери-одиночки возникают некоторые трудности:

  1. Подтверждение доходности требует предоставления исключительно официальных документов. На ипотеку не стоит рассчитывать, если получение зарплаты происходит «в конверте».
  2. Недоверие некоторых банков к незамужним. Считается, что последние обладают недостаточно хорошей дисциплиной по платежам.
  3. Обязательное поручительство, как предписание в кредитных организациях. Зачастую сложно найти таких людей, которые могут выступить в роли поручителей. Можно договориться с родственниками. Но при их отсутствии пункт выполнить будет проблематично.

Скачать образец заявления на право получения социальной выплаты на приобретение жилого помещения или строительство  индивидуального жилого дома

Скачать образец заявления на включение в целевую программу «Жилье для молодой семьи».

Теги:

Загрузка...

Как работает сайт?

Пользователь задает вопрос на сайте

Вопрос поступает дежурному юристу

Вопрос обрабатывается: определяется его тематика, анализ вопроса, поиск ответа

Решение проблем пользователя - это ответ на его вопрос

Юрист связывается с пользователем и предоставляет ему консультацию

задать вопрос юристу:

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 800 350-81-93

Читайте также:

16.11.2018

Покупка жилплощади на материнский капитал: можно ли...

12.11.2018

Можно ли купить дачу на материнский капитал: нюансы...

11.11.2018

Использование средств материнского капитала: можно...

Новости:

17.11.2018

16.11.2018

15.11.2018

14.11.2018

posobie.net

Ипотека для матери-одиночки в Сбербанке |

Государство для матерей-одиночек разработало и разрабатывает целый комплекс программ. Сбербанк является активным участником разнообразных государственных программ, в том числе и программ для матерей- одиночек. В данном фин. учреждение действует специальная ипотечная программа рассчитанная на матерей-одиночек.

Особенности ипотечной-программы для матери-одиночки от Сбербанка

Каждая мать-одиночка, перед тем, как принять участие в ипотечной программе от данного фин. учреждения, должна тщательно изучить ее условия и выбрать для себя самый оптимальный вариант. Чтобы воспользоваться данной программой, очень важно иметь постоянный доход в размере не меньше определенной суммы. В том случае, если размер постоянного дохода клиентки ниже заявленной сумы, можно прибегнуть к помощи заемщиков и поручителей.

В данном фин. учреждении предлагаются следующие условия для матерей-одиночек:

  1. Обычно, размер первого взноса составляет 20% от суммы ипотеки, но мать-одиночка может заплатить всего 10%. Для некоторых клиенток государство, предлагает более лояльные условия, в виде субсидии, которая пойдет на уплату суммы для первоначального взноса. В целом можно сказать, что государство идет на встречу данной категории населения и предлагает самые оптимальные условия ипотечного кредитования.
  2. Размер процентной ставки в данной программе находится на отметке от 12%. Есть возможность оформить государственную помощь в местных органах самоуправления и в этом случае, процентная ставка будет погашаться за счет государства. В зависимости от спецификации конкретного случая, государственная помощь по погашению процентной ставки осуществляется на период от 1 года до 5.
  3. Срок. Ипотечный кредит оформляется гражданкам, которым на момент окончания его действия не выполниться более 55 лет. В том случае, если мать-одиночка на момент оформления данной программы не достигал 35 летнего возраста, она может воспользоваться программой Молодая семья.

Алгоритм оформления ипотеки по данной программе

Для всех граждан процесс взятия ипотеки в Сбербанке не отличается и начинается со сборки обязательного перечня документов:

  • Свидетельства, о рождении детей.
  • Документы на недвижимость.
  • Бумаги, подтверждающие наличие постоянной работы.
  • Справки, удостоверяющие уровень дохода клиентки.
  • Документы, дающие право использовать льготы. (Данные документы, можно получить в местных органа).

Имея на руках весь перечень нужных документов и справок, можно идти в ближайшее отделение Сбербанка и заполнять заявку.

После того, как была канализирована информация в заявке и в зависимости от платежеспособности клиента, определяется ставка по ипотечной программе для конкретной матери-одиночки. Во время подписания договора, особое внимание стоит обратить на то, были ли указаны все выбранные условия и льготы в конкретном договоре.

xn--b1altabgdr.org

Сбербанк ипотека для матери одиночки

Как матери-одиночке взять ипотеку

Многие матери, воспитывающие ребенка без отца, отказываются от попыток оформить ипотечный кредит, будучи уверенными в отказе банка. Это убеждение ошибочно, так как для банка имеет значение не семейный статус, а платежеспособность претендента на кредит. Ипотека для матери-одиночки – вполне достижимая цель.

Если матерью-одиночкой является женщина, не перешагнувшая порог 35-летия, она может купить жилье, прибегнув к помощи социальной программы «Молодая семья».

Ипотека матерям одиночкам в Сбербанке

Матери одиночки традиционно считаются неплатежеспособной категорией и среди населения бытует мнение, что ипотека для них – несбыточная мечта. Действительно, женщинам с ребенком на иждивении получить кредит на большую сумму будет сложно, но мы рассмотрим в этой статье все возможные варианты, как матери одиночке взять ипотеку.

Если вы можете официально подтвердить хороший ежемесячный доход (основной), а также предоставить доказательства получения постоянного дополнительного дохода (алименты, субсидии, доход от сдачи в аренду личной собственности), банк будет рассматривать вас на общих условиях.

Как получить ипотеку матери-одиночке?

Для банков статус матери-одиночки не имеет значения. Такой клиент обслуживается на общих основаниях.

Другое дело, что есть государственные программы помощи тем, кто нуждается в улучшении жилищных условий. И здесь, данная куатегория женщин имеет некоторые привилегии.

Но обо всем по порядку. Начнем с того, что не все одинокие женщины с детьми подходят под данную терминологию. Общество верит, что если муж ушел из семьи, то покинутая жена с ребенком и есть мать-одиночка.

Ипотека для матери-одиночки в Сбербанке

Для матерей-одиночек государство разрабатывает специальные программы с целью улучшить их жилищные условия. Сбербанк принимает участие практически во всех государственных социальных проектах, в т.ч. и по ипотеке. Рассмотрим, какая предусмотрена ипотека для матери-одиночки в Сбербанке.

Чтобы оформить ипотеку, матери-одиночке нужно изучить предлагаемые условия по программам и определить оптимальный для себя вариант.

Оформление ипотеки для матери-одиночки

Есть шанс, что ипотека для матери-одиночки в 2018 году станет доступнее.

Множество семей в России не могут позволить себе приобрести квартиру за наличные средства, в связи с тем, что стоимость одного квадратного метра жилплощади составляет сумму больше, чем месячная зарплата потенциального покупателя.

Поэтому, что бы приобрести жилье люди обращаются в банки и берут целевые ипотечные кредиты. Банк, при рассмотрении заявки на ипотечный кредит, с особой тщательностью анализирует бюджет семьи, который представляет собой совокупный доход супругов.

Ипотечный кредит для матерей одиночек

Женщине, одной воспитывающей детей, приобрести новое жилье сложнее, чем тем, у кого есть поддержка в лице супруга.

Поэтому ипотека для таких матерей является одним из вариантов решения жилищных проблем.

Все банки при принятии решений обращают внимание на один важный показатель – платежеспособность клиента.

Поэтому заемщику важно доказать, что есть стабильный источник дохода и ипотека посильна матери одиночке.

Если ипотека не по силам матери одиночке одной, она может привлечь созаемщиков.

PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)

Женщины, поднимающие детей без отца, часто отказываются от попытки оформить ипотеку, так как заранее уверены в отказе банка.

Утверждение ошибочно. Для финансового учреждения важно не семейный статус женщины, а ее платежеспособность.

Ипотека для матери-одиночки — достижимая цель.

Программа «Молодая семья» для матерей-одиночек, которые не достигли возраста 35 лет.

Условия по ипотеке для матери одиночки

Предоставляется ли ипотека для матери одиночки?

Вопрос для многих женщин очень насущный.

На самом деле ипотека для матерей одиночек выдается на стандартных условиях, и никаких дополнительных барьеров им не предусмотрено. Ни в одном банке не ущемляют в выдаче кредитов женщин со статусом “одинокой матери”, тогда как другие категории граждан находятся у многих банков в стоп-листе. Это, например, собственники бизнеса, военнослужащие, предприниматели и пр.

Что ждет матерей-одиночек в 2018 году

На сегодняшний день, купить собственное жилье обычному гражданину РФ достаточно сложно, не говоря уже о матерях, которые самостоятельно содержат своих детей. Исключительно для такой категории людей, как матери-одиночки, правительство совместно с кредитными учреждениями разработало специальные программы ипотечного кредитования.

Да, предоставляют. В 2018 году банковские учреждения разработали специальные условия для ипотечного кредитования данной категории населения.

juridicheskii.ru

дают ли льготы в Сбербанке?

Сегодня покупка квартиры с помощью ипотеки очень привлекательно, особенно для молодых семей. Но как быть, если семья неполная?

В нашем обществе достаточно много матерей-одиночек, которые воспитывают детей без мужа и нуждаются в улучшении жилищных условий.

И некоторые из них на ипотечное кредитование даже не рассчитывают, а зря. Как получить такой займ — читайте далее.

Содержание статьи

Можно ли взять ипотеку матери одиночке в 2018 году?

Общие условия

Разумеется, кредитование матерей одиночек содержит в себе определённую долю риска.

Более того, матери-одиночки, согласно Жилищному Кодексу РФ могут воспользоваться рядом преференций на получение жилья.

Так что подобное кредитование для этой категории граждан нашей страны выглядит даже предпочтительным.

Но банки согласны на это пойти, если будет выполнено несколько условий:

  • заработок заёмщицы должен быть стабильным;
  • с учётом ежемесячных выплат кредита доход на каждого члена семьи, даже если детей несколько, должен составлять не меньше прожиточного минимума;
  • большинство банков требует, чтобы стаж работы заявительницы на предприятии составлял не менее 6 месяцев.

Программа «Молодая семья»

В 2018 году эта социальная программа уже активно действует, и матери-одиночки туда попадают, если, правда, возраст женщины не превышает 35 лет. Проект предусматривает ряд существенных льгот:

Однако в программе «Молодая семья» есть ограничения, причём, не только возрастные:

  • как правило, площадь субсидированного жилья не сильно превышает 18 кв м на человека;
  • взять квартиру можно лишь эконом класса;
  • на получение кредита устанавливается очередь, которая может длиться несколько лет.

Программа «Жилище»

Это тоже одна из стабильно действующих программ, которая работает и в 2018 году. Государство, согласно этой программе, субсидирует выплату процентов по кредиту и дотирует часть первоначального взноса.

Получение ипотеки без льгот

Банки не выставляют никаких ограничений в этом плане для матерей-одиночек. Только обращается внимание на количество детей, чтобы не ограничить их финансовое обеспечение.

Условия предоставления

Ситуации бывают разные, как и ипотечные программы. Банки подбирают индивидуально под каждого клиента определенные коэффициенты по ставке и другим показателям.

В некоторых случая, заемщице предоставляются льготы. Рассмотрим возможные варианты.

С одним ребёнком

Как правило, в таких случаях банк не выставляет никаких ограничений, важен только стабильный доход заёмщицы. При этом она может воспользоваться любой доступной социальной программой.

Дорогой читатель! Каждый случай имеет индивидуальный характер.

Если статья не решает вашу проблему или вы желаете узнать подробности - обращайтесь по телефону +7 (812) 426-14-07 (доб. 916) или через онлайн-консультант.

Это просто и совершенно бесплатно!

С несколькими детьми

Количество детей не станет барьером для получения ипотеки, если доход матери позволяет их стабильно содержать при выплате ежемесячных платежей. Учитывается так же и такое обстоятельство: после этих выплат на руках у матери не должно оставаться менее половины заработной платы.

Многодетные матери имеют право рассчитывать на господдержку в виде материнского капитала для частичного погашения займа или в качестве первого взноса.

Использование материнского капитала

Согласно условиям материнского капитала, использовать его на ипотечные выплаты можно. Но, к сожалению, не все кредитные организации на это идут, так как материнский капитал не предусматривает использование наличных денег.

Ипотека без первоначального взноса

Необходимо сразу отметить – банки идут на такой вид кредитования неохотно, а в случаях с матерями-одиночками – особенно.

Получить такой кредит чрезвычайно сложно, даже при поддержке социальных программ.

Обычно банки, соглашаясь на такой вид ипотеки, выставляют ряд условий:

  • повышают процентную ставку;
  • ограничивают планку выдаваемого кредита;
  • требуют заключения страхового договора на случай потери трудоспособности.

Так что лучше всё-таки воспользоваться субсидированием части первоначального взноса по одной из социальных программ.

Как взять ипотеку матери одиночке в Сбербанке?

Сбербанк идёт на выплату ипотечных кредитов для матерей-одиночек при наличии следующих условий:

  • минимальный первоначальный взнос должен составлять 10%;
  • ставка по кредиту 12%; при этом разрешается погашение части кредита по государственным субсидиям;
  • минимальная предусмотренная сумма займа – 300 тыс;
  • договор должен завершиться до достижения заёмщицей пенсионного возраста в 55 лет;
  • трудовой стаж должен быть не менее 6 месяцев на одном предприятии, где женщина сейчас работает, и работать намеревается;
  • страховка обязательна;
  • приветствуется привлечение созаёмщиков.

Необходимые документы

Получая ипотечную ссуду в Сбербанке, клиент предоставляет следующие документы:

  • общую заявку;
  • личный паспорт и паспорта детей или их свидетельства о рождении;
  • ИНН;
  • справка о заработной плате;
  • соглашение с продавцом жилья о купле-продаже;
  • заверенный дубликат трудовой книжки;
  • кредитную историю по другим займам, если таковые имеются;
  • льготные документы и поручительства.

Порядок оформления

Перед подачей заявки следует обратиться в муниципальный жилищный комитет. Там вам расскажут о положенных льготах и субсидиях. После этого в банке вам откроют счёт для получения этих средств. Дальнейший алгоритм действий стандартен — оформляется договор купли-продажи с владельцем недвижимости и ожидается одобрение кредита.

При использовании материнского капитала схема несколько сложнее.

Все подробности о погашении ипотеки материнским капиталом читайте по ссылке.

Средства расходуются на ваше усмотрение и согласно ипотечному договору в виде:

  • выплаты части первоначального взноса;
  • погашения остатка долга или его части.

Предложения и программы в других банках

Многие другие банки, особенно крупные, для матерей-одиночек не выставляют никаких ограничений. Правда, у них есть свои особенности. «Газпромбанк», например, предоставляет возможность вносить первоначальный взнос до 90 % и предусматривает срок оплаты до 30 лет.

А в «Россельхозбанке» срок оплаты долга не должен превышать 25 лет, зато минимальная сумма кредита установлена в 100 тыс, а не в 300, как в большинстве кредитных учреждений.

Подводя итог сказанному, ещё раз отметим, что для одиноких матерей ипотека вполне реальна. Более того, этой категории женщин положены ещё и определённые льготы.

Нужно только соблюдать главное основное условие, — иметь стабильный и гарантированный доход.

Не нашли ответ на свой вопрос? Проконсультируйтесь бесплатно!

Обращайтесь по телефону +7 (812) 426-14-07 (доб. 916) или через онлайн-консультант.

Мы поможем решить ваш вопрос совершенно бесплатно.

Вконтакте

Facebook

Twitter

Google+

Одноклассники

vseodome.club

Ипотека для матери-одиночки в Сбербанке

Государство для матерей-одиночек разработало и разрабатывает целый комплекс программ. Сбербанк является активным участником разнообразных государственных программ, в том числе и программ для матерей- одиночек. В данном фин. учреждение действует специальная ипотечная программа рассчитанная на матерей-одиночек.

Особенности ипотечной-программы для матери-одиночки от Сбербанка

Каждая мать-одиночка, перед тем, как принять участие в ипотечной программе от данного фин. учреждения, должна тщательно изучить ее условия и выбрать для себя самый оптимальный вариант. Чтобы воспользоваться данной программой, очень важно иметь постоянный доход в размере не меньше определенной суммы. В том случае, если размер постоянного дохода клиентки ниже заявленной сумы, можно прибегнуть к помощи заемщиков и поручителей.

В данном фин. учреждении предлагаются следующие условия для матерей-одиночек:

  1. Обычно, размер первого взноса составляет 20% от суммы ипотеки, но мать-одиночка может заплатить всего 10%. Для некоторых клиенток государство, предлагает более лояльные условия, в виде субсидии, которая пойдет на уплату суммы для первоначального взноса. В целом можно сказать, что государство идет на встречу данной категории населения и предлагает самые оптимальные условия ипотечного кредитования.
  2. Размер процентной ставки в данной программе находится на отметке от 12%. Есть возможность оформить государственную помощь в местных органах самоуправления и в этом случае, процентная ставка будет погашаться за счет государства. В зависимости от спецификации конкретного случая, государственная помощь по погашению процентной ставки осуществляется на период от 1 года до 5.
  3. Срок. Ипотечный кредит оформляется гражданкам, которым на момент окончания его действия не выполниться более 55 лет. В том случае, если мать-одиночка на момент оформления данной программы не достигал 35 летнего возраста, она может воспользоваться программой «Молодая семья».

Алгоритм оформления ипотеки по данной программе

Для всех граждан процесс взятия ипотеки в Сбербанке не отличается и начинается со сборки обязательного перечня документов:

  • Свидетельства, о рождении детей.
  • Документы на недвижимость.
  • Бумаги, подтверждающие наличие постоянной работы.
  • Справки, удостоверяющие уровень дохода клиентки.
  • Документы, дающие право использовать льготы. (Данные документы, можно получить в местных органа).

Имея на руках весь перечень нужных документов и справок, можно идти в ближайшее отделение Сбербанка и заполнять заявку.

После того, как была канализирована информация в заявке и в зависимости от платежеспособности клиента, определяется ставка по ипотечной программе для конкретной матери-одиночки. Во время подписания договора, особое внимание стоит обратить на то, были ли указаны все выбранные условия и льготы в конкретном договоре.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:

vse-o-kreditach.ru

Как оформить ипотеку в Сбербанке для матери-одиночки?

Добрый день, Елена! Разберем условия кредита и посмотрим на требования, выдвигаемые Сбербанком при оформлении ипотеки для матери-одиночки.

Как оформить ипотеку матери-одиночке

Данное понятие устарело. На его смену пришло выражение незамужняя женщина, воспитывающая одного ребенка или 2-3 детей. Вполне возможно, что она будет проживать в гражданском браке. Финансовая организация не боится такого статуса у заемщиков, поэтому предлагает матерям-одиночкам разные условия кредитования для покупки недвижимости.

Важно! Плюсом матерей-одиночек являются социальные гарантии. Уволить их практически невозможно, поэтому Сбербанк готов рассматривать женщин в таком статусе в качестве своих клиентов, предлагая им социальную ипотеку.

Максимальный возраст клиентки – 55 лет, минимальная годовая ставка – 12%.

В рамках социальной ипотеки будут следующие льготы от государства:

• Льготный период. До 5 лет государство будет оплачивать проценты по займу;• Для первого взноса государство выделит субсидию. Это позволит матери-одиночке получить в Сбербанке ипотеку с низкой процентной ставкой;• Возврат части кредитных процентов государством. При наличии оформленных в муниципалитете документов процедура автоматически совершится по окончанию календарного года.

Если условия ипотеки для матери-одиночки в Сбербанке Вас не устроили, рассмотрите предложения других банков страны/города, получив их с помощью специального сервиса. Достаточно послать одну онлайн-заявку:

Документы

Заемщице предстоит предъявить в кредитную организацию:

• Заявку;• Паспорт;• Свидетельства рождения детей;• Правовые бумаги на объект недвижимости;• Подтверждение постоянного места работы;• Справку об уровне дохода.

Документы, позволяющие претендовать на льготы:

• Удостоверение матери-одиночки;• Справка, позволяющая претендовать клиентке на первоочередное право при покупке жилища;• Сертификат, дающий возможность получить субсидию, чтобы сделать первый взнос.

Они выдаются местными организациями.

Плюсы, минусы

Преимущества заключаются в том, что можно:

1. Заменить мат. капиталом первый взнос;2. Получить льготные тарифы за квадратные метры;3. Претендовать на госсубсидию;4. Рассчитывать на пониженную годовую ставку;5. Привлекать к сделке созаемщиков, чтобы увеличить совокупный доход.

Недостатки:

• На одного человека приходится до 18 кв. м. Матери-одиночке разрешается добавить к этой цифре только 9;• Разрешается приобретать квартиру лишь на первичном рынке.

Сбербанк может отказать в кредите матери-одиночке, если у нее:

• Небольшой доход;• Много кредитов;• Плохая кредитная история;• Много детей. Расходы финансовая организация учитывает на всех иждивенцев. Поэтому даже при хорошем доходе матери-одиночки банк вполне может отказать клиентке. В таких случаях рекомендуется оформлять ипотеку на более продолжительный срок, чтобы снизить размер ежемесячных взносов.

infapronet.ru