Как получить потребительский кредит или ипотеку в Сбербанке. Ипотека сбербанк консультация


Сбербанк консультация по ипотеке, задать вопрос судебному приставу онлайн бесплатно

Возможность оформления займов с частичным подтверждением доходов.

Окончательный расчет всех условий ипотечного кредита будет произведен с учетом Вашей платежеспособности в момент консультации в Банке.

Допускается оформление сертификата – именной документ, подтверждающий предварительное решение о предоставлении кредита, дополнительную информацию можете уточнить при контакте с менеджером.

Объект, принимаемый в качестве залога:

  • Квартира в многоквартирном жилом доме,
  • Жилой дом с земельным участком,
  • Коммерческая недвижимость (помещения в части зданий)

Объекты, принимаемые в качестве залога, должны быть расположены в населенных пунктах РК, на территории которых функционируют филиалы Банка, либо в населенных пунктах, расположенных на расстоянии не более 30 (тридцати) километров от черты города Алматы или не более 20 (двадцати) километров от черты города других городов/населенных пунктов, в которых расположен Филиал Банка.

Ипотека Сбербанка Казахстан

В Сбербанке Казахстан можно получить жилищный кредит на покупку дома или квартиры на территории Казахстана. Срок предоставления кредита — до 20 лет.

Кредитование предполагает первоначальный взнос от 30%, а максимальная сумма кредита может составлять 70% от стоимости покупаемого жилья.

Наш онлайн калькулятор позволит сделать расчет ипотеки: покажет процентную ставку, сумму ежемесячного платежа.

Ипотека с подтверждением и без подтверждения дохода

Если клиент подаёт заявку на кредит без подтверждения дохода, то в список документов не входит справка о доходах и выписка с пенсионного фонда за последние 6 месяцев. Сотрудник банка просто позвонит на вашу работу, чтобы подтвердить занятость своего потенциального клиента.

Кредит с подтверждением дохода предполагает, что вы предоставите в банк выписку о пенсионных отчислениях за последние полгода и справку с места работы.

Плюс ипотеки с подтверждением дохода в том, что у нее будут более мягкие условия — ниже ставка, больше сумма кредита и т.д. Без подтверждения дохода купить жилье в ипотеку через Сбербанк можно, если внести первоначальный взнос от 50%.

Требования к заемщику

Заемщик по жилищному кредиту Сбербанка должен быть не моложе 21 года. При этом есть максимальная граница возраста — на момент окончания срока кредитования заемщику должно быть не более 58 лет (для женщин) и не более 63 (для мужчин).

Обязателен определенный уровень дохода и стаж работы к моменту подачи заявления:

  • человек должен отработать не меньше 4 месяцев на своем последнем месте работы;
  • общий непрерывный стаж — минимум 6 месяцев;
  • минимальная заработная плата — 60 тыс. тенге;
  • для получения ипотеки в долларах необходимо подтвердить доход в этой валюте.

Для владельцев зарплатных карт Сбербанка есть льготные условия — не взимается комиссия за оформление кредита.

Какие документы нужны для получения ипотеки

Необходимо предоставить пакет документов, чтобы вашу заявку рассмотрели:

  • Анкета-заявление.
  • Копия удостоверения личности заемщика, созаемщика, супруга заемщика, созаемщика, залогодателя. Это может быть не только удостоверение, но и паспорт, вид на жительство в Казахстане.
  • Оригинал вашего согласия на выдачу вашей кредитной истории из ПКБ банку и согласия на передачу информации о вас в ПКБ.
  • Если вы состоите в браке, то понадобится копия свидетельства о заключении брака.
  • Оригинал согласия на предоставления данных от ГЦВП банку.
  • Документ, подтверждающий, что последние 6 месяцев вы получали доход в валюте запрашиваемого кредита.

Банк вправе запросить дополнительные документы.

Где выдают кредит

Подать заявку и купить квартиру в ипотеку можно в следующих населенных пунктах:

  • По месту вашей регистрации — в городе или населенном пункте в 15 км от города, где есть филиал Сбербанка.
  • В филиале Сбербанка, находящемся в городе, где вы работаете или где находится ваш работодатель.
  • В филиале Сбербанка в городе, где находится приобретаемое жилье или имеющийся объект недвижимости, который пойдет в залог.

Важно: объект залога должен находиться в городе, где работает филиал банка или же в населенных пунктах в 30 км от Алматы или в 20 км от тех городов Казахстана, где есть филиал Сбербанка.

В Сбербанке работает контактный центр, где можно получить консультацию по продуктам и услугам банка.

В чем плюсы ипотеки Сбербанка

Клиентам предлагается ипотека в Сбербанке, условия по которой следующие:

  • Нет никаких штрафов за досрочное погашение. Чтобы досрочно внести платеж, нужно просто написать заявление и указать в нем дату погашения, сумму и счет, с которого он поступит.
  • Если вы получаете зарплату по карте Сбербанка, то для вас будет предложена специальная льготная программа.
  • Кредит выдается в день подписания договора, деньги перечисляются на текущий счет.
  • Платить по кредиту можно аннуитетным или дифференцированным платежом по выбору.
  • Ипотека без первоначального взноса Сбербанком выдается только с предоставлением дополнительного залога.
  • Ипотека без комиссий отличается от ипотеки с комиссиями процентной ставкой — например, если не платить комиссии, то годовая эффективная ставка выше.

Низкие ставки по акции

Еще одна особенность — Сбербанк часто проводит ипотечные акции, благодаря которым предоставляются более выгодные условия по кредитованию:

  • Низкая процентная ставка по кредиту (если брать ипотеку без комиссий, то они будут чуть выше).
  • Предполагается минимальный взнос — он может снижаться даже до 10%, если действуют акции.
  • Вырастает возможная сумма по кредиту — по некоторым акциям могут выдать до 90% от стоимости жилья.

По акциям нет никаких штрафов за досрочное погашение. Чтобы узнать, подходит ли вам программа, можете рассчитать сумму ипотеки Сбербанка с помощью онлайн калькулятора.

Как платить: дифференцированный или аннуитетный платеж

Есть два вида платежей по кредиту. Первый — дифференцированный платеж. По этому способу сумма выплат постепенно сокращается, но на начальном этапе она будет высока. Дифференциал означает выплату основного долга равными долями, а поскольку проценты начисляются на весь основной долг, то по мере уменьшения основного долга, будет снижаться и сумма по процентам. Получается, чем ближе окончание срока кредитования, тем меньше ежемесячная сумма по кредиту. Плюс дифференцированного платежа — минимальные переплаты по кредиту. Минус — большие выплаты вначале.

При аннуитетной форме расчета ежемесячные выплаты не меняются на протяжении всего срока кредитования. Плюсы такой формы оплаты в том, что заемщик знает точную сумму платежа и может планировать бюджет. Минус аннуитета в большой переплате: сначала выплачиваются проценты по кредиту, а потом только сама сумма кредита.

Виды штрафов

Есть несколько видов штрафов по кредиту:

  • пеня — при неуплате, просрочке платежа на него начисляется пеня (дополнительная сумма). Чем дольше просрочка, тем выше сумма пени. Поэтому, если возникают сложные обстоятельства, и вы не можете вовремя платить по кредиту, то обратитесь в банк и договоритесь об отсрочке либо изменении графика платежа;
  • штраф за досрочное погашение — определенная сумма, которая выплачивается при закрытии кредита до окончания его срока. По ипотеке Сбербанка нет штрафов за досрочное погашение кредита.

berolux.ru

Как получить потребительский кредит или ипотеку в Сбербанке

Кредитование является одним из основных доходных инструментов для любого банка. Правильный выбор кредитуемых лиц является залогом эффективности деятельности банка.

Оценка клиента

Основными критериями оценки потенциального клиента при принятии решения об одобрении кредита являются:

  • платежеспособность, анализ источников дохода и статей расхода;
  • сопоставление возраста заемщика, его семейного положения и срока планируемого кредита;
  • кредитная история, наличие просрочек как по действующим, так и погашенным кредитам;
  • наличие обеспечения по кредиту, созаемщиков, поручителей.

Данный перечень не является исчерпывающим и может быть модифицирован в зависимости от конкретного случая.

Для повышения вероятности одобрения кредитной заявки потенциальный заемщик должен понимать, насколько он соответствует требованиям банка, и насколько условия кредитования, выдвигаемые банком, будут для него приемлемыми.

Предварительный анализ

Провести предварительный анализ приемлемости предлагаемых Сбербанком условий кредитования можно двумя способами:

Онлайн

С помощью кредитного калькулятора на сайте sberbank.ru можно рассчитать величину ежемесячного платежа при различных вариантах кредитования. Для тех, кто уже является клиентом Сбербанка, посредством входа в личный кабинет существует возможность удаленной подачи заявки на кредит, что существенно экономит время.

Получить консультацию лично в отделении Сбербанка

Личное обращение поможет вам прояснить все тонкости кредитования и принять окончательное решение об оформлении кредита в случае его одобрения.

Решения по потребительским кредитам, как правило принимаются в течение 3 рабочих дней после обращения в Сбербанк, по ипотечным кредитам – в течение 1-2 недель. Суть одобрения заключается в том, что Сбербанк готов оформить тот или иной вид кредита в пределах четко определенной суммы по фиксированной процентной ставке на точно определенный срок с соответствующей величиной ежемесячного платежа.

Сроки оформления заявки

После получения одобрения по кредиту у заемщика есть от 1 до 3 месяцев на то, чтобы начать оформление. В случае истечения данного срока заявку придется подавать заново.

Для того, чтобы воспользоваться одобренным кредитом заемщику потребуется представить в банк полный перечень документов, заполнить и подписать анкету банка и открыть счет либо предоставить реквизитов действующего счета, открытого в Сбербанке.

Документы

В перечень документов входит: оригинал паспорта, справки о доходах физического лица как минимум за последние 6 месяцев по форме 2-НДФЛ (в случае если вы являетесь участником зарплатного проекта Сбербанка, это как правило, не требуется), справку с места работы, документы, подтверждающие семейное положение (свидетельство о браке, о рождении детей). В отдельных случаях, когда для выдачи кредита требуются поручители либо созаемщики, указанный перечень документов необходим по каждому из них.

Важно понимать, что при получении любого кредита в Сбербанке вам непременно придется заплатить примерно 3-5% от суммы кредита в качестве финансовой защиты, а, попросту говоря, страховки.

В случае ипотечного кредитования в Сбербанке, вам необходимо будет предоставить в банк полный комплект документов по объекту недвижимости, оплатить услуги по его оценке, а также ежегодно оформлять как страхование залогового объекта недвижимости, так и страхование жизни заемщика. Страхование объекта недвижимости является обязательным, а страхование жизни – добровольным, но в случае отказа от него процентная ставка возрастет на 1%.

Материалы по теме

Кредит на любые цели

Ипотека

Рефинансирование кредитов

Поделитесь с друзьями!

sber-info.ru

Сбербанк ипотека 2018. Условия и проценты по ипотеке. Калькулятор Сбербанка

ПАО Сбербанк – крупнейший банк в России и один из ведущих глобальных финансовых институтов. На долю Сбербанка приходится около трети активов всего российского банковского сектора. Сбербанк является ключевым кредитором для национальной экономики и занимает крупнейшую долю на рынке вкладов. Учредителем и основным акционером ПАО Сбербанк является Центральный банк Российской Федерации, владеющий 50% уставного капитала плюс одна голосующая акция. Другими 50% акций банка владеют российские и международные инвесторы.

Услугами Сбербанка пользуются более 135 миллионов физических лиц и более 1 миллиона предприятий в 22 странах мира. Банк располагает самой обширной филиальной сетью в России: около 17 тысяч отделений и внутренних структурных подразделений. 

Базовые процентные ставки на ипотечные кредиты в ПАО Сбербанк при наличии подтвердения дохода справкой 2-НДФЛ или по форме банка скидка, а также при страховании жизни в ООО СК «Сбербанк страхование» или в других аккредитованных ПАО Сбербанк:

Покупка строящегося жилья — 10%. Кредит предоставляется Сбербанком на приобретение строящейся квартиры, жилого дома или иного жилого помещения на первичном рынке недвижимости.

Покупка готового жилья — 10%. Собственное жилье может стать надежным вложением средств. Кредит предоставляется на приобретение квартиры, жилого дома или иного жилого помещения на вторичном рынке недвижимости. Приобретая готовое или строящееся жилье в кредит с помощью Сбербанка, вы можете использовать средства материнского капитала для первоначального взноса или его части.

Рефинансирование ипотеки и других кредитов — 9,5%. Возможность перекредитоваться и снизить ежемесячный платеж по ипотеке и другим кредитам при переводе их в Сбербанк.

Кредит на строительство жилого дома — 10,5%. Сбербанк предоставляет кредит на индивидуальное строительство жилого дома.

Кредит на загородную недвижимость — 10%. Предоставляется на приобретение / строительство дачи (садового дома) и других строений потребительского назначения.

Военная ипотека — 9,5%. Кредит предоставляется Сбербанком на приобретение квартиры, жилого дома или иного жилого помещения на вторичном рынке недвижимости, а также на покупку новостройки.

Нецелевой кредит под залог недвижимости — 12,5%. Кредит предоставляется на любые цели под залог недвижимости клиента.

Ипотека с господдержкой для семей с детьми — 6%

Специальные скидки на процентную ставку по ипотечным кредитам в ПАО Сбербанк:

  • при наличии зарплатной карты Сбербанка скидка −0,5%
  • при регистрация прав собственности без посещения Росреестра и МФЦ. скидка −0,1%
  • если один из супругов младше 35 лет или вы родитель-одиночка до 35 лет(молодая семья) скидка −0,5%
  • скидка от застройщика до −2% действует при приобретении жилья у определенных застройщиков при сроке кредита до 12 лет.

 

omsk.sibdom.ru