Ипотека с 2018: указ Путина для семей с двумя детьми, условия в Сбербанке. Ипотека сбербанк двое детей


Ипотека для семьи с двумя детьми в 2018 году

В 2018 году молодые семьи смогут рассчитывать на получение социальной помощи и поддержки от государства. В частности, начнет действовать специальная ипотечная программа, которая даст возможность родителям двух детей приобрести жилье по кредиту со сниженной ставкой.

Претенденты, указываемые в законе

Начиная с 2018 года, ипотека по льготному проценту (всего 6 годовых) будет выдаваться тем взрослым людям, у которых с января следующего по декабрь 2022 года родится второй или третий ребенок. Здесь немаловажным является то, что недвижимость обязательно должна приобретаться в новостройке – об этом прямо говорится в официальных условиях госпрограммы. Под данное социальное мероприятие подпадут и те семьи, которые уже взяли займ на квартиру ранее, но сделали это по более высокой ставке. За рождение второго и третьего малыша им будет разрешено провести рефинансирование существующего остатка и продолжить выплату долга из расчета в 6% годовых. Все расходы, связанные с различием в первоначально утвержденной и позднее измененной сумме, на себя пообещала взять власть. Именно государство покроет денежную разницу там, где она возникнет.

Важно! Если рождение 2 ребенка состоялось до 2018 года, родители малышей не смогут претендовать на участие в ипотечной программе.

Условия субсидирования

Президент России Владимир Путин заметил, что данный вид социальной помощи не характеризуется как бессрочный – напротив, у мероприятия будут свои, четко ограниченные для каждой конкретной семьи временные рамки.

Начиная с 2018 года, льготная ставка по кредиту за ипотеку оказывается действительна в течение:

  • 3 лет с момента появления на свет второго ребенка;
  • 5 лет с момента появления на свет третьего ребенка.
Так, если родители отпраздновали рождение в семье второго малыша, а затем подарили стране еще одного маленького гражданина во время действия первых 3, актуальных для предоставления государственной субсидии, лет, то срок поддержки получится пролонгировать до максимально возможных 5 лет.

Если же прибавление в лице третьего чада произойдет в момент, когда помощь по ипотечному кредиту от властей уже завершится, взрослые смогут оформить ее вновь на все тот же, установленный на законодательном уровне, период – 5 лет.

Куда обращаться

Соответствующие правовые акты и поправки, регулирующие получение посильной для выплаты ипотеки за 2 ребенка в 2018 году, еще только будут подписываться и вноситься в существующие официальные документы. Лицом, ответственным за курирование нормативной стороны вопроса (создание регламентирующих постановлений, корректировок и пр.), стал премьер-министр страны Дмитрий Медведев, возглавляющий деятельность российского Правительства.

Однако уже сегодня точно известно, что для оформления подобного кредита под 6% годовых понадобится отправиться в банк или АИЖК – агентство ипотечного жилищного кредитования. Перечень организаций, согласившихся на сотрудничество с государством для стабилизации демографической ситуации и стимулирования прироста рождаемости в стране, уже составлен. Скорее всего, его публикация будет приурочена к началу будущего года.

Обращаться в другие инстанции заявителям не потребуется. Это значительно упростит жизнь родителям и сэкономит их время. Как и в программе «Семейный автомобиль», аналогичным образом стартующей в 2018 году, за подачу заявки и сбор документации будет отвечать само финансовое учреждение.

Прочие приятные бонусы

Новая программа 2018 года по предоставлению ипотеки за рождение второго ребенка качественно обошла своего «предшественника», досрочно прекращающего действие как раз с будущего января (введение планировалось на 2010-2020 гг.), – федерального комплекса социальных мероприятий ФЦП «Жилище», более известного как «Молодая семья».

Данная система предусматривала выдачу субсидий на приобретение жилплощади только тем людям, возраст которых не превышал 35 лет, а также погашение государством суммы в размере не более 30 или 35% (последнее – при наличии ребенка) от общей стоимости квартиры. Сейчас власти решили уйти от привязки к возрасту – впредь на покупку недвижимости в кредит смогут рассчитывать и молодые, и зрелые люди, ведь главным условием станет наличие у них детей.

Положительные изменения в семейной политике

Льготная ипотека – только часть из целого ряда мероприятий, которые были учреждены депутатами для улучшения жизни семей и побуждения их к созданию потомства. Власти поняли, что ключевой проблемой, мешающей людям строить крепкие союзы с большим количеством детей, является плохое качество имеющегося жилья или недостаточность общего метража. Однако помимо введения субсидий Правительство обратило внимание и на нехватку средств в семейных бюджетах, а потому дополнительно учредило следующие виды помощи:

  1. Новые компенсационные выплаты и пособия для тех, кто не может заработать свыше 1,5 прожиточного минимума из расчета на одного человека. На первенца детский прожиточный минимум выделяется из федеральной казны, на второго ребенка – из материнского капитала.
  2. Увеличение числа регионов, подпадающих под предоставление ежемесячной пенсии на третьего малыша до 3 лет.
  3. Продление программы материнского капитала до декабря 2021 года. Впредь родителям также не придется ждать наступления 3 дня рождения своего чада, чтобы потратить деньги на дошкольное развитие, ведь сделать это можно будет сразу после его появления на свет.

Кроме этого чиновники обещают, что в ближайшем будущем удастся:

  • разрешить проблему дефицита мест в яслях и детских садах путем строительства новых заведений подобных типов;
  • технически модернизировать и реконструировать детские поликлиники.

Читайте также:

Заметили опечатку на сайте? Мы будем благодарны вам, если вы выделите ее и нажмете Ctrl + Enter

2018god.net

Ипотека с 2018: указ Путина для семей с двумя детьми, условия в Сбербанке

С нового года вступил в силу новый указ президента нашей страны. В указе сказано, если семья заводит второго или третьего ребенка, то она имеет полное право получить субсидию в размере 6% годовых на приобретение жилья.

Следует отметить, что льгота будет действовать только при условии покупки квартиры на первичном рынке. В этом году произойдет повторное кредитование ипотеки, только если ее брать на квартиру и только в новом доме.

Указ президента страны

Главным условием государственной помощи стал именно указ об ипотеке Путина. В конце прошлого года на проходившем заседании депутаты приняли новое введение президента, на основании которого был создан закон о проведении субсидирования ипотечных кредитов.

Но получить данное условие могут только лишь многодетные семьи. В случае появления в семье первого ребенка, а также при покупке квартиры, которая уже была в пользовании, у людей не имеется таких льгот.

Поддержка семейной ипотеки от государства

Все вышеуказанные семьи могут получить субсидию на покупку новой квартиры у юридического лица. Для этого понадобиться иметь договор о купли-продажи, а также документальное подтверждение того, что был произведен вклад в долевое строительство, а еще договор про уступку прав требования.

Кроме того, ипотека для многодетных семей может быть рефинансированной. Данный вид займа касается только покупки недвижимости на первичном рынке или же у юридического лица.

Время, на которое может произойти снижение процентной ставки во многом зависит от числа детей:- при рождении второго ребенка период льгот составляет 3 года;- для третьего период равен 5 лет;- для второго и третьего — 8 лет.

Кто может воспользоваться государственной помощью?

Принятое президентом постановление касается семей, у которых на свет родился второй или третий ребенок в этом году. Дети, которые появились на свет в прошлом году — не попадают под этот закон, пишет C-ib. Также право снизить ставку до 6% имеют те семьи, в которых третий ребенок родился после того, как завершилась работа программы.

На какой заем можно получить льготы?

Понизить процент и получить субсидию может семья только по кредиту, который они взяли на покупку жилья на первичном рынке. Программа действует даже во время проведения перекредитования ипотечного займа. Производить субсидию можно на кредиты любого банка России.

Ставки и условия по ипотеке в этом году

Согласно статистическим сведениям, в прошлом году ставки по ипотеке резко были снижены. Из-за падения инфляции, все ставки упали на 2 процентных пункта за год. Точно такая же перспектива будет и в этом году.

Ипотека Сбербанка

Сбербанк России может выдать кредит на приобретения жилья согласно следующим условиям:

Первый взнос должен составлять минимум 15%.Процентная ставка должна составлять 8,6%Срок кредита от 1 года до 30 лет

Завершение

В заключении следует сказать, всем семьям, которые собираются родить второго или третьего ребенка, и которые продолжают еще выплачивать кредит за квартиру, следует обратить внимание на то, что можно снизить процентную ставку.

Власти страны предоставляют таким семьям субсидию на проведение оплаты кредита в 6% годовых. Данная льгота продолжает оставаться актуальной даже в том случае, если было проведено рефинансирование ипотечного займа.

Таким образом получается, что заемщик продолжает и дальше погашать кредит, но при этом процентная ставка составляет 6 процентов. Вся остальная разница будет компенсирована Министерством финансов. Самым главным условием является то, что ипотека или рефинансированный заем касались покупки квартиры только на рынке нового жилья (без участия перекупщиков).

Вконтакте

Facebook

Twitter

Google+

Одноклассники

Мой мир

100city.ru

Ипотека под материнский капитал поможет приобрести недвижимость на выгодных условиях в 2018 году

]]>

Государство России заботиться о своих жителях и старается максимально упростить им жизнь. В 2018 году всем семьям, которые воспитывают двое и больше детей, представляется возможность получить ипотеку под материнский капитал. Для этого нужно подготовить необходимые документы и выполнить все условия.

Варианты использования материнского капитала в 2018 году

Сертификат выделяется не конкретному ребенку, а всему семейству, поэтому цели его использования обозначены на законодательном уровне с учетом интересов всех членов семьи. В 2018 году материнский капитал может быть направлен на:

  • улучшение жилищных условий. Сюда относятся приобретение/строительство квартиры или дома как за наличный расчет, так и при помощи ипотечного кредита,
  • досрочное погашение ипотеки материнским капиталом,
  • участие в долевом строительстве, ремонт дома своими силами или с привлечением подрядчиков;
  • получение детьми образования;
  • формирование накопительной пенсии матери;
  • социальная адаптация детей-инвалидов.

Условия получения ипотеки под материнский капитал в 2018 году

Для одобрения Пенсионным Фондом заявки на получение материнского капитала заявитель обязан выполнить несколько условий: Так как выплаты ПФР занимают минимум 2 месяца (в некоторых случаях до полугода), то необходимо подать заявление заранее. Заемщик должен знать, какое именно жилье собирается приобрести — в стадии строительства или готовое. В первом случае недвижимость дешевле, но сроки получения точно установить нельзя, поэтому не все банки выдают ипотеку на жилье в новостройках. Каждый член семьи, включая несовершеннолетних, обязан получить долю. Только когда семья выполнит все обязательства перед банком, недвижимость будет считаться их собственностью. Страхование является обязательным во многих банках. Некоторые финансовые организации страхуют только на случай потери заемщиком стабильного дохода. В 2018 году разрешено только целевое применение материнского капиталапод ипотечное кредитование. Целевым использованием, на которое может рассчитывать семья, считается:

  • реконструкция и строительство объектов недвижимости;
  • ипотека на покупку жилого объекта;
  • на объекты, которые строятся в момент одобрения ипотеки.

Мать и в некоторых случаях отец имеют право подать заявление на использование социальной поддержки для ипотечного кредитования. Стоит учесть, что микрофинансовые организации не имеют права проводить операции с семейным капиталом.

Банки России, которые дают ипотеку под материнский капитал в 2018 году

Банк Программа Ставка, % Особенности и условия программы
Сбербанк Людям, которые берут кредит под материнский капитал, предназначены продукты «Приобретение готового жилья – Единая ставка» и «Приобретение строящегося жилья». 7,4-11,5 Сниженная процентная ставка предоставляется заемщикам, которые получают зарплату на карту Сбербанка, подтверждают доходы, страхуют жизнь в компании «Сбербанк страхование» и приобретают жилье у одобренных банком застройщиков. Преимущества: — выгодные ставки; — индивидуальный подход;
DeltaCredit Программа — «Кредитование с учетом материнского (семейного) капитала». От 8,75 Для первоначального взноса достаточно 5% от стоимости покупаемого жилья. Банк рефинансирует ипотечные займы, взятые в других организациях. Срок ипотеки 25 лет. Короткие сроки рассмотрения заявки.
ВТБ-24 Программа — «Ипотека + Материнский капитал. Новостройка». 10,4-14,95 Мин. сумма кредита — 500.000 Сроки ипотеки от 5 до 50 лет. Первый взнос: 10-20%. Досрочное погашение без комиссий. Возможность выбрать переменную, фиксированную или комбинированную ставку.
Банк Москвы Программы «Готовое жилье», «Строящееся жилье». 12,45-13,95 Сумма кредита — от 900.000 до 90.000.000. Срок до 50 лет. Первый взнос: 10%. При внесении первого взноса в размере от 35%, решение принимается по двум документам. Ставка для сотрудников компаний-корпоративных клиентов Банка Москвы — 11,95%

Документы для оформления ипотеки под материнский капитал в 2018 году

Процедура получения займа с целью приобретения дома/квартиры, требует подготовить несколько комплектов документов. Так, в банк нужно предоставить:

  • паспорт заявителя;
  • сертификат МК;
  • ИНН, а также СНИЛС;
  • справку 2 НДФЛ, взятую в бухгалтерии по месту работы;
  • выписку из ФНС, которая подтверждает поступление дополнительного дохода;
  • подписанный договор купли-продажи недвижимости, а также всю идущую с ним техническую документацию;
  • выписку из ПФР, подтверждающую наличие средств на сертификате.
  • страхование квартиры.

Документы в ПФР:

  • когда договор заключается на супруга, необходимо предоставить свидетельство о заключении брака, а также его паспорт;
  • заявление;

  • паспорт заявителя;
  • сертификат МК;
  • нотариально заверенное обязательство, где указано согласие осуществления долевого распределения собственности квартиры после погашения кредита на всех членов семьи;
  • копию ипотечного договора, заключенного с банком;
  • документы на приобретаемую недвижимость, которые подтверждают её соответствие условиям.

Плюсы ипотеки под материнский капитал в 2018 году

Из преимуществ ипотеки под материнский капитал можно выделить следующие аспекты: 1. Отпадает необходимость накопления первоначального взноса для оформления кредита. 2. В качестве стартового платежа могут выступать средства пособия. 3. При погашении сертификатом действующего кредита происходит частичное погашение займа.Это способствует уменьшению ежемесячного взноса и переплаты. 4. Основное препятствие, на которое могут наткнуться заемщики, заключается в том, что не каждый банк готов работать с маткапиталом. Однако крупнейшие финансовые учреждения страны предоставляют ипотеку с учетом сертификата. В остальном условия заимствования не отличаются от стандартной ипотеки. Процентная ставка для таких заемщиков находится на том же уровне, что и для остальных клиентов.

Обязательные требования к заемщику ипотеки под материнский капитал в 2018 году

Финансовые учреждения принимают определенные риски, предоставляя гражданам средства ипотечного кредитования. Поэтому заемщик должен соответствовать определенным требованиям. Как правило, банки более лояльно относятся к клиентам, получающим зарплату на их карты. Стандартные требования включают в себя:

  • возраст не младше 21 года и не старше 75 лет;
  • официальный стаж на текущем рабочем месте от 6 месяцев;
  • присутствие созаемщиков, если уровень дохода недостаточно высокий;
  • общий официальный стаж от года.

Ипотечное кредитование под материнский капитал доступно только гражданам России, обратиться можно в отделение по месту проживания или нахождения недвижимости.

]]>

Читайте также

www.1rre.ru