Выдача ипотечных кредитов работникам РЖД в 2018 году на льготных основаниях. Ипотека сбербанк для ржд


Ипотека РЖД: условия ипотечного кредитования железнодорожников

Железнодорожники сегодня имеют огромные перспективы в плане приобретения собственного жилья. Ипотека РЖД в 2018 году предоставляется сотрудникам на более чем выгодных условиях, позволяющих не обременять себя жесткими материальными требованиями.

Жилищные программы РЖД и условия их предоставления

Компания Российские железные дороги заботится о своих работниках и предоставляет им всевозможные виды социальной помощи, в том числе и льготы при приобретении жилплощади. Корпоративная поддержка ОАО РЖД в виде ипотеки на выгодных условиях – это отличная возможность решить вопрос с собственным жильем для большинства железнодорожников.

Жилищная ипотечная программа в компании реализуется двумя путями: строительной и финансовой.

Строительный путь реализации ипотечной программы

В первом случае, НО Фонд Жилсоципотека и ЗАО Желдорипотека для работников ОАО РЖД по специальному заказу последнего ежегодно разрабатывает план строительства и продажи жилья. Жилые помещения, построенное ЗАО и Фондом на средства, полученные от ОАО РЖД, продаются в ипотеку следующим категориям работников.

До 20% жилых помещений - сотрудникам, получение жилья которым положено вне очереди, их перечень определяет компания. Как правило, это работники дефицитных и востребованных профессий. Для данной категории лиц выдается ипотека от РЖД на условиях:

  • первоначальный взнос не меньше 50% от стоимости приобретаемой недвижимости;
  • рассрочка оплаты оставшейся стоимости жилья не больше чем на 5 лет;
  • процентная ставка – 2% годовых.

До 10% жилых помещений – сотрудникам, которые получили от органов местного самоуправления статус «нуждающиеся в улучшении жилищных условий». Ипотека этим железнодорожникам в 2018 году предоставляется:

  • без первоначального взноса;
  • с рассрочкой платежа до 15 лет;
  • под ставку в 1 % годовых.

До 5% жилых помещений – молодым специалистам (возраст которых не достиг 30 лет, а стаж работы составляет менее 3 лет), направленных на определенное место работы по производственной необходимости. Железнодорожная ипотека молодому специалисту доступна на таких условиях:

  • размер первоначального взноса от 5% от стоимости жилья;
  • срок кредита не более 15 лет;
  • ставка по кредиту – 1% годовых.

При увольнении с ОАО РЖД рабочий обязан будет погасить ипотеку с уплатой начисленных процентов по ставке рефинансирования ЦБ РФ, увеличенной на 2%, либо закрыть весь долг до окончательного ухода с работы.

Финансовый путь реализации ипотечной программы

Во данном случае жилищная программа реализуется с помощью предоставления ипотечного кредита на льготных условиях банком ВТБ 24. Помощь ОАО РЖД может выражаться как в субсидировании части расходов на уплату процентов, начисленных по ипотечному договору, так и в предоставлении единовременной субсидии на часть приобретаемой сотрудником жилплощади.

На получение субсидий по компенсации части затрат на уплату процентов могут рассчитывать:

  1. Сотрудники, имеющие стаж работы более 3 лет, официально признанные малоимущими и нуждающиеся в улучшении жилищных условий. Льготная ипотека для железнодорожников условия будет иметь такие:
  • размер первого взноса от 10% от стоимости покупаемой недвижимости;
  • максимальный срок кредита 15 лет;
  • процентная ставка, установленная банком 12%. Ставка субсидирования компанией РЖД - 7,5%. В связи с этим окончательная кредитная нагрузка на работника составит 4,5% годовых.
  • 2. Молодые специалисты. Для них при приобретении жилья в ипотеку условия в 2018 году будут несколько иными:
    • размер первоначального платежа от 10%;
    • период кредитования до 15 лет;
    • процентная ставка, установленная банком 10,5%. Ставка субсидирования компанией 8,5%. Таким образом, окончательная кредитная нагрузка на молодого специалиста составит 2% годовых.

    Размер общей суммы предоставляемой субсидии подсчитывается на основе стоимости 1 кв.м. жилья и нормы площади помещения на семью. Стоимость 1 кв.м. жилплощади равна среднерыночной стоимости 1 кв.м. в определенном регионе РФ умноженной на корректирующий коэффициент 1,3. Норма площади жилого помещения составляет 33 кв.м. для 1-го человека, 42 кв.м. для 2-х и по 18 кв.м. на каждого члена, если в семье 3 и более человек.

    При увольнении сотрудника с ОАО РЖД дальнейшее ипотечное субсидирование прекращается. В случае его возврата, то есть при заключении трудового договора вновь, субсидирование не возобновляется.

    Единовременная же субсидия может быть предоставлена следующим категориям лиц:

    • участникам ВОВ, ушедшим на пенсии из ОАО РЖД;
    • инвалидам I и II группы, которые получили увечья при работе в РЖД;
    • семьям сотрудников, погибших при несчастном случае на производстве;
    • работникам, семьи которых являются многодетными;
    • сотрудникам, утратившим свое жилье в результате стихийных бедствий и чрезвычайных ситуаций;
    • сотрудникам, получившим поддержку в виде субсидий части расходов на уплату процентов по ипотечному договору, и у которых в период выплаты ими долга родился ребенок.

    Размер единовременной субсидии может составлять от 5% до 70% от стоимости покупаемой жилплощади и предоставляется через уполномоченный банк путем ее перечисления на личный счет работника. Ипотечный кредит также оформляется в данном банке на общих условиях. Разница между общей стоимостью приобретаемого жилья и величиной полученной субсидии оплачивается работниками самостоятельно.

    Предоставленная субсидия может быть использована на приобретение жилья в строящемся ЗАО Желдорипотека многоквартирном доме либо на приобретение жилья на вторичном рынке недвижимости.

    Как получить корпоративную поддержку от РЖД на приобретение жилплощади

    Как видим, по железнодорожной ипотеке условия ее предоставления более чем приемлемые, однако в обеих ипотечных программах существуют и определенные требования к самому сотруднику, основные из них:

    • ипотека для работников ОАО РЖД доступна только при абсолютно чистой кредитной истории;
    • сотрудник должен быть кредитоспособен. Размер ежемесячных платежей по ипотечному кредиту не должна превышать 35-60% суммарного семейного месячного дохода рабочего, а оставшиеся денежные средства на каждого члена семьи должны приходиться в размере не меньше установленного в регионе прожиточного минимума.

    РЖД ипотека для сотрудников в 2018 году предоставляется на основании решения жилищной комиссии компании согласно очередности постановки на учет. Однако прежде чем встать на учет рабочий должен получить из органов местного самоуправления документ о том, что он действительно нуждается в улучшение жилищных условий. Перечень оснований, по которым рабочего можно считать нуждающимся, можно также узнать в органах самоуправления.

    Если сотрудник признан малоимущим, то для постановки на учет по получению льготной ипотеки РЖД ему необходимо будет собрать следующий пакет документов:

    • заявление по форме установленной компанией;
    • паспорт РФ;
    • копия военного билета для мужчин до 27 лет;
    • копия водительского удостоверения либо справки из наркологического и психоневрологического диспансера;
    • заверенная копия трудовой книжки;
    • справка о доходе;
    • свидетельство о браке;
    • свидетельство о рождении детей;
    • паспорт несовершеннолетнего ребенка, достигшего 14 лет.

    О положительном или отрицательном решении жилищной комиссии работника РЖД уведомляют в письменной форме в течение 1-го месяца.

  • frombanks.ru

    Ипотека ОАО РЖД для работников и молодых специалистов 2015

    Ипотека РЖД

    Что такое ипотека РЖД? Откуда появилось это явление и нужна ли она Вам? Эти вопросы мы постараемся осветить в нашей статье.

    Итак, в старое-доброе советское время квартирный и жилищный вопрос мог решиться довольно обычным способом – через устройство на работу. Профсоюзы были очень крепки и влиятельны, так как начиная работать в госструктурах молодой специалист получал неплохой шанс получить бесплатное жилье. И, действительно, через некоторый промежуток времени квартира была в его собственности. Более того, государственные организации в то время имели возможность самостоятельно строить многоквартирные дома.

    Сейчас же ситуация в стране в корне поменялась и кажется, что все эти привилегии остались в прошлом.  К счастью, не совсем. Остались, к примеру, льготные программы кредитования, хоть и платные, но все же с существенными скидками. Самый яркий пример такой помощи – ипотека РЖД. Это та организация, которая поддерживает своих сотрудников в наше непростое и тревожное время. И помогает решить даже самые трудные квартирные вопросы.

    В настоящее время молодые люди еще в школьном возрасте задумываются о собственном жилье и ищут выход именно в железнодорожной ипотеке. Приобрести квартиру при современном положении дел крайне непросто( а иногда и вовсе невозможно), поэтому все чаще люди обращают внимание на федеральные и всероссийские программы по ипотечному кредитованию. РЖД как раз и является подобным проектом, который призван воплотить в реальность любые, даже самые смелые мечты о собственной квартире.

    «Российские железные дороги» ведут активную социальную политику, и ипотека для сотрудников – одна из основных её частей. Страховые компании и банки, имеющие специальную аккредитацию, являются давними партнерами организации.

    За всю историю действия ипотечной программы около 16 000 семей сумели решить свои жилищные задачи.

    Кто может получить ипотеку РЖД?

    Если Вы проработали в РЖД не менее трех лет, то имеете право воспользоваться данной программой (для молодых специалистов это условие не обязательно). Необходимо чтобы Вы состояли на учете, как нуждающийся в жилье. Если эти условия соблюдены, то можете смело направляться в «Желдорипотеку». Программа не действует для тех, кто уже получал от компании какие-либо кредиты, или пользовался схожими льготами.

    Условия ипотеки РЖД для работников и молодых специалистов

    Итак, что же представляет собой ипотека РЖД в 2015 году: 14 процентов – фиксированная ставка по кредиту (кстати, 12 процентов из них оплачивается за счет предоставления невозвращаемых субсидии),  10% процентов – первоначальный взнос от суммы займа. Первоначального взноса в ипотеке для молодых специалистов нет и  субсидии полностью перекрывают ставку по процентам. Данный кредит может быть взят на 15 лет.

    Кстати, есть еще один приятный момент в ипотеке для сотрудников РЖД: при рождении ребенка в семье железнодорожника, тот автоматически получает субсидию за счёт средств РЖД. Размер материальной помощи зависит от количества рожденных детей: один ребенок – 10 квадратных метров (берется общий метраж квартиры), два – 14 квадратных метров, три и более – 18 квадратных метров. Но нужно помнить, что субсидия не может покрывать остаток долга оплаты жилья. Как мы видим, ипотека для молодого специалиста РЖД – это вполне гуманный и посильный для молодой семьи финансовый проект.

    Куда нужно обратиться, чтобы поучаствовать в этом аттракционе щедрости? Работнику РЖД сначала придется выдержать очередь на получение жилищной поддержки. Затем следует обратиться в компанию «Желдорипотека», где он получит консультацию специалистов и возможные варианты подходящих его запросам квартир, где они сделают необходимые подсчеты, а также объяснят какие документы необходимо предоставить аккредитованному банку. После всей этой процедуры банк принимает решение о выдаче ипотеки работнику РЖД.

    Ипотека молодому специалисту РЖД

    Сначала необходимо разобраться, кто такие молодые специалисты РЖД? Должны быть соблюдены следующие требования:

    • Студенты-выпускники ВУЗов (форма обучения – очная).
    • РЖД принимает молодых специалистов ровно в год окончания ВУЗа по специальной договоренности и направлению на работу.
    • Возраст молодого специалиста не должен превышать 30 лет.
    • Как мы уже упоминали выше, молодым специалистом сотрудник РЖД может считаться только первые три года своей деятельности..

    Скачать положение о молодом специалисте РЖД

    Распоряжение ОАО «РЖД» от 04.05.2008 № 970р утвердило данное положение.

    Скачать Положение о молодом специалисте ОАО РЖД.doc

    Какие же преимущества в ипотеке РЖД для молодых специалистов?

    Повторимся, полное отсутствие первоначального взноса, кредит на срок в 15 лет, ставка — 10, 5 % годовых.

    Молодым специалистам предоставляются субсидии, которые зависят от некоторых величин:

    • норма площади помещения на семью
    • цена за один квадратный метр( в зависимости от города и области, где проживает сотрудник РЖД) Эту цену устанавливает Минрегион РФ.

    Рассмотрим также ставки субсидирования.Молодым специалистам полагается 8,5 процентов, «обычным»работникам РЖД» только 7,5 процентов.

    Если рассмотреть финансовую нагрузку работников РЖД, то получим цифру в 2 процента годовых (для молодых специалистов) и 4,5 процента для «обычных» сотрудников РЖД.

    Ко всему вышеперечисленному стоит добавить, что банк, естественно, будет проверять платежеспособность своего клиента. Ипотека в жизни клиента не может превышать  50%  его зарплаты. В противном случае, привлекаются созаёмщики и заемщики, так как сумма кредита уже будет соответствующей. Так или иначе, молодому специалисту, желающему взять ипотеку РЖД, нужно сначала встать в очередь, ибо желающих так же поучаствовать в этом действительно выгодном проекте много.

    Таким образом, в данной статье мы рассмотрели ипотеку РЖД во всех подробностях и нюансах и ответили на множество вопросов о том, как взять ипотеку работнику РЖД и как взять ипотеку молодому специалисту  РЖД.

    Ипотека РЖД — видео

    cryptopilot.ru

    Ипотека для работников ОАО РЖД

    Добрый день, Назар! Разберем все условия железнодорожной ипотеки.

    Два вида ипотеки

    Для человека, не обеспеченного жильем, главным вопросом является квартирный. В этом плане «РЖД» предлагает отличные условия для всех своих сотрудников, подходящих под основные требования выдачи ипотеки. А для «молодых специалистов» они вообще «сказочные».

    Мечта о квартире может стать настоящей явью для работников ОАО «РЖД», потому что жестких финансовых требований нет. Надо иметь трехлетний стаж работы в компании или быть «молодым специалистом» (до 30 лет).

    Поэтому ипотека в ОАО «РЖД» оформляется для:

    1. «Молодых специалистов;2. Прочих сотрудников.

    Программа с субсидированием преследует две цели:

    1. Создавать для своих сотрудников возможность достаточно легко получать квартиру;

    2. Приманивать молодых выпускников ВУЗов, желающих работать по специальности и быстро получить жилье.

    Ипотеку можно получить в дочерней финансовой организации «Желдорипотека», сотрудничающей с банком «ВТБ 24».

    Раньше операции осуществлял «ТрансКредитБанк», но потом он вошел в состав указанного крупного кредитного учреждения.

    Для «молодых специалистов»

    При оформлении ипотеки учитываются интересы молодежи. Понятно, что любой молодой человек, закончив обучение, не желает «горбатиться» полжизни, чтобы получить жилье.

    «Желдорипотека» предлагает «молодым специалистам» займ без первоначального взноса под 2% (!) годовых, если в семье родится ребенок, еще и единоразовые выплаты. Правда, ставка составляет 10,5%, но 8,5% выплачивает предприятие.

    2% годовых и отсутствие аванса – прекрасные условия для молодых выпускников ВУЗов.

    Требования:

    1. 30-летний (максимум) возраст;

    2. Оформление на работу после училища/ВУЗА в течение 12 месяцев.

    Для прочих сотрудников

    10%-ый аванс, 4,5% годовых (7,5% оплачивает компания) и единоразовые выплаты при рождении ребенка – вот, что предлагает своим сотрудникам (не «молодым специалистам») предприятие «РЖД». Для оформления ипотеки требуется немного своих денег.

    Поэтому сотрудники ОАО «РЖД» редко обращаются в традиционные банки за ипотекой. Зачем, если компания, обеспечивая работника жильем, берет основные расходы на себя.

    Требования:

    1. Трехлетний стаж работы в «РЖД»;2. 21-летний возраст.

    Льготную ипотеку могут взять специалисты, имеющие непосредственное отношение к движению поездов. Если работник увольняется, он продолжает платить по ипотеке, потеряв льготы.

    Плюсы, минусы

    Читая отзывы о желдорипотеке, можно сделать такой вывод:

    Преимущества:

    • Кредит берется легко, потому что финансовая организация не требует особых условий;

    • Проценты выплат необременительные для работников «РЖД». Первоначальный взнос отсутствует (для «молодых специалистов») или небольшой (для прочих сотрудников). Это дает возможность заемщикам сохранять платежеспособность на достаточно высоком уровне;

    • Низкие ипотечные риски льготной программы;

    • Минимальные переплаты по кредиту. Можно посчитать их с банковским и со льготным процентом.

    Недостатки:

    • На первичном рынке квартиру можно приобрести через «Желдорипотеку» и банк «ВТБ 24». Другие банки такую ипотеку не оформляют;

    • Трудно купить жилье на вторичном рынке;

    • «Желдорипотека» характеризуется долгим строительством, а соотношение цены квартиры к её качеству часто уступает другим организациям.

    infapronet.ru

    условия предоставления для молодых специалистов РЖД в 2016 году

    Ипотека для работников РЖД — один из самых простых и при этом довольно доступных способов приобретения жилья. Особенной популярностью эта программа пользуется среди молодых специалистов, которые прекрасно понимают, что без государственной поддержки приобрести жилье довольно сложно.

    Типы ипотеки для ОАО «РЖД»

    Компания «Российские железные дороги» разработала для своих сотрудников особую программу, которая позволяет воспользоваться льготами и довольно легко приобрести жилье. Условия ипотеки от РЖД позволяют не обременять себя жесткими финансовыми требованиями.

    Стоит обязательно учитывать, что для того чтобы оформить ипотечный кредит, сотрудник должен отвечать одному из следующих требований:

    1. Быть постоянным работником компании.
    2. Быть молодым специалистом.

    Таким образом, в компании на 2016 год действовало две льготных программы.

    Реализация программы возложена на специальную дочернюю компанию Желдорипотека, которая представляет российский ТрансКредитБанк.

    Программа от ОАО «РЖД» создавалась учредителями для реализации следующих целей:

    1. Ипотека для сотрудников позволяет приобрести жилье на выгодных условиях и при этом повысить благосостояние работников. Таким образом, компания заботится о своем развитии.
    2. Выгодные условия кредитования для молодых специалистов РЖД весьма мощный стимул для выпускников школ поступать в профильные ВУЗы и устраиваться на работу в компанию.

    Кредитные условия для оформления ипотеки от Желдорипотека значительно отличаются от требований других финансовых учреждений.

    Как и любая другая программа, РЖД ипотека имеет определенные плюсы и минусы. Среди плюсов программы особенно можно выделить:

    1. Отсутствие дополнительных финансовых требований от организации.
    2. Простые условия оформления кредита.
    3. Небольшой первоначальный платеж или его отсутствие.
    4. Низкая процентная ставка.
    5. Возможность сохранить свою платежеспособность.
    6. Низкие риски ипотечной программы.

    Для того чтобы работники увидели все преимущества программы, компания Российская Железная Дорога разработала специальный калькулятор, который позволяет рассчитать платежи со стандартными банковскими процентами или со льготными условиями.

    Однако, у этой программы есть и определенные недостатки:

    1. Приобретение жилья на первичном рынке возможно исключительно через Желдорипотеку.
    2. Приобретение жилья на вторичном рынке значительно осложнено.
    3. Довольно высокий процент долгостроев по Желдорипотеке.
    4. Ценовой уровень и качество жилья могут уступать другим компаниям.

    Но такого рода минусы практически незаметны на фоне значительных плюсов как для молодых специалистов, так и для обычных работников.

    к оглавлению ↑

    Основные условия

    Условия предоставления железнодорожной ипотеки позволяют воспользоваться рядом весьма выгодных льгот. Для оформления кредита не нужна большая сумма, достаточно всего лишь минимальных вложений.

    Основные финансовые условия:

    1. Первый взнос по кредиту – 10%.
    2. Общие проценты по кредиту – 12%.
    3. Размер процентов, которые оплачивает работник -4.5%.

    Стоит помнить, что также работники полагаются единовременные выплаты при рождении ребенка. Основные расходы по кредиту компенсирует ОАО «РЖД». В связи с этим большинство работников не прибегают к подобной программе от других банков, а предпочитают пользоваться ипотекой от компании.

    Для того чтобы стать участником ипотеки от РЖД, работнику нужно соответствовать следующим требованиям:

    • Возраст более 21 года.
    • Стаж работы в РЖД более 3 лет.
    • Трудовые обязанности работника непосредственно связаны с движением поездов.

    При окончании трудовой деятельности в компании бывший сотрудник теряет все льготы, предусмотренные договором.

    Ипотека молодому специалисту РЖД предлагает довольно выгодные условия, которые позволяют приобрести квартиру практически сразу после окончания обучения и без первоначального взноса.

    Финансовые условия:

    1. Отсутствие первого взноса.
    2. Общие проценты по кредиту – 10,5%.
    3. Размер процентов, которые оплачивает работник -2%.

    Как и для других категорий работников, для молодых специалистов предусмотрены единовременные выплаты при рождении ребенка.

    Для оформления кредита специалист должен удовлетворять следующие требования:

    1. Возраст менее 30 лет.
    2. Оформление кредита в течение первых 12 месяцев после окончания обучения.

    Доступность этой программы подтверждается превосходными статистическими данными, согласно которым, каждый третий молодой специалист имеет собственное жилье. Более 17 тысяч  работников приобрели жилье, воспользовавшись этой программой. В 2017 году компания планирует помочь еще трем тысячам семей.

    к оглавлению ↑

    Особенности приобретения жилья

    Приобретение  жилья по программе выполняется преимущественно на первичном рынке. При подборе вариантов, специалисты компании отдают преимущество тому жилью, в строительстве которого участвует компания. На 2016 год компания построила более 200 домов в 100 городах.

    Ранее компания выступала в роли инвестора, однако, в течение последних 3 лет ситуация кардинально изменилась. На данный момент железный стимул компании – внедрение новых социальных программ для сотрудников, которые позволяют повысить их благосостояние.

    «РЖД» самостоятельно контролирует подрядчиков, а также сроки качество строительства. Приобретать жилье дешевле рыночной стоимости компании позволяет то, что она выступает в роли крупного инвестора. Этот фактор и позволяет предлагать весьма выгодные условия для железнодорожников.

    Если возникли обстоятельства, при которых сотрудник решил прекратить свою трудовую деятельность в компании, он теряет право на использование льгот и корпоративную поддержку.

    Выплата кредита после увольнения проводится на общих основаниях.

    Если прекращение трудовой деятельности произошло не по вине работника, к примеру, он умер, тогда активируется действие страхового полиса. В 2016 году оформление страхового полиса являлось обязательным условием для получения ипотеки в любом финансовом учреждении.

    Для участия в программе работник оформляет договор со страховой компанией «ЖАСО». Соответствующие полномочия страховой делегируют банки-посредники.

    Договор страхования включает в себя:

    1. Страхование жизни.
    2. Страхование нетрудоспособности.
    3. Страхование недвижимости.

    Нетрудоспособность заемщика согласно договору может наступить вследствие несчастного случая или заболевания. Страхование недвижимости включает в себя основные конструктивные элементы квартиры за исключением внутренней отделки.

    Срок действия страховки – 12 месяцев, при этом нужно обратить внимание на то, что обязательное условие договора – его автоматическое продление на весь срок действия кредита.

    Ипотека молодым специалистам и работникам РЖД – хорошая возможность приобрести собственное жилье со значительными льготами. В компании действует две льготных программы, которые позволяют оформить кредит на упрощенных основаниях и с меньшей процентной ставкой. Но стоит обязательно помнить, что для того чтобы стать участником программы работнику необходимо соответствовать определенным условиям.

    Читайте также:

    Об авторе

    Эксперт проекта ANedvizhimost.ru

    Полезная статья?

    Загрузка...

    anedvizhimost.ru

    на каких условиях кредитуют работников?

    Во многих крупных организациях существуют свои специальные программы для предоставления кредита на льготных условиях. Это может быть потребительский кредит или ипотечный займ. Компания «Российские Железные Дороги» не исключение. У нее тоже есть специальные условия для ипотеки.

    Условия ипотеки от РЖД

    Для работников РЖД финансовая организация предлагает следующие условия ипотечного кредитования:

    • первоначальный взнос составляет 10% от суммы займа;
    • общий тариф по ипотеке – 12%, но работник оплачивает от 2% до 4,5%;
    • максимальный срок кредитования – 25 лет.

    Требования к заемщику

    Для предоставления льготных условий по ипотечной ссуде, клиент должен соответствовать ряду требований:

    1. Клиент должен являться сотрудником компании «РЖД» не менее трех лет. В случае, если он берет ипотеку, а спустя некоторое время увольняется – то его автоматически переводят на стандартные условия.
    2. Возраст заемщика должен составлять от 19 до 65 лет (верхняя граница на момент погашения кредита).
    3. Сумма официальной заработной платы после вычета налога должна превышать ежемесячный платеж как минимум в два раза.
    4. Для получения льготных условий должна будет документально подтвержденная необходимость для покупки нового жилья или улучшения имеющихся условий.

    При покупке жилья можно получить дополнительные квадратные метры за каждого несовершеннолетнего ребенка в семье. Градация следующая: один ребенок – 10 метров, два ребенка – 14 метров, три ребенка – 18 метров.

    Список необходимых документов

    Для оформления ипотечной ссуды от РЖД клиент должен предоставить следующие документы:

    • копию паспорта РФ, заверенную нотариально;
    • при необходимости, банк может запросить справку о доходах по форме 2-НДФЛ или по форме банка;
    • копию трудовой книжки, с печатью и подписью работодателя;
    • если заявление подает молодая семья, то предоставляется свидетельство о браке;
    • при наличии ребенка (детей) – обязательно предъявлять копию свидетельства о рождении;
    • при необходимости заемщик должен предоставить копию военного билета, который заверен у юриста.

    Субсидирование

    Банк для работников РЖД может предоставить единовременную материальную помощь для внесения первоначального взноса как альтернативу льготным условиям. Субсидии могут быть выплачены только определенной категории граждан:

    1. участники и ветераны ВОВ, которые работали на РЖД, а сейчас находятся на пенсионном обеспечении;
    2. инвалиды первых двух групп, получившие травмы на производстве во время своей трудовой деятельности в компании;
    3. семьи работников, которые погибли во время несчастного случая на производстве;
    4. многодетные семьи;
    5. работники, лишившиеся своего жилого имущества в результате стихийного бедствия;
    6. семья, у которой во время действия ипотечного договора, родился ребенок.

    Сумма субсидии варьируется от 5 до 70%, и предоставляется сотруднику путем перечисления на его личный счет. В дальнейшем он может внести эту сумму в банк как единовременный платеж, но в таком случае условия по ипотеки будут общими.

    Преимущества и недостатки

    Как у любой ипотеки, здесь тоже есть свои плюсы и минусы. Преимуществами можно назвать следующее:

    • минимальный набор документов;
    • первоначальный взнос минимален, либо вообще отсутствует;
    • прозрачные условия оформления ипотечного займа;
    • ставка по кредиту ниже, чем для обычных клиентов;
    • специальный онлайн-калькулятор для предварительного расчета;
    • возможные риски по ипотечному займу сведены к минимуму.

    Все недостатки сводятся по сути к одному пункту: монополистом по ипотечным кредитам является компания «Жилдорипотека». У них очень много долгостроящихся проектов, что соответственно не позволяет сразу заселяться в квартиру после вступления в ипотеку. Также из-за отсутствия конкуренции у клиентов нет возможности сравнить качество жилого помещения с другими застройщиками.

    Страхование

    Программа кредитования от РЖД подлежит обязательному страхованию. В случае отказа от полиса, клиенту предлагается ипотечный займ на стандартных условиях.

    Обязательному страхованию подлежит жизнь заемщика от несчастного случая или заболевания, а также страхование покупаемого жилого имущества. Срок действия страховки – 12 месяцев, однако тут есть один нюанс. Обязательным условием программы страхования является ее автоматическое продление на весь период ипотечного займа.

    Покупка вторичного жилья

    Для приобретения вторичного жилья по программе от «Жилдорипотека», покупаемое имущество должно соответствовать некоторым требованиям:

    • Жилое помещение не должно быть под арестом, либо находиться в залоге.
    • Возраст владельца должен составлять от 21 до 60 лет.
    • Кухня построена как отдельная комната.
    • Износ несущей конструкции должен быть не выше 60%.
    • Планировка в квартире должна соответствовать необходимым документам. Любые изменения, внесенные в планировку квартиры, должны быть отражены документально.
    • Квартира должна обеспечиваться коммунальными услугами в полном объеме. В случае каких-либо неисправностей – вначале потребуется ремонт, а потом только проводится сделка купли-продажи.
    • Если раньше вторичное жилье участвовало в каких-либо торгово-финансовых операциях, то они должны были быть законными.
    • Стоимость приобретаемого жилого имущества оценивается с помощью сторонних специалистов.

    Особенности ипотеки от РЖД

    Принятием решения о предоставлении льгот по ипотеке либо единовременной материальной помощи занимается жилищная комиссия. Она рассматривает заявления от работников компании в порядке очереди. Для постановки в очередь следует обратиться в органы местного самоуправления, чтобы получить документальное подтверждение необходимости улучшения жилищных условий.

    Еще один важный момент. РЖД самостоятельно контролирует своих подрядчиков, сроки исполнения и качество строящегося жилья. Такой контроль, а также крупные инвестиции в программу доступного жилья, позволяют организации устанавливать доступные тарифы для своих сотрудников.

    onedvizhke.ru

    Ипотека для работников ржд сбербанк

    Удивительно, но факт! Если она была изменена — обязательно наличие разрешения от государственных организаций.

    Для взятия кредита необходимо какое-либо обеспечение. В качестве него может выступать: Несмотря на то, что банк застрахован от случайностей двумя выше перечисленными пунктами, для взятия ипотечного кредита обязательно требуется страхование. Оно может быть различного рода, отличается для каждого конкретного рода недвижимости. Например, при приобретении жилья на первичном рынке, требуется страховка не весь период кредитования.

    Удивительно, но факт! Дождаться своей очереди финансирования - жилищная комиссия уведомляет работника письменно или через отделы кадров о том, что он включен в реестр, а реестр передан в ВТБ С перечнем документов, необходимых для оформления ипотеки в году и формой Соглашения с РЖД можно ознакомиться по ссылкам:

    Это такие страховые обязательства: Когда квартира достроена и зарегистрирована, либо приобретена на вторичном рынке и уже используется для проживания, требуется также застраховать и саму квартиру: Также железнодорожные работники имеют право приобретать жилье на вторичном рынке, при поручительстве со стороны РЖД, беря ипотечные займы в банке ВТБ Узнайте из нашей статьи.

    Каковы условия ипотеки Банка Москвы? Информация по вопросу находится тут.

    В каких случаях может быть предоставлена железнодорожная ипотека ВТБ 24? Также заемщик должен удовлетворять всем требованиям банка, в который он обращается для получения кредитного займа, и соблюдать все необходимые условия. Требования к объектам недвижимости, покупаемым на средства ипотечного займа При выборе заемщиком недвижимости, она должна в обязательно порядке удовлетворять требованиям банка.

    В противном случае заявка на ипотечный кредит одобрена комиссией банка не будет.

    Первый железнодорожный

    В первую очередь, перед подачей заявки в банк, следует убедиться в хорошем техническом состоянии недвижимости, которую вы собираетесь приобрести: Любые изменения в планировке должны быть согласованы с БТИ. Оптимальным выбором недвижимости на вторичном рынке станут дома, год постройки которых — позже девяностых прошлого века.

    Имеются особенные требования к квартирами, которые находятся в недостроенных домах. Имеется некоторое количество условий, которым недвижимость должна соответствовать: Что делает невозможным покупку квартир-студий; обязательно должны быть подключены воды и электричество. Или же подключение должно быть запланировано на ближайшее время. Рыночная стоимость квартиры должна полностью соответствовать величине суммы, которую заемщик указывает в заявке на кредит. Определяется цена квартиры профессиональным оценщиком или специальной организацией, которая аккредитована банком.

    Часто случается, что владелец квартиры просить за свою собственность куда большую сумму, чем она стоит.

    Удивительно, но факт! Как заполняется анкета на ипотечный кредит ВТБ 24?

    В таком случае заемщику придется покрывать разницу из собственного кармана, либо подыскивать альтернативный вариант, который устроит все стороны. Также квартира, которую железнодорожник собирается приобрести на льготных основаниях, должна быть юридически чиста. Кроме того, она должна соответствовать следующим требованиям: В первом случае могут возникнуть трудности с отделом опеки, во втором — с наследниками; продавец недвижимости должен быть полностью дееспособен, не состоять на учете в психоневрологическом диспансере; если квартира ранее приватизировалась, в обязательно порядке необходимо проверить законность данной операции.

    Как заполняется анкета на ипотечный кредит ВТБ 24?

    Условия льготной ипотеки РЖД

    На каких условиях предоставляется ипотечный кредит в Банке Москвы? Информацию можно найти здесь. Как взять ипотеку в Газпромбанке?

    Условия предоставления вы найдете тут. Документы В первую очередь заемщик обязательно должен предоставить банку следующий пакет документов, без которого рассмотрение заявки невозможно: Но по требованию данный документ все же придется предоставить. Требования к заемщикам, работающим в РЖД Также имеется перечень требований лично к заемщику, которым он должен удовлетворять для того чтобы получить ипотечный кредит: Если же возраст заемщика не попадает в указанный диапазон, то заявка, скорее всего не будет одобрена; заемщик обязательно должен быть гражданином РФ.

    Преимущества и недостатки программы Данная ипотечная программа является чрезвычайно выгодным предложением, особенно для молодых специалистов, так как для них предоставляются особые условия. Но кредит на таких выгодных условиях могут получить далеко не все сотрудники РЖД, имеется множество различных ограничений: Ещё одним важным минусом данной ипотечной программы является то, то при увольнении из РЖД сотрудник продолжает выплачивать взятый ранее кредит, но уже на общих основаниях, без различных льгот, которые предоставляет ему альянс ВТБ24 и РЖД.

    Рассматриваемая ипотечная программа имеет как положительные стороны, так и недостатки. Потому перед тем, как обзаводиться ипотечным кредитом, работая в РЖД, необходимо взвесить все плюсы и минусы данного мероприятия.

    Читайте также:

  • Законы рф об аренде земли
  • Статья лишение водительских прав за вождение в нетрезвом виде
  • Нож для убийств ангелов
  • Отказ выдачи наличными после оплаты по карте
  • Уфа возврат прав после лишения
  • lualy.ru