Помощь семье с ребенком инвалидом в выплате ипотеки. Ипотека с ребенком инвалидом в сбербанке

Помощь семье с ребенком инвалидом в выплате ипотеки

Для семей с детьми с ограниченными возможностями Малоимущие, многодетные или другие семьи, которые на иждивении имеют ребенка инвалида, могут оформить льготное ипотечное кредитование, при этом для них предоставляется субсидия, которая в свою очередь может покрыть до 50% стоимости ипотечного кредитования. Субсидия может быть использована в качестве первоначального платежа. Однако для этого предстоит оформить ипотечный кредит после одобрения материальной государственной помощи.

Как оформить ипотеку семье с ребенком-инвалидом

Для заёмщика обязательным является наличие гражданства России. Плюсы и минусы К плюсам можно отнести довольно внушительный размер материальной помощи, которая существенно облегчает жизнь заёмщика.

Важно

В то же время непрозрачность процедуры, большой список документов, платные справки из Государственных реестров и отсутствие объяснений в случае отказа делают процесс получения помощи утомительным.

Внимание

Смело можно сказать, что программа является хорошей поддержкой для жилищных заёмщиков, оказавшихся в стеснённых финансовых обстоятельствах.

Инфо

Но механизм получения нуждается в значительных доработках.

Первой из них должна стать максимальная прозрачность всех этапов оформления такой необходимой помощи молодым семьям.Уважаемые читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Как взять ипотеку, если ребенок-инвалид

Какие льготы предлагает Сбербанк Самый крупный банк Российской Федерации, предлагает для своих заемщиков с ограниченными физическими возможностями следующие льготы и привилегии:

снижение процентной ставки до минимума;
прощение определенной суммы кредита;
чем больше оформляется площадь в ипотеку, тем меньше сумма переплаты;
оформление ипотечного кредита с льготным периодом оплаты.

Все эти привилегии предоставляет Сбербанк под руководством государственных программ материальной поддержки граждан с ограниченными физическими возможностями. Особенности рефинансирования кредита Рефинансирование ипотеки многодетным семьям с ребенком инвалидом, а также гражданам с ограниченными возможностями позволит существенно снизить платежную ежемесячную нагрузку.

Правила предоставления ипотеки для инвалидов в в 2018 году

Содержание

1 Ипотека для инвалидов — законодательная база
2 Займ на жилье на общих условиях — почему возникают сложности
3 Особенности льгот для инвалидов
4 Условия получения ипотеки для инвалидов (1, 2 и 3 группа)
5 Ипотека для семей с детьми инвалидами
- 5.1 Порядок оформления
- 5.2 Необходимый пакет документов
6 Недостатки ипотечной программы для людей с ограниченными возможностями
7 Решение возникших проблем – альтернатива

Россия – правовое и социальное государство, которое старается обеспечить своих граждан в максимальной степени.Особенно это касается лиц определенной категории, которые находятся в более незащищенном состоянии. Это касается и инвалидов.

Субсидии на жилье семьям с ребенком-инвалидом

на члена семьи приходится менее восемнадцати квадратных метров площади жилья;

ребенок-инвалид, в связи с характером заболевания, по закону имеет право на отдельную комнату;
семья, в которой воспитывается ребенок-инвалид, вынуждена проживать в квартире вместе с другими семьями;
семья вынуждена обитать в квартире со смежными неизолированными комнатами вместе с другими семьями;
семья, в которой воспитывается ребенок-инвалид, постоянно проживает в общежитии;
семьей с ребенком-инвалидом на условиях поднайма снимается жилье, относящееся к государственному фонду.

Как оформляется ипотека для семьи с ребенком-инвалидом? Ипотека семье, где воспитывается ребенок-инвалид, получит государственные гарантии только в том случае, когда семья стоит в жилищной очереди.

Льготы по ипотеке в семье, где ребёнок-инвалид

В большинстве случаев они сводятся к следующему:

Обязательное страхование, иначе ставки по кредиту повышаются на 1-5%.
Предоставление медицинских свидетельств, доказывающих трудоспособность гражданина.
Большой первоначальный взнос (50% и выше).
Тщательная проверка предоставленных сведений, в том числе и справки о доходах с места службы.

Некоторые банки готовы пойти навстречу инвалидам. Речь идет о людях, подпадающих под критерии иных государственных программ:

молодые семьи;
бюджетники;
молодые специалисты;
военнослужащие и полицейские и другие.

Кроме того, кредитные организации могут дать деньги, если заемщик:

Является собственником недвижимости, гарантирующей возврат средств. Кредит выдается под залог имеющегося имущества (квартиры, дома).

Льготная ипотека для инвалидов 1, 2 и 3 группы

А она не маленькая, что снижает шанс на приобретение собственных метров. Сложности ипотеки на общих условиях Работающий гражданин может претендовать на банковский кредит. К инвалидам, к сожалению, отношение строже, чем ко всем остальным. Для того чтобы воспользоваться заемными средствами, такому человеку придется предоставить кредитному учреждению ряд доказательств собственной платежеспособности. К ним относятся:

высокий уровень доходов;
определенный период трудоустройства:
- не менее полугода до обращения;
- гарантии дальнейшего получения зарплаты;
приемлемое для занятия производственной деятельностью состояние здоровья.

Социальная пенсия по инвалидности кредитными учреждениями в расчет доходов не принимается. Если нет зарплаты, то в ипотеке точно откажут. Банки проверяют своих заемщиков. Они заинтересованы в возврате средств.

helpcredits.ru

Ипотека для семей с ребенком инвалидом — Про СБЕРБАНК

Ипотека для семьи, в которой воспитывается ребенок-инвалид, крайне необходима. Это связано, в первую очередь, с потребностью в дополнительном жизненном пространстве для ребенка, чьи возможности ограничены.

Семьи, в которых растет ребенок-инвалид, далеко не всегда располагают комфортабельным жильем или средствами для его приобретения, поэтому ипотека для них – оптимальный вариант улучшения жилищных условий.

Содержание статьи:

Что предлагает государство семьям с детьми-инвалидами

Льготы по ипотеке детям-инвалидам предусматриваются государственными социальными программами. Они могут быть предоставлены как ипотека для семьи, где воспитывается ребенок-инвалид, в следующих видах:

Жилой объект государственной собственности предоставляется в кредит по стоимости со льготой.
Из бюджета компенсируют определенную часть выплат, которые производятся по установленной процентной ставке.
Из государственного бюджета выплачивается часть суммы денежного заимствования на приобретение жилья.

Ипотека для семьи с ребенком-инвалидом может рассматриваться государством как претендующая на статус социальной, если жилье не отвечает определенным нормам:

на члена семьи приходится менее восемнадцати квадратных метров площади жилья;
ребенок-инвалид, в связи с характером заболевания, по закону имеет право на отдельную комнату;
семья, в которой воспитывается ребенок-инвалид, вынуждена проживать в квартире вместе с другими семьями;
семья вынуждена обитать в квартире со смежными неизолированными комнатами вместе с другими семьями;
семья, в которой воспитывается ребенок-инвалид, постоянно проживает в общежитии;
семьей с ребенком-инвалидом на условиях поднайма снимается жилье, относящееся к государственному фонду.

Как оформляется ипотека для семьи с ребенком-инвалидом?

Ипотека семье, где воспитывается ребенок-инвалид, получит государственные гарантии только в том случае, когда семья стоит в жилищной очереди. Стать на учёт в очередь, возможно:

По месту работы, если родители (или один из них) трудятся на предприятии или в организации, которая владеет жилищным фондом.
По месту жительства в органах местного самоуправления.

Льготная ипотека семьям с ребенком-инвалидом может быть оформлена по предоставлении следующего списка справок:

заявления о постановке на очередь для улучшения жилищных условий;
выписки из домовой книги;
сведений, подтверждающих наличие банковского лицевого счета;
копий документов, на основании которых ребенку предоставлен социальный статус;
копии программы реабилитации;
других документов.

Конкретизировать, каковы условия предоставления социальной ипотеки в регионе, следует в местном органе, ведающем жилищными вопросами.

Как предоставляется льготная ипотека семье, в которой воспитывается ребенок-инвалид

В разных регионах страны правила, по которым семьям, воспитывающим ребенка-инвалида, предоставляется возможность подключиться к социальной ипотеке, могут заметно отличаться.

Условия, на которых предоставляется социальная ипотека семье с ребенком-инвалидом, рассматриваются в каждом случае индивидуально. Они зависят он нескольких параметров, к числу которых относятся:

уровень доходов членов семьи;
конкретные условия проживания и пр.

Существенную роль при предоставлении льготной ипотеки могут иметь факторы, связанные с местными реалиями:

условия ипотечного кредитования в банке, с которым предпочитает сотрудничать местная власть;
наличие объектов жилья;
часть стоимости жилья, оплачиваемая непосредственно заёмщиком.

Банком могут выдвигаться собственные требования по поводу предоставления тех или иных документов. Обязательными, с точки зрения банка, являются:

наличие российского паспорта;
постоянной прописки;
трудового стажа;
договора о страховании ипотеки.

Семьям, в которых воспитывается ребенок-инвалид, ни в коем случае нельзя сидеть, сложа руки, и ожидать, когда государство озаботится улучшением их жилищных условий. Воспитывая ребенка-инвалида, следует привлекать местные административные органы к решению проблем, неизбежно возникающих у гражданина с ограниченными возможностями. Родители должны побеспокоиться, и поставить местную администрацию в известность по поводу особого статуса семьи, и её права на получение гарантированных государством льгот.

Обращение в местные органы власти стоит подкрепить всеми документами, которые только возможно предоставить. Не будет излишним и обращение за помощью к юристу. Это позволит точнее представить законность своих запросов и действовать согласно определенному алгоритму, борясь за их воплощение.

Source: ToBanks.ru

Почитайте еще:

sberbank.uef.ru

Льготная ипотека для семей с детьми инвалидами — Про СБЕРБАНК

Содержание статьи:

Что предлагает государство семьям с детьми-инвалидами

Жилой объект государственной собственности предоставляется в кредит по стоимости со льготой.
Из бюджета компенсируют определенную часть выплат, которые производятся по установленной процентной ставке.
Из государственного бюджета выплачивается часть суммы денежного заимствования на приобретение жилья.

на члена семьи приходится менее восемнадцати квадратных метров площади жилья;
ребенок-инвалид, в связи с характером заболевания, по закону имеет право на отдельную комнату;

семья, в которой воспитывается ребенок-инвалид, вынуждена проживать в квартире вместе с другими семьями;
семья вынуждена обитать в квартире со смежными неизолированными комнатами вместе с другими семьями;
семья, в которой воспитывается ребенок-инвалид, постоянно проживает в общежитии;
семьей с ребенком-инвалидом на условиях поднайма снимается жилье, относящееся к государственному фонду.

Как оформляется ипотека для семьи с ребенком-инвалидом?

По месту работы, если родители (или один из них) трудятся на предприятии или в организации, которая владеет жилищным фондом.
По месту жительства в органах местного самоуправления.

заявления о постановке на очередь для улучшения жилищных условий;
выписки из домовой книги;

сведений, подтверждающих наличие банковского лицевого счета;
копий документов, на основании которых ребенку предоставлен социальный статус;
копии программы реабилитации;
других документов.

Как предоставляется льготная ипотека семье, в которой воспитывается ребенок-инвалид

уровень доходов членов семьи;
конкретные условия проживания и пр.

Существенную роль при предоставлении льготной ипотеки могут иметь факторы, связанные с местными реалиями:

условия ипотечного кредитования в банке, с которым предпочитает сотрудничать местная власть;
наличие объектов жилья;

часть стоимости жилья, оплачиваемая непосредственно заёмщиком.

наличие российского паспорта;
постоянной прописки;
трудового стажа;
договора о страховании ипотеки.

Source: ToBanks.ru

Почитайте еще:

sberbank.uef.ru

Социальная ипотека для детей инвалидов — Про СБЕРБАНК

Содержание статьи:

Что предлагает государство семьям с детьми-инвалидами

Жилой объект государственной собственности предоставляется в кредит по стоимости со льготой.
Из бюджета компенсируют определенную часть выплат, которые производятся по установленной процентной ставке.
Из государственного бюджета выплачивается часть суммы денежного заимствования на приобретение жилья.

на члена семьи приходится менее восемнадцати квадратных метров площади жилья;
ребенок-инвалид, в связи с характером заболевания, по закону имеет право на отдельную комнату;
семья, в которой воспитывается ребенок-инвалид, вынуждена проживать в квартире вместе с другими семьями;
семья вынуждена обитать в квартире со смежными неизолированными комнатами вместе с другими семьями;
семья, в которой воспитывается ребенок-инвалид, постоянно проживает в общежитии;
семьей с ребенком-инвалидом на условиях поднайма снимается жилье, относящееся к государственному фонду.

Как оформляется ипотека для семьи с ребенком-инвалидом?

По месту работы, если родители (или один из них) трудятся на предприятии или в организации, которая владеет жилищным фондом.
По месту жительства в органах местного самоуправления.

заявления о постановке на очередь для улучшения жилищных условий;
выписки из домовой книги;
сведений, подтверждающих наличие банковского лицевого счета;
копий документов, на основании которых ребенку предоставлен социальный статус;
копии программы реабилитации;
других документов.

Как предоставляется льготная ипотека семье, в которой воспитывается ребенок-инвалид

уровень доходов членов семьи;
конкретные условия проживания и пр.

Существенную роль при предоставлении льготной ипотеки могут иметь факторы, связанные с местными реалиями:

условия ипотечного кредитования в банке, с которым предпочитает сотрудничать местная власть;
наличие объектов жилья;
часть стоимости жилья, оплачиваемая непосредственно заёмщиком.

наличие российского паспорта;
постоянной прописки;
трудового стажа;
договора о страховании ипотеки.

Source: ToBanks.ru

Почитайте еще:

sberbank.uef.ru

Есть ли какие то льготы для получения ипотеки для одинокой мамы с ребенком инвалидом?

Здравствуйте Алла.

Вы вправе либо участвовать в так называемой социальной ипотеке, либо обратиться в муниципальную администрацию по вопросу признания нуждающимися в улучшении жилищных условий, как семье имеющей ребенка инвалида и предоставления жилья на условиях соцнайма в первоочередном порядке.

По снованию — инвалид:

ПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 27 июля 1996 года N 901

О предоставлении льгот инвалидам и семьям, имеющим детей-инвалидов, по обеспечению их жилыми помещениями, оплате жилья и коммунальных услуг

1. Инвалиды и семьи, имеющие детей-инвалидов, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, принимаются на учет и обеспечиваются жилыми помещениями с учетом льгот, установленных Федеральным законом «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации», по обеспечению жилыми помещениями, оплате жилья и коммунальных услуг, по получению земельных участков для индивидуального жилищного строительства, а также ведения подсобного и дачного хозяйства и садоводства в соответствии с установленным порядком и положениями настоящих Правил.2. Основаниями признания инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов, нуждающимися в улучшении жилищных условий для принятия на учет являются: обеспеченность жильем на каждого члена семьи ниже уровня, устанавливаемого органами исполнительной власти субъектов Российской Федерациипроживание в жилом помещении (доме), не отвечающем установленным санитарным и техническим требованиям; проживание в квартирах, занятых несколькими семьями, если в составе семьи имеются больные, страдающие тяжелыми формами некоторых хронических заболеваний, при которых совместное проживание с ними (по заключению государственных или муниципальных лечебно-профилактических учреждений здравоохранения) в одной квартире невозможно;проживание в смежных неизолированных комнатах по две и более семьи при отсутствии родственных отношений;проживание в общежитиях, за исключением сезонных и временных работников, лиц, работающих по срочному трудовому договору, а также граждан, поселившихся в связи с обучением; проживание длительное время на условиях поднайма в домах государственного, муниципального и общественного жилищного фонда, либо найма в домах жилищно-строительных кооперативов, либо в жилых помещениях, принадлежащих гражданам на праве собственности, не имеющим другой жилой площади.При постановке на учет для улучшения жилищных условий инвалидов учитывается их право на дополнительную жилую площадь.Инвалиды и семьи, имеющие детей-инвалидов, могут быть признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий и по другим основаниям, установленным законами и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации.3. Учет нуждающихся в улучшении жилищных условий инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов, осуществляется:по месту жительства — специально уполномоченным органом местного самоуправления либо специально назначенным должностным лицом;по месту работы — на предприятиях, в учреждениях и других организациях, имеющих жилищный фонд на праве хозяйственного ведения или в оперативном управлении.Инвалиды и семьи, имеющие детей-инвалидов, могут состоять на учете для улучшения жилищных условий одновременно по месту работы и по месту жительства.4. Для постановки на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий инвалидами и семьями, имеющими детей-инвалидов, подается заявление, к которому прилагаются:

выписка из домовой книги; копия финансового лицевого счета;копия справки, подтверждающей факт установления инвалидности, и копия индивидуальной программы реабилитации инвалида;другие документы с учетом конкретных обстоятельств (справки бюро технической инвентаризации, учреждений здравоохранения и т.п.).5. Инвалиды и семьи, имеющие детей-инвалидов, принятые на учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, включаются в отдельные списки для обеспечения жилыми помещениямив первоочередном порядке.

Социальная ипотека:

ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 27 сентября 2011 года N 454-ПП

Об утверждении Государственной программы города Москвы «Жилище»

1. Создание взаимоувязанной по задачам и ресурсам системы улучшения жилищных условий для жителей города Москвы с учетом их потребностей, имущественной обеспеченности и имеющихся государственных обязательств.

Ежегодное предоставление москвичам, состоящим на жилищном учете, жилых помещений и социальных выплат на приобретение жилых помещений в объемах, исключающих рост количества семей, состоящих на жилищном учете в городе Москве

Департамент городского имущества города Москвы

Социальная ипотека

Социальная ипотека - это один из возмездных способов улучшения жилищных условий, с помощью которого жители города Москвы могут приобрести жилые помещения, находящиеся в собственности города Москвы, по льготной стоимости на основании договоров купли-продажи с использованием ипотечного жилищного кредитования.

Выкупная стоимость жилых помещений определяется в соответствии с Методикой расчета выкупной стоимости жилых помещений, находящихся в собственности города Москвы, для реализации гражданам в рамках городских жилищных программ, утвержденной постановлением Правительства Москвы от 14.08.2007г. № 703-ПП. В соответствии с указанной Методикой при определении стоимости жилого помещения для реализации гражданам, учитываются количество полных лет пребывания гражданина на жилищном учете и наличие права на льготы при предоставлении жилого помещения.

Таким образом, благодаря существенному снижению стоимости выкупаемого жилья, радикально (в 4 и более раза) снижаются затраты граждан, покупающих квартиры, по сравнению с приобретением аналогичного жилья на рынке недвижимости. На сегодняшний день «Социальная ипотека» является одним из самых популярных возмездных способов улучшения жилищных условий. Начиная с 2006 г. путем приобретения у города жилья с использованием средств ипотечных кредитов почти 19 тысяч московских семей смогли отпраздновать новоселье не дожидаясь подхода очереди на бесплатное жилье.

Основные нормативные документы, регулирующие вопросы предоставления жилых помещений из жилищного фонда города Москвы с использованием ипотечного кредитования:

Государственная программа города Москвы «Жилище» на 2012-2018 годы, утвержденная постановлением Правительства Москвы от 27.09.2011 г. № 454-ПП.https://www.mos.ru/dgi/functio...

pravoved.ru

Льготная ипотека для семьи с ребенком-инвалидом

как таковых- нет, однако, в законодательстве Российской Федерации предусмотрен специальный механизм, позволяющий получить жилье семьям, имеющим детей-инвалидов. Документом, определяющим порядок улучшения жилищных условий и обеспечение жилыми помещениями детей-инвалидов, нуждающихся в такой помощи, является 17 статья ФЗ № 181, принятого 24 ноября 1995 года.

Согласно ст.17 «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» Инвалиды и семьи, имеющие детей-инвалидов, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, принимаются на учет и обеспечиваются жилыми помещениями в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации. Инвалиды и семьи, имеющие детей-инвалидов, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, вставшие на учет после 1 января 2005 года, обеспечиваются жилым помещением в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации. Жилые помещения предоставляются инвалидам, семьям, имеющим детей-инвалидов, с учетом состояния здоровья и других заслуживающих внимания обстоятельств. Инвалидам может быть предоставлено жилое помещение по договору социального найма общей площадью, превышающей норму предоставления на одного человека (но не более чем в два раза), при условии, если они страдают тяжелыми формами хронических заболеваний, предусмотренных перечнем, устанавливаемым уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. Плата за жилое помещение (плата за социальный наем, а также за содержание и ремонт жилого помещения), предоставленное инвалиду по договору социального найма с превышением нормы предоставления площади жилых помещений, определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения в одинарном размере с учетом предоставляемых льгот. Инвалидам и семьям, имеющим детей-инвалидов, предоставляется скидка не ниже 50 процентов на оплату жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда и оплату коммунальных услуг(независимо от принадлежности жилищного фонда), а в жилых домах, не имеющих центрального отопления, — на стоимость топлива, приобретаемого в пределах норм, установленных для продажи населению. Инвалидам и семьям, имеющим в своем составе инвалидов, предоставляется право на первоочередное получение земельных участков для индивидуального жилищного строительства, ведения подсобного и дачного хозяйства и садоводства.

Таким образом, вы имеет право на получение жилья. Вам необходимо встать на учет как нуждающимся в улучшении жилищных условий, для этого необходимо обратиться в органы соцзащиты по вашему месту жительства.

pravoved.ru