Сбербанк — ипотека по двум документам, условия предоставления. Ипотека по паспорту сбербанк


ипотека по двум документам, условия предоставления

В Сбербанке ипотека по двум документам является очень распространенной услугой. Тенденцией российского финансового рынка последних лет стало снижение требований кредитных учреждений по отношению к заемщику и перечню предоставляемых документов. Предложение Сбербанка ипотеки по двум документам появилось одним из первых, что во многом объясняется лидирующими позициями банка на российском финансовом рынке.

Ипотека Сбербанка дает клиентам возможность воспользоваться упрощенной процедурой оформления займа. На получение кредита вправе рассчитывать только российские граждане.

Основным преимуществом программы является возможность быстро получить кредит, так как участникам зарплатного проекта банка достаточно предоставить только российский паспорт. Такое предложение выгодно гражданам, которые не могут предоставить справку о доходах формы 2-НДФЛ или желают получить кредит в максимально короткие сроки, не обладая запасом времени для сбора большого количества документов.

В отношении заемщика предъявляется ряд обязательных требований. В число основных условий предоставления кредита входит:

  • достижение нижней возрастной границы в 21 год;
  • возраст на момент выплаты кредита не более 65 лет;
  • наличие трудового стажа.

Для возможности получения кредитных средств потенциальный заемщик обязан иметь общий трудовой стаж длительностью 5 лет, на последнем месте работы физическое лицо должно проработать не менее 6 месяцев.

Согласно действующим правилам, в процессе кредитования могут участвовать 3 созаемщика. В этом случае каждый из них должен удовлетворять перечисленным требованиям.

Предложение ипотеки Сбербанка по 2 документам распространяется на программы кредитования для приобретения готового или строящегося жилья. Воспользоваться преимуществами получения займа по упрощенному варианту можно при кредитовании в рамках акций, проводимых банком или застройщиками.

Содержание, условия, требования программ и акций периодически меняются, поэтому информацию о действующих предложениях по кредиту рекомендуется узнавать у специалистов банка или самостоятельно на официальном сайте Сбербанка. Кредитные средства сегодня выдаются только в российских рублях. Сбербанк ипотеку по 2 документам выдает на срок от 1 года до 30 лет.

Правилами ипотеки Сбербанка по 2 документам установлен перечень обязательных бумаг, без предоставления которых оформление кредита на покупку жилой недвижимости невозможно. В Сбербанке в рамках программы клиент обязан предоставить:

  • оформленную заявку на получение займа с указанием личных данных и желаемых параметров кредитования;
  • российский паспорт с отметкой о месте регистрации;
  • документ гражданина, который выступает в качестве дополнительного подтверждения личности заемщика.

В качестве второго документа может использоваться военный билет, права на вождение автотранспортом или СНИЛС. Служащие на контрактной основе могут предоставить удостоверение военнослужащего или сотрудника органов. Согласно существующим требованиям, Сбербанк вправе потребовать дополнительные документы при оформлении займа.

В качестве обеспечения по кредиту может выступать объект недвижимости заемщика, при этом права владения должны быть подтверждены документально. В этом случае в пакет требуется включить документы о предмете залога. После получения одобрения по кредиту у клиента есть в запасе 60 дней. В течение этого срока он должен выбрать недвижимость и предоставить документы в отношении объекта кредитования, а также подтверждение об уплате первоначального взноса. Срок отсчитывается с даты одобрения Сбербанком заявки на получение займа.

Программа двух от Сбербанка документов предполагает целевое направление использования кредитных средств. Клиент вправе приобрести жилую недвижимость на первичном или вторичном рынке, от выбора программы будут зависеть условия выдачи займа.

Наиболее выгодные условия кредитования получают клиенты при соблюдении следующих условий:

  • имеют статус участника зарплатного проекта;
  • воспользовались преимуществами акции «Витрина»;
  • использовали при оформлении сервис электронной регистрации;
  • заключили договор комплексного страхования.

При соблюдении всех условий клиент вправе рассчитывать на минимальную ставку процента в 10,1% в рамках программы ипотечного кредитования на приобретение готового жилья и в 10,4% на покупку строящегося объекта. К базовому значению применяются надбавки в следующих размерах:

  • без обращения к сервису электронной регистрации — 0,1%
  • отсутствие статуса зарплатного клиента — 0,5%;
  • отказ заключать договор страхования жизни и здоровья — 1%.

Условия кредитования прописываются в заключаемом договоре, поэтому специалисты советуют внимательно изучать все пункты документа перед подписанием.

Условия кредитования залога ипотеки по двум документам без подтверждения дохода в Сбербанке предусматривают обязательное внесение первоначального взноса. Минимальная сумма для первого взноса составляет 50% и не зависит от того, оформляется кредит для приобретения готового или строящегося жилья.

Инструмент Сбербанка позволяет самостоятельно рассчитать параметры ипотеки по действующим условиям предоставления займа в рамках выбранной ипотечной программы. Расчет выполняется автоматически после ввода желаемых параметров кредитования. Для получения предварительных данных клиенту достаточно выбрать:

  • целевое назначение получаемых кредитных средств;
  • стоимость приобретаемого объекта недвижимости;
  • сумму первого взноса;
  • длительность кредитования.

Интерфейс ипотечного калькулятора прост и интуитивно понятен. После ввода основных параметров потребуется отметить галочками пункты, которые дают клиенту возможность получить более выгодные условия кредитования. К таким относятся: участие в зарплатном проекте, согласие заключить комплексное страхование и воспользоваться электронным вариантом оформления. При помощи калькулятора можно получить ответы на следующие вопросы:

  • размер максимальной суммы кредита;
  • данные о ежемесячных платежах;
  • выгодность досрочного погашения.

Клиенту нет необходимости задумываться о размере процентной ставки, искать информацию о действующих условиях. После ввода всех параметров в правой стороне формы отобразятся расчетные данные в виде суммы займа и ежемесячного платежа. Клиент может увидеть установленную ипотечную процентную ставку и сумму дохода, необходимую для возможности одобрения кредита.

При желании клиент может поэкспериментировать путем ввода разных параметров кредита и анализа выгодности того или иного предложения. В любой момент можно распечатать предварительный график платежей для проведения сравнения в дальнейшем нескольких вариантов расчетов. Стоит учесть, что полученные данные являются предварительными; окончательные условия предоставления займа будут установлены только при заключении кредитного договора.

Заявку на ипотеку двумя документами в Сбербанке можно подать не только при личном посещении филиала кредитной организации, но и посредством использования онлайн-сервиса. Такая возможность была предоставлена банком своим клиентам относительно недавно, и с каждым годом инструмент приобретает все большую популярность.

Преимуществами способа удаленной подачи заявки являются следующие моменты:

  1. Экономия времени, так как не требуется лично посещать отделение банка и ожидать в очереди.
  2. Большая вероятность одобрения. По статистике, 8 из 10 заявок заканчиваются выдачей положительного решения.
  3. Мобильность, так как подать заявку можно в любом месте с доступом в интернет.

Заявку онлайн можно подать на программы ипотечного кредитования, рефинансирования и на получение потребительского кредита. Процесс оформления предполагает использование личного кабинета клиента, поэтому предварительно необходимо пройти авторизацию и получить логин и пароль. В процессе подачи клиенту потребуется указать цель и желаемый срок кредитования, прикрепить к заявке бланк анкеты. Длительность рассмотрения заявки в среднем занимает от 2 часов до 2 рабочих дней.

Видео как получить кредит без справки о доходах:

organoid.ru

Ипотечный кредит по двум документам — особенности получения ипотеки по паспорту

На правительственном уровне уже долгое время решаются задачи относительно либерализации ипотеки. Финансово-кредитные учреждения вынуждены были прислушаться к пожеланиям государства, и теперь для потребителей доступен такой вид кредитования, как ипотека по двум документам. Если речь идет об ипотечном кредитовании, следует понимать, что паспорт или только два документа – это документы, подаваемые с заявкой на получение кредитных средств.

Это значит, что пакет документов для одобрения кредитной заявки становится меньше, но в любом случае, заемщику необходимо будет сделать оценку имущества и застраховать его. Также необходимо представить документы на право собственности на объект залога.

Вдобавок, для финансово-кредитного учреждения важно знать, что у заемщика имеются средства на первоначальный взнос. Документ, который подтвердит факт наличия у клиента денежных средств, нужно представить не для рассмотрения заявки на выдачу кредита, а в определенный срок после того, как будет принято положительное решение на выдачу денег.

Такими документами могут выступать: жилищный сертификат, выписка с банковского счета о наличии на нем требуемой суммы, свидетельство на получении субсидии и т.п.

Ипотека по двум документам

Многие финансово-кредитные учреждения, которые включены Центробанком в перечень крупнейших, предоставили своим клиентам возможность оформить ипотеку по двум документам. Безусловно, нужен паспорт – он является первым и основным документом. В качестве второго могут быть:

  • Загранпаспорт;
  • Военный билет;
  • СНиЛС;
  • Водительское удостоверение;
  • Документ, который подтверждает (прямо или косвенно) заявленный клиентом доход. К примеру, в качестве прямого подтверждения может выступить свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество. В качестве косвенного подтверждения – загранпаспорт, где имеются отметки о выезде заграницу за последние полгода.
Нужно понимать, что банк устанавливает более жесткие возрастные требования к заемщикам, решившим воспользоваться программой «по двум документам». Например, Сбербанк, который предоставляет возможность взять стандартную ипотеку при возрасте на момент полной выплаты до 75 лет, для ипотечной программы по 2 документам сократил возрастной предел.

На момент, когда кредит погашается заемщиком в полном объеме, его возраст не должен превышать 65 лет.

Особенности ипотечного кредита по двум документам

Безусловно, кредитные программы имеют более жесткие условия, чем стандартные ипотечные кредиты, где сразу надо представить полный пакет документов, утвержденный банком. Отметим, что в последнее время разработаны кредитные программы, где размер первоначального взноса существенно снижен. А вот в случае оформления кредита «по двум документам» размер первоначального взноса будет составлять не менее 30% от суммы кредита. В некоторых финансово-кредитных учреждениях данный взнос может составлять даже 40%-50%.

Ставка по кредиту тоже будет повышенной. К примеру, Сбербанк оформляет ипотеку по двум документам по ставке на 0,5% больше, чем в стандартном варианте. Другие банки предоставляют заемщикам выбор: если заемщик застраховал все требуемые банком риски, ставка повысится на 0,6%. Если страховка оформлена лишь на повреждение залогового имущества или утрату, то ставка повышается на 1%.

Учитывайте, что средняя ставка на банковском рынке по упрощенным кредитным программам будет выше, чем по стандартной ипотеке – она находится в пределах 13%-15%.

Для заемщика, желающего воспользоваться данной программой, есть положительный момент – срок рассмотрения заявки составляется всего 2-3 дня.

Ипотека по паспорту

Ипотечный кредит при наличии только лишь паспорта является не столь распространенным банковским продуктом, если сравнивать с ипотекой по двум документам. Но обе эти программы имеют практически одинаковые условия выдачи денежных средств.

Желающим воспользоваться программой ипотеки по паспорту, нужно иметь в наличии внушительную сумму на первоначальный взнос – от 30%-50% от стоимости жилья. Следует понимать, что для банка на самом деле самым важным документом является подтверждение источника дохода заемщика.

В какой-то мере, программа получения ипотеки по паспорту является тонким маркетинговым ходом, и заемщику все равно придется подтверждать свое стабильное финансовое состояние. На основании паспорта дается решение кредитного комитета. Необходимые кредитные средства без подтверждения доходов или наличия денег на первоначальный взнос банк не выдаст в любом случае.

Отметим, что к бумагам, которые подтверждают уровень дохода, кредитные программы «кредит по паспорту» не предъявляют жестких требований. Принимаются не только лишь 2-НДФЛ, но и другие бумаги, доказывающие уровень дохода.

Кто может получить ипотеку по паспорту или по двум документам

Рассмотренные выше ипотечные программы подойдут следующим категориям граждан:

1. Гражданам, имеющим высокий уровень дохода, которые обладают денежными средствами на внушительный первоначальный взнос, но не имеющим возможность представить большой пакет документов, как при стандартном ипотечном кредите.

2. Лицам, проводящим сложную сделку со множеством этапов, которым необходимо получить кредитные средства в срочном порядке.

3. Гражданам, использующим средства материнского капитала, субсидию от государства (выдача документов, которые подтверждают факт получения средств, да и самих денег, во многих случаях задерживается по вине администраций. По этой причине отсрочка в предоставлении данных бумаг придется кстати).

www.papabankir.ru

Кредит в Сбербанке по паспорту без справок

Большинство заемщиков сегодня предпочитают быстрые кредиты, то есть без лишних справок и документов и желательно в кратчайшие сроки, что вполне реально, ведь большинство банков обходят конкурентов и выдают потребительские займы в день обращения по оному паспорту. Но тут стоит задуматься не только о скорости получения займа, а о его условиях, насколько он будет выгодным и целесообразным.

Многие выбирают крупный и стабильный банк в качестве кредитного партнера, каким в нашей стране является Сбербанк России. Действительно, данная кредитно финансовая организация имеет множество предложений по кредитованию физических и юридических лиц. Возможно, ли взять кредит в Сбербанке по паспорту без справок о заработной плате и подтверждения трудовой занятости? об этом и пойдет речь далее.

Текущие предложения

Если говорить о том, можно ли взять потребительский кредит Сбербанк только по паспорту без справок, залога и поручительства. Нет, таких продуктов у данного банка на текущий момент не существует. Ровно также нельзя оформить кредитную карту. Сбербанк тщательно подходит к вопросу кредитования населения, поэтому каждая заявка рассматривается на протяжении нескольких дней, а окончательное решение выносится только после предъявления всех документов, в том числе справок о зарплате и копии трудовой книжки.

Для оформления кредитной карты от клиента также требуется полный пакет документов, в том числе справка 2-НДФЛ. Даже если вы уже являетесь кредитным клиентом банка, и хотите оформить карту с кредитным лимитом, то нужно заново собирать документы и подавать на рассмотрение заявку в банк.

Обратите внимание, что если вы отправляете заявку на какой-либо кредит в режиме онлайн, банк может вынести только предварительное решение, окончательный ответ вы получите только после предоставления оригинала всех документов.

Оформление кредита через личный кабинет Сбербанк Онлайн

Ипотечное кредитование

Здесь вы можете быстрый кредит в Сбербанке по паспорту на покупку жилья. Ипотека по двум документам – это единственный целевой займ, который банк готов предоставить на покупку жилья без подтверждения дохода и своей трудовой занятости. Согласно данному предложению кредитор не потребует документов при соблюдении некоторых условий.

По данной программе минимальный взнос со стороны заемщика должен составлять не менее 50% от стоимости объекта. Постольку, поскольку приобретаемое жилье остается в залоге у банка до полного погашения долга по кредиту, кредитор ничем не рискует.

Если говорить о процентных ставках, то они определяются для каждого клиента индивидуально и во многом зависят от выбранной программы кредитования. А оформить ипотеку по паспорту и второму документу из списка можно в рамках ипотеки на покупку готового или строящегося жилья. То есть вы можете купить квартиру на вторичном или вторичном рынке.

Ипотека без справки о доходах

Доверительный кредит

Несмотря на то что банк тщательно проверяет платежеспособность каждого клиента, здесь все же есть возможность оформить займ по одному только паспорту. Речь идет о зарплатных и кредитных клиентах, которым доступен доверительный кредит Сбербанка России только по паспорту. В основном банк самостоятельно рассылает предложения потенциальным клиентом с определенным лимитом и процентной ставкой.

Обратите внимание, если вы являетесь зарплатным клиентом Сбербанка более 4 месяцев, вам справка о доходах не требуется для оформления любого кредитного продукта, постольку, поскольку работодатель перечисляет ваш заработок на счет в банке.

Итак, банк может сам вам предложить оформить потребительский кредит на индивидуальных условиях. Максимальная сумма займа определяется исходя из ежемесячных перечислений на ваш счет в банке. Аналогичным образом вы можете оформить кредитную карту по собственному заявлению или индивидуальному предложению от кредитора.

Как оформить кредит в Сбербанке

На начальном этапе от вас только требуется заявление анкета и паспортные данные. Если вы оформляете анкету на сайте банка, то подтверждения дохода от вас не потребуется, только контакты работодателя и размер дохода, который вы можете документально подтвердить. Если банк дал вам положительный ответ, то не забудьте уточнить у менеджера по телефону, какие документы вам нужно предоставить в банк. Даже если вы получили индивидуальное предложение от банка с размером кредитного лимита и процентной ставкой, все равно следует уточнить, какие документы вам нужно предоставить кредитному специалисту.

Кстати, если вы получили индивидуальное предложение по кредиту, это не дает 100% гарантии, что вы его получите, потому что окончательное решение банк примет после проверки кредитной истории, а заглянуть в отчет без письменного согласия заемщика кредитор не имеет права по закону.

Кстати, если вы уже являетесь клиентом банка, а, точнее, имеете пластиковую карту Сбербанка, то можете оформить кредит по паспорту в Сбербанке онлайн. Точнее, вы можете заполнить анкету в личном кабинете интернет-банкинга, данные заявки рассматриваются на общих условиях в течение нескольких дней, после чего придется идти в отделение банка с документами.

Таким образом, взять кредит по одному паспорту в Сбербанке вы можете только в том случае если являетесь зарплатным клиентом банка или имеете положительный опыт кредитования, либо являетесь вкладчиком. То есть банк выдает займы на доверительных условиях только проверенным клиентам с положительной кредитной историей. Для остальных клиентов у банка индивидуальный подход к вопросу кредитования.

znatokdeneg.ru