Ипотека на ремонт дома в сбербанке. Ипотека на строительство и ремонт

NeBankir.Ru — советы клиентам банков. Ипотека на ремонт дома в сбербанке


Ипотека на строительство дома или ремонт квартиры.

Ипотека на строительство дома намного выгоднее, чем приобретение готового жилья: при правильном выборе подрядчиков возведение нового объекта в итоге может обойтись гораздо дешевле. При оформлении ипотеки на ремонт заемщик может взять в банке под залог ремонтируемой квартиры или дома до 50%-70% от стоимости залога.

Ипотечный кредит на строительство

Выдача ипотечных кредитов на строительство частного дома считается рискованной операцией для банков, поэтому к заемщикам предъявляются достаточно жесткие требования. Для снижения рисков клиента обяжут предоставить максимальное залоговое обеспечение и, возможно, привлечь созаемщиков.

Под залогом в первую очередь подразумевается земельный участок, на котором предполагается строительство. Участок обязан иметь статус под ИЖС и быть собственностью заемщика, при этом не должен находиться под обременением. Владельцу потребуется оформить разрешение на проведение строительных работ в органах местного самоуправления и предоставить в банк расчетную смету строительства. Перед оформлением в залог земля проходит процедуру оценки, при которой определяется ее номинальная стоимость. Если стоимость кажется банку недостаточной, он может потребовать предоставить в качестве залога незавершенный дом или другие постройки, имеющиеся на участке. Обеспечением также могут выступить другой участок, квартира, гараж или автомобиль.

По высокорисковым программам ипотечного кредитования банки предпочитают также привлекать нескольких поручителей.

Заемные средства предоставляются в виде целевого кредита, который можно направить исключительно на закупку стройматериалов и оплату строительных услуг. Как правило, клиенту открывается кредитная линия, а сам кредит разбивается на несколько частей. Доступ к очередной части можно получить только после того, как заемщик отчитался перед банком за целевое использование ранее полученных средств, предоставив кассовые чеки за материалы и выполненную работу.

График и сумма платежей составляются банком в зависимости от прогнозируемого хода работ. Срок кредитования может достигать 30 лет. Процентная ставка зависит от суммы кредита, его срока и наличия первоначального взноса.

Ипотека на ремонт

Ипотечный кредит на ремонт, как правило, подразумевает залог ремонтируемого жилья, поэтому потребуется его независимая оценка и, с большой вероятностью, страховка. По условиям ипотека на ремонт аналогична ипотеке на строительство: целевой кредит, открытие кредитной линии, полный отчет перед банком. Это, конечно, несколько хлопотней, чем оформление обычного потребительского кредита. Зато в сравнении с ним вы получите бОльшую сумму при ставках существенно ниже.

www.vbr.ru

Кредит на ремонт дома в Сбербанке

Среди огромного количества банков, которые в наше время растут быстрее, чем грибы, есть только несколько организаций, которые заслуживают безоговорочного доверия. При выборе места, с которым удобно сотрудничать, необходимо учесть огромное количество факторов, ведь в дальнейшем любая неточность может сыграть злую шутку.

Почему именно Сбербанк?

Огромное количество клиентов выбирают именно Сбербанк. Это надежная организация, которая временем уже подтвердила свою положительную репутацию. Даже те, кто когда-либо имел книжку или карту там могут отметить, что работа идет в ногу со временем и она стабильна и надежна. Комфорт сотрудничества обеспечивается огромным количеством хорошо работающих серверов. Помимо отделений, которые имеются даже в самом небольшом городе, имеется возможность онлайн сотрудничества и получения консультации по всем интересующим вопросам по телефону. Все работники имеют высокую квалификацию, трудятся безошибочно, общаются очень вежливо и подробно стараются объяснить все нюансы.

Касательно именно кредитов, данный банк выбирают благодаря пониженной ставке, большому количеству целевых программ, а также индивидуальному отношению к каждому клиенту. Специалисты всегда пойдут навстречу и предложат максимально выгодное сотрудничество.

За что сделать ремонт?

Для комфорта и уюта в квартире просто необходимо регулярно производить ремонт. Каждому хочется сделать свое жилье красивым и функциональным, именно поэтому необходимо проводить отделочные работы, следить за инженерными системами, а в некоторых случаях даже сделать перепланировку. В большинстве случаев после нового ремонта, многие покупают мебель. Современные конструкции достаточно функциональны красивы и рациональны, аналогичная компактная мебель существует для разных комнат, но стоят эти модели дорого. Единовременно мало кто получает зарплату, достаточную для качественного ремонта, а копить это долго и сложно.

Сбербанк предлагает идеальное решение проблемы. По специальной программе банк предлагает кредит на ремонт жилья. Организовать это можно самыми разнообразными способами, но проще всего получить деньги на основе договора о сотрудничестве со строительной компанией, а также по справке о доходах и по поручительству. Все деньги будут выданы в небольшой период времени, даже в самом сложном случае на рассмотрение требуется не больше нескольких недель.

Взять кредит на ремонт, а не производить работы за свои деньги выгоднее. Качественная работа стоит дорого, многие накопления сжирает инфляция, к тому же никому не хочется несколько лет жить в старой отделке и ждать прибыли.

www.dostup-credit.ru

Ипотечный кредит на ремонт квартиры в Сбербанке | NeBankir.Ru

Давайте сначала разберемся с определениями. Все, что связано с жилой недвижимостью (ремонт, например), мы привычно называем ипотекой.

Хотя это и совершенно безграмотно! Ипотека – это исключительно кредит на приобретение квартиры или дома. Причем, на этот же жилой объект обязательно оформляется залог в том же банке.

Все остальные расходы, даже напрямую связанные с жилым помещением, кредитуются отдельно – в виде потребительского или нецелевого банковского кредита.

Правда, еще в докризисные времена, некоторые банки привлекали заемщиков специальными программами вроде «Ипотека+». Такой ипотечный кредит на ремонт квартиры в Сбербанке, например, выдавали «в нагрузку» к основному кредиту на квартиру.

Плюс его был только в небольшом снижении ставок по сравнению с обычным потребительским кредитом. И еще, не нужно было оформлять кредит на ремонт по новой.  Для его получения было вполне достаточно стандартного пакета документов по ипотеке.

Скажем прямо, ипотечный кредит на ремонт квартиры в Сбербанке не пользовался бешеной популярностью среди населения. Хотя каждый кредитный сотрудник был обязан рассказывать потенциальному заемщику о существовании такого кредита «два в одном».

Оформляя кредит на ремонт квартиры сейчас, имейте в виду, что проценты по нему будут просто грабительскими (потребительский кредит относится к самому дорогому виду кредитования). Справку о доходах потребуют в любом случае, сумма кредита будет не очень большой, а срок, напротив – минимальным.

А теперь подумайте. Неужели ремонт – это настолько безотлагательная вещь, что на него стоит отдельно оформлять кредит в банке, а потом за год-два отдать сумму, в два раза (минимум!) превышающую размер самого кредита.

Разве нельзя потерпеть пару лет, и недостающую сумму все-таки попробовать накопить?

Несколько лет проработав в банке, я до сих пор поражаюсь наивности и финансовой недальновидности своих соотечественников. Лично для меня кредит оправдан лишь в двух случаях: на покупку собственного жилья и на развитие бизнеса.

Но наши люди умудряются устраивать свадьбы, делать ремонт и даже ездить на отдых (!) за счет кредитных средств…

Валерия Симонова,

кандидат экономических наук

nebankir.ru

Кредит на ремонт. Можно ли взять кредит на ремонт дома?

Собственное жилье это очень важная и благородная цель, однако недостаточно просто купить квартиру или дом, обязательно нужно превратить недвижимость в свой личный райский уголок. К сожалению, в момент покупки семья старается выложиться на все сто процентов материально и на отделку и другие преобразования просто не хватает ни денег, ни сил, ни времени.

Отличным вариантом становится кредит на ремонт, который позволяет придать индивидуальности и сделать жилье уютным и комфортным. Фактически есть три возможности превратить дом или квартиру в свой райский уголок за деньги банка:

  • получение кредита наличными, простая потребительская программа по справке ндфл;
  • выдача займа на основе залога;
  • специальные программы на ремонт.

Потребительский кредит на ремонт

Потребительский кредит на ремонт дома не отслеживается банком. Это сравнительно небольшие суммы в большинстве случаев, но и их достаточно для небольшой отделки. Для получения подобных денег необходимо предоставить доказательство того, что заемщик достаточно зарабатывает, а именно с помощью справки о зарплате.

Сейчас многие решают получить кредит на ремонт, но не имеют достаточный чистый доход, в подобной ситуации необходимо выбирать тщательно место получения. Сейчас многие организации готовы выдавать деньги на доверии, без официального подтверждения, просто с косвенными доказательствами, например в виде дебетовой карты, на которую регулярно начисляется реальная заработная плата, а практически все работодатели уже перешли на подобную систему, поэтому особых сложностей с получением возникнуть не должно.

Ограничениями являются тут сумма, срок, а также процентная ставка. В большинстве случаев подобный кредит выдается на небольшое время и с серьезными переплатами, особенно в 2015 году, когда серьезно поднялись проценты.

Можно ли взять кредит на ремонт дома

Кредит на ремонт дома, если это достаточно внушительная сумма, проще всего получить под залог именно этого дома. С предоставлением недвижимости в качестве гарантии практически все банки сразу соглашаются доверять. Это лучшая страховка, ведь врядли заемщик откажется платить, если под угрозу встанет потеря жилья.

В подобной ситуации нужно тщательно рассчитывать, где оформить кредит, ведь просто необходимо сотрудничать только лишь с проверенными организациями. Лучше всего если это будет государственный банк с огромным стажем работы, внимательным отношением к своим клиентам, а также с огромным количеством положительных отзывов.

Положительной особенностью подобного договора становится пониженная процентная ставка, а также возможность взять достаточно крупную сумму. Единственным ограничением по деньгам становится половина стоимости залога, ну или до 80 процентов. Минусом же можно считать некоторый риск, а также дополнительные расходы. Ведь банк обяжет оценить и застрохавать имущество.

Кстати недвижимость не обязательно значит дом или квартиру, это может быть промышленное помещение или же торговая площадь. Также можно предоставить в качестве гарантии и автомобиль.

Целевой кредит на ремонт дома

Несколько банком стараются создать огромное количество целевых программ с индивидуальным подходом, это может быть даже кредит на свадьбу, не говоря уже о займах на отделку.

Подобный займ можно достаточно легко взять даже под небольшой процент, все зависит от конкретного банка и конкретного заемщика, однако переплата может снизиться даже до 11 процентов, что является очень привлекательным предложением.

Основным отличием любого целевого кредита на ремонт становится то, что стоит доказать свою цель, а значит придется приложить некоторые усилия к сбору пакета документов. Сейчас мало кто может заниматься отделкой самостоятельно, большинство доверяют профессионалам. Строительная фирма сама может предложить кредит на ремонт дома или же дать доказательство, что с ними заключен договор на некоторую сумму и предоставить смету с учетом всех расходов.

Прежде чем выбрать конкретный вариант необходимо оценить все имеющиеся условия. Обязательно нужно подойти к вопросу именно исходя из своей ситуации, нет одного для всех решения проблемы. Некоторые рассчитывают сделать все достаточно экономично и ми важнее всего сократить траты, другие предпочитают сэкономить время и не заниматься бумажной волокитой, а некоторые готовы на все, чтобы получить максимально большую сумму и создать действительно дом своей собственной мечты.

Есть целых три варианта, но скорее это группы, которые подразделяются внутри на разные процентные ставки, а также предлагают разнообразные условия. Также играет роль и выбор банка, ситуация в конкретный год, да и многие другие детали. Не стоит пренебрегать подробностями, лучше подумать и выбрать именно тот вариант, который максимально привлекателен.

poluchenie-kreditov.ru