Ипотека «Молодая семья» от Сбербанка. Ипотека молодая семья сбербанк 2011


Все для дома » Кредит “молодая семья” ( ипотека ) от Сбербанка, 2011 год.

Кредит “молодая семья” ( ипотека ) от Сбербанка, 2011 год.

В Сбербанке ипотека для молодой семьи в 2011 году предоставляется, фактически, по общим кредитным планам, но с предоставлением льгот для молодых семей. Другими словами, вам могут снизить процентную ставку по ипотечному кредиту, дать отсрочку на выплату основной сумы долга и т.д. Но с федеральной программой “Молодой семье – доступное жилье” программы ипотечного кредитования Сбербанка ничего общего не имеют. Это не более чем умелый маркетинговый ход Сбербанка, который традиционно считается государственным, хотя, на самом деле, таковым не является.

Итак, условия предоставления ипотеки для молодой семьи в Сбербанке.

Хотя бы один из супругов должен быть не старше тридцати пяти лет. Если семья неполная, в которой дети и один родитель, то возраст этого родителя также не должен превышать 35 лет. Необходимо уточнить, что льготы по ипотечной программе Сбербанка для молодых семей недоступны незарегистрированным семьям, т.е. тем, кто живёт в т.н. гражданском браке.

Как уже говорилось, Сбербанк кредитует по общим программам, но с предоставлением некоторых льгот и послаблений для молодых семей. Например, в качестве поручителей или созаёмщиков могут выступать родители. Таким образом, максимальная сумма ипотечного кредита будет рассчитываться из суммарного дохода, как молодой семьи, так и её родителей. Наибольшая сумма кредита для бездетной семьи составляет 85% от стоимости приобретаемой недвижимости. При наличии детей эту сумму могут увеличить на 5%.

Также Сбербанк предоставляет отсрочку выплаты суммы основного долга. Собственно, это ему ничего не стоит, поскольку погашение задолженности происходит равномерными или аннуитетными платежами.

При такой форме погашения задолженности заёмщик на протяжении всего срока кредитования выплачивает в основном проценты. Сумма, которая уходит на погашение основного долга при этом ничтожна мала. Тем не менее, отсрочка предоставляется на 2 года при строительстве жилья, и на 3 года – при рождении ребёнка. О сумме первоначального взноса почитайте в предыдущем посте. Там есть интересные нюансы.

Для оформления ипотеки вам понадобятся следующие документы:

- свидетельство о браке и рождении ребенка- документы о доходах созаёмщиков, т.е. родителей- документы, подтверждающие родство- подтверждение ваших доходов- заявление, документы на недвижимость, паспорт и т.п.

Повторюсь, ипотечные программы Сбербанка для молодых семей не имеют ничего общего с государственными программами. Поэтому будьте готовы к тому, что вам просто откажут в выдаче кредита. Такой оборот возможен при наличии плохой кредитной истории или несоответствии ваших доходов необходимому минимуму.www.vsedlyadoma.org

vsedlyadoma.org

Ипотека молодой семье в Сбербанке - процентная ставка и условия в 2016 году

Сегодня популярность приобрела ипотека молодой семье в Сбербанке, запущенная с целью оказать помощь в решении квартирного вопроса молодежи, вступившей в брак и улучшения демографической ситуации в стране.

Среди российских банков, имеющих специальные кредитные продукты, ориентированные на потребности молодых семей,  Сбербанк занимает лидирующие позиции, разработав и внедрив выгодную льготную ипотеку для молодой семьи.

Что такое «Молодая семья»

Спецпрограмма Сбербанка «Молодая семья» представляет собой материальную субсидию от государства крупного размера, которую молодые супруги имеют возможность направить на приобретение жилья, оплачивая первоначальный взнос по ипотеке в банке, участвующем в данной программе.

Процентная ставка ипотечного кредита в этом случае существенно ниже, чем в прочих вариантах жилищного кредитования.

Принятая в 2011 году, ипотека молодая семья в 2016 году не прекратила свое действие и была продлена решением правительства до 2020 года.

Почитайте по теме:

Причина этого решения в том, что как показала практика, введение особого порядка кредитования оказалось необходимой мерой, которая дала возможность молодым семьям обзавестись собственным жильем и позволила улучшить ситуацию с ростом населения в России.

Кто может получить льготную ипотеку в Сбербанке в 2016 году

В программе «Молодая семья» может участвовать любая российская семья, возраст заемщиков в которой до 35 лет. Чтобы получить льготную ипотеку, нужно соответствовать следующим требованиям

  • быть гражданином Российской Федерации;
  • величина семейного бюджета не менее определенного размера;
  • стоять на учете как граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий из-за недостатка жилой площади (рассчитывается из формулы 15 квадратных метров на одного члена семьи) либо из-за ее отсутствия.

Получить льготную ипотеку в Сбербанке могут молодые семьи, как с детьми, так и бездетные.

По программе «Молодая семья» существуют условия, которым должна соответствовать приобретаемая жилплощадь.  Сбербанк пользуется для расчета максимальной площади специальной формулой, где учитывается количество членов семьи. 

Субсидия на покупку жилья выдается только в том случае, когда выбранная квартира соответствует требованиям программы.

Стоит также отметить, что Сбербанк позволяет молодым семьям использовать материнский капитал на оплату первоначального взноса или для погашения ипотеки.

Предложения в других банках:

Более подробную информацию о реализации программы «Молодая семья» можно получить на сайте Сбербанка или на финансовом портале banki.ru, где публикуются свежие предложения банков и отзывы клиентов.

infozaimi.ru

Ипотека «Молодая семья» от Сбербанка

Самый популярный банк в России по количеству выданных кредитов является Сбербанк РФ.Среди лидеров кредитных программ здесь можно найти именно ипотечные займы, которые выдаются клиентам на покупку собственного жилья, его ремонт или реконструкцию. Человек имеет право выбрать для себя самые выгодные условия ссудной сделки. Правда, Сбербанк выдвигает свои условия к заемщикам, которым они должны соответствовать. Так, к примеру, максимальный срок кредитования составляет до 30-ти лет. Первоначальный взнос имеет значение порядка 10 % от стоимости жилья. Исключением является только кредит «Молодая семья», по условиям которой для семьи с маленьким ребенком первоначальный взнос уменьшается до 5-ти процентов годовых.

Право на получение займа имеют клиенты возрастом от 18-ти лет. В качестве залога выступает приобретаемое жилье, либо иная собственность заемщика. Если у него достаточно имущества, которое стоит очень дорого, то Сбербанк имеет право принять решение о выдаче ссуды на основе документов, которые подтверждают факт владения ими. В таком случае, максимальный размер кредита рассчитывается с учетом стоимости залогового имущества.

Различают следующие виды кредитных программ Сбербанка:

1) Кредит на недвижимость

Данный вид займа предоставляется совершеннолетним клиентам, у которых есть стабильный доход и официальная работа. Полученные деньги заемщик должен потратить либо на покупку нового жилья, строительство, ремонт, а также отделку или реконструкцию собственного дома или квартиры.

В качестве залога выступает любое другое жилье, подтвержденное документами о собственности, а не то, которое покупается заемщиком или в котором проводятся ремонтные или отделочные работы.

Процентная ставка зависит от многих факторов, но в среднем она увеличивается в зависимости от срока кредитования на 0,25 % за каждые 5 лет. Если кредит оформлен в рублях, то для срока 5-10 лет процентная ставка составляет 15 % годовых, если в долларах или евро, то для этого же срока процент имеет значение в пределах 13,75 %. Каждые 10 лет служат, то есть 10-20 лет и 20-30 лет служат причиной увеличения процентной ставки. В первом случае, для кредита в рублях процентная ставка будет иметь 15,25 %, а для валюты доллара или евро – 14%, во втором: для рублевого кредита процент будет составлять 15,5%, а для доллара (евро) – 14,25 % годовых.

2) Ипотека от Сбербанка

Данный вид кредитной программы предусматривает выдачу денег заемщику на приобретение нового жилья, осуществления строительства, а также проведение ремонта или реконструкции уже существующего дома или квартиры.

Отличительной особенностью ипотеки является то, что объектом залога выступает именно та недвижимость, которая покупается. При этом на протяжении многих лет в Сбербанке осуществляется следующая схема кредитования:— заемщик предоставляет вначале оформления займа поручителя;— оформляется кредитный договор;— деньги передаются клиенту;— осуществляется покупка жилья;— жилье переходит в залог банку;— поручительные отношения прекращают свое существование.Кроме того, различают процентную ставку, которая действует до и после перехода недвижимости в залог.

Для регионов России по ипотечной программе действуют следующие процентные ставки:

1) для кредита оформленного в рублях, если срок кредитования не превышает 10 лет, то процент по займу варьируется от 13-ти до 15-ти процентов годовых, если же срок не превышает 20 лет, то процент составляет 13,25-15,25 процентов, в случае срока займа, не превышающего 30 лет, процентная ставка находится в пределах 13,5-15,5 процентов;

2) если ипотека выдана заемщику в долларах или евро, то при сроке кредитования 5-10 лет ставка находится в пределах 11,25-13,75 %, если же 10-20 лет, то 11,5-14 %, а если до 30 лет, тогда 11,75-14,25 % годовых.Кредит «Ипотечный» от Сбербанка

Данный вид ссуды предоставляется на такие случаи:— покупка недвижимости;— строительство нового дома.

Главной особенностью кредита «Ипотечный» является то, что объект недвижимости должен бы быть построен или строится за счет кредитных средств Сбербанка.Заем по своей технологии очень напоминает ипотечный заем. Здесь также банк передает заемщику деньги после того, как тот предоставит поручителя. А также приобретенное имущество переходит в залог Сбербанку, после чего поручитель считается освобожденным от своих обязанностей. Кредит «Ипотечный» имеет различную процентную ставку до и после момента перехода недвижимости в залог банку.

Кроме того, процентная ставка по всех территории России имеет следующее значение:

— при сроке кредитования от 5 до 10 лет для займа, валютой которого является национальная валюта, составляет 12,75-14,75%, а если валютой выступает доллар или евро, то 10,75-13,25%;— если срок кредита находится в пределах 10-20 лет, то процентная ставка составляет: для рубля – 13-15%, для евро (доллара) – 11-13,5%;

— при сроке кредитования 20-30 лет, процент имеет такое значение, как для займа в рублях– 13,25-15,25%, а для иностранной валюты – 11,25-13,75%.Ипотека Сбербанка «Молодая семья»

Такой вид кредитной программы можно встретить в любом банке России. У каждого из них существуют свои условия кредитной сделки. Общим для них является только название.Сбербанк предоставляет заем «Молодая семья» на своих условиях:

— возраст супругов или одного из них не должен превышать 35 лет. Если же, к примеру, оба супруга имеют возраст 36 лет, то они уже не имеют права на оформления данного вида займа, а если возраст мужа около 70 лет, а жене только 30, то такая семья имеет право претендовать на льготные условия данной ссудной программы;

— в качестве дополнительных заемщиков по условиям сделки имеют право выступать родители мужа и жены;

— если в семье имеется маленький ребенок, то такая семья вправе вносить первоначальный взнос размером 5 % от стоимости жилья, а не 10% как во всех остальных случаях.

Отличительной особенностью данного вида займа считается тот момент, что кредит «Молодая семья» не выступает в качестве самостоятельного банковского продукта, а является льготным условием и составной частью других видов ипотечных программ.

Какие же характерные черты программы «Молодая семья» Сбербанка?

Существуют несколько конкурентных преимуществ этого вида кредита, а именно:

— для расчета максимальной суммы кредита берутся во внимания доходы каждого из созаемщиков. Причем, для расчета платежеспособности заемщиков супругов банк учитывает как основные доходы семьи, так и дополнительные. Для расчета платежеспособности созаемщиков-родителей берутся во внимание только основной вид дохода (зарплата или пенсия). Если молодая семья состоит только из одного из супругов и ребенка, то тогда банк учитывает дополнительные доходы каждого созаемщика, независимо от его статуса и роли в кредитном договоре;

— если заемщик изъявит желание, то банк может дать ему отсрочку по выплате основной суммы долга на несколько лет при условии, что срок кредита увеличиться на срок, не более 3 года. К примеру, если объект недвижимости только строится, то отсрочка может составлять максимум 2 года. Если в период действия кредитного договора в семье родился маленький ребенок, то отсрочка дается на период, пока малышу не исполниться 3 года.Кроме того, наличие маленьких детей в молодой семье дает им право на получения максимального кредита, срок которого составляет 95 % от стоимости приобретенного им жилья.

creditoskop.ru

Ипотека Сбербанка Молодая семья

Главная » Ипотечные программы » Ипотека Сбербанка Молодая семья

Ипотека Сбербанка Молодая семья

предлагается гражданам, состоящим в браке, при условии, что хотя бы один из супругов находится в возрасте до 35 лет. Под определение «молодая семья» подходит и неполная семья, т.е. когда семья состоит из матери с ребенком (отца с ребенком), возраст которой (которого) составляет меньше 35 лет.

Данное ипотечное предложение отличается от других программ Сбербанка рядом условий:

  • Во-первых, при определении максимальной суммы займа банк может учитывать не только совокупный доход молодой семьи, но и доходы родителей обоих супругов. В такой ситуации родители выступают в качестве созаемщиков молодой семьи.
  • Во-вторых, для расчетов платежеспособности заемщиков-супругов банк принимает доходы не только по основному рабочему месту, но и дополнительные виды дохода, например, сдача в аренду помещения, наличие авторских прав, дивидендов, вкладов и т.п. Для созаемщиков-родителей платежеспособность рассчитывается на основании дохода только с основного рабочего места либо пенсии. Исключение составляет созаемщик, являющийся родителем заемщика, семья которого считается неполной. В этом случае расчет платежеспособности каждого созаемщика производится на основании доходов как с основного рабочего места (либо пенсии), так и с дополнительного.
  • В-третьих, ипотека Сбербанка молодая семья позволяет заемщику в случае необходимости получить отсрочку по выплатам в счет погашения основного долга. Заемщику следует учитывать, что уплата процентов производится в любом случае, отсрочки на их погашение не предоставляется. Максимальный срок отсрочки может составить пять лет. Общий срок кредитования при этом увеличивается. Отсрочка предоставляется по нескольким причинам:

    - на время строительства жилого дома, в котором располагается приобретаемый в ипотеку объект недвижимости, максимальная отсрочка - два года;

    - при появлении в семье ребенка (детей) во время действия договора по ипотечному кредитованию, отсрочка дается на время декретного отпуска, т.е. до того момента, когда ребенку исполниться три года. Если декретный отпуск сокращается, то заемщик может также сократить и время отсрочки.

  • В-четвертых, существенным преимуществом данной программы Сбербанка, по сравнению с другими предложениями банка по ипотечному кредитованию, является возможность уменьшения размера первоначального взноса. Это означает, что для молодой семьи без детей минимальная величина первого взноса составит 20 процентов от оценочной стоимости жилого помещения. Для супружеской пары с детьми эта цифра равняется 15 процентам.

    Следует понимать, что ипотека Сбербанка молодая семья не является самостоятельной ипотечной программой. Она только расширяет возможности молодой семьи при получении ссуды по другим жилищным предложения, например, по кредитам «Ипотечный+» или «Кредит на недвижимость».

    Кроме того не надо путать данное ипотечное предложение Сбербанка с программой государства под названием «Мoлодой семье – доcтупное жильe». Последняя предназначена только для тех граждан, которые находятся в очереди на получение жилья по льготным условиям. Молодые семьи, которые не являются очередниками, получить квартиру по льготам не могут. Сбербанк же предоставляет таким семьям возможность приобрести жилье на более мягких условиях, чем обычные предложения банка по ипотечному кредитованию. Главное, чтобы молодая семья имела возможность вносить ежемесячные платежи в счет погашения кредита. Участники государственной программы возможности купить жилье в ипотеку «Молодая семья» не получают.

    Поделитесь этой статьёй в следующих сервисах:

    Другие материалы:

  • www.nuzhen-kredit.ru