Какие документы необходимы для получения ипотеки в Сбербанке? Ипотека какие документы нужны сбербанк


Какие документы нужны для получения ипотеки в Сбербанке

Вопрос места жительства возникает у каждой семейной пары. Проживание несколькими поколениями на одной жилой площади совсем не удобно, часто приводит к конфликтам. Хочется иметь отдельное жилье, однако, не все найдут полную сумму на приобретение желаемой недвижимости.

Как решить вопрос покупки жилья?

Решить вопрос можно несколькими путями например: занять деньги у друзей, родственников, договорится об оплате частями. Ипотечное кредитование поможет решить вопрос с местом проживания. Кто может оформить займ, какие условия и что необходимо для этого?

Ипотека достаточно непростой процесс, получить ее может не каждый. У финансовых организаций серьезные требования к потенциальному заемщику и залогу. Заявитель должен соответствовать таким критериям:

  • быть старше 21 года в момент подачи заявления, погашение осуществляется до наступления 75 лет;
  • официально работать по найму не меньше чем пол года трудоустройства, ИП сроком от двух лет;
  • подтвержденные заработки, справки из налоговой формы 2-НДФЛ.
  • Обязательное быть гражданином РФ, и приобретаемое имущество находится на территории государства.

Что понадобится для рассмотрения заявлениа на ипотеку?

Для того чтобы сотрудники передали пакет для изучения, необходимо собрать все оригиналы и копии:

  1. Анкета- заявка. При первой консультации менеджер выдаст бланк, поможет заполнить его согласно требованиям и нормам. Также ответить на вопросы можно самостоятельно, скачав анкету на сайте.
  2. Паспорт. Оригинал с которого сделают ксерокопии, в отделе по работе с клиентами. Обязательно наличие прописки.
  3. Справки о доходах. Рассматривается основной источник, который предоставят в форме заработной платы, налоговых деклараций, пенсионных выплат, компенсации и другие виды прибыли.
  4. Подтверждение трудоустройства. Это может быть копия трудовой, договор о найме, лицензии, свидетельства о регистрации индивидуального предпринимателя.
  5. Свидетельства о заключении брака, рождения ребенка.

Это первый этап, на котором будет принято решение сможет физ лицо взять кредит или нет. В случае положительного ответа потребуются дополнения по объекту.

Кредит под недвижимость – гарантия возврата и обеспечение рисков, ими могут выступить квартиры, дома, земельные участки, таунхаусы, коттеджи. При их покупке будет указано, что часть оплаты осуществлено за счет кредитных средств.

Для утверждения объекта понадобятся:

  • право собственности: купля-продажа, дарение, приватизация, наследство;
  • государственная регистрация;
  • выписка из госреестра;
  • нотариально удостоверенное согласие супругов;
  • решение опекунского совета, по необходимости;
  • оценка независимого эксперта об оценочной стоимости.

Перечень бумаг, которые потребуются для совершения сделки, предоставит специалист. Подробную информацию можно увидеть на официальном сайте банка.

Полезно знать

Поделитесь с друзьями!

sber-info.ru

Какие документы нужны для оформления ипотеки в Сбербанке в 2017 году

Вам понадобится

  • - паспорт заемщика
  • - заявление
  • - документы на приобретаемое имущество
  • - документы, подтверждающие доходы
  • - первоначальный взнос

Инструкция

В Сбербанке можно получить ипотеку на квартиру как в готовом доме, так и в строящемся. В последнем случае не все объекты имеют материальную поддержу от банка и это стоит узнавать у застройщика.

Для получения ипотеки необходимо заполнить заявление-анкету, которая находится на официальном сайте Сбербанка. Там надо указать все свои паспортные и личные данные, место проживания, место работы, а также имущество, которое уже есть в собственности.

В Сбербанке часто проводятся разные акции, по которым документы, требуемые от заемщика, могут отличаться. Например, акция «Ипотека по 2-м документам» подразумевает предоставление паспорта и еще одного документа на выбор: водительское удостоверение, загранпаспорт, военный билет, страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования, удостоверение личности военнослужащего. В этом случае документы, подтверждающие доходы, не требуются.

При отсутствии каких-либо специальных условий требуется паспорт заемщика. Если квартиру приобретают несколько человек, то необходимы все паспорта, а также документы поручителей - при их наличии - тоже потребуются.

При получении ипотеки требуется залог, которым может служить как приобретаемая квартира, так и какое-то другое равноценное имущество. Если залогом является другой объект, то необходимо предоставить соответствующие на него документы, ваше право собственности, а также его оценочную стоимость и нотариально заверенное согласие супруга/ги на данные действия.

Если залогом является приобретаемая квартира, то документы на нее можно предоставить в течении 120 дней. К ним также относится договор купли-продажи, выписка из Единого Государственного Реестра, оценочная стоимость. Если приобретается жилье в строящемся доме, то нужен предварительный договор осуществления этой сделки.

Необходимо также предоставить документы, подтверждающие доход заемщика. Это копия трудовой книги с печатями на всех страницах, а также справка 2-НДФЛ. В случае нескольких заемщиков нужны доходы всех. Чем выше суммарный доход, тем больше сумму по ипотеке можно получить и тем больше вероятность, что ее вообще одобрят.

В Сбербанке первоначальный взнос для ипотеки можно оплатить материнским капиталом. При этом предоставляется сертификат на материнский капитал и справка из Пенсионного Фонда РФ об остатке средств на счету.

При получении ипотеки можно также участвовать в программе «Молодая семья», в этом случае дополнительно надо предоставить свидетельство о браке и рождении ребенка.

После одобрения ипотеки необходимо внести первоначальный взнос, отдать документы на приобретаемую квартиру и подписать кредитный договор.

Обратите внимание

Часто в договоре мелким шрифтом могут быть указаны более точные условия и ограничения. Читайте весь текст перед тем как подписать.

Полезный совет

Обязательно внимательно читайте условия кредитного договора, чтобы учитывать все нюансы, а также последствия задержек по выплатам. Если возникают какие-то вопросы, то их стоит уточнить сразу у специалиста.

www.kakprosto.ru

Какие документы необходимы для получения ипотеки в Сбербанке?

  • Все больше людей, выбирая банк для получения ипотеки, отдают предпочтение Сбербанку. Но тем, кто решил получать ссуду на покупку жилья здесь, следует иметь в виду, что помимо стандартного пакета документов, включающего в себя анкету, паспорта заемщика и созаемщиков и документы, подтверждающие их финансовую состоятельность,  должны иметь так же внушительный пакет бумаг, относящихся к имуществу, которое станет залогом по кредиту.

 

Сбор документов в Сбербанк

На сбор всех необходимых документов Сбербанк дает своим клиентам сто двадцать дней с момента одобрение заявки на кредит.

Документы, необходимые для оформления ипотеки на квартиру

В 2012 году, если вы захотите приобрести в ипотеку квартиру в доме, который еще не был сдан в эксплуатацию, вам потребуются следующие документы: 

  • Документы и свидетельства, которые подтверждают права застройщика на постройку в этом месте дома. К таким документам относятся разрешение на строительство дома, документы, в которых закреплено право собственности или же право на аренду земельного участка, использованного под строительство дома и т.д. При этом подлинность копий этих документов должна быть подтверждена либо самим застройщиком, либо инвестором строительства, либо риелтором, с которым вы работаете.
  • Договор, подтверждающий ваше участие в долевом строительстве или инвестировании постройки данного объекта. В этих документах должна быть прописана стоимость вашей будущей квартиры и порядок вступления в право собственности на нее, как основного заемщика, так и созаемщиков.
  • Документы, которые подтверждают право застройщика, либо инвестора данного строительства на реализацию квартир в доме или самого объекта недвижимости. Это так же должны быть копии документов, заверенные риелтором, застройщиком, либо инвестором.

Документы для оформления ипотеки в Сбербанке на готовое жилье

Вам потребуется справка для оформления ипотеки, которая подтвердит права собственности продавца приглянувшейся вам квартиры на нее. То есть документ, который докажет, что данный человек может осуществлять сделки обмена, купли-продажи, дарения и т.д. с данным объектом недвижимости.

Следующее, что вам потребуется это копия договора о покупке данного объекта недвижимости, в котором будет прописано, что это за объект, его цена, и, наконец, порядок вступления заемщика, а также при их наличии созаемщиков, в свои имущественные права на данный объект. В качестве такого документа может выступать предварительный договор купли-продажи, уже заключенной договор с пунктом об отсрочке платежа и т.д.

Так же необходим будет отчет об оценке стоимости понравившейся вам квартиры или дома, проведенный специалистом банка. Это необходимо в том случае, если приобретаемое жилье становится залогом по кредиту.

Первоначальный взнос по кредиту

Для подтверждения внесения первоначального взноса вам прежде всего потребуется выписка, в которой будет прописан остаток средств на вашем счету в Сбербанке.

Так же, разумеется, вам потребуются платежные документы, которые станут подтверждением того, что вы внесли часть стоимости жилья, аккредитованного банком.

Кроме того, вам потребуется предоставить копию документа, который подтвердит получение нынешним владельцем объекта недвижимости (неважно застройщик это, инвестор или бывший владелец квартиры) денег, которые были выделены на уплату стоимости квартиры.

И, наконец, вам потребуется предоставить банку документ, который подтвердит стоимость квартиры или другого объекта недвижимости, который вы приобретаете.

Как оформить жилье, если оно является источником начального взноса по кредиту?

В этом случае вам потребуется договор, подтверждающий продажу объекта недвижимости и вместе с тем предусматривающий некий порядок передачи прав на него от продавца к покупателю. Кроме этого вам потребуется свидетельств государственного образца о праве собственности на квартиру/дом, который вы продаете, заверенная нотариусом.

Так же при необходимости позаботьтесь о получении документа, который является подтверждением вашего права собственности на данный жилищный объект.

И, наконец, потребуется отчет оценщика о стоимости объекта недвижимости, который должен стать залогом по кредиту или источником первоначального взноса. Такой документ, впрочем, предоставляется лишь тогда, когда стоимость не была отражена в договоре о продаже жилья или отличалась от его оценочной стоимости.

pro-credity.ru