Ипотека для моряков - условия предоставления кредита. Ипотека для моряков в сбербанке


Ипотека морякам: условия предоставления, банки

Иметь собственную квартиру хочет каждый, независимо от рода занятий. Прежде чем предоставить ипотеку морякам, банки тщательно проверяют заемщика. Первое, на что обращают внимание кредиторы – это размер заработной платы и трудоустройство.

Но что делать, если ипотечный кредит планирует взять моряк, который работает по контракту на иностранную компанию?

Ипотека для моряка

Банк – коммерческая организация, целью которой является получение прибыли и привлечение клиентов. Именно поэтому появился кредит для моряков, с учетом их специфической деятельности.

Большой популярностью этот продукт пользуется в городах-портах. Тем морякам, которые не могут подтвердить занятость и размер заработной платы банк предлагает:

  • оформить ипотеку по двум документам;
  • получение ссуды на покупку имущества с минимум формальностей.

Проще всего оформить подобный кредит военным морякам. Для них существует специальная военная ипотека. Для ее получения нужно быть участником НИС и служить по контракту. Ипотеку военным морякам оплачивает специальная государственная компания – РосВоенИпотека.

Наши юристы знают ответ на ваш вопрос

Если вы хотите узнать, как решить именно вашу проблему, то спросите об этом нашего дежурного юриста онлайн. Это быстро, удобно и бесплатно!

или по телефону:

  • Москва и область: +7-499-350-97-04
  • Санкт-Петербург и область: +7-812-309-87-91
  • Федеральный: +7-800-511-69-34

Условия кредитования

В большинстве случаев ипотека для моряка не отличается от обычной ипотеки, которая предоставляется всем желающим. Для оформления потребуется внести первоначальный взнос и оплачивать займ, согласно утвержденному графику. Единственное отличие – это пакет документов, необходимый для оформления.

Ипотека для моряка по двум документам - очень рисковый для финансовой компании продукт. В этом случае банк не может определить платежеспособность потенциального клиента. По данному рискованному продукту банк устанавливает повышенную процентную ставку, просит оплатить больше первоначальный взнос и предоставляет деньги в долг на меньший срок (не более 10 лет).

Требования к заемщику

Для получения займа, клиент должен соответствовать основным требованиям банка. Получить желаемую сумму могут граждане от 21 года, которые могут предоставить карту моряка. Для оформления потребуется личный паспорт и дополнительный документ. В качестве второго документа можно предъявить кредитору заграничный паспорт, ИНН или СНИЛС.

Доскональное изучение вопроса не всегда гарантирует положительный исход дела. У нас на сайте вы можете бесплатно получить максимально подробную консультацию по вашему вопросу от наших юристов через онлайн форму или по телефонам в Москве (+7-499-350-97-04) и Санкт-Петербурге (+7-812-309-87-91).

Оформление кредита

Процедура оформления ничем не отличается от обычной ипотеки. Заемщик подает заявку, прочие бумаги и ждет решение. Заявку на оформление ипотечного кредита моряку рассматривается от 1 до 5 дней. При получении положительного решения останется выбрать квартиру и подписать кредитный договор. После подписания документов банк перечисляет оплату продавцу квартиры на расчетный счет.

Если верить статистике, то большая часть подобных кредитов оформляется через Сбербанк и ВТБ банк. Рассмотрим условия предоставления ипотеки в указанных банках.

Оформление в Сбербанке

Ипотека в Сбербанке для моряков предоставляется на общих условиях. Кандидат на получение займа должен быть не моложе 21 года и не старше 75 лет. Максимальный срок по кредиту рассчитывается индивидуально, с учетом того, что последний взнос должен быть оплачен до наступления 75 лет.

В Сбербанке можно оформить ссуду по любой программе:

  1. приобретение жилья на первичном рынке;
  2. приобретение квартиры на вторичном рынке;
  3. ипотека под материнский капитал;
  4. программа «Молодая семья»;
  5. ипотечный кредит для военнослужащих.

Сначала потребуется определиться с суммой займа, собрать все необходимые документы и обратиться к кредитному специалисту банка. В течение нескольких дней сотрудники проверят документы и озвучат решение.

В случае получения положительного решения заемщику дается 3 месяца на поиск квартиры. После того как квартира будет найдена, оформляется кредитный договор.

Дополнительно финансовое учреждение просит застраховать приобретаемое имущество и жизнь заемщика.

Оформление в ВТБ банке

В ВТБ банке можно получить ипотечный кредит всего по двум документам. Ипотечная программа презентуется как «Победа над формальностями». Получить ссуду по данной программе можно под 14% годовых. В случае отказа заемщика от страхования, банк увеличивает размер процентной ставки на 1%.

ВТБ банк готов предоставить займ на срок до 30 лет. Процедура оформления аналогично кредитованию в Сбербанке.

Помощь от кредитного брокера

Заемщики, которые планируют оформить ипотечный кредит, но не знают как правильно подать документы и получить выгодные условия могут обратиться к кредитному брокеру. Квалифицированные сотрудники соберут необходимый для кредитования пакет документов, помогут с заполнением заявки и подберут самое выгодное предложение. За услуги брокеров придется заплатить.

law03.ru

Ипотека для моряков - условия предоставления кредита

Ипотека для моряков стала доступна с 2015 г. в полном объеме. В борьбе за клиента банки разрабатывают новые программы кредитования, стараясь не упускать потенциальных заемщиков. Моряки хорошо зарабатывают, но в течение всей навигации находятся на судне и часто не имеют возможности внести ежемесячный платеж. Особенно это касается моряков, работающих на иностранные компании или совершающие заграничные рейды.

Банки не дают им возможность отсрочки. Как и любые другие клиенты они обязаны вносить средства ровно в срок указанный в договоре. Но банки учитывают зарплату, даже если она неофициальна и не обращают внимание на длительное отсутствие заемщика в городе или стране. В городах где есть порты, специально разрабатываются программы ипотеки с учетом специфики работы моряков.

Кроме гражданских моряков, существуют военные моряки. Кредит за них платит государство по специальной программе «Военная ипотека«. Для таких людей условия неважны, главное, работать по контракту и за платежи можно не беспокоиться.

Ипотека для моряков — условия

Моряки такие же люди, как и все, поэтому в большинстве банков условия будут одинаковы, как для всех заемщиков.

  1. Первоначальный взнос обязателен. Банк должен видеть серьезность намерений заемщика. Минимальная ставка 10%, но чем больше внесете, тем выше шанс получить кредит. Банки рассчитывают свои риски и чем они меньше, тем лучше.
  2. Ежемесячные взносы обязательны. Моряки могут просить родственников или знакомых вовремя вносить платеж. При хорошей кредитной истории банки могут предоставить индивидуальные условия кредитования, подстраиваясь под график работы своих клиентов. Но это редкость, такое бывает только с проверенными и постоянными клиентами.
  3. Если моряк берет ипотеку без предоставления стандартного пакета документов, то резко увеличивается процентная ставка, уменьшается срок кредита, а условия становятся жестче.

Моряки, как и любые другие люди могут воспользоваться правительственными программами:

  • улучшение жилищных условий нуждающимся;
  • программа молодая семья;
  • программа переселения из аварийных домов.

Ипотека для моряков в Сбербанке

Ипотека в Сбербанке выдается морякам на общих условиях, если доход будет подтвержден и внесен первоначальный взнос. В случае если моряк не хочет подтверждать свой доход, он должен внести 50% стоимости квартиры, а процентная ставка возрастает до 14-15% в зависимости от выбранного объекта недвижимости. Новостройка дороже.

Ознакомиться с объектами недвижимости, включенными в ипотечное кредитование, можно в статье «Ипотечное кредитование в России«.

Ипотека для моряков в ВТБ24

ВТБ24, как и Сбербанк относятся к группе полугосударственных организаций. Условия очень схожи. Без подтверждения дохода ставка для моряков 14-15%. Отказ от полной страховки повышает ставку до 16-17% в зависимости от ситуации.

procollection.ru

Ипотека для моряков в Сбербанке. Условия для моряков

Как моряку получить ипотеку?

Основные условия

Опубликовано 24 апреля Статьи о недвижимости С первого взгляда, кажется, что получить ипотеку моряку должно быть проще простого, ведь есть контракт, есть выписки с банковского счета о заработной плате и иные документы, которые подтверждают официальное трудоустройство.

Ипотека для моряков

Но при общении с большим количеством банков, выясняется, что очень многие в принципе не рассматривают подобную категорию граждан.

Удивительно, но факт! Перейдем к самому интересному — требованиям к заемщику:

Зачастую к нам в агентство обращаются люди, которые уже получили отказы в нескольких банках и совсем потеряли надежду на получение кредита. Почему банки неохотно кредитуют моряков? Не секрет, что многие банки по внутреннему регламенту нацелены на определенную категорию граждан. Некоторые банки специализируются на рассмотрении только наемных сотрудников по трудовой книжке, другие банки успешно рассматривают индивидуальных предпринимателей и собственников бизнеса и т. Зачастую банк может заявлять, что кредитуют ту или иную группу граждан, но на практике выходит, что рассмотрение носит только формальный характер и по подобным заявкам приходят отказы.

Кредитный калькулятор

Это связано с внутренней политикой банка. Банки, которые специализируется на рассмотрении тех или иных граждан имеют в своем штате специалистов, которые хорошо разбираются в аналитике определенных документов.

Удивительно, но факт! В свою очередь моряки располагают возможностью самостоятельно выбрать себе жилье и определиться с сроками его покупки. Зачастую процент равен процентам.

Какие документы необходимо предоставить моряку в банк для получения ипотечного кредита? Список документов достаточно обширный. Есть документы обязательные, без которых заявку в рассмотрение не примут, если документы дополнительные, при предоставлении которых, шансы на положительный результат увеличатся. Обязательные документы для предоставления: Как ипотечный брокер поможет в получении кредита?

Как минимум, ипотечный брокер знает, какие банки технически кредитуют моряков. В Санкт-Петербурге всего несколько таких банков.

Ипотечный брокер проконсультирует по подготовке пакета документов, поможет в заполнении анкет, самостоятельно подаст документы в банк и будет оперативно отслеживать рассмотрение заявки. Если в процессе рассмотрению заявки появятся какие-либо дополнительные вопросы, оперативно их урегулируют.

Ипотека морякам

Также банки предоставляют дополнительную скидку по процентной ставке, если подавать документы через брокера. Если выбрать правильных банк, собрать весь комплект документов и качественно заполнить все необходимые анкеты, шансы на положительное решение банка достаточно высоки.

Чтобы избежать бессмысленной траты времени и обидных отказов, лучше сразу доверить решение задачи надежному специалисту. Уже на этапе анализа документов он сможет оценить шансы на результат. Если несколько банков отказало Вам в получении кредита, не отчаивайтесь, может, Вы просто подавали документы не в те банки! Специалисты ипотечного брокера Первое Ипотечное Агентство с радостью вам помогут в данном вопросе. Для получения бесплатной консультации по ипотеке:

Читайте также:

  • Страховая часть пенсии в 2017
  • Лишение прав когда сдавать экзамен
  • График работы парикмахеров образец
  • Признание права собственности на землю под гаражом
  • Назовите основания необходимые для установления отцовства
  • berolux.ru

    Сбербанк презентовал обновлённый ипотечный продукт

    Ипотека для моряков — эту программу Сбербанк презентовал на круглом столе с представителями крюинговых агентств. В начале разговора управляющий Калининградским отделением Сергей Шамков отметил, что сам десять лет ходил в море, поэтому прекрасно понимает нужды моряков.

    "Эта работа сопряжена с длительным отсутствием главы семьи, в то время как существуют насущные проблемы, которыми нужно заниматься здесь и сейчас. И мы готовы предоставить возможность решать их на расстоянии. Кредит морякам будет выдаваться по приемлемой ставке, а для сбора документов теперь не важно, под каким флагом ходит их судно".

    Новое старое

    Заместитель управляющего по розничному блоку Альфия Сергеева отметила, что продукт на самом деле нельзя назвать новым. Ипотеку для моряков Калининградское отделение Сбербанка предоставляло с 2010 по 2015 год:

    "Мы кредитовали моряков достаточно долго и успешно. Наше отделение было пионером по стране. Потом последовал перерыв. В течение полутора лет мы добивались возвращения этой услуги. Наконец мы можем предоставить возможность людям, которые посвятили себя морю, приобретать жильё в ипотеку на выгодных условиях. Эту инициативу уже подхватили Краснодарский край, Сочи и Мурманск".

    Нововведения коснулись как условий кредитования, так и процедуры оформления ипотеки морякам. Теперь пакет необходимых документов стал меньше.

    "Прежде требовались документы, которых зачастую у них не было на руках, что создавало дополнительные сложности. Нужны были переводы иностранных контрактов, справка крюингового агентства, которая являлась своеобразной рекомендацией. Сейчас мы ушли от этого. Есть постановление правительства России о государственных образцах документов, которые должны быть у моряков, работающих в иностранных и российских компаниях. И мы решили опираться только на них. Есть государственные требования к их заполнению, и они русифицированы, то есть мы не заставляем моряков переводить какие-либо бумаги", — пояснила Надежда Титоренко, менеджер отдела по работе с партнёрами и ипотечного кредитования.

    Условия

    Ипотека морякам выдаётся на приобретение как готового, так и строящегося жилья. Займы предоставляются гражданам нашей страны, зарегистрированным на территории РФ, которые работают по трудовому договору или контракту на морском судне, принадлежащем иностранному или российскому судовладельцу. Суммарный трудовой стаж моряка за последние два года должен составлять не менее одного года. Заёмщик должен получать заработную плату в течение не менее шести месяцев, предшествующих дате подачи заявки на ипотечный кредит.

    Кроме паспорта и заявления-анкеты, нужна мореходная книжка с отметками о прибытии на судно и об отбытии с судна в течение последних 24 месяцев, а также документы о доходе: выписка или зарплатные платёжные поручения за последние 12 месяцев.

    Программа ипотеки для моряков стартовала в Калининграде с 1 сентября. На сегодняшний день уже есть первые одобренные заявки.

    А моряки Балтийского флота, как  и другие военнослужащие,  могут оформлять кредит по программе "Военная ипотека". Профессиональную консультацию можно получить в Центре ипотечного кредитования - в Калининграде он расположен по адресу Московский  пр-т, 12

    klops.ru

    У гражданских моряков появилась возможность брать ипотечные кредиты

    С начала сентября у работающих на судах россиян, при наличии трудового договора появилась возможность получать кредиты на покупку жилья. О нюансах ипотеки для моряков рассказал глава ипотечного подразделения Сбербанка в Мурманской области Юрий Сазонов.

    По словам Сазонова, новая программа прежде всего рассчитана на гражданских моряков и членов их семей, пишет информагентство NORD-NEWS. Ранее этой категории было довольно сложно оформить даже обычный потребительский кредит по причине специфики их трудоустройства. Моряки нередко работают по срочному трудовому договору, в т.ч. с зафрахтовавшими суда зарубежными компаниями, или трудоустраиваются посредством крюинговых агентств.

    Лишь внесение поправок в трудовое законодательство изменило наконец позиции заемного труда. Отныне ключевым требованием банкиров стало подтверждение общего трудового стажа заемщика за 12 месяцев в течение 2 последних лет, но не менее 6 месяцев за год с момента подачи кредитной заявки.

    Военнослужащим морякам проще воспользоваться ипотечными программами, включая специализированную накопительно-ипотечную систему обеспечения жильем. Ее реализует ФГУП «Росвоенипотека», а Сбербанк выступает в качестве агентства, реализующего госпрограмму в Мурманской области. Здесь также имеются определенные требования, но каждый год банк оформляет более 200 ипотечных кредитов в рамках льготной программы. Половина из них приходится на Мурманск, другая половина - на Петербург, Ленинградскую и Новгородскую области.

    Условия по ипотеке для моряков

    Ставки по ипотеке для моряков не отличаются от иных ипотечных программ Сбербанка. Процент составляет 10,4%, что является нижним диапазоном жилищного кредитования. Если же клиент подпадает под категорию «Молодая семья», ставка составит 9,9%.

    Однако первоначальный взнос для моряков несколько выше, чем для других категорий заемщиков – 30% от стоимости жилплощади.

    «Но мы очень заинтересованы в том, чтобы развивать эту программу жилищного кредитования здесь, в Мурманской области. Ведь собственное жилье в непосредственной близости от Кольского залива и Баренцева моря косвенно влияет на развитие нашей рыбопромышленной отрасли, судостроения, развития инфраструктуры. Семьи моряков получили возможность жить рядом с портами, а не планировать свою жизнь где-то в пригородах других городов Северо-Запада после выхода на пенсию», - поясняет Сазонов.

    Представитель Сбербанка не считает новую программу усилением конкуренции за ипотечных заемщиков. Адресную программу ввели из-за ее востребованности клиентами, которые не имели возможности приобрести жилье. Еще летом у моряков практически не было шансов получить банковскую ипотеку. При этом финансисты понимали важность приобретения жилья в Мурманске.

    «Во-первых, это рост налогов регионального бюджета, во-вторых - это стабильность в экономике региона и повышение общего уровня жизни. Анализируя различные рейтинги, которые составляют специализированные агентства, Мурманск по качеству и уровню жизни сегодня поднялся на 24 место в ТОП-100 городов России. Предложив жителям данную программу, мы все вместе работаем на общий результат - помогаем развитию нашей области как самого морского региона России. Скажу даже больше, это и наш вклад в преемственность поколений гражданских моряков», - констатирует руководитель подразделения Сбербанка.

    Сбербанк не выставляет морякам условие покупать жилье в Мурманске, ведь горожане трудятся и на Тихоокеанском флоте, и на Волжском бассейне, и на Онеге. Есть только одно важное ограничение: требуется регистрация по месту жительства в одном из населенных пунктов Северо-Западного федерального округа, в котором насчитывается 146 городов, не считая поселков.

    В чем отличие от стандартной ипотеки

    Ипотека для моряков практически не отличается от иных банковских программ за исключением требований к пакету документов.

    «Получить консультации можно как в наших офисах, так и по общему банковскому телефону, а также у наших партнеров - агентств недвижимости. В Мурманской области это более 50 компаний», - говорит Юрий Вадимович.

    Сазонов признается, что сам лишь недавно закончил выплачивать ипотеку, которую брал при переезде в Мурманск. По его словам, в среднем реально погасить жилищный кредит за 7-10 лет и если сопоставить этот период со временем накопления денег на самостоятельную покупку – это небольшой срок. Важное преимущество в том, что ипотека фиксирует стоимость жилья и процентную ставку на период кредитования, поэтому есть возможность планировать жизнь и траты более эффективно.

    uracredit.ru

    Ипотека для моряков | Гарантированная Сделка

    9 сентября 2017 г., Санкт-Петербург — Северо-Западный банк ПАО Сбербанк запустил индивидуальную схему ипотечного кредитования для моряков.

    С 1 сентября 2017 года граждане Российской Федерации, работающие по трудовому договору на морском судне, принадлежащем как российскому, так и иностранному судовладельцу, могут подать заявку на кредит на приобретение жилья.

    Кредит на покупку готовой или строящейся недвижимости можно получить со ставкой от 10,4 % годовых в рублях на срок до 30 лет.

    Основные условия для участия в программе — постоянная регистрация на территории Северо-Западного федерального округа и суммарный трудовой стаж не менее 12 месяцев (за последние 2 года), причем из них не менее полугода должно приходиться на 12 месяцев, предшествующих дате подачи кредитной заявки. Минимальный размер первоначального взноса должен составлять 30% от стоимости кредитуемого объекта недвижимости.

    «Северо-Западный федеральный округ можно смело называть морским регионом. Санкт-Петербург изначально был портом международного значения, важнейшим пунктом для развития торговых отношений. Но далеко не все банки готовы кредитовать моряков в связи со спецификой их работы, поэтому важный вопрос приобретения жилья удавалось решить не всем. Сбербанк сделал важный шаг к решению этой проблемы, и мы надеемся открыть новые возможности для наших клиентов», — считает заместитель председателя Северо-Западного банка ПАО Сбербанк Олег Тихомиров.

    Вконтакте

    Одноклассники

    Facebook

    Twitter

    Google+

    garantsdelka.ru