Требования к ипотечному жилью. Ипотека деревянные перекрытия сбербанк


Требования к ипотечному жилью - блоги риэлторов

Что-то много ипотеки попадается в последнее время...Такое впечатление, что люди отошли от кризиса и вновь стали доверять нашей банковской системе. А может просто устали жить без своего угла? Как бы то ни было, для интересующихся я перечислю основные требования к ипотечным квартирам.

Кстати, оговорюсь сразу - коммуналки кредитует только Сбербанк. Для остальных банков комната рассматривается как ипотечное жилье только в случае, если заемщик выкупает последнюю комнату в коммуналке, а остальные комнаты уже находятся у него в собственности. Допускается вариант, когда банк кредитует покупку комнаты, если в залог банку отдается другое жилье заемщика. Вероятно это связано с тем, что при невозврате кредита у банка могут возникнуть проблемы с продажей комнаты (при невозможности платежей), а для этого требуется согласие соседей.

Итак, основные требования к дому, в котором находится ипотечная квартира, покупаемая на вторичном рынке таковы: - Железобетонные перекрытия, - Год постройки от 1957 и выше, - Наличие электричества, газо - и водоснабжения, - Удаленность от банка не должна быть более 100 км. Кроме этого, дом не должен стоять в списках постановки на кап. ремонт, под снос, а так же не должен находится в аварийном состоянии. Для ипотеки не подходят панельные пятиэтажки-хрущевки, а вот к кирпичным пятиэтажкам банки относятся лояльно.

Требования к квартирам: - Запрещена покупка квартир с обременением (рента и т.п), - Не рассматриваются квартиры с перепланировкой, которую невозможно узаконить (произведен снос несущих конструкций, комната объединена с лоджией, проделано отверстие в полу балкона, произведено обустройство санузлов на месте кухни), - Не кредитуются квартира, которая была куплена по доверенности менее чем три года назад, а так же если квартира была приватизирована в 1992-1993 г, а дети не были включены в число собственников и не достигли 18 лет на момент ипотеки. - И наконец, не все банки соглашаются на то, чтобы в ипотечном жилье были зарегистрированы (прописаны) несовершеннолетние дети и престарелые граждане.

www.cian.ru

Пройдёт ли ипотеку в Сбербанке сталинка с деревянными перекрытиями?

Андрей Царёв Пройдёт ли ипотеку в Сбербанке сталинка с деревянными перекрытиями?

ФИНАНС-недвижимость Сберу все-равно, если страховая застрахует

Водолей Должна пройти. Надо уточнять в Сбере. Сам к ним приценивался и изучал правила. Не нашел таких исключений не подлежащих кредитованию как деревянные перекрытия. Но в итоге взял в ДельтаКредите, именно под сталинку с дер. Перекрытиями. В общем-то это самая типичная сталинка - мы обошли все сталинские дома в нашем районе и везде оказались деревянные перекрытия.

Zombicat Пройдет. Главное, чтобы оценщик банка согласился с заявленной ценой

Владимир Макаров В основном банк сам предупреждает о том что должны быть ж/б перекрытия. Так что скорее всего нет. Хотя перекрытия из мареного дуба будут по прочнее ж/б.

тома абдулова Такой закон: первоначальный вид квартиры должен быть. Это требование архитекторов города

Гость Нет. Более подробную информацию Вам подскажет страховая компания.

Людмила Лящук Да, главное чтоб фундамент не деревянный был только процент больше будет.

Старостин Дмитрий Это как оценщика подмажешь.

Татьяна Шульгалучший ответ У нас сталинки уже лет 5 как не подходят под ипотеку.

Gotte sschainung D. Впрочем в основном банк сам предупреждает о случае так

MARGANEC Узнайте требования банка по поводу года постройки дома. На мой взгляд банк не одобрит. Причем решение принимает кредитный менеджер, а они в сбере не любят принимать такую ответственность на себя.

Владимир Поболь Думаю, что нет

САША ДУШЕВНЫЙ По настроению, могут рискнуть и согласиться, тем более этот год у них прибыли в два раза больше!

Похожие обсуждения
  • Можно ли взять ипотеку на квартиру с деревянными перекрытиями? Если еще дом 1938 года постройки
  • Что нужно сделать, чтобы банки давали ипотеку на квартиру с деревянными перекрытиями?
  • Дадут ли ипотеку на миллион если первоначальный взнос есть 400000 в сбербанке Ипотека в сбербанке или другом
  • ВТБ24 принял документы на ипотеку с не узаконенной перепланирвой, возможен ли ещё отказ или уже точно пройдёт сделка?
  • Взяли ипотеку в сбербанке. Если банк снизит проценты на ипотеку, снизится ли у нас прценты?
Ваш комментарий... Имя

ipoteka-news.ru

Ипотека деревянного дома - советы 28 141 адвокатов и юристов

У знакомых ипотека в деревянном 2 эт доме 2-ком квартира, произошел пожар, суд вынес ЖКХ отдать потерпевшим деньги. Сейчас сдаеться новостройка и предлагают вселиться но где то квадраты меньше. У семьи 2 разнополых ребенка. Вопрос куда обратиться что бы им дали 3-комнатную квартиру? Спасибо.

При чем здесь трехкомнатная квартира? Причем здесь дети? Речь то идет не о социальной норме жилья. Суд постановил - дать денег в качестве компенсации. У них есть выбор: либо взять квартиру, либо взять деньги и искать квартиру самостоятельно - здесь они уже могут взять любую на свой вкус - хоть трех, хоть пятикомнатную, лишь бы средств хватило.

Мы купили квартиру в деревянном многоквартирном доме за счет средств мат. кап.,и ипотека. Дом не признан аварийным, но в ближайшем будущем, его признают аварийным и он пойдет под снос. Чего нам ожидать, выделят ли нам квартиру.

Если купили, то это собственность, следовательноГражданам гарантировано переселение в равнозначное жилье, что законодательно закреплено в ЖК (Жилищный Кодекс). Переселение из аварийного жилья регулируется статьей 32 и статьей 86 этого документа.Для Вашего случая, это ст.32 ЖК РФ.

Да. обязаны равноценное жилье дать.

Приобрела квартиру в деревянном доме в ипотеку. Прошло 5 лет и дом признали аварийным. Надо ли об этом сообщать в сбербанк?

Добрый вечер! Все зависит от условий Вашего договора. Если в договоре указано, что Вы обязаны уведомлять о любых изменениях статуса жилого помещения, то тогда Вы должны уведомить Сбербанк.

Можно ли оформить частный (деревянный) дом в ипотеку под материнским капиталом.

Можно, если он соответствует санитарным и строительным нормам, не ущемляет права детей своим качеством и метражом. Если он идет под снос или разваливаться начал, то Вам ПФР не даст согласия.

Здравствуйте. Не все банки предоставляют ипотеку для покупки частного деревянного дома. Для начала Вам нужно будет найти банк, Также получить Согласие пенсионного фонда на выдачу материнского капитала.

Хотим взять дом деревянный в ипотеку от сбербанка, но ему лет 20-25 одобрят ли нам этот дом?

Анна, банк отказывает в кредите на ветхое жилье, когда с момента постройки прошло более 25 лет, а также на деревянные дома и на дома с деревянными перекрытиями Но есть и исключения, так что пробуйте.

Добрый день! Вам нужно уточнить у банка, нужно смотреть в каком состоянии данный дом, тут уже будет решать банк одобрять или нет, но в любом случае уточните, может он в отличном состоянии, и проблем не будет.

Доброго времени суток. Решение будет принимать Сбербанк, по общему правилу должна быть произведена оценка жилого дома, также предоставленные документы подтверждающие состояние жилого дома, если он имеет большой износ то есть риск что Сбербанк откажет.

Здравствуйте! В данном случае можете попробовать. Могут одобрить или нет решать только банку. Спасибо, что вы с нами, мы были рады вам помочь!

Могу ли я воспользоваться помощью по ипотеке если на муже (он созаемщик) записан деревянный дом.

Добрый день! Муж единственный собственник дома? Постановление Правительства РФ от 7 декабря 2015 г. № 1331 "О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 20 апреля 2015 г. № 373" д) жилое помещение, в том числе жилое помещение, право требования на которое вытекает из договора долевого участия, ипотека которого является обеспечением исполнения обязательств по кредитному договору (договору займа), является единственным жильем залогодателя. При этом допускается наличие совокупной доли залогодателя и членов его семьи в праве собственности на иные жилые помещения в размере не более 50 процентов в каждом из таких иных жилых помещений; ГАРАНТ. РУ: http://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/71171850/#ixzz4XPHdEMKX

Консультация юриста по телефону: 8800 505 9111. Звонок бесплатный.

Пожалуйста Купила по ипотеке дом деревянный с земельным участком, сделала реконструкцию здания, увеличила площадь/второй этаж/и сделала перепланировку первого, облицевала кирпичом, куда мне обращаться, чтобы получить документы на"новое" строение. Спасибо.

Перед тем как проводить реконструкцию, необходимо получить соответствующее разрешение в архитектурном отделе местной администрации. Там же и ввод объекта в эксплуатацию.

Смотря каков процент "обновления", в любом случае - обращайтесь в администрацию, если разрешительный документ не выдадут - ст. 51 ГрСК РФ, то в суд - об оставлении строения в перепланированном виде.

Доброго времени суток! Нужно начать узаконивание с получения техпаспорта и полусчить заключение в архитектуре, а затем обращаться в суд.

Взяла в ипотеку 1-кв. в 2015 году. Дом деревянный,2-подъездный,16-кв. ч/з неделю пожар-полдома сгорело. Ч/з 2 месяца дом признали аварийным. Но ни в какую (пока) программу по расселению наш дом не попал. Проживаю в данный момент в этом доме. Подала доки в мэрию о признании малоимущей и нужд. В жилье. Признали, № очереди есть. Теперь вопрос-если получу квартиру ч/з суд (как малоимущая), останется ли за мной эта ипотечная квартира в аварийке? И в случае расселения дадут ли мне ещё одно новое жильё?

Здравствуйте. При расселении старое жилье передается мэрии по договору мены. Так что, либо - новое в обмен на старое, либо - ничего. Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.

У меня комната в общежитии деревянном доме купила в ипотеку, собственик, комната составляет 21 кв.м, дом идет под снос? Что мне положено? Спасибо!

Здравствуйте! В соответствии со ст. 32 Жилищного кодекса РФ Вам должны предоставить равноценное жилое помещение либо выкупную цену.

Здравствуйте! Равнозначное жильё или компенсация стоимости

Взяла в ипотеку 1-кв. в деревянном 16-кв. доме. Через неделю после сделки-пожар. Полдома сгорело. Ч/з 2 месяца дом признали аварийным. Ждём с соседями очереди на расселение. (долго ждать придётся) у меня кв. была застрахована (только конструктив), кв. целая-я в ней продолжаю жить. Стр.компания отказалась выплачивать мне страховку, т.к.конструкция целая и невредимая. Застраховаться теперь для меня огромная проблема. Писала заявл. В банк, собирала 3 отказа от страх. Комп., аккредитованных банком, (так банк потребовал) но получила просто отписку, что бла-бла... согласно договору вы обязаны застраховать кв. и т.д.. ..но дом-то аварийный! И никто ответственности не хочет нести. А я покупала кв. в не аварийном доме. В конце концов мне это надоело... а страховать то надо ещё 8 лет! могу ли я отказаться от ипотеки? И обязана ли администрация города предоставить мне новое жильё? ищу, как говорится информацию... подскажите.

обращайтесь в суд и взыскивайте страховое возмещение, т.к. факт пожала подтверждается, взыскание производите в размере утраченной стоимости имущества в связи с пожаром и признания дома аварийным для полного ответа - к юристу очно, нужно смотреть документы

Сгорел индивидуальный деревянный дом оформленный по ипотеке в банке, страховая компания обанкротилась, банк требует ежемесячное погашение ипотеки, что делать?

Здравствуйте! К сожалению,придется платить.Если страховая банкрот,обращайтесь в РСА.

При каком % износа деревянного дома возможно одобрение ипотеки. Дом который мы планируем приобрести 57% Есть ли шансы получить кредит. А то может и не стоит собирать кучу документов. Спасибо!

Этот вопрос стоит задать в банке,где собираетесь брать ипотеку

Купила деревянный дом под ипотеку, дому менее 3-х лет обнаружила что стены дома требуют стяжки т.к. нарушена технология.. могу я подать в суд на продавца чтобы он возместил расходы на стяжку стен. Если да то какие документы необходимо предоставить.

Теоретически - можете. Документы - подтверждающие, что продавец знал об этих недостатках, но скрыл их от Вас при продаже, что недостатки моно исправить именно и только стяжкой, что Вы предлагали ему совершить такие действия, а он отказался, что эти работы стоят именно столько, и цена рыночной соответствует. Остальные - по мере возникновения необходимости.

Ипотека была взята 2013 году. Была оформлена страховка а сейчас отказывают так как деревяные дома с этого года нестрахуют счем мне идти в банк и что они мне предъявят.

Ничего не предъявят. Идите с письменным отказом в страховании

Возьмите письменный отказ. С ним и идите.

Выберите банк, который согласен заключить с Вами кредитный договор

Мною приобретен деревянный дом в ипотеку. Не изучив толком договор сделал пристрой к дому. К тому же были планы на перенос внутренних перегородок (стены не несущие). Теперь не знаю с какой стороны подойти к банку (Сбербанк) и какие документы необходимо сделать.

Вам с документами необходимо лично обратиться на консультацию. Так сложно что то сказать вам.

Вчера сгорел 16 квартирный дом в котором мы с женой взяли по ипотеке 1 ю квартиру. Дом деревянный. Мы там не прописаны. Какие наши действия и на что мы можем расчитывать? Заранее благодарю за ответ.

Здравствуйте. Если квартира была застрахована, то обращаться в страховую компанию. Если нет - то только взыскивать долг с виновника пожара.

Взяла кв. в ипотеку в Сбербанке в многоквартирном деревянном доме. Застраховала конструктив кв. в СК,аккредитованной банком. Ч/з несколько дней после сделки произошёл пожар. Полдома сгорело, но моя кв.не пострадала. Конструкция моей квартиры цела и невридима. Дом признан аварийным ч/з 2 месяца после пожара-есть постановление из администрации города. Приходила дама из страх. Компании-оценщик состояния кв.-сфотографировала мою кв.,и сказала мне, что случай не страховой, т.к. в полисе указано, что застраховано конструктивные элементы без внутренней отделки, а у меня всё целое. Сказала мне, что страховая компания мне ничего не заплатит. Является ли случай страховым, или не является таковым?

Все страховые случаи указаны в Вашем договоре страхования.

Взяла кв. в ипотеку в Сбере в 16-кв. деревянном доме. Застраховала конструктив кв. в СК,аккредитованной банком. Ч/з несколько дней после сделки произошёл пожар. Полдома сгорело, но моя кв. не пострадала. Дом признан аварийным ч/з 2 месяца после пожара-есть постановление из администрации города. Является ли случай страховым?

Является страховым.

В 2014 году купили 3-комнатную квартиру в деревянном доме, в ипотеку под материнский капитал. Ипотека ещё не выплачена. Есть ещё один несовершеннолетний ребёнок. Скажите: при разводе как будет делиться имущество?

Долг пополам. В квартире должны быть выделены доли на всех, т.к. был привлечен МК.. Вы вправе без суда разделить имущество, заключив соглашение о разделе совместно нажитого. Там пропишете все так, как договоритесь. Удачи!

Какие банки дают ипотеку на деревянный дом в Челябинске?

Надо обращаться в сами банки и спрашивать какие у них имеются кредитные продукты.

Здравствуйте!Нам такая информация не предоставляется.Уточните информацию в банках Вашего города.Прежде всего-Сбербанк, ВТБ24, Россельхозбанк.

Продала квартиру в деревянном доме. Покупатели взяли ипотеку с последующим обналичиванием материнского капитала. Сделка состоялась два мес назад. Регистрация прошла. Сейчас выяснилось, что в материнском капитале им отказали, т к процент износа в реестре стоит 66, а не как в техническом паспорте 21. Они подали в суд и требуют расторгнуть сделку с последующей выплатой стоимости квартиры. С уважением Ольга.

В Вашем сообщении отсутствует вопрос.

Планируется снос моего дома, 2-х этажный деревянный на 12 квартир. Свою купил по ипотеке и плачу ужё три года. Какие могут возникнуть у меня проблемы при предоставлении другого жилья взамен снесённого. Т.к. стоимость новой квартиры будет выше (каменный дом), будут ли проблемы с банком и с администрацией города? И какие проблемы они могут придумать заранее.

Здравствуйте. В данном случае проблем у вас не должно возникнуть, кроме как с банком. Банк будет требовать оформить залог на предоставленное жилье.

вам, согласно ст. 32 ЖК РФ, должны предоставить равное по общей площади жилье , либо выкупить имеющееся по рыночной цене.

Купили квартиру в ипотеку в деревянном многоквартирном доме, через год его признали аварийным. Что вообще делать в этом случае?

Сообщить об этом банку (залогодержателю). Полагаю, что Вы должны быть освобождены от обязанности страховать предмет залога, но остальные кредитные обязательства остаются в силе.

Брали квартиру в деревянном доме в ипотеку в Сбербанке, застрахована в Росгосстрахе. Сейчас квартиру признали аварийной. Что будет с ипотекой и как на это от реагирует банк?

Квартира застрахована - СК выплатит страховку. УДАЧИ ВАМ

Одобряет ли Сбербанк ипотеку на деревянным дом 1958 года постройки, Дом жилой с водой с центральным отоплением, находится в хорошем районе.

Екатерина, добрый день! Данный вопрос к сожалению выходит за пределы правовой сферы, такой ответ вы можете получить только в сбербанке, подав соответствующую заявку.

Можно ли не платить страховку за квартиру в деревянном доме, взятую в ипотеку.

Изучите условия договора, как правило банки в одностороннем порядке повышают процентную ставку по кредиту из-за отсутствия страховки

Берем ипотеку на покупку готового дома, банк обязывает застраховать дом, дом деревянный, могут ли страховые организации отказать в страховании?

Здравствуйте.Нет,если это дом с адресом и кадастровым паспортом.

www.9111.ru