Ипотека в 2018 году: прогнозы. Ипотека 2018 прогнозы сбербанк


Ипотека в 2018 году: прогнозы, последние новости

В 2018 году продолжится снижение ставки по ипотеке, что зафиксировано в оптимистичных прогнозах экспертов. Замедление инфляции и снижение базовой ставки сделают кредитные ресурсы более доступными. При этом восстановление банковского сектора после кризиса приведет к оживлению кредитования.

Ипотека в 2018 году: ставки на понижение

В 2018 году ипотечное кредитование станет еще доступнее, считает глава АИЖК Александр Плутник. Средняя ставка составит менее 10%, что значительно повысит привлекательность данного финансового инструмента. Уже в прошлом году ставка достигла докризисного уровня, отмечает Плутник, однако снижению данного показателя способствовала поддержка со стороны государства.

Около трети всех ипотечных кредитов по итогам прошлого года было оформлено в рамках госпрограммы, направленной на снижение ставки (максимальный уровень не может  превышать 12%). В следующем году уже не будет необходимости в господдержке, ставки по кредитам будут снижаться в результате восстановления отечественной экономики, прогнозируют эксперты.

Ключевыми факторами для ипотеки остаются показатели инфляции и ключевая ставка Центробанка. Кроме того, реальные объемы кредитов будут определяться запасами ликвидности в банковском секторе. Также эксперты прогнозируют оживление спроса на ипотеку в 2018 году, что связано с возобновлением роста доходов.

Экономические факторы

Российская экономика преодолела последствия кризиса, что отражается на улучшении макроэкономических показателей. В том числе наблюдается существенное замедление инфляции, которая уже в текущем году достигнет целевого значения (4%). В Центробанке намерены продолжить снижение ключевой ставки, при условии стабильности на валютном рынке.

В конце апреля регулятор снизил ставку до 9,25%, что превзошло ожидания аналитиков. В Центробанке отмечают замедление инфляции, что связано с укреплением рубля. Положительная динамика российской валюты вызвана повышением нефтяных котировок, что увеличивает привлекательность отечественных активов.

Нефтяной рынок приближается к сбалансированности. Ключевые участники рынка ограничили объемы нефтедобычи, что обеспечило повышение цен до 50-55 долл./барр. В дальнейшем стоимость «черного золота» сохранит положительную динамику, при условии продления квот на объемы добычи на второе полугодие.

В результате индекс инфляции приблизился к отметке 4%, что соответствует целевому значению Центробанка. В дальнейшем регулятор продолжит снижать ставку, что положительно отразится на стоимости кредитных ресурсов. Последние новости подтверждают существенное удешевление ипотеки в 2018 году.

Оптимистичные прогнозы

Дальнейшее улучшение экономических показателей приведет к снижению ключевой ставки до 6-7%, считает представитель агентства АКРА Михаил Доронкин. Изменить данную тенденцию могут новые внешние шоки для отечественной экономики, однако вероятность подобного сценария сохраняется на низком уровне.

Снижение ставки ЦБ приведет к падению стоимости ипотечных кредитов. Средние ставки на рынке опустятся ниже 10%, при этом крупнейшие финансовые учреждения будут заинтересованы в наращивании объемов кредитования. Данная тенденция позволит увеличить спрос со стороны населения, считает экономист Татьяна Куликова.

С учетом снижения ставки, объемы ипотеки в 2018 году выйдут на докризисный уровень, даже при отсутствии господдержки. Помимо снижения стоимости и увеличения доходов, немаловажное значение будут иметь психологические факторы.

Экономический кризис и волатильность на валютном рынке приводят к ухудшению потребительских настроений. В том числе снижаются объемы жилья, которое приобретается в ипотеку. После окончания кризиса население будет охотнее делать крупные приобретения и брать на себя долгосрочные обязательства.

При этом эксперты подчеркивают риски, которые могут помешать реализации оптимистичных прогнозов для ипотеки в 2018 году.

Потенциальные риски

Согласно прогнозам Центробанка, основным источником инфляционных рисков остаются внешние шоки для российской экономики. В первую очередь это снижение цен на нефть, которое отразится на ослаблении рубля.

Срыв договоренностей по нефтедобыче приведет к новому обвалу цен, предупреждают аналитики. В результате котировки могут снизиться до 40 долл./барр., что приведет к девальвации рубля и ускорению инфляции. В таких условиях Центробанк не сможет продолжить снижение ключевой ставки.

Реализация данного сценария приведет к повышению ставок по ипотеке в 2018 году. Кроме того, новый период экономической турбулентности негативно отразится на объемах кредитования. При этом финансовые учреждения не смогут восстановить докризисные объемы сделок по ипотеке.

В следующем году эксперты ожидают снижение стоимости ипотечных кредитов. Замедление инфляции позволит Центробанку продолжить снижение ключевой ставки. В результате ставки по ипотеке опустятся ниже 10%, что позволит восстановить докризисные объемы жилья, приобретенного в ипотеку.

Аналитики отмечают риски, реализация которых может воспрепятствовать снижению ставок по ипотеке. Новый обвал цен на нефтяном рынке приведет к ослаблению рубля. В результате ускорится инфляция, что не позволит ЦБ снизить ставку. В результате падение цен по ипотеке окажется под угрозой.

Экспертное мнение

Несмотря на оптимистичные прогнозы, эксперты не спешат разделять радость граждан нашей страны относительно вопроса понижения ставок по ипотеке.

Исходя из практики США в 2007 году, большинство специалистов в данной области считает, что падение процентов приведет к ипотечному кризису и возникновению так называемого «пузыря» рынка недвижимости, что повлечет очередной резонанс на мировом экономическом рынке. Для предотвращения подобной ситуации необходимо более тщательно подходить к проверке и анализу данных, представленных заемщиками, что повлечет за собой снижение рисков и дальнейшее падение процентов по ипотечным кредитам.

Также экспертами рассматривается вариант заведомой дезинформации населения из-за предстоящих выборов президента страны, так как, не смотря на снижение темпов роста инфляции, Центробанк не начал значительных уменьшений процентных ставок.

Читайте также:

Заметили опечатку на сайте? Мы будем благодарны вам, если вы выделите ее и нажмете Ctrl + Enter

2018god.net

Ипотека 2018 прогнозы сбербанк

Удивительно, но факт! Изначально нужно будет подать заявление на получение займа и все документы, подтверждающие право на его получение, а после этого дождаться соответствующего ответа от банковской организации в среднем данный процесс занимает около 10 полных дней. Ключевая ставка и приравненная к ней ставка рефинансирования определяет тот процент, под который банки берут деньги в долг у государства, поэтому очевидно, что процент любого кредита напрямую зависит от этой экономической величины.

Главная Ипотека в Сбербанке в году В преддверии Нового года и президентских выборов в стране, ипотека в Сбербанке в году может стать доступней для большинства россиян. Кроме того, разрабатывается дополнительная программа субсидирования жилищных кредитов.

это реальный продукт?

Об этом заявил руководитель Сбербанка России Герман Греф. Чиновник отметил, что снижение возможно в ближайшей перспективе, но не уточнил, когда именно ждать изменения. Эксперты полагают, что это произойдет не ранее середины следующего года.

Удивительно, но факт! Конечно же можно пойти путем постепенного накопления необходимой суммы на приобретение жилья, но мало кто готов ждать и ютиться у родителей или жить на съемных квартирах по десять и более лет, ведь сколько той жизни рассуждаем мы и принимаем решение обратиться в банк за помощью, то есть за жилищной ипотекой.

По мнению Александра Плутника, занимающего должность генерального директора АИЖК, все будет зависеть от экономической ситуации в стране. Также эксперты ожидают снижения стоимости недвижимости, как на вторичку, так и на новостройки. Сейчас цены находятся в режиме ожидания: Отдельно отмечается, что на сегодня рынок недвижимости испытывает увеличение количества предложений при низком, даже снижающемся, спросе. Сейчас большинство банков предлагают ипотечные кредиты примерно на одинаковых условиях: Если говорить о вторичным рынке недвижимости, то здесь аналитики расходятся во мнениях.

Некоторые считают, что не стоит откладывать покупку недвижимости, поскольку сейчас благоприятные условия и цены находятся на минимальном уровне.

Суть программы и ее основные условия

К тому же, если все же произойдет снижение ипотечных ставок, то всегда можно будет сделать рефинансирование кредита. Другой нюанс, на который обращают внимание эксперты — разница между реальным уровнем ипотечной ставки и оглашаемой. Некоторые банки могут взимать дополнительные комиссии и платежи при оформлении жилищных займов. И таким образом реальный уровень ставки может несколько отличаться от заявленного.

Обычно на сайтах кредитных учреждений имеется онлайн- калькулятор, посредством которого потенциальный заемщик может рассчитать примерные расходы. Однако он не всегда отображает все скрытые и дополнительные взносы. В связи с этим, как передают последние новости, в Госдуме планируется принять закон, который обяжет кредитные учреждения указывать все суммы и проценты, которые придется выплачивать клиенту при оформлении кредита. В правительстве полагают, что данный документ позволит покупателям избежать подводных камней при оформлении сделки.

Удивительно, но факт! Новый обвал цен на нефтяном рынке приведет к ослаблению рубля. Потребуйте у банка пересмотреть ставку!

Ипотека для молодых семей и пенсионеров Тем временем президент России Владимир Путин дал поручение разработать механизм субсидирования ипотечных кредитов молодым семьям с двумя и более детьми: Законопроект должен быть подготовлен до конца текущего года. Рождение второго или третьего ребенка с 1 января года по 31 декабря года Недвижимое имущество Срок субсидирования Второй ребенок — три года, третий — пять лет Эта программа направлена на улучшение демографической ситуации в стране, повышение рождаемости.

Ипотека в 2018 году: ставки на понижение

Помимо предоставления субсидии на оформление ипотеки на новое жилье, со следующего года семьям, в которых родился первый ребенок, будет выплачиваться ежемесячное денежное пособие. Претендовать на соцвыплаты смогут семьи с невысоким уровнем дохода.

В настоящее время в Сбербанке предлагают разные программы покупки жилья с удобными условиями для всех категорий граждан:

Читайте также:

  • Процентные ставки по ипотеке в 2017 году россельхозбанк
  • Услуги юристов по разводу
  • Ипотека без первоначального взноса отзывы
  • Территориальный фонд омс узнать номер полиса по фамилии
  • gazstroiservic.ru

    Сбербанк процентная ставка по ипотеке 2018 — ТОП

    Привет! Сегодня я покажу вам все действующие процентные ставки по ипотеке, на покупку жилья, в Сбербанке. Вы можете взять ипотеку на покупку нового, строящегося жилья, на строительство жилого дома, загородной недвижимости. Можно использовать материнский капитал. Есть ипотека для военных. Всё очень просто! Смотрите далее!

     

     

    Процентная ставка по ипотеке в Сбербанке

     

    Ипотека с господдержкой для семей с детьми

     

    • Новая программа государственной поддержки по ипотеке для семей, в которых с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года родился второй или третий ребенок.
    • Процентная ставка 6% действует в течение 3 лет с даты выдачи кредита в связи с рождением второго ребенка;
    • Процентная ставка 6% действует в течение 5 лет с даты выдачи кредита в связи с рождением третьего ребенка;
    • По истечению срока действия льготной ставки 6%, ставка увеличивается до 9,25%;
    • На период до первого изменения ключевой ставки ЦБ РФ. После первого изменения ключевой ставки ЦБ РФ процентная ставка устанавливается на уровне ключевой ставки ЦБ РФ на дату выдачи кредита, увеличенной на 2 п.п.
    • Если у заёмщика кредита с льготной ставкой, в связи с рождением второго ребенка, родится третий ребенок (не позднее 31 декабря 2022 года), то срок действия льготной ставки может быть продлён/вновь может быть установлена льготная ставка при условии предоставления в Банк свидетельства о рождении ребенка, и при необходимости иного документа, подтверждающего наличие у ребенка гражданства Российской Федерации.

     

     

    Пример. В период с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года у вас родился второй ребёнок. Вы можете взять ипотеку по ставке 6% на 3 года. По истечении трёх лет, ставка поднимется до 9,25%. Но, если до 31 декабря у вас родится третий ребёнок, вам продлят ставку 6% ещё на 5 лет. То есть, в сумме получается: 8 лет у вас будет ставка 6%.

     

     

    Ипотека на покупку готового жилья

     

    • Ставка 9,1% — С учетом сервиса электронной регистрации. В рамках акции Витрина;
    • Ставка 9,2% — Без учёта сервиса электронной регистрации. В рамках акции Витрина;
    • Ставка 9,4% — С учетом сервиса электронной регистрации. Без акции Витрина;
    • Ставка 9,5% — Без учёта сервиса электронной регистрации. Без акции Витрина;
    • От 8,6 до 9% для молодых семей.
    • Вышеперечисленные ставки предоставляются для клиентов, получающих зарплату в Сбербанке, либо, если приобретаемый объект недвижимости построен с участием кредитных средств Банка.
    • Надбавка +0,5% если вы не получаете зарплату в Сбербанке;
    • Надбавка +1% при отказе от страхования жизни и здоровья заемщика в соответствии с требованиями банка.
    • Процентная ставка от 9,6 до 10,5% — для клиентов, не предоставивших подтверждение дохода и занятости в случае, когда приобретаемый объект недвижимости построен с участием кредитных средств банка при условии первоначального взноса от 50%.

     

     

     

    Ипотека на покупку строящегося жилья

     

    • 9,40% — С учетом сервиса электронной регистрации;
    • 9,50% — Без учета сервиса электронной регистрации;
    • 7,40% — По программе субсидирования до 7 лет;
    • 7,50% — По программе субсидирования до 7 лет. Без учета сервиса электронной регистрации;
    • 7,90% — По программе субсидирования от 7 лет 1 месяца до 12 лет;
    • 8,00% — По программе субсидирования от 7 лет 1 месяца до 12 лет. Без учета сервиса электронной регистрации;
    • Ставки действуют с 27 ноября 2017 года для клиентов, получающих зарплату на счёт в Сбербанке, либо, если приобретаемый объект недвижимости построен с участием кредитных средств Банка.

     

     

    Ипотека на строительство жилого дома

     

    • Процентная ставка 10% в год, в рублях;
    • +1% — на период до регистрации ипотеки. В случае оформления в обеспечение по кредиту залога иного жилого помещения до выдачи кредита применяются ставки после регистрации ипотеки.

     

     

    Ипотека на покупку загородной недвижимости

     

    • Процентная ставка 9,50% в год;
    • +1% — на период до регистрации ипотеки;

     

     

    Ипотека плюс материнский капитал

     

    • 9,4% — Покупка вторичной квартиры;
    • 10% — Строительство дома;
    • 7,4% — Покупка квартиры в новостройке;
    • 9,5% — Покупка загородного дома;
    • 9,5% — Рефинансирование ипотеки другого банка;
    • 6% — Ипотека с господдержкой для семей с детьми.

     

     

    Ипотека для военных

     

    • 9,5% — Предоставляется на покупку квартиры, жилого дома или иного жилого помещения на вторичном рынке недвижимости.
    • 9,5% — На покупку квартиры в новостройке.

     

     

    Надбавки

    • Надбавка +0,5% если вы не получаете зарплату в Сбербанке;
    • Надбавка +1% при отказе от страхования жизни и здоровья заемщика в соответствии с требованиями банка.
    • Не распространяется на военную ипотеку и программу с материнским капиталом.

     

    9,0% годовых – процентная ставка для лиц, являющихся участниками государственных федеральных и региональных программ, направленных на развитие жилищной сферы, реализуемых в рамках соглашений о сотрудничестве Сбербанк с субъектами РФ и муниципальными образованиями.

     

    Золотая карта Сбербанка минусы и плюсы

     

    Остались вопросы? Напиши комментарий! Удачи!

     

    WhatsApp 7 922 717 9869

    Политика конфиденциальности - Пользовательское соглашение

    info-effect.ru