Сбербанк список оценочных компаний для ипотеки спб. Аккредитованные оценщики сбербанка ипотека


Оценка квартиры

Оценка квартиры

При проведении ипотечной сделки в Сбербанке одним из важных этапов является оценка рыночной стоимости квартиры. От оценочной стоимости, определенной независимым оценщиком, напрямую зависит одобренная банком сумма кредита. Оценочный альбом запрашивает залоговая служба Сбербанка, чтобы убедиться в реальности суммы сделки, заявленной продавцом квартиры на вторичном рынке недвижимости.

Для оформления залога или ипотечного кредита  необходимо предоставить оценочный альбом - Отчет об оценке рыночной стоимости квартиры для ипотеки Сбербанка, который подготовили для передачи в Сбербанк оценщики партнеры, имеющие официальную аккредитацию.

Документы для оценки квартиры

Ниже представлен перечень необходимых документов. Каждый пункт списка содержит образец, с которым можно ознакомиться подробнее.

1. Свидетельство или Выписка из ЕГРН ▼

Обратите внимание, что свидетельство или выписка должны содержать актуальные данные

2. Поэтажный план/экспликация или Технический паспорт БТИ ▼

3. Паспорт заемщика (разворот) ▼

Оценка квартиры для Сбербанка аккредитованные компании могут производить определение рыночной стоимости объекта недвижимости, для одобрения залога, выдачи ипотеки или оформления закладной.

Отчет должен полностью соответствовать требованиям и стандартам, которые утвердил Сбербанк аккредитованные оценщики, в рамках партнерского соглашения предоставляют отчет об оценке установленной формы. Документы, необходимые для оценки, а также цветные фотографии квартиры, выполненные нашим специалистом во время осмотра, подшиваются в отчет и являются обязательной и неотъемлемой частью комплекта документов, передаваемых в Сбербанк и регистрационную палату для оформления сделки ипотеки. 

Список оценщиков аккредитованных Сбербанком, он же реестр оценщиков Сбербанка можно скачать на официальном сайте Сбербанка, в разделе «Приобретение готового жилья».

Отчет об оценке рыночной стоимости квартиры является официальным документом, выполненным в строгом соответствии с требованиями Федерального закона от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ Об оценочной деятельности в Российской Федерации и Федеральных стандартов оценки ФСО обязательных к применению субъектами оценочной деятельности.

Объем отчета об оценке квартиры составляет от 50 до 70 страниц.

Отчет об оценке квартиры содержит следующие основные р

otsenka-sberbank.ru

Оценочные компании аккредитованные в Сбербанке, Казань

ООО "Эпицентр Оценки" РТ, г. Казань, ул. Шмидта, д.35А пом. 412  8-951-891-6000 (без выходных) Михаил
ООО «ЭЛЭНДЭЙ КОНСАЛТИНГ» РТ, г.Казань, ул. М.Горького, 6а (843)238-53-67, (843)258-58-29 Тюрин Олег Владимирович
ООО «Акцепт» РТ, г. Казань, ул. Волкова, д. 60/12 (843) 236-46-03, (843)236-29-51  Лисичкин Андрей Викторович
ООО «Центр независимой оценки «Эксперт» РТ, г. Казань, ул. Ад.Кутуя, д. 44а (843) 295-70-28, 295-60-21  Гайнетдинов Фархетдин Захретдинович
ООО «Аудит Советник» РТ, г. Казань, ул.Сибгата Хакима, д. 60 (843) 527-79-79 ,89872907979 Шайдуллин Руслан Фаритович
ООО «Ди энд Эл Оценка» г. Казань, ул. Т.Гиззата, д. 1Б оф.401-405 (843) 526-04-38, (843)249-43-00, (843)526-03-91  Желнова Лариса Михайловна
ООО «АУДЭКС» Татарстан, г. Казань, ул. Гвардейская, д. 15 (843) 272-40-11, (843)272-32-45 Хуснутдинов Ильдар Гумерович
ООО «Аудиторско-консалтинговый центр «Совет» Республика Татарстан, г. Казань, ул. Б.Красная, д. 37/2 (843) 238-34-00, (843)238-52-04, (843)238-31-57  Идиятуллина Ляля Равильевна
ООО «РегионБизнесКонсалтинг» г. Казань, ул. Ибрагимова, д. 58, оф. 125 (843) 5280780, 5277234 Шагиахметов Ильдар Талгатович
ЗАО «Независимая консалтинговая компания «СЭНК» РТ, г. Казань, ул. Левобулачная, д. 24/1 (843) 526-00-00, 292-92-80, 526-03-70, 526-03-78 Миннахметова Алина Вилленовна
ООО «Оценка и консалтинг» г. Казань, Н.Ершова, д.28а, оф. 504 (843)250-91-17, 274-91-17, 272-44-08 Мазитов Василь Маратович
 
Филиал ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по РТ РТ, г.Казань, Гвардейская, 16Б (843)2953676 Галеев Гильфан Гайнанович
ООО «Арт-Эксперт»  г. Казань, ул.Оренбургский тракт, д. 20а (843)2775719 Ахмедов Динар Дамирович
ООО «Инженерный центр»  г. Казань, ул. Гвардейская, д.33, оф.210,211 (843)228-52-52 Салькова Марина Юрьевна
ООО «Казанская оценочная компания»  г. Новый – Казань, ул.Мавлютова, оф.5 (843)240-05-80 Александров Юрий Николаевич
ЧПО Мухаммадеев Ренат Габтрахманович РТ, г. Казань, ул. Достоевского, д. 73, кв. 1 8(8432)38-61-65, 8(912)7261877 Мухаммадеев Ренат Габтрахманович
ООО «Оценка, Консалтинг, Аудит» РТ, г. Казань, ул. Калинина, д. 1, офис 4 (843) 238-33-01, 297-58-93 Азмитов Рустэм Ризванович
ООО «Юридическое агентство «ЮНЭКС» РТ, г. Казань, пр. Ямашева, д. 10, офис 223 (843) 516-88-70, 518-52-89 Зяббаров Эдуард Ильгизович
ООО «НЭО Центр» 420107 РТ г Казань ул Спартаковская 6 712  (843) 526-55-06, 526-55-07  Пустовойт Елена Юрьевна
ООО "Алькор" РТ, г.Казань, ул.Г.Тукая, д.57 (843)293-90-90              89172854317 Галиуллин Рустем Ринатович
ООО "Риэлстейт" 420021 РТ г Казань ул Левобулачная, 56  (843)292-22-72  Сальников Владислав Евгеньевич
ИП Заббаров Р.Р. РТ, с.Ст.Дрожжаное, ул.Заводская, д.6 89274240939 Заббаров Рафаель Рафикович
ИП Баранов Н.А. 420000 РТ г Казань ул Р.Зорге, 39 -113  8-903-388-71-25 Баранов Николай Анатольевич
ИП Пугачев П.А. 420111 РТ г Казань ул Дзержинского 6 102 (843)2480249 Пугачев Павел Александрович
ИП Семенов В.А. 420066 РТ г Казань ул Чистопольская, 1 (843)518-78-30, 562-15-93,89172612194 Семенов Владимир Андреевич
 
ООО "Независимая консалтинговая фирма" г.Казань, ул. Петербургская, д.78  (843) 277-03-23 (25) Анварова Кадрия Фуатовна
РГУП «Бюро технической инвентаризации»  420021 РТ г Казань ул Парижской Коммунны д.8  (843) 5575462 (63) Любовь Николаевна
ИП Смирнова Е.Е. РТ, г.Казань, ул.Московская, 23/24 89173952820 Смирнова Елена Евгеньевна
ООО "Консалтинговое бюро "Гудвилл" РТ, г.Казань, ул.Вишневского, 22, оф.12 (843) 249-15-34, 89872281992 Кириллова Ольга Робертовна
ООО "Юридический сервис" 420126, г.Казань, пр.Ямашева, д.36 (843) 519-60-03,     8-917-919-37-45 Шарипов Марат Мансурович
ООО "Консалтинговое Агенство "Независимость" 420111, г.Казань, ул.Т.Гиззата, д.6/31 (843) 253-06-02 Нигматов Ленар Радикович
ООО "Респект" 420049, г.Казань, ул. Эсперанто, д.12 (843) 249-51-22, 264-36-91 Юсупова Роза Баутовна
ООО "Финансово-Экспертное Бюро-Аудит" 420103, г.Казань, ул.Мусина, д.61г (843)522-20-20 Иванкова Анна Леонидовна
ИП Хайруллина Гузелия Фаридовна 420012, г.Казань, ул.Бутлерова, д.20 (корп.1) (843) 236-90-19, 89063207493, 89173975507 Хайруллина Гузелия Фаридовна
ООО "Независимая Экспертная Компания" 420097, РТ, г.Казань, ул. Зинина,8, оф.209 (843) 2483128, 2531919 Шакиров Ильдар Ахатович
ООО "Прайсер"  420103, РТ г.Казань, ул.Мусина, дом 61В 89179174940 Веркина Елена Александровна
ООО "Независимая Экспертиза и Оценка" 420032, РТ, г.Казань, ул.Гладилова, д.27, оф. 213 (843)26662666 Давлиев Фаниль Фаязович
ИП Шамсеев Эдуард Рифович 420012, РТ, г.Казань, ул.Бутлерова, д.23 8(843)2384615, 2603446 Шамсеев Эдуард Рифович
ООО  "Бизнес-Эксперт" 420073, РТ, г.Казань, ул.Спортивная, 33/75 (843)226-90-95 Чикиров Сергей Юрьевич
ИП Шагидуллина Резеда Наилевна 420012, г. Казань, ул. Низенькая, 4, кв.6 8-987-260-4561 Шагидуллина Резеда Наилевна
ООО "Центр Консалтинга и Оценки-2000" г. Казань, Сибирский тракт, д.34, к.5., оф. 322Б 511-48-58, 89172798730 Федотов Андрей Александрович
ООО "Экспертное бюро "Рубин" 420044, РТ, г.Казань, ул.Восстания, д.12 (843) 2600333;  89053753980 Елисеев Александр Николаевич
ООО "Компания"Юрстатус" 420021,РТ,г.Казань, ул.Г.Тукая, д.57 89172854317 Абдрашитова Алия Ринатовна
ИП Парфенов Андрей Андреевич РТ, г. Казань ул. Марселя Салимжанова д.10/73, оф.1 8 (917) 871-87-41, (843) 251-22-15, Парфенов Андрей Андреевич
 
ООО "Бюро оценки "Альянс" 420034, г. Казань, ул. Проточная, 8, оф.206 89172747086 Дмитрий
ООО "НефтеПродукт-Сервис" 420061, РТ, г.Казань, ул. Николая Ешова, д.49 "В" 216-40-09, 89872310193 Федяков Олег Александрович
ООО "Независимая Оценочная компания "Аудит-Сервис" 420095, РТ, г. Казань, ул. Оренбургский тракт, д.6, офис 5 89872739053 Рамиль
ООО "Алькор" г.Казань, ул.Краснококшайская, д.72, оф. 33 89172854317 Рустем
ООО "ЦСНО "Эталон" 420111, РТ, г. Казань,ул. Баумана, д.31/12 89870069565 Дина
ООО "Независимая экспертная компания" 420125, РТ, г. Казань,ул. Дзержинского, д. 1/6, оф. 113 8-987-297-77-06 Шакиров Ильдар Ахатович
ИП Бакиров Ренат Талгятович РТ, ул.Рахимова, 21-27 89872268644 Бакиров Ренат Талгятович
ИП Хасанова А.Д. г. Казань, ул. Ипподромная д.13/99 каб 29 88432148881, 89520340443 Хасанова Альбина Дамировна
ООО Независимая оценочная компания "Аудит Сервис +" 420059, РТ, г. Казань, ул. Оренбургский тракт, 6-9 (843)2777362  Лиля
ООО Столица  420075 г. Казань, ул. Правды (Дербышки) 11 а    89172514788 Хабибуллин Ришат Минневалиевич

gold-today.ru

ОЦЕНКА ДЛЯ СБЕРБАНКА

Оценка жилой недвижимости по Санкт-Петербургу и Ленинградской области, для Северо-Западного банка Сбербанка.

Оценка жилой недвижимости для Сбербанка - это процедура по установлению рыночной и ликвидационной стоимостей залога, которая позволяет определить справедливую и устраивающую обе стороны, соотношение стоимости залога и размера выдаваемого ипотечного кредита.

Залог, является самым эффективным способом обеспечения обязательств, и политика Сбербанка ориентирована именно на это – после международного финансового кризиса банк не желает зависеть от финансового состояния своего должника или поручителя.  

Независимая Экспертная Компания «78 РЕГИОН» предлагает осуществить оценку для Сбербанка с целью определения наиболее точной рыночной стоимости – с нами ваше имущество будет оценено по достоинству. Но, и с другой стороны – мы не потерпим завышения. Наша задача – определить наиболее точную и справедливую рыночную стоимость рассматриваемого, как залог, имущества, по которой он может быть реализован в достаточно короткие сроки, когда нет возможности планировать и осуществлять маркетинговую политику. Что подлежит оценке для Сбербанка?

Сбербанк предъявляет однозначные требования перед своими потенциальными заемщиками – необходима рыночная стоимость, и ликвидность. Эти показатели достаточно тесно взаимосвязаны – ликвидационная стоимость имущества повышает ликвидность, а рыночная, наоборот, снижает. И поэтому Сбербанка интересует в первую очередь именно ликвидационная стоимость, поскольку именно по ней он будет реализовывать имущество в случае отсутствия выполнения обязательств со стороны своего заемщика – а, как известно, ликвидационная на 25-30 % ниже среднерыночной, на дату реализации.

Второстепенные требования к получению кредита в Сбербанке – правильно оформленные документы, подтверждающие право собственности, и отсутствие каких-либо судебных и иных притязаний на объект залога, со стороны третьих лиц.

Сбербанк оценка, осуществляемая специалистами компании Независимая Экспертная Компания «78 РЕГИОН», направлена на удовлетворение всех требований данного банковского учреждения. Эксперты знают нюансы принятия решений в кредитном отделе организации.

Сбербанк предъявляет четкие требования к прибыльности и ликвидности залогового имущества – и наша организация, подготавливает отчет так, чтобы никаких сомнений и вопросов у сотрудников банка не возникло.

В случае ипотечного кредитования, оценка для Сбербанка переходит в разряд обязательных процедур. Изучение стоимости осуществляется на основе таких факторов, как планировка, количество комнат, размер кухни, высота потолков, этажность, местоположение дома, удаленность от метро, инфраструктура микрорайона и ее развитость, близость транспортной инфраструктуры и т.д. В данном случае работа наших специалистов выступает основой, фундаментом успешного и благоприятного сотрудничества сторон.

Какие документы требуются для оценки недвижимости для Сбербанка?

Для оценки жилой квартиры на первичном рынке, потребуются следующие документы:

- Копия предварительного договора, на покупку жилой квартиры, или копия договора долевого участия в строительстве жилой квартиры;

- Акт приема-передачи жилой квартиры;

- Характеристика жилого помещения, с проектными площадями, или экспликация жилого помещения;

- Копия общегражданского паспорта заемщика (2,3 страницы и место регистрации). 

Для оценки жилой квартиры, на вторичном рынке потребуются следующие документы:

- Копия технического или кадастрового паспорта на жилую квартиру;

- Копия свидетельства о государственной регистрации права собственности, на жилую квартиру;

- Копия общегражданского паспорта заемщика (2-я и 3-я  страницы и последнее место регистрации основного заемщика).

Как осуществляется оценка недвижимости для Сбербанка?

Оценка производится с выездом на место нахождения объекта недвижимости (оценки).

Оценщик осуществляет фотосъемку объекта оценки, в соответствии с требованием Сбербанка, составляет контрольный акт осмотра. В последующем производится расчет сравнительным подходом, рыночной и ликвидационной стоимостей объекта оценки, для целей ипотечного кредитования в Сбербанке. 

Оценка для Сбербанка рассчитывается следующими подходами:

Сравнительный подход – определяет стоимость исходя из сравнения сделок по реализации, аналогичных объектов на рынке недвижимости; 

В результате применения сравнительного к Сбербанк оценке, вырабатывается комплексный подход, который предполагает, в зависимости от задач и целей процедуры, всестороннее изучение объектов, их характеристик и различных видов стоимостей. 

В первую очередь осуществляется подробный анализ объекта исходя из возможных способов его наиболее эффективной эксплуатации. Рассматриваются аналогичные объекты на рынке, цена предложений и их реализации. Изучаются суммы, необходимые на воссоздание имущественного комплекса. Тщательному изучению также подлежит то имущество, которое выделено из целого имущественного комплекса и представляет собой лишь часть единой системы, способной приносить прибыль. В процессе Сбербанк  оценки изучается возможность реализации отдельных частей залогового имущества, рассматриваются варианты постепенного снижения стоимости по причине временного фактора и экономической ситуации, в целом.

Результат оценки для Сбербанка?

В результате оценки для Сбербанка разрабатывается и подготавливается отчет об оценке, в котором определяется рыночная и ликвидационная стоимости, которые помогут специалистам кредитного отдела Сбербанка найти ответы на следующие вопросы:

-  Какова рыночная стоимость залогового имущества?

-  Какова ликвидационная стоимость залогового имущества?

-  Каков объем кредита, возможен к выдаче?

 Какое количество отчетов об оценке требуется, для оформления ипотечной сделки, в Сбербанке?

Для оформления ипотечной сделки в Сбербанке, требуется два экземпляра отчета об оценке. 

Первый - вы сдаете, своему кредитному менеджеру, при оформлении ипотечной сделки;

Второй - при регистрации права собственности, на объект недвижимости (закладной) 

ВАЖНО!

Отчеты об оценке недвижимости, для целей ипотечного кредитования, Сбербанк принимает только от аккредитованных оценочных компании при ОАО «Сбербанк».

Независимая Экспертная Компания "78 РЕГИОН" аккредитована в Сбербанке с 2012 г., в этом вы можете убедится, пройдя по ссылке на официальный сайт Северо-Западного банка Сбербанка: www.sberbank.ru/saintpetersburg/ru/person/credits/home/buying_complete_house/

Далее, вы скачиваете перечень оценочных организации, для работы с физическими лицами, (перечень находится в нижнем правом углу, файл в формате xls) и для поиска нашей организации можете ввести ИНН нашей организации: 7811140001 или посмотреть, по порядковому номеру: № 120.

Основной упор в отчете об оценке, Сбербанк делает на представление информации о достоверности рыночной стоимости и степени ликвидности предмета залога на свободном рынке, возможные сроки его реализации, величины денежных потоков заемщика и стабильности его постоянного дохода. 

Наши оценщики могут осуществлять выезд в течении дня, как в раннее утро, так и в позднее и послерабочее время, вечером, включая субботу и воскресенье, по предварительной записи, по нижеуказанным телефонам.

Сотрудники НЭК "78 РЕГИОН" осуществляют выезд, по Санкт-Петербургу, а также в Ленинградской, Псковской и Новгородской областях.

Для получения дополнительной информации вы можете связаться с нами по следующим контактным телефонам с 10 до 19 ч., ежедневно, без обеда.

тел. + 7 (812) 335-13-14, тел. + 7 (812) 335-51-95, тел. +7 (812) 642-38-55 дежурный эксперт, с 10 ч., до 19 ч., без выходных.

78spb.ru

Сбербанк список оценочных компаний для ипотеки спб

Оценочные компании-партнеры Сбербанка для частных лиц

Если специалисты банка при проверке всех документов удовлетворены результатом, то банк одобряет деятельность организации по оценке. Подтверждение происходит в виде уведомления организации сотрудником банка, никаких бумаг не предоставляется. Фирма заносится в список тех, кто имеет право производить независимую оценку недвижимости. Этим перечнем может воспользоваться любой, изучив его на официальном банковском сайте.

Сбербанк список оценочных компаний для ипотеки спб

Твердая цена на услугу. Здесь уже банальная порядочность. Если обещал одну цену в рекламе, то будь любезен ее соблюсти. Конечно, если ехать придется далеко от Санкт-Петербурга, то разумное повышение цены «на бензин» допустимо. И особенно аккуратно относитесь к указанию цены «от Почему-то она всегда оказывается намного выше того самого «от Нет смысла делать долго!

Оценка недвижимости по ипотеке в Сбербанке: список одобренных организаций

Услуга предоставляется на платной основе. Ее оплачивает заемщик. Но здесь важно учитывать, что оценка заемщика вполне, может оказаться, ниже суммы, на которую вы рассчитывали. В таком случае придется либо согласиться с мнением эксперта, либо отказаться от намерения взять кредит именно в этом банке под залог этого объекта недвижимости.

Сбербанк оценка квартиры аккредитованные компании спб

Независимая оценка недвижимости для ипотеки – обязательная процедура при кредитовании в любом банковском учреждении. По своей природе банки очень осторожны и консервативны, а поэтому доверяют только документам. Они не выдадут ипотеку без предварительной и, заметьте, тщательной проверки заемщика: его залогового имущества и кредитной истории. Если вы хотите получить крупный кредит под залог имущества, вам в обязательном порядке предстоит провести расчет оценки ее рыночной стоимости.

Список аккредитованных Сбербанком оценочных компаний

Деятельность оценочных компаний в России регламентируется правовым актом об оценочной деятельности № ФЗ-135. Однако параллельно с данными требованиями Сбербанк выдвигает дополнительные требования, на основании которых добавляются в перечень оценочные компании, аккредитованные в Сбербанке.

Оценка квартиры для Сбербанка

Если Вам понадобилась независимая оценка недвижимости (квартиры) в СПб для ипотеки в «Сбербанке», обратитесь в ООО «АНТЕЛАС ОЦЕНКА». Специалисты адекватно сопоставят сумму кредитных средств со стоимостью недвижимости, которую собственник оставляет в залог финансовому учреждению. Результаты нашей оценки принимаются сотрудниками «Сбербанка».

Аккредитованные оценщики Сбербанка

Все оценщики, работающие с ПАО Сбербанк России – это независимые оценщики . Т.е. это отдельные оценочные компании, которые напрямую отношения к Сбербанку не имеют, но прошли его аккредитацию. Аккредитация означает, что фирма прошла проверку Сбербанком и включена в перечень аккредитованных.

Аккредитация в банке

Как уже отмечалось, деятельность оценщиков в нашей стране регламентирует закон об оценочной деятельности, ФЗ-135. Но наряду с вышеизложенными требованиями к оценщику и/или оценочной компании Сбербанк предъявляет дополнительные требования, не противоречащие изложенным в законе №135-ФЗ. Причина возникновения дополнительных требований заключается в желании банка по-максимуму застраховаться от недобросовестных оценщиков и оценочных компаний. При не корректной оценке банк рискует собственными средствами, поэтому и возникла АККРЕДИТАЦИЯ В СБЕРБАНКЕ.

Проведение оценки недвижимости при оформлении ипотечного кредита в Сбербанке

При оформлении ипотеки любой банк потребует проведения оценки объекта недвижимости, так как это является определенной страховкой для самого финансового органа. Выдавая кредит, банк рискует потерять деньги, если заемщик не сможет ему выплатить долг. В этом случае гарантом возврата банковских средств является залоговое имущество – то есть объект недвижимости. Финучреждение должно быть уверено, что реализовав его, сможет вернуть средства, которые были выданы клиенту. Поэтому размер кредита никогда не превышает оценочную стоимость объекта.

Сбербанк список оценочных компаний для ипотеки спб

Все зависит от целей. Иногда к нам обращаются продавцы недвижимости, которые хотели бы узнать примерную цену своего жилья. Как правило, в этом случае мы рекомендуем обращаться к риэлторам, которые профессионально и бесплатно смогут порекомендовать стартовую стоимость при заключении агентского договора.

corona-tv.ru