ОЦЕНКА КВАРТИРЫ ДЛЯ ИПОТЕКИ. Заказать оценку квартиры для ипотеки газпромбанк
Оценка квартиры для ипотеки - City Оценка
Вопрос справедливой оценки рыночной стоимости квартиры для ипотеки становится актуален для ипотечных заемщиков с первого дня их обращения в банк за ипотечным кредитом. Обычно банки предлагают своим клиентам список рекомендованных оценочных компаний, которые успешно прошли аккредитацию в банке, и соответствуют всем требованиям банка. В некоторых банках институт аккредитации отсутствует, и клиенту достаточно предоставить отчет об оценке любой оценочной компании, которая удовлетворяет требованиям законодательства в части оценочной деятельности.
Оценочная компания задействует множество показателей и поправочных коэффициентов. Начинается все с правильного подбора объектов-аналогов для проведения сравнения цены предложения. Ведь соседний дом, в котором находится похожая квартира, может качественно отличаться от дома, в котором находится оцениваемый объект: серия и тип дома, местоположение, год постройки, % износа здания – вот лишь малый набор важных характеристик дома, в котором располагается объект-аналог. Касательно самого объекта жилой недвижимости, независимая оценочная компания использует ряд корректировок, таких как: дата предложения, возможность торга, площадь квартиры, площадь кухни, этаж расположения квартиры, состояние и уровень отделки, санузел (совмещенный/раздельный), наличие балкона, системы защиты/охраны дома/подъезда/квартиры, наличие парковки, лифта, мусоропровода, наличие автомагистрали как источника шума, внешнее благоустройство территории. Согласитесь, все данные показатели действительно влияют на ценность объекта, а значит и реальную рыночную стоимость.
Самый распространенный миф - что рыночная стоимость квартиры должна соответствовать ее желаемой стоимости для продажи (т.е экспозиции в объявлении на площадках по продаже недвижимости). Как минимум это не будет соответствовать действительности из-за торга, который заложен в стоимость любого объекта, выставляемого на продажу. Второй миф - стоимость отделки. Каждый собственник считает, что его отдела самая лучшая и дорогая, но для целей залога этот фактор имеет очень малый вес, ведь банк не интересует эксклюзивность Вашего ремонта, а только есть он или нет. А если есть, то насколько он качественный. Для каждого типа ремонта присваивается свой поправочный коэффициент, но он минимален и, соответственно, не сильно влияет на итоговую рыночную стоимость. Также рассматриваются - наличие/отсутствие не узаконенной перепланировки на объекте, местоположение, возраст и тип дома, физический износ его конструктивных элементов.
Помимо рыночной стоимости, отчет об оценке включает расчетную величину ликвидационной стоимости, т.е. стоимости, по которой объект может быть продан быстро, в случае необходимости срочной продажи.
Оценку квартиры для ипотеки должны проводить оценщики, обладающие государственным квалификационным аттестатом по направлению "оценка недвижимости", имеющие членство в саморегулируемой организации, с действующим полисом страхования ответственности. Оценочная компания должна иметь опыт работы в оценке для ипотеки, иметь действующий полис страхования ответственности, иметь среди своих партнеров те банки, которые рассматривает клиент для получения ипотечного кредита.
ООО "СИТИ ОЦЕНКА" удовлетворяет всем требованиям законодательства в части осуществления своей оценочной деятельности, является официальным аккредитованным партнером большинства ипотечных банков России, производит оценку на территории Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
Нашими услугами по оценке квартир для ипотеки воспользовалось уже более 2000 граждан. За помощью в профессиональной оценке в нашу компанию обращаются как ипотечные заемщики, так и сами банки, агентства недвижимости, застройщики. Мы гордимся своим опытом и стараемся его приумножать, постоянно повышая качество нашей работы.
www.ocenkacity.ru
Оценка для ипотеки квартиры, дома в Сбербанке, Газпромбанке, втб24 и других банках
Большинство банков, предлагая оформление ипотеки, обязывают заемщиков оформлять залог имущества. Данное обеспечение гарантирует банку возврат заемных средств в случае неисполнения финансового обязательства должником. Перед заключением ипотечного договора, заемщику приходится проводить оценку закладываемого имущества (чаще всего в качестве залога выступает квартира, приобретаемая на кредитные деньги).
Компания «Консалтинг Групп Оценка» предлагает услуги по оценке квартиры, дома и иного имущества, передаваемого в залог при оформлении ипотечного кредита, а также анализ ликвидности ипотеки на долгосрочную перспективу, динамику цен в дальнейшем.
Мы аккредитованы в большинстве крупных российских банков: Сбербанк, Газпромбанк, ВТБ24, КБ ДельтаКредит, РОСБАНК, ТрансКредитБанк, РосЕвроБанк, АК БАРС БАНК, Первобанк, БИНБАНК, Инвестторгбанк, Банковская Группа ЗЕНИТ, Инвестторгбанк, УИК-БАНК, Тагилбанк, Акционерный коммерческий Промышленно-торговый банк, Юниаструм Банка Екатеринбурга, Кредит Урал Банк.
Оценка недвижимости для получения ипотеки осуществляется сотрудниками нашей компании в кратчайшие сроки не в ущерб качеству. В основу расчета берутся следующие показатели:
- габариты недвижимости;
- этаж многоквартирного дома;
- техническое состояние коммуникаций;
- окружающая объект инфраструктура, ее состояние;
- престижность района, где находится объект недвижимости;
- иные свойства недвижимости.
Отчет, сформированный специалистами компанией «Консалтинг Групп», является официальным документом, имеющим доказательственное значение, может быть использован в любых учреждениях для подтверждения стоимости объекта недвижимости.
Срок выполнения оценки: 1 день
Остались вопросы звоните или оставляйте заявку
Позвонить нам по телефону:
+7 (343) 278-45-66
+7 (800) 555-37-98
cg-appraisal.ru
Оценка квартиры для ипотеки | Центр Оценки «Петербургская Недвижимость»
335-50-77Оформите заказ:
- по телефону 8-812-335-50-77, +7(921)307-41-82
- по электронной почте [email protected]
- через сайт - setlpn.ru
Выезд специалиста осуществляется 7 дней в неделю, в удобное для Вас рабочее время
Копии документов для оценки можно:
- передать нашему специалисту на осмотре объекта
- выслать на электронную почту [email protected]
- передать в офисе
Получите отчет об оценке
Готовый отчет об оценке можно:
- забрать из офиса: Московский пр-кт., д. 212 лит. А, офис 3029
- заказать доставку: +7(812)335-50-77
Преимущества работы с Центром оценки Петербургская Недвижимость
Оценщики имеют большой опыт работы в оценке недвижимости
Только за последние два года оценщиками «Центр оценки «Петербургская Недвижимость» было выполнено более 4000 отчетов
Сжатые сроки оказания услуг
Срок оказания услуг по оценке составляет от 1 рабочего дня с момента оплаты, проведения фото-фиксации и предоставления полного пакета необходимых документов для оценки
Оптимальное ценообразование
Мы заботимся о наших клиентах, поэтому поддерживаем оптимальный уровень ценообразования и постоянно радуем выходными акциями
Многоуровневая система контроля качества
Система организации бизнес-процесса, система оперативного, текущего и последующего контроля качества работы позволяют нам обеспечивать соблюдение требований профессиональных стандартов качества
Партнерские отношения с ведущими российскими и иностранными Банками
Центр оценки «Петербургская Недвижимость» сотрудничает с большим количеством банков Северо-Западного округа, в частности, нашими партнерами являются: Сбербанк, Газпромбанк, Банк ФК Открытие, Банк Санкт-Петербург, Промсвязьбанк, Санкт-Петербургский центр доступного жилья (СПб ЦДЖ), Банк Союз, ВТБ-24, ВТБ Банк Москвы, Россельхозбанк, Банк Возрождение, ЮниКредит банк, Райффайзенбанк, Ак Барс Банк, Связь-банк, Национальный банк Траст , Банк Советский, Банк Форштадт, Банк Уралсиб, Росэнергобанк, Запсибкомбанк, и другие.
setlpn.ru
