Реструктуризация ипотеки в Сбербанке. Реструктуризация ипотеки газпромбанк 2017


Рефинансирование военной ипотеки в 2018 году, реструктуризация военной ипотеки

Рефинансирование военной ипотеки целесообразно проводить в некоторых случаях:

  1. Ипотечный займ оформлялся до момента получения ссуды от государства. В этом случае его перекредитовывают под выгодные условия военной ипотеки.
  2. Некоторая часть займа погашается военным самостоятельно, тогда по факту перезаключения договора на более выгодных условиях удастся снизить переплату.
  3. Военный по некоторым причинам закончил служить и сам платит военную ипотеку. Здесь рефинансирование поспособствует снижению финансовой нагрузки.

В 2018 году рефинансирование дает возможность изменить условия ипотечного займа, исходя из того, какими условиями вызван этот процесс.

Рефинансирование ипотеки в финансовом учреждении, где брался ипотечный займ

Если ипотека рефинансируется в том же банке, в котором и оформлялась изначально, то такую процедуру целесообразно называть реструктуризацией ипотечного договора. В результате такой операции условия кредитования становятся более удобными и выгодными для заемщика.

Процентная ставка по ипотеке снижается, что соответственно приводит к уменьшению размера ежемесячного платежа, при этом сроки кредита остаются неизменными. В результате заемщик вносит меньшую сумму из бюджета, снижается его финансовая нагрузка.

Однако, если рассматривать реструктуризацию в долгосрочной перспективе, то можно говорить об увеличении срока платежей, что ведет и рост общей переплаты по кредиту. Но все же, если у заемщика сложилась очень трудная финансовая ситуация, то этот способ является единственным возможным и позволяет сохранить жилье.

Провести реструктуризацию кредита можно по предоставлению заявления со стороны заемщика и в случае положительного решения банка. А чтобы получить одобрение со стороны финансовой организации в заявлении необходимо указать:

  • бумаги, подтверждающие, что у заемщика сложилась трудная финансовая ситуация, в виде справки о "белых" доходах за 3месяца;
  • предложения со стороны заемщика, говорящие о пересмотре размеров ежемесячных платежей или срока выплаты кредита.

Перевод ипотеки в другой банк с целью снижения процентов

Также военные могут провести рефинансирование военной ипотеки в другой финансовой организации. При этом новый банк полностью и досрочно гасит текущую ипотеку в первой организации по ипотечному договору. В этом случае заемщик продолжит выплачивать кредит, но с меньшим процентом уже другому банку. Недвижимость, которая являлась залогом у первого банка, также переходит в виде залога и ко второму банку.

Если говорить о военной ипотеке, то при рефинансировании в другом банке можно столкнуться с некоторыми трудностями:

  1. Так как невидимость помимо банка находится в залоге и у "Росвоенипотеки", то от этого учреждения также потребуется участие при заключении нового кредитного договора.

Если на момент рефинансирования военнослужащий еще несет службу, то часть средств за него платит государство. Поэтому у нового банка должна присутствовать возможность ипотечного кредитования в рамках военной ипотеки. Если же военный уже находится в отставке, то такое условие не должно соблюдаться.

realty.vesti.ru

Реструктуризация ипотеки в Сбербанке 2018 году

Реструктуризация ипотеки в Сбербанке 2018 году — помощь заемщику в выполнении обязательств по выплате ипотеки, позволяющей избежать потери единственного жилья. Важно знать ответы на ключевые вопросы: как происходит эта процедура, каким образом государство может помочь гражданину и что предпринимать, если банк отказал.

Как работает ипотека?

Ипотека — это долгосрочное (до 30 лет) кредитование, обеспечиваемое приобретаемой собственностью. За этот период у человека могут произойти изменения — рождения и смерти в семье, смены работы и места жительства. В результате выплаты по кредиту могут стать нестабильными.

Однако даже в таком случае нужно сохранить полученную собственность и избежать проблем с кредитной историей. В этом случае поможет реструктуризация, т. е. изменение графика необходимых платежей. Если у заёмщика появились финансовые проблемы, он может получить отсрочку на весь платёж или его часть, увеличить конечные сроки кредитования и т. д.

Как работает реструктуризация в Сбербанке?

Реструктурирование ипотечного кредита требует подтверждённой необходимости данной меры. Должник предоставляет банку документы, которые подтверждают его финансовые сложности — справку о зарплате, свидетельство о смерти родственника или рождении ребёнка в семье. Также он обязан написать заявление с причинами просьбы о реструктуризации. Сама процедура делается по следующим направлениям:

  1. Отсрочка начисления процентов (ежемесячный платеж уменьшается на сумму списания процентов).
  2. Льготные каникулы — отсрочка на определённый период — 1 или 2 года. Заемщик не выплачивает свой долг в течение определённого периода. Однако в дальнейшем это приводит к увеличению ежемесячного платежа.
  3. Снижается процентная ставка. В этом случае снижается процент по кредиту и, соответственно, уменьшаются суммы, которые ежемесячно приходится выплачивать.
  4. Перемена валюты выплат. Если Вы оформили кредит в евро или долларах, можно заменить из на рубли.

Кому полагается реструктуризация

ПАО «Сбербанк» — крупнейший коммерческий банк России предлагает реструктуризировать долги заёмщикам:

  • инвалидам;
  • родителям, у которых есть дети-инвалиды или;
  • родителям с несовершеннолетними детьми;
  • лицам, принимавших участие в боевых действиях.

Банк имеет право, но не обязан реструктуризировать долги. Полная или частичная отсрочка возможна, если:

  • заемщик находится на военной службе в рядах ВС РФ;
  • декрет или беременность;
  • потеря работы или снижение зарплаты;
  • должник тяжело заболел или умер.

Заёмщик должен подтвердить свои проблемы, чтобы его просьбу по одобрили.

Процедура изменения графика ипотечных платежей

Реструктуризация ипотеки 2018 с помощью государства, Сбербанка выполняется по следующим схемам:

  • График платежей изменяют по индивидуальной схеме. Это помогает сезонным работникам.
  • «Кредитные каникулы». Уплату отсрочивают на определённый период. Однако тут важно не превысить максимально допустимый срок кредита.
  • Выплата процентов по поквартальной схеме. Взносы платятся раз в 3 месяца, а в остальное время — основная задолженность.
  • Уменьшение кредитной ставки. Редкий вариант.
  • Увеличение срока кредитования. К сроку кредита добавляется несколько лет. Тогда сумма ежемесячных выплат снижается.
  • Замена валюты на рубли. Так должника защищают от волатильности валют.

Оформление

Прежде всего нужно подготовить документы:
  • заявление с указанием возникших затруднений;
  • паспорт гражданина России;
  • справка о зарплате;
  • заверенная копия трудовой книжки;
  • свидетельство о браке/разводе — семейном положении человека.

Зарегистрируйте заявление в отделении Сбербанка. Решение принимается в десятидневный срок. При этом до того, как банк примет решение, у человека не должно быть просрочек по данному кредиту. В противном случае будет отказ.

Иногда банку требуется дополнительная документация — её придётся предоставить.

Если банк согласился, то менеджеры предлагают подписать дополнительные соглашения к договору о кредите. Бумага содержит обновлённый график выплат и другие изменения условий.

Пока длятся кредитные каникулы, следует решить свои проблемы. Банк не реструктуризирует задолженность во второй раз. Длительная просрочка закончится судебным разбирательством и взысканием долга с участием судебных приставов — недвижимость продадут в счёт долга. После окончания льготного периода вносите необходимые платежи по новому графику.

Если Вам отказали

Отказ кредитора идти на уступки не означает безвыходной ситуации. Вы можете сделать выбор между кредитной историей и недвижимостью. Если важнее второе, придётся искать дополнительный доход. Подработки, сдача жилья, заём денег у родственников и друзей и т. д.

Иногда недвижимость становится обременительной — тогда её нужно реализовать. Тогда Вы досрочно избавитесь от задолженности и спасёте кредитную историю.

Если покупатель не может уплатить всю нужную сумму, то можно переоформить задолженность уже на нового собственника.

calc-ipoteka.ru

Кредитная история - советы должникам, а также кредиты, вклады, карты, ипотека, информация об услугах Сбербанка и других банков, финансовые новости в 2018 году

Наш проект - верный помощник не только для тех, кто хочет исправить свою кредитную историю, улучшить условия по своим текущим кредитам, но и для тех кто просто хочеть стать более опытным в финансовой сфере и получить ответы на свои вопросы. Наши статьи и обзоры будут интересны для людей, у которых имеются просрочки, ведь и у заемщиков с плохой кредитной историей все таки есть шанс получить новый займ.

Мы поможем ответить вам на самые важные вопросы:

Если Вы задаете себе хоть один из этих вопросов, значит, вы попали по адресу и следует задержаться на страницах кредитного эксперта kreditorpro.ru. На нашем портале вы узнаете, как создается репутация добросовестного заемщика и как избежать попадания в БКИ негативной информации. У нас можно легко разобраться в законодательных хитросплетениях кредитования и увидеть реальные пути решения любых кредитных вопросов.

Также хотим сообщить вам что мы расширили тематику нашего сайта, и теперь с радостью будем отвечать на ваши вопросы в области не только кредитной истории, но потребительских кредитов, автокредитов, кредитных карт, ипотеки, вкладов, инвестиций и заработка. Теперь на сайте проводится независимая оценка предложений банков, размещаются новости, мнения экспертов и пользователей.

В разделе о кредитах вы сможете узнать о том:

Огромное количество материалов, связанных с главным банком нашей страны, позволяет ответить на практически все возможные повседневные сбербанковские вопросы, с которыми каждый день сталкиваются жители России и стран зарубежья, у которых в Сбербанке открыты расчетные счета, вклады, взяты кредиты или просто заведены обычные банковские карты, которыми они ежедневно пользуются.

В разделе о Сбербанке вы можете узнать о:

И о многом многом другом...

kreditorpro.ru