Корпоративная ипотека от Газпромбанка. Ипотека газпромбанк условия


Ипотека Газпромбанка

Краткий обзор ипотечный программ банка

Ипотека Газпромбанка – это возможность уже сейчас приобрести или начать строительство собственного дома, стать собственником новой квартиры или квартиры на вторичном рынке жилья. Кроме того, ипотечные программы банка предоставляют возможность улучшить ваши жилищные условия, купить гараж или просто машиноместо, а также рефинансировать ипотечный кредит другого банка.

Как оформить ипотеку Газпромбанка

Обязательных условий для оформления заявки на ипотеку Газпромбанка всего четыре:

  1. Гражданство России;
  2. Возраст от 22 лет;
  3. Регистрация в регионе, где действует филиал Газпромбанка;
  4. Непрерывный трудовой стаж от 1 года, при этом на последнем месте работы - более полугода;

Все остальные условия определяются исходя из вашего уровня доходов, кредитной истории и запрашиваемой суммы ипотечного кредита. Начать процедуру составления заявки вы можете в любом филиале Газпромбанка при личном визите или на официальном сайте банка в разделе, посвященном ипотечному кредитованию.

Для начала рассмотрения заявки на ипотеку через сайт Газпромбанка перейдите в раздел «Ипотечные кредиты» - «Заявление-анкета (ипотека)». Здесь доступны два варианта оформления вашей заявки:

  1. Через экспресс-анкету, когда вы заполняете только минимально необходимые данные предполагаемого кредита и отправляете заявку. После этого с вами связывается менеджер банка и уже вместе с ним вы обсуждаете дальнейшие условия заключения договора ипотечного кредитования.
  2. Через онлайн-заявку, которая попадает в аналитическую систему банка, проходит предварительную обработку и только после этого вам звонит менеджер.

Условия оформления ипотеки Газпромбанка

Окончательная процентная ставка по ипотеке Газпромбанка зависит от выбранной валюты кредитования, категории приобретаемой недвижимости, срока договора и суммы первоначального взноса. Кроме стандартных ипотечных программ Газпромбанк реализует также специализированные программы ипотеки:

  • военная ипотека – программа созданная специально для реализации закона «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих»;
  • ипотека+ - программа предполагающая проведение ремонта под залог имеющегося жилья;
  • ипотека для приобретения гаража;

За рассмотрение кредитной заявки банк взимает комиссию, размер которой определяется в процентном соотношении от суммы кредита, но не может быть выше определенного уровня. Оценка приобретаемой собственности проводится независимыми оценщиками с возможностью контроля полученных результатов сотрудниками банка.

Мораторий – начисление дополнительных выплат в случае досрочного закрытия кредитной линии – в ипотечных пограммах Газпромбанка не применяется. Досрочное полное погашение кредита возможно в любое время. Кроме того, в дату ежемесячного платежа вы можете выплатить большую сумму с целью снизить размер регулярных выплат по ипотеке - в этом случае производится перерасчет условий по вашему договору.

Приобретаемая по ипотеке Газпромбанка недвижимость в обязательном порядке становится залогом банка до момента окончания выплат по кредитному договору. На такой же срок необходимо заключить и договор страхования от рисков повреждения или утраты. Также страхованию подлежит риск утраты трудоспособности и смерти заемщика, однако оформления этого вида страховки не является обязательным, но в случае отказа заемщику будет предложены повышенные процентные ставки по кредиту.

Преимущества ипотеки Газпромбанка

Среди преимуществ ипотеки Газпромбанка можно выделить следующие, наиболее привлекательные для клиентов, черты:

  • большое количество программ ипотечного кредитования для любых категорий клиентов и на «все случаи жизни»;
  • сумма заемных средств может составлять до 85% от стоимости приобретаемой по ипотеке недвижимости, а срок, на который она выдается – достигать 30 лет, что позволяет распределить во времени общую сумму долга и снизить размер ежемесячного платежа;
  • супруги могут совместно нести долговое бремя, в этом случае при расчете условий ипотеки учитываются их суммарные доходы;
  • допустимо досрочное полное погашение задолженности по кредиту без начисления за это штрафов;
  • при необходимости ипотечный кредит может быть обеспечен кредитной картой Газпромбанка, что позволяет использовать средства не сразу, а по мере необходимости;
  • при заключении договора ипотеки клиент может выбирать способ ежемесячных выплат по кредиту – равными (аннуитетными) платежами или с уменьшением сумы выплат (дифференцированные платежи).

Ипотечный калькулятор Газпромбанка

На официальном сайте Газпромбанка вы можете осуществить предварительный расчет условий ипотечного кредита при помощи ипотечного калькулятора Газпромбанка. Эта услуга предоставляется совершенно бесплатно для всех желающих. Чтобы ей воспользоваться, ознакомьтесь с условиями ипотечных программ банка, перейдите в раздел сайта «Калькуляторы» и далее – «Ипотечный калькулятор Газпромбанка».

В открывшемся окне необходимо выбрать категорию приобретаемой недвижимости, предполагаемую ипотечную программу, сумму и срок ипотеки, а также размер первоначального взноса и сумму ваших доходов. После нажатия на кнопку «Рассчитать» на экран вашего компьютера будет выведен полный расчет условий ипотеки Газпромбанка, а также подробный график ежемесячных платежей вплоть до полного погашения кредита.

Ипотечный калькулятор Газпромбанка функционирует таким образом, что осуществить расчет по ипотеке возможно только в случае корректного заполнения всех полей для ввода данных. В случае некорректного ввода программа выводит на экран подсказку о содержании ошибки и вариантах ее исправления. Таким образом, при помощи ипотечного калькулятора Газпромбанка вам будет легче определиться с выбором ипотечной программы и оценить свои финансовые возможности в случае заключения ипотечного договора.

Внимание! Результаты расчета носят приблизительный характер и при окончательном расчете условия ипотеки Газпромбанка могут отличаться от условий, полученных при помощи калькулятора.

Полезные ссылки

Условия ипотечных программ: http://www.gazprombank.ru/personal/credits/148/

Условия Ипотека+: http://www.gazprombank.ru/personal/credits/148/7068/

Заявления на получение ипотеки в Газпромбанке: http://www.gazprombank.ru/personal/credits/197688/

Ипотечный калькулятор Газпромбанка: http://www.gazprombank.ru/calcs/ipo/

Экспресс-анкета на ипотеку Газпромбанка: https://anketa.gazprombank.ru/secure/express/

www.burokratam-net.ru

Ипотека Газпромбанка для работников Газпрома

Забота о сотрудниках – первоочередная задача крупной корпорации. Ведь именно сплоченная команда способна привести организацию к успеху.

Именно поэтому ипотека Газпромбанка для работников Газпрома такое выгодное мероприятие.

Эта программа позволяет сотрудникам улучшить свои жилищные условия и решить многие проблемы, задействовав активы корпорации.

Какие условия предлагает ОАО Газпром для своих работников?

На сегодняшний день ипотека этой финансовой акулы бизнеса признана одной из самых выгодных для клиента по своим условиям. Сотруднику гарантируется не только упрощенная система оформления займа, но и солидные послабления. Для начала это сниженная процентная ставка.

Корпорация обязуется уменьшить расходы на оплату комиссии за пользование заемными средствами на 7%. То есть, если оформляется ипотечный кредит по 20% ставке, то фактически переплачивать нужно будет только 13%.

В ситуациях, когда заемщик хочет прибегнуть к реализации возможности приобретения жилья, строящегося с участием группы компаний «Газпромбанк-Инвест», условия становятся еще более привлекательными. Так, можно снизить оплату процентной ставки на оформление ипотеки в Газпромбанке работниками Газпрома до размера 3–4 %.

Далее, в рамках корпоративной программы предусмотрены денежные компенсации первоначального взноса. Учитывая, что он обязателен по всем программам кредитования Банка ГПБ (АО), будет приятно вернуть до 50% от стартового взноса. Более того, предусмотрена возможность государственного субсидирования на оставшуюся часть долга.

Это предложение актуально для тех, у кого в семье появился второй и последующие дети. Есть возможность и направления материнского капитала на погашение долга. Это может быть частичное уменьшение основной задолженности или полное закрытие в случаях, когда сумма капитала и размер долга позволяют это сделать.

Максимальный срок оформления ипотечного кредита – 30 лет. Однако, согласно письменному заявлению, заемщик имеет право погасить задолженность полностью в любое время. При этом он экономит на оставшейся части процентов.

Также доступна и возможность выбора способа гашения кредита:

  • аннуитет;
  • дифференциальные платежи;
  • индивидуальные условия по согласованию с руководством банка.

Кто может претендовать на корпоративную ипотеку от Газпромбанка?

Для того чтобы иметь возможность подать на рассмотрение заявление о вопросе предоставления льготных условий, нужно проработать в корпорации минимум 6 месяцев. Это при условии, что нынешний сотрудник Газпрома уже имеет определенный стаж работы.

Нужно заметить, что одобрена такая заявка будет, к сожалению, далеко не каждому желающему. Помимо стандартного пакета документов необходимо будет предоставить и некоторые справки, подтверждающие состояние имеющегося жилья и уровень обеспеченности. В приоритетном порядке для выдачи ипотеки идут те сотрудники, чьи условия жизни не соответствуют социальным нормам. В том числе и проживающие в домах, состояние которых признано аварийным.

Решение об одобрении заявления принимает отдел социального развития ОАО «Газпром». Он изучает состав семьи, что обязует клиента предоставить соответствующие справки, состояние имеющихся жилищных условий и занимается проверкой представленных данных. На основании сбора и анализа информации принимается решение.

Если условия проживания претендующего на льготы по ипотеке клиента будут признаны удовлетворительными, то, скорее всего, придет отрицательный ответ на заявление. Однако в таком случае остается возможность оформления целевого кредита на общих условиях. Газпромбанк имеет в своем арсенале богатый выбор кредитных продуктов. А специальный калькулятор позволяет точно рассчитать сумму ежемесячных платежей.

Также можно подать повторную заявку несколько позднее. Возможно, на решение отдела социального развития повлияло наличие большой очереди претендентов. Поэтому в будущем, когда активы компании станут более свободными, вполне можно снова попытаться получить льготную ипотеку.

Нюансы оформления ипотеки в Газпроме

Следует понимать, что сотрудниками официально считаются не только те специалисты, которые трудятся непосредственно в ОАО Газпром.

Работники дочерних предприятий, учредителем которых является непосредственно это промышленное акционерное общество, имеют возможность подавать заявку на равных правах. На сегодняшний день это порядка сотни организаций в России и за рубежом.

Выплата компенсаций и сокращение размера процентной ставки доступно только для действующих сотрудников и пенсионеров Газпрома. При увольнении специалиста с должности, на оставшийся долг начисляется основная ставка по ипотеке, существующая на момент оставления человеком своего поста.

При положительном решении отдела социального развития на удовлетворение требования о льготной ипотеке, сотруднику выдается сертификат, подтверждающий его право льготы. С этим сертификатом и стандартным пакетом документов нужно обращаться непосредственно в Газпромбанк для оформления соответствующих бумаг.

pr-credit.ru

ипотека для работников Газпрома: процентная ставка и ее условия

Руководство ОАО «Газпром» в 2006 году приняло решение о начале функционирования корпоративной ипотечной программы, которая сразу же получила статус самой выгодной из массовых ипотечных программ. Ипотека для сотрудников выгодна своей многоуровневой системой предоставления субсидий. Разберем подробнее тонкости и нюансы участия в программе.

Ипотека Газпромбанка для работников Газпрома

Обладателями ипотечного кредита могут стать как непосредственно сотрудники ОАО «Газпром», так и персонал обслуживающих предприятий, в которых газовый гигант является единственным учредителем.

К числу таких предприятий относятся: «Газпром газэнергосеть», «Газпром авиа», «Газ-Ойл», «Газпром газобезопасность», «Газпром геологоразведка». Полный список всех компаний насчитывает более 70 российских и 20 иностранных компаний.

Кроме действующих сотрудников на льготное кредитование могут рассчитывать работники, вышедшие на пенсию.

Условия ипотеки от Газпромбанка, предназначенной для сотрудников, являются наилучшим вариантом на финансовом рынке кредитования.

Условия ипотечного кредитования корпоративных сотрудников в Газпромбанке

Вердикт, о предоставлении или нет сотруднику льготных условий кредитования, выносит отдел социального развития ОАО «Газпром».

После получения одобрения сотрудник получает следующие привилегии:
  1. Компенсацию семи пунктов процентной ставки по ипотеке, от утвержденной официально. Это значит, что если, например, процентная ставка по ипотеке составляет 19% годовых, то заемщику придется оплачивать только 12%. Оплату оставшихся 7% банк берет на себя.
  2. Частичную компенсацию, до 50%, суммы первоначального взноса.
  3. Возможность получения субсидии на покрытие 50% оставшейся суммы, при рождении третьего и последующих детей.
 

При оформлении ипотечного кредита необходимо учитывать следующую специфику:

  • Максимально возможная сумма предоставленного кредита, рассчитывается исходя из совместного заработка семьи.
  • Заемщик имеет право выбрать способ погашения кредита. Предоставляются две стандартные схемы: аннуитет и дифференцированная.
  • Ипотека предоставляется сотрудникам в возрасте от 22 до 60 лет.
  • Срок предоставления кредита – до 30 лет.
  • В регионе проживания заемщика необходимо наличие филиала Газпромбанка.
  • Досрочное погашение кредита возможно. Причем осуществить данную процедуру можно без каких-либо пеней и штрафных санкций.

Получатели корпоративной ипотеки на льготных условиях должны понимать, что займом с описанными привилегиями могут владеть только штатные сотрудники. Из этого следует, что в случае расторжения трудового договора, кредит будет Вами продолжать оплачиваться на общих условиях.

Также не стоит упускать тот факт, что в кредитном договоре четко прописано, что в случае неисполнения сотрудником своих прямых обязательств, его могут лишить всех субсидий.

На кого рассчитана корпоративная ипотека от Газпромбанка?

При подаче документов на льготную ипотеку следует знать, что данная программа подразумевается, как социальная.

Именно поэтому займы на выгодных условиях предоставляются, как правило, только тем, кто в них действительно нуждается, а именно:
  • семьям, проживающим в одной квартире с близкими родственниками и не имеющими жилья в собственности;
  • семьям, проживающим в коммунальной квартире;
  • семьям, проживающим в съемной квартире;
  • семьям, проживающим в жилье, признанным аварийным;
  • пенсионерам.

Данные ограничения были введены в связи с тем, что заявок на получение льгот при оформлении ипотеки поступает в банк очень много, а финансовые возможности, выделяемые на эту программу, ограничены.

Процедура получения

Как мы уже выяснили, решение о предоставлении льготной ипотеки принимает отдел социального развития ОАО «Газпром». Соответственно, для получения данных условий необходимо подать документы в указанное ведомство.

Сотрудники, желающие получить день банка, должны пройти следующую процедуру:

  1. Заполнить анкету претендента;
  2. Представить справку о составе семьи;
  3. Представить справку об уровне обеспеченности жильем.

Первоочередное право на предоставляемые льгот имеют семьи, признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий или проживающих в аварийных домах, а также пенсионеры.

После рассмотрения пакета документов квалифицированные специалисты принимают одно из двух решений: отказ в предоставлении либо одобрение. В первом случае кандидату предлагается оформить ипотечный кредит на общих условиях. В случае же одобрения, участнику конкурса предоставляется именной сертификат, свидетельствующий о праве сотрудника предприятия иметь льготы при получении займа на покупку жилья.

Особенности предоставления

При подаче документов необходимо учитывать присутствие некоторых особенностей предоставления льготного кредита.

К таким особенностям относятся:

  • При увольнении сотрудника из ОАО действие льгот прекращается;
  • Программа имеет социальную подоплеку, поэтому воспользоваться ей для приобретения очередной квартиры в собственность не получится;
  • При отказе в льготном кредитовании есть возможность оформить кредит на общих условиях;
  • Выдача ипотеки может осуществляться в рублях, а также в иностранной валюте;
  • Срок ипотечного кредитования доходит до 30 лет;
  • Сумма ипотечного кредита может быть равно 85% от стоимости приобретаемого объекта недвижимости.

Документы, которые предоставляют заемщики по специальной программе

Для участия в конкурсе на получение льготной ипотеки и дальнейшее ее получение необходим пакет документов.

Полный их список выглядит следующим образом:
  1. Анкета участника;
  2. Справка о составе семьи;
  3. Справка о рождении детей;
  4. Справка о состоянии жилищных условий;
  5. Справка о доходах.
 

В случае, если кредит нужен на рефинансирование кредита другого банка, то пакет документов расширяется.

К основному списку добавляются:

  1. Документы на недвижимость;
  2. Купля-продажа квартиры;
  3. Документация для оформления залога квартиры;
  4. Купля-продажа земельного участка.

При определенных, нестандартных ситуациях могут потребоваться дополнительные, специфические документы. Для более подробной информации, при индивидуальном случае рекомендуется обратиться в ближайшее отделение Газпромбанка.

Недостатки программы

  • Основным недостатком данной программы является ее социальная направленность, и как следствие этого ограниченные финансовые возможности для ее реализации. Именно поэтому если Вы находитесь в более ли менее приемлемых условиях для проживания, высока вероятность отказа в получении субсидий.
  • Еще одним недостатком является прекращение действия льгот при разрыве трудового договора с ОАО «Газпром». Также если Вы не справляетесь со своими должными обязанностями, льготы тоже перестанут действовать. Однако, по официальным данным Газпрома, подобных случаев еще не было.

Подводя итог, необходимо отметить, что данная программа массового ипотечного кредитования, предназначенная для сотрудников ОАО «Газпром», признана самой выгодной из всех имеющихся на сегодняшний день.

И для ее получения от сотрудника не ничего сложного достаточно следовать четкой инструкции:
  1. Обратиться в отдел социального развития ОАО «Газпром»;
  2. Предоставить в указанный выше отдел необходимый пакет документов;
  3. Дождаться ответа от банка и в случае положительного ответа предоставить в банк подтверждение доходов семьи.
  4. Оплатить первоначальный взнос.

Если Вы полностью отвечаете всем требованиям банка, то вскоре станете обладателем самый выгодной ипотеки в России.

Дмитрий Баландин

Специалист по недвижимости. Автор публикаций по вопросам ипотеки, материнского капитала, покупки и продажи квартир. Консультирует по юридическим вопросам, связанным с ТСЖ и ЖКХ

property911.ru