Кредитные карты. Газпромбанк досрочное погашение по ипотеке


Досрочное погашение ипотеки в Газпромбанке - основные варианты

Ипотечное финансирование – одна из самых популярных форм современного банковского кредитования. Покупка квартиры, дома, коттеджа в недвижимость для многих граждан стала возможной только благодаря банковской системе. Но несмотря на все положительные особенности, трудно назвать идеальными длительные выплаты крупных денежных сумм ежемесячно. Это отрыв денег от семейного бюджета, огромные переплаты и другие проблемы. Поэтому заемщики стараются осуществлять досрочное погашение ипотеки при появлении необходимой суммы денег незамедлительно. До 2011 года без наложения штрафных санкций выполнить подобную операцию бы точно не получилось. Но сегодня многие компании, в том числе и Газпромбанк предлагают оптимальные условия для быстрого закрытия ипотечного договора.

Варианты заблаговременного погашения долга: выгодно или нет?

Одним из главных вопросов, который беспокоит ипотечных заемщиков, является начисление штрафов и выплата неустойки. Но если первого можно опасаться по закону с ноября 2011 года, то со вторым пунктом все намного сложнее.

В Газпромбанке предусмотрено две формы погашения долга – аннуитентными ли дифференцированными платежами. В первом случае невыгодно длительное время выплачивать ипотеку с большой процентной переплатой. Поэтому многие клиенты банка и стремятся выплатить все сразу без штрафов и в день ежемесячного списания. Но предварительно нужно составит заявление и передать в банковское отделение.

Если выплаты осуществляются дифференцированно, придется заплатить неустойку после составления заявления о досрочном погашении ипотеки в Газпромбанке. Но общая сумма долга окажется намного меньше, чем при последовательном погашении в течение нескольких лет. Получается, что в обоих случаях очевидна выгода досрочного погашения долга с процентами.

Как закрыть договор до срока: основные моменты процедуры

Для начала необходимо ознакомиться со своим кредитным договором. В нем не должно быть пунктов о запрете на досрочное погашение ипотеки в Газпромбанке. Это значит, что уже в текущем месяце можно выплатить полную сумму, не дожидаясь истечения срока финансирования.

Клиент должен внести необходимую сумму на счет и обратиться к кредитному менеджеру по поводу оформления заявления на полное списание средств. Если этого не сделать, сумма так и не будет перечислена и учтена в счет досрочной выплаты ипотеки. Бланк можно скачать на официальном сайте учреждения. В нем прописывается дата и сумма внесения платежа, полная стоимость кредита, указываются реквизиты банковского филиала и заемщика. После оформления заявления и отправки его по назначению нужно удостовериться, что деньги были списаны со счета. Для этого клиент должен перезвонить специалисту банка.

Денежные средства, внесенные плательщиком, будут списаны в дату, указанную в заявлении и не ранее того. Согласно Уставу Газпромбанка досрочное погашение ипотек можно выполнить в любую дату, но заблаговременно (за три рабочих дня) оповестить об этом.

Если клиент выбрал частичное погашение ипотечной ссуды, после списания средств, он получит видоизмененный график платежей и сможет выбрать один из двух вариантов – уменьшение срока выплаты или размера ежемесячных платежей (если они слишком обременительные).

Если заемщик планирует полностью закрыть договор и прекратить сотрудничество с указанным банком, необходим так же связаться с кредитным менеджером и выбрать дату. Затем клиенту нужно уточнить сумму полного досрочного погашения и перечислить ее на счет. Тогда в указанную дату все произойдет автоматически.

Завершающий этап – это обращение в отделение банка за справкой о том, что задолженность полностью погашена. Полученный документ передается в организацию УФРС для снятия обеспечения с приобретенной недвижимости. В течение нескольких дней осле поведенных манипуляций обременение снимается, и заемщик становится полноправным владельцем квартиры или дома.

Погасить задолженность раньше срока стремятся многие клиенты Газпромбанка. Эта процедура является выгодным решением для заемщиков, поскольку позволяет сэкономить и не переплачивать за кредит. Специалисты рекомендуют досрочно гасить заем через 6-12 месяцев после оформления ипотеки. Чем ближе к завершению сроков финансирования, тем больше будет переплата даже при досрочном погашении.

swmz.ru

Досрочное погашение ипотеки в Газпромбанке

Сейчас Газпромбанк является важной фигурой в выдаче ипотечных кредитов. Он разработал одну из самых удобных и выгодных моделей ипотечного займа на территории РФ. Кредит распространяется на приобретение как нового строящегося жилья, так и на иное имущество под залог, которое уже имеется в наличии. Кредитные предложения Газпромбанка позволяют купить жилье на первых этапах строительства, а также с рынка вторичной недвижимости.

Ипотека - форма залога, которая очень актуальна в последнее время. Как оценивают российские банковские специалисты, кредит по ипотеке обычно люди берут на длительный отрезок времени. Интерес у заемщиков возникает при предложении по кредиту до пяти лет в случае высокого первоначального взноса или при наличии стабильной высокой заработной платы. Естественно, присутствует большая переплата по процентам, вследствие чего заемщик пытается погасить кредит досрочно, т.е. по возможности раньше. Ситуация в России с инфляцией, которая составляет около десяти, пятнадцати процентов в год очень влияет на сумму переплаты, которая получается по итогу. Из-за этого фактора в долгосрочной перспективе прибыль заемщика растет, и сумма по кредиту уменьшается.

 

Вероятность получения налогового вычета, помогающая увеличить свой официальный доход на тринадцать процентов, при досрочном погашении кредита в Газпромбанке теряется. Ипотека в Газпромбанке соответствует всем необходимым требованиям такого кредитования. Газпромбанк располагает широкими ресурсами для будущих заемщиков. Так, например, клиент данного банка может выбрать любую валюту, в которой он возьмет ипотечный кредит. Кредитование можно оформить на срок до 30 лет, а способ выплаты займа выбирает сам должник. К тому же денежный эквивалент ипотеки составляет около 85 процентов от всей цены приобретаемой недвижимости, а доход учитывается не только самого заемщика, но и его официальной половины в браке. Возрастной ценз достаточно строгий: будущий ипотечный должник может заключить кредитный договор только по достижению 22 лет. Он также обязан иметь прописку в том регионе, где находится сам Газпромбанк или его филиал.

 

В Газпромбанке активно действует практика погашения ипотечного займа досрочно. Это предложение актуально в настоящее время как никогда, а банк не накладывает запретов и мораториев, как и штрафов. Платить за кредит с Газпромбанком легко и просто: у него имеется широкая сеть терминалов, платежи с которых поступают вовремя и без задержек. Это касается и досрочной оплаты ипотечного кредита.

Похожие материалы:

credicards.ru

Досрочное погашение ипотеки в Газпромбанке — FINFEX.ru

В Газпромбанке досрочное погашение ипотеки предусмотрено правилами кредитования. Любой заемщик может воспользоваться этой возможностью при появлении дополнительной суммы.

Условия досрочного закрытия ипотеки Газпромбанка

Досрочное погашение ипотеки в Газпромбанке разрешается без ограничений. Это может быть как частичное погашение, которое можно вносить без ограничений в рамках внесения ежемесячного платежа, так и досрочное полное погашение остатка основного долга и фактически начисленных процентов на дату погашения.

    Досрочное погашение ипотеки в Газпромбанке проводится только по письменному заявлению клиента

Никаких штрафов и комиссий за внесение внеочередного платежа по ипотеке не начисляется. Если речь идет о частичном досрочном погашении, то внеочередной платеж поможет на выбор:

  • Сократить срок кредитования;
  • Снизить размер ежемесячного обязательного платежа.

После оплаты внеочередного взноса, заемщик получает от банка новый график погашения без перезаключения договора. Количество дополнительных платежей и сумм не ограничено.

Обратите внимание, списание платежа, внесенного в качестве досрочного может быть совершено только в дату списания основного платежа — один раз в месяц.

Субсидий при погашении ипотечного кредита

Кроме внесения собственных средств, заемщик может воспользоваться материнским капиталом в качестве досрочного погашения ипотеки. При уведомлении фонда пенсионных накоплений и банка, вы можете перечислить суммы в счет покрытия долга.

Обратите внимание, заемщик обязан в письменном виде уведомить Газпромбанк о своем намерении. Заявление заполняется и подписывается заемщиком лично в отделении банка.

Заключение

Досрочное погашение ипотеки Газпромбанка поможет снизить финансовую нагрузку или сократить срок выплаты. О своем намерении внести платеж или полностью закрыть кредит досрочно следует заранее уведомить сотрудников банка.

finfex.ru